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WORKS

成田市で物流倉庫の雨漏り修理・屋根塗装・外壁塗装

PROFILEこの工事は私が担当しました

千葉市地域密着!雨漏り修理は自社施工のクリーンペイントにお任せ

株式会社クリーンペイント 笠川 克美

塗装職人歴30年以上、戸建て住宅・アパート・マンションなど実績多数

お客様に正直で誠実に。噓偽りない塗装をお約束します。
安かろう悪かろうの塗装ではなく、価格ではなく価値をご提供。千葉県内でも指折りの会社を目指し、ひと手間かけた施工を行います。

Before

成田市で物流倉庫の雨漏り修理・屋根塗装・外壁塗装 施工前写真

After

成田市で物流倉庫の雨漏り修理・屋根塗装・外壁塗装 施工後写真

お客様のお悩みとご依頼のきっかけ、弊社からのご提案

成田市の物流倉庫のオーナー様から、雨漏りがしているので修理をお願いしたいとご相談を頂きました。お話を伺うと、これまでメンテナンスをされてなかったようで、これを機に全体的に点検を行うことになりました。
現地調査をさせて頂きましたところ、ALC外壁のつなぎ目部分のシーリングが劣化し、躯体がひび割れていて雨漏りはその部分から発生していました。また、庇が錆びて苔も発生している状態です。
状況を報告し、大きな倉庫のため一度に全て工事を行うのは予算の都合で難しいということでしたので、今回は部分的な補修工事を行う運びとなりました。

施工前の様子

こちらが施工前の写真です

成田市で物流倉庫の雨漏り修理・屋根塗装・外壁塗装 施工前写真 成田市で物流倉庫の雨漏り修理・屋根塗装・外壁塗装 施工前写真 成田市で物流倉庫の雨漏り修理・屋根塗装・外壁塗装 施工前写真成田市で物流倉庫の雨漏り修理・屋根塗装・外壁塗装 施工前写真 成田市で物流倉庫の雨漏り修理・屋根塗装・外壁塗装 施工前写真 成田市で物流倉庫の雨漏り修理・屋根塗装・外壁塗装 施工前写真

写真ではわかりづらいかもしれませんが、今回の雨漏りはALC外壁のシーリングの劣化が原因でした。また、庇の状態は3・4枚目の写真でもわかるとおり、サビや苔が派生しています。
今回は、外壁塗装とシーリング補修、屋根塗装を行います。

雨漏りの原因は外壁かも?外壁の雨漏り予防対策とは

外壁塗装の様子

まずはじめに、外壁塗装の様子をご紹介します。

高圧洗浄

塗装を行う前に古い塗膜や汚れを高圧洗浄で綺麗に洗い流します。

成田市で物流倉庫の雨漏り修理・屋根塗装・外壁塗装 高圧洗浄 成田市で物流倉庫の雨漏り修理・屋根塗装・外壁塗装 高圧洗浄

丁寧に汚れを落とすことで塗料の密着性が高まります。

シーリング工事

亀裂や剥離を起こしているシーリングを打ち替えます。

成田市で物流倉庫の雨漏り修理・屋根塗装・外壁塗装 シーリング工事 成田市で物流倉庫の雨漏り修理・屋根塗装・外壁塗装 シーリング工事 成田市で物流倉庫の雨漏り修理・屋根塗装・外壁塗装 シーリング工事

雨漏りは屋根からと思われている方が多いですが、実は外壁から雨漏りすることもよくあります。特に外壁材のつなぎ目部分のシーリングは劣化がしやすくそれが原因で雨漏りを引き起こすこともありますので、定期的な打ち替えや補修が大切です。

雨漏り修理、補修に欠かせないシーリング材について

外壁塗装

下地調整した後に、外壁塗装を行います。

成田市で物流倉庫の雨漏り修理・屋根塗装・外壁塗装 施工の様子 成田市で物流倉庫の雨漏り修理・屋根塗装・外壁塗装 施工の様子 成田市で物流倉庫の雨漏り修理・屋根塗装・外壁塗装 施工の様子

雨垂れや黒ずみが付きにくいよう、今回は耐候性や低汚染性の塗料を使用しました。今回は、エスケー化研の「エスケープレミアムシリコン」です。

エスケー化研のラジカル塗料「プレミアムシリコン」の特徴や評判を解説

基礎・躯体部分の塗装

躯体部分にひび割れがありましたので、撥水剤をサービスで塗装させて頂きました。

成田市で物流倉庫の雨漏り修理・屋根塗装・外壁塗装 施工の様子 成田市で物流倉庫の雨漏り修理・屋根塗装・外壁塗装 施工の様子

撥水剤を塗布することで、車のガラスコーティングのように水を弾いてくれ防水効果があります。

屋根塗装の様子

次に屋根塗装の様子をご紹介します。

高圧洗浄

外壁塗装と同様に、塗装前に古い塗膜や汚れを高圧洗浄機で綺麗に洗い流します。

成田市で物流倉庫の雨漏り修理・屋根塗装・外壁塗装 高圧洗浄 成田市で物流倉庫の雨漏り修理・屋根塗装・外壁塗装 高圧洗浄

ケレン作業

金属性の屋根ですので、塗装前にケレン作業を行います。

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これは錆びを除去する目的もありますが、塗料の密着性を高めることができますので、重要な工程の一つです。

