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WORKS

千葉県市原市で無機塗料を用いた外壁リフォーム〈雨漏り対策も万全に〉

PROFILEこの工事は私が担当しました

千葉県市原市の雨漏り修理の達人「ヨネザワ装工」

ヨネザワ装工 米澤 平(よねざわ たいら)

22歳の時から塗装業界に。複数の塗装業者で修行後2018年に独立。その後10年以上建築塗装、鉄骨塗装など様々な塗装の現場を多数経験

小学校の時に出会った、石田三成の「一人は万人のため、万人は一人のために尽くす。 するとおのずと世は円満になる。」という言葉に惹かれ、職人となった今でもその言葉を胸に、『大一大万大吉』の精神で日々、職人一同作業を行っております。

市原市姉崎外壁塗装工事前
市原市姉崎外壁塗装工事後
テラス部分木部塗装

お客様のお悩みとご依頼のきっかけ、弊社からのご提案

千葉県市原市姉崎にお住まいのお客様より、「外壁の汚れとコーキングのひび割れが気になる」とのご相談をいただきました。

現地調査を行ったところ、目地のシーリングに劣化が見られ、外壁にも細かなクラックや退色が進行していました。お客様から「今回の塗り替えを最後にしたい」との明確なご要望をいただいたため、高耐久・高耐候の無機塗料「スーパーセランフレックス」をご提案。

また、外壁のセルフクリーニング効果を高めるために光触媒コーティングの追加施工も行い、長期間にわたって外壁の美観と防水性能を維持できる仕様に仕上げました。下地補修も念入りに行い、将来の雨漏りリスクも低減しています。

先日千葉県市原市姉崎にて行いました外壁塗装工事の様子をご紹介いたします。

こちらが施工前の様子です。

施工前

市原市姉崎外壁塗装工事前

遠目からはきれいに見えますが、外壁に全体にひび割れやシーリングの劣化が起こっていました。

シーリングは外壁の目地(隙間)を埋める弾力性のある素材ですが、紫外線によって劣化するため、5~10年と外壁よりも寿命が短くなっています。
劣化すると細くなったりこまかいひび割れが発生しやがて剥がれてきます。
劣化すると隙間から雨水が侵入するためメンテナンスが必要です。

まずは高圧洗浄にて外壁の汚れを取り除いていきます。

高圧洗浄

高圧洗浄

細かい埃や汚れが残っていると新しい塗膜がきれいに付着しないため丁寧に落としていきます。
洗浄後にひび割れの補修も行います。

塗装前に古いコーキング(シーリング)を取り除きます。

コーキング打ち替え

古いコーキングの除去 新しいシーリングを充填

そして新しいシーリングを目地に注入します。サイディングの隙間がきれいに塞がれました。

補修が終わったら次は塗装へと入ります。

まずはいつものように下塗りから。

下塗り

下塗り1回目 下塗り2回目

全体にひび割れが多かったため、水性カチオンシーラー、水性シリコンエポサーフと二度塗りを行っています。
「カチオン」とはプラス電荷を持った陽イオンことを指し、マイナスとプラスの電荷が引き合う性質を利用して塗料の密着率を高めます。
細かいヒビ割れなどを補修する機能があります。
また、水性シリコンエポサーフにもカチオンの性質があり、下地への密着性を高め、さらにシーリングの汚染防止効果、そして防藻・防かび効果もあります。
通常塗料は三回塗りが基本ですが、こうして二回下塗りを行うことで傷んだ下地を補修し、より密着性を高め、そして塗膜が厚くなることでより防水性も高まります。

