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雨漏り修理業者が教える、雨漏り基礎知識

家の大敵、雨漏りの原因は?

家を持っている人にとって、お住まいになっている方にとって、一番のトラブルは雨漏りかもしれませんね。勿論、水回りや建具、床や壁等、あるいは電気や水道といった設備関係のトラブルも普段の生活に大きな支障が出て来ます。しかし、一番やっかいなのは雨漏りといってもいいような気がします。勿論、実際に雨漏りが起きれば、専門の業者さんに診ていただき、修理をしてもらうことになると思いますが、自分の家のことですから、自分でもある程度の知識があった方がいいと思います。それに、業者さんの見立てが信用できるのかどうかを判断するにも役に立つと思います。それでは、雨漏りについて、その原因等を中心に見ていきます。

雨漏りを放置しておくと?

まず、最初に改めて、雨漏りを放置しておくとどうなるかということを見ていきます。
勿論、室内に水が入ってくるわけですが、中の物が濡れるというだけでは済みません。そのまま放置しておくと、屋根や天井を始め、床や壁といった建物本体が傷んでしまいます。一度、躯体に染み込んだ水というのは、簡単に乾かすことができませんから、目に見える範囲では乾燥しているように見えても、中は水分を含んだままといったことがよくあるのです。そして、そこから腐食が始まり、建物本体にも影響が出てきます。

そもそも屋根の構造ってどうなっているの?どうして水が入ってこないの?

雨漏りの原因等について見ていく前に、どうして沢山の雨が降っても水が室内に侵入してこないのでしょうか。一見すると屋根が水が染み込まない材料で出来ているからと思われるかもしれませんが、実は多くの屋根は複雑な構造で雨の侵入を防いでいるのです。代表的な屋根の一つである瓦屋根を見てみても、ただ単に勾配のついた屋根に瓦を並べているだけではありません。一般的な構造としては、瓦の下には、ルーフィングというアスファルトのような素材のシート状のものがひかれているのです。また、例えば山形の屋根の頂上の部分で継ぎ目に当たる部分には、そこをカバーするように瓦が置かれ、その隙間が漆喰等で埋められているのです。屋根と屋根との間で谷になった部分や軒先にあたる部分も含めて複雑な形の屋根になればなるほど、色々な処理をしなければいけないことになり、瓦や板金等で雨水が侵入しないようにされているのです。このようにして、屋根は横殴りの雨からも家を守ってくれているのです。鉄骨や鉄筋コンクリートでできた建物などにみられる平らな屋根(陸屋根)の場合は、躯体の上から防水層を施す工事がなされています。

雨漏りが起きている場所はどんなところが多い?

屋根の構造等について簡単に見て来ましたが、実際に雨漏りが起きると最も大変なのが、どこが原因なのか、破損箇所はどこなのかといったことを突き止めることなのです。一見すると、水が漏れているすぐ上の部分に原因がありそうな気がしますが、水自体が屋根の部材の中を伝わって、別の場所から天井にまで落ちてくることがあるのです。すぐに見てわかるような場合はいいのですが、原因を特定するのに時間がかかる場合も出て来ます。
では、実際に雨漏りがあった場合、どんなところを疑えばいいのでしょうか。大きく分けて次のような部分が考えらえます。
・屋根の勾配部分等
・屋根と屋根のつなぎ目や軒先等
・その他、ベランダや窓周辺
風向きによっては雨の当たり方も違ってきますから、どんな時に、どのような雨漏りが起きるかいうことも含めて、これらの部分を疑っていくことになります。

 

雨漏りの原因にはどのようなものがあるの?

雨漏りの原因となる箇所について見て来ましたが、これらの部分から雨漏りを引き起こす原因について見ていきます。
・屋根の部材の破損
わかりやすい例で言えば、瓦が割れている場合やズレている場合です。他の材料についても、同じことが言えますが、何かの原因で屋根を構成する部材が破損してしまうと、そこから雨水が侵入することになります。破損の原因としては、台風等外的な要因と、経年劣化による場合があります。
また、屋根瓦などの下に敷かれているルーフィングと呼ばれる部材が何らかの原因で、破損している場合などもそこから水が入ってくることがあります。屋根は、一番外側の部材だけで水を流すのではなく、その中の防水層も含めて、屋根として機能するからです。
陸屋根の防水層については、だいたい保証期間が10年ぐらいのようで、それを過ぎると防水性能が劣化していくと言われています。
・つなぎ目の部材の劣化等
屋根にはつなぎ目があって、そこの部分は特殊な処理がされているというお話をしましたが、板金にしても漆喰にしても、経年劣化や台風等の外的な要因で破損してしまうことがあります。板金で用いられている釘や、接着剤やコーキング剤の役目を果たす漆喰が劣化することで、隙間が空き、そこから水が浸入してくることになります。
・コーキング材料の劣化
サッシの周辺から水漏れが起きることがあるということをお話しましたが、主な原因 は、サッシと壁との間の隙間を埋めているコーキングの経年劣化があります。コーキング剤はゴムのような材料ですから、長年の日光や風雨によって劣化していき、固くなり痩せていくことになります。そして、風の向き等によっては、その部分から雨が侵入してくることになります。

このように雨漏りの原因には、台風等の外的なものの影響と、経年劣化というのがあると言えます。また、屋根に葉っぱや木の枝等が挟まっているだけでも、そこから毛細管
現象のように水が浸入することがあります。

最近は日本でも大型の台風があり今までにはないような風雨を経験することも少なくなくなりました。そして、そのたびに被害が発生します。建物
を守り長く使い続けるには、屋根が命と言っても過言ではないです。少しの雨では、気が付かない場合等もあるかもしれませんが、普段から注意するようにしましょう。

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