外壁塗装にはケレン作業が重要!必要性や種類、価格を徹底解説

サビ転換材塗布

今回は屋根全体の錆が酷かったので、「サビキラープロ」という錆転換材を塗布しました。

成田市で物流倉庫の雨漏り修理・屋根塗装・外壁塗装 サビ転換材塗布 成田市で物流倉庫の雨漏り修理・屋根塗装・外壁塗装 サビ転換材塗布

この錆転換材を使用することで、既存の赤錆から錆が進行しない黒錆びへと転換させ、錆の再発を防ぐ効果があります。

成田市で物流倉庫の雨漏り修理・屋根塗装・外壁塗装 サビ転換材塗布 成田市で物流倉庫の雨漏り修理・屋根塗装・外壁塗装 サビ転換材塗布

上の写真は、錆転換材を使用し赤錆から黒錆に転換した様子です。
金属製の屋根は、塗装が剥がれてしまうと錆が発生し放っておくと穴が空くこともありますので、定期的な屋根塗装によるメンテナンスが大切です。

屋根塗装

最後に塗装を行います。

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完工

以上で完工です。

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雨漏りの原因だったALC外壁の補修と塗装を行いましたので、今後は雨漏りの心配はありません。また屋根塗装も行いましたので外観が美しくなったのはもちろんのこと、耐久性や防水性が向上しました。

担当者からのコメント

今回は雨漏りの原因だった部分と、錆て劣化が激しかった屋根の塗装を行いました。ただ部分的な工事ですので、今後は他の部分もメンテナンスしていただくことで、雨漏りを確実に食い止めることができます。
当社では、お客様のご要望やご予算に応じて柔軟に対応できますので、お気軽にご相談ください!

千葉県_クリーンペイント

今回こちらの工事を行ったクリーンペイントでは、雨漏り修理をはじめ、外壁塗装や防水工事などを得意としております。千葉市で雨漏り修理や外壁塗装をご検討ならぜひクリーンペイントにお任せください!

工事の概要

現場住所 千葉県成田市
施工内容 外壁塗装・屋根塗装・シーリング工事
施工箇所詳細 外壁・屋根
施工期間 2週間
外壁使用塗料 水性ソフトサーフSG(エスケー化研)
エスケープレミアムシリコン(エスケー化研)
屋根使用塗料 一液ワイドさびストップ(スズカファイン)
クリーンマイルドシリコン(エスケー化研)
その他建材 浸透性撥水剤( 躯体部分撥水剤/ ロックペイント)、サビキラープロ(屋根サビ転換材 / 株式会社BAN-ZI)
工事金額 160万円
雨漏りが直らない・再発したの解説ページを見る

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よくあるご質問
FAQ

どうして無料で紹介してもらえるのですか?

弊社では掲載業者様から月数千円の会費をいただいております。
他社の業者紹介サイトのように、月数万円や年数十万の会費に加えて案件紹介1件につき数万円や成約につき受注金額の2割〜5割の仲介手数料などは一切いただいておりません。
そのため、お客様にもご負担なくご利用いただけます。

雨漏りを直す達人なら、数万円で確実に雨漏りを止められるのですか?

どれだけ熟練の雨漏り修理職人であっても、葺き替えやカバー工法が必要なケースでは、コーキングだけで雨漏りを完全に止めることはできません。

「雨漏り修理の達人」に登録している職人たちは、まず丁寧な点検・診断を行い、雨漏りをきちんと止めるために本当に必要な修理内容と、その場合の適正価格をお伝えします。
また、直らないとわかっていながら「2〜3万円で直ります」といった不誠実な提案をするようなことは一切ありません。

そのうえで、最終的な工事内容やご予算のご判断は、もちろんお客様のご意思を最優先にしています。無理におすすめするようなことは一切ありませんので、まずはお気軽にご相談ください。
ご相談だけでも歓迎ですので、「まずは話を聞いてみたい」という方もお気軽にご利用ください。

小さなシミ程度ですが、本当に直さないとだめなのでしょうか?

「このくらいの小さな雨染みなら大したことないから大丈夫かな」と思われるお気持ちはわかりますが、初期の段階こそ対処されることをおすすめします。

なぜなら雨漏りの場合、放置しても自然に直ることがないからです。
雨漏りして室内に症状がでている時にはすでに家の内部に雨が侵入しており、放置してしまうと雨のたびに水が入り込んで、住宅の内部で広がってしまい、放置すればするほど修理の費用が高くなってしまいます。

最初は瓦のズレ直しや漆喰補修など部分的な補修で済んでいたものが、放置してしまうことで、葺き替えなど大がかりな工事が必要になるリスクが高まります
まずはどんな状態なのか、相談されて状態を把握されることをおすすめします。

【参考記事】
雨染みを見つけたら要注意!放置するリスクと正しい修理方法を解説
相談だけでも大丈夫ですか?