そして上塗りを行います。

上塗り

上塗り1回目 上塗り2回目

今回使用した塗料は、ダイヤフレックスの「スーパーセランフレックス」。
お客様からの塗り替えは今回を最後にしたいというご要望からご提案をいたしました。
こちらは「無機塗料」であり、その高い耐久性が魅力です。
塗料は大きく分けて有機塗料と無機塗料の二種類があります。
有機成分とは主に炭素を主成分とする物質です。無機とは石や鉱物などの無機物を指します。
無機物は塗料が劣化する要因である紫外線で劣化をしないという特質に着目し、無機物を混ぜた塗料として開発されたのが無機塗料です。
とはいえ無機物100%では塗料にならないため、合成樹脂(有機物)と混ぜ合わされて作られています。
こちらの「ダイヤスーパーセラン」シリーズは、有機物と無機物を独自の配合で混ぜ合わせ、非常に高い耐候性と耐久性を持っています。
千葉マリンスタジアム(現QVCマリンフィールド)にも使用され、以前は塩害や海風によって退色や劣化に悩まされ高い頻度で塗り替えを行っていましたが、2006年にこちらの塗料に塗り替えを行ってからは今でもきれいな色を保っています。
耐用年数は25~30年とされており、メンテナンス回数を減らしたい方にはおすすめの塗料です。
こちらも上塗り二回(中塗り・上塗り)を行い、塗膜の厚みをつけていきます。

最後に光触媒コーティングも行いました。

光触媒コーティング

光触媒コーティング

光触媒コーティングは、表面を二酸化チタンで覆います。二酸化チタンは外壁を劣化させる大きな要因である紫外線に反応して活性酸素を発生し、活性酸素は空気中の大気汚染物質を分解するため外壁に汚れがつきにくくなります。
また親水性というはたらきもあり、活性酵素で分解された汚れが雨水で浮き上がり自然に流してくれるので外壁をきれいに保ってくれる効果があります。

高耐候性と高耐久性、そして光触媒コーティングで外壁がしっかりと保護されました。

外壁だけでなく、雨樋など各付帯部にも塗装を行い、雨樋も劣化していたため交換いたしました。
他にも一階テラスの木部塗装も塗り替えを行っております。

木部塗装

テラス部分木部塗装

カラーリングもお客様のご要望に合わせてベランダ部分のサイディングはブラウン系、そして外壁はホワイト系とくっきりとしたさわやかな外観となりました。

完工

市原市姉崎外壁塗装工事後

これにて完工です。

補修も念入りに行い、シーリングの打ち換えや、下地二度塗りで補修と密着性も高めているため、外壁の損傷による雨漏りの心配もなくなりました。

担当者のコメント

この度はヨネザワ装工にご依頼いただき誠にありがとうございます。

ヨネザワ装工ではお客様のご希望に合わせて最適な塗料をご提案いたします。
何度も塗り替えをしたくない方、ライフサイクルコストを減らしたい方、ぜひ一度ご相談ください。

千葉県市原市などで長持ちする外壁塗装をお考えの方はヨネザワ装工にご依頼ください。

千葉県鴨川市の雨漏り修理・屋根修理・屋根リフォームはヨネザワ装工にお任せください!

外壁のひび割れや剥がれが気になるの解説ページを見る

雨漏り修理の達人における職人ご紹介の流れ
FLOW

Step.01

お問い合わせ

お問い合わせ

まずはお電話やLINE、メールフォームからお気軽にお問い合わせください。

Step.02

職人から直接折り返します

職人から直接折り返します

ご記載いただいた症状や、お住まいの地域に合わせた職人から直接ご連絡いたします。

Step.03

現地調査

現地調査

職人が現地にお伺いして現地調査を行います。

Step.04

無料見積の提出

無料見積・工事プランの提出

調査の結果をもとに、無料お見積りと雨漏りの原因に合わせた工事のプランを提出します。

Step.05

着工

公式LINEアカウントを友だち追加

お見積りや工事にご納得いただければ雨漏り修理の工事に着工します。

よくあるご質問
FAQ

どうして無料で紹介してもらえるのですか?

弊社では掲載業者様から月数千円の会費をいただいております。
他社の業者紹介サイトのように、月数万円や年数十万の会費に加えて案件紹介1件につき数万円や成約につき受注金額の2割〜5割の仲介手数料などは一切いただいておりません。
そのため、お客様にもご負担なくご利用いただけます。

雨漏りを直す達人なら、数万円で確実に雨漏りを止められるのですか?

どれだけ熟練の雨漏り修理職人であっても、葺き替えやカバー工法が必要なケースでは、コーキングだけで雨漏りを完全に止めることはできません。

「雨漏り修理の達人」に登録している職人たちは、まず丁寧な点検・診断を行い、雨漏りをきちんと止めるために本当に必要な修理内容と、その場合の適正価格をお伝えします。
また、直らないとわかっていながら「2〜3万円で直ります」といった不誠実な提案をするようなことは一切ありません。

そのうえで、最終的な工事内容やご予算のご判断は、もちろんお客様のご意思を最優先にしています。無理におすすめするようなことは一切ありませんので、まずはお気軽にご相談ください。
ご相談だけでも歓迎ですので、「まずは話を聞いてみたい」という方もお気軽にご利用ください。

小さなシミ程度ですが、本当に直さないとだめなのでしょうか?

「このくらいの小さな雨染みなら大したことないから大丈夫かな」と思われるお気持ちはわかりますが、初期の段階こそ対処されることをおすすめします。

なぜなら雨漏りの場合、放置しても自然に直ることがないからです。
雨漏りして室内に症状がでている時にはすでに家の内部に雨が侵入しており、放置してしまうと雨のたびに水が入り込んで、住宅の内部で広がってしまい、放置すればするほど修理の費用が高くなってしまいます。

最初は瓦のズレ直しや漆喰補修など部分的な補修で済んでいたものが、放置してしまうことで、葺き替えなど大がかりな工事が必要になるリスクが高まります
まずはどんな状態なのか、相談されて状態を把握されることをおすすめします。

【参考記事】
雨染みを見つけたら要注意!放置するリスクと正しい修理方法を解説
相談だけでも大丈夫ですか?

はい、ご相談だけでも大歓迎です。
「雨漏りかどうかわからない」「修理するかどうか決めていない」「まずは被害の状態や費用の概算を知りたい」といったご相談も承っております。まずはお気軽にお問い合わせください。

DIYで直す人もいますが、それでも業者に依頼するべきですか?

雨漏り修理で最も重要なのは正確な原因の特定です。
雨漏りは屋根だけでなく、外壁や板金、コーキング、ベランダ、笠木など様々な小さな隙間や劣化から発生します。天井からの雨漏りなので屋根からだと思ったら違う場所だったということは珍しくありません。また原因が一か所だけとは限らず複数のこともあります。

DIYで一時的に対処できる場合もありますが、自分で行った場合、雨漏りの原因を見落としたままになることも多く、あとで余計な工事や出費につながるリスクがあります。また水の流れを理解した上で正しい施工を行わないと余計に悪化してしまうケースもあります。
長期的に安心して住まいたい方には、原因の正確な特定と原因に合った工事を正しく行える業者の依頼を推奨いたします。

【参考記事】
雨漏り原因をDIYで探る!修理前にできる5つの簡単チェック

DIYによる雨漏り修理は応急処置まで!おすすめできない理由と業者に依頼した際の費用
雨漏り修理をしたいのですがあまりお金がないのでなるべく費用を抑えたいです。

ご予算に不安があるなかでの雨漏り修理、とても悩ましいことと思います。
当サイトにご相談いただく方の中にも、「なるべく費用を抑えたい」というご要望は少なくありません。
とはいえ雨漏りを放置してしまうと、建物内部の腐食やカビの発生など、修理費用が大きくふくらむ可能性があるため、早めの対応が結果的にコストを抑えることにつながる場合もあります。

状態や職人によっては、応急処置での一時的な対処や原因箇所を絞った部分修理、必要な工事を段階的に行うご提案、必要なところだけお金をかけるご提案など、お客様のご事情やご予算に合わせてできるだけ負担を少なく済ませるための選択肢をご提案いたします。
ご相談や見積りは無料で、予算に応じた柔軟なご提案ができる職人をご紹介しますので、まずは状況をお聞かせください。
「修理が必要かどうか分からない」といった段階でも、どうぞお気軽にご相談ください。

【参考記事】
雨漏りしてるけどお金がない人必見!安く修理を行うためにすべきこと
雨漏り修理で「3万円で直ります」と書かれたところと何が違うのでしょうか。

雨漏り修理は商品ではなく、それぞれのお家によって原因も築年数などの状態も異なるため、一律で価格をだすのは難しい工事です。
雨漏りの原因が一か所のひび割れだけであり、進行も少ないような場合には3万円のコーキング工事で直る事例ももちろんあります。

しかし屋根や外壁などの劣化が進んでいたり、複数箇所から雨漏りしているような場合は、根本的な工事(葺き替え・カバー工法など)が必要になることもあります。そのような場合にはコーキング工事など3万円の工事だけでは直しきれず、また雨漏りが発生してしまうのです。
実際に「2〜3万円で直ると言われてコーキングだけ打ってもらったが、結局直らなかった」というご相談が当サイトにも寄せられています。
雨漏りが発生しているということは、経年劣化によって屋根などの外装が修繕の時期を迎えているサインである場合が多いです。コーキングだけで済ませてしまうと、一時的には止まっても、別の場所から再発したり、内部劣化が進んでしまうことも少なくありません。

重要なのは雨漏りの原因や状態をしっかり見極めた上で、今のお家の状態を知り、そしてどんな工事が必要なのかを知ることです。
当サイトでは、調査を行って状況をご説明した上で、お客様から費用面や希望をうかがいながら、お客様やお家に合わせた「最適な工事」をご提案できる職人をご紹介しています。
無理に高額な工事をすすめることはなく、お客様の状況に合わせた最適な提案を行いますので、まずはお気軽にご相談ください。

修理費用の目安はどれくらいですか?

雨漏り修理は、雨漏りの原因や進行の度合いよって必要な工事が大きく異なります。大体の目安は以下になります。
コーキング補修(窓・外壁):一か所あたり5〜10万円
バルコニー防水補修:10〜50万円
天井・屋根下地交換:5〜50万円
屋根全面葺き替えを伴う場合:数十万円〜100万円以上
シロアリ補修・躯体補修:10〜100万円以上
まずは被害の状態を調査することが重要です。見積りをご依頼ください。

【参考記事】
雨漏り修理の費用相場を徹底解説!
これまでに何社か雨漏り修理を依頼したのに雨漏りが直りません

雨漏りがなかなか直らない大きな原因は、雨漏りの特定が行えていないことや、残念ながら依頼された業者の施工不備などが考えられます。
雨漏り修理においては、雨漏り箇所を正確に突き止めることが最も重要なポイントとなります。雨漏り箇所を正確に突き止めないまま場当たり的に工事を行っていたり、雨漏りに対して適切な施工が行えていないと雨漏りは再発してしまいます。

雨漏りが止まらないとストレスも大きく、何度も工事を依頼すると工事費用もかさんでしまいます。雨漏り修理の業者を選ばれる際には、雨漏りの経験が豊富であり、アフターフォローもしっかりしている業者に依頼すると安心です。
雨漏り修理の達人では雨漏り修理の経験が豊富な厳選された業者をご紹介しています。

【参考記事】
雨漏りが直らない‥‥修理業者選びに失敗していませんか?

雨漏りの再発は手抜き工事が原因?実例と業者選びのポイントを解説

北海道・東北の雨漏り修理業者


関東の雨漏り修理業者


甲信越・北陸の雨漏り修理業者


東海の雨漏り修理業者


近畿の雨漏り修理業者


中国の雨漏り修理業者


四国の雨漏り修理業者


九州・沖縄の雨漏り修理業者

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