はい、ご相談だけでも大歓迎です。
「雨漏りかどうかわからない」「修理するかどうか決めていない」「まずは被害の状態や費用の概算を知りたい」といったご相談も承っております。まずはお気軽にお問い合わせください。

DIYで直す人もいますが、それでも業者に依頼するべきですか?

雨漏り修理で最も重要なのは正確な原因の特定です。
雨漏りは屋根だけでなく、外壁や板金、コーキング、ベランダ、笠木など様々な小さな隙間や劣化から発生します。天井からの雨漏りなので屋根からだと思ったら違う場所だったということは珍しくありません。また原因が一か所だけとは限らず複数のこともあります。

DIYで一時的に対処できる場合もありますが、自分で行った場合、雨漏りの原因を見落としたままになることも多く、あとで余計な工事や出費につながるリスクがあります。また水の流れを理解した上で正しい施工を行わないと余計に悪化してしまうケースもあります。
長期的に安心して住まいたい方には、原因の正確な特定と原因に合った工事を正しく行える業者の依頼を推奨いたします。

【参考記事】
雨漏り原因をDIYで探る!修理前にできる5つの簡単チェック

DIYによる雨漏り修理は応急処置まで!おすすめできない理由と業者に依頼した際の費用
雨漏り修理をしたいのですがあまりお金がないのでなるべく費用を抑えたいです。

ご予算に不安があるなかでの雨漏り修理、とても悩ましいことと思います。
当サイトにご相談いただく方の中にも、「なるべく費用を抑えたい」というご要望は少なくありません。
とはいえ雨漏りを放置してしまうと、建物内部の腐食やカビの発生など、修理費用が大きくふくらむ可能性があるため、早めの対応が結果的にコストを抑えることにつながる場合もあります。

状態や職人によっては、応急処置での一時的な対処や原因箇所を絞った部分修理、必要な工事を段階的に行うご提案、必要なところだけお金をかけるご提案など、お客様のご事情やご予算に合わせてできるだけ負担を少なく済ませるための選択肢をご提案いたします。
ご相談や見積りは無料で、予算に応じた柔軟なご提案ができる職人をご紹介しますので、まずは状況をお聞かせください。
「修理が必要かどうか分からない」といった段階でも、どうぞお気軽にご相談ください。

【参考記事】
雨漏りしてるけどお金がない人必見!安く修理を行うためにすべきこと
雨漏り修理で「3万円で直ります」と書かれたところと何が違うのでしょうか。

雨漏り修理は商品ではなく、それぞれのお家によって原因も築年数などの状態も異なるため、一律で価格をだすのは難しい工事です。
雨漏りの原因が一か所のひび割れだけであり、進行も少ないような場合には3万円のコーキング工事で直る事例ももちろんあります。

しかし屋根や外壁などの劣化が進んでいたり、複数箇所から雨漏りしているような場合は、根本的な工事(葺き替え・カバー工法など)が必要になることもあります。そのような場合にはコーキング工事など3万円の工事だけでは直しきれず、また雨漏りが発生してしまうのです。
実際に「2〜3万円で直ると言われてコーキングだけ打ってもらったが、結局直らなかった」というご相談が当サイトにも寄せられています。
雨漏りが発生しているということは、経年劣化によって屋根などの外装が修繕の時期を迎えているサインである場合が多いです。コーキングだけで済ませてしまうと、一時的には止まっても、別の場所から再発したり、内部劣化が進んでしまうことも少なくありません。

重要なのは雨漏りの原因や状態をしっかり見極めた上で、今のお家の状態を知り、そしてどんな工事が必要なのかを知ることです。
当サイトでは、調査を行って状況をご説明した上で、お客様から費用面や希望をうかがいながら、お客様やお家に合わせた「最適な工事」をご提案できる職人をご紹介しています。
無理に高額な工事をすすめることはなく、お客様の状況に合わせた最適な提案を行いますので、まずはお気軽にご相談ください。

修理費用の目安はどれくらいですか?

雨漏り修理は、雨漏りの原因や進行の度合いよって必要な工事が大きく異なります。大体の目安は以下になります。
コーキング補修(窓・外壁):一か所あたり5〜10万円
バルコニー防水補修:10〜50万円
天井・屋根下地交換:5〜50万円
屋根全面葺き替えを伴う場合:数十万円〜100万円以上
シロアリ補修・躯体補修:10〜100万円以上
まずは被害の状態を調査することが重要です。見積りをご依頼ください。

【参考記事】
雨漏り修理の費用相場を徹底解説!
これまでに何社か雨漏り修理を依頼したのに雨漏りが直りません

雨漏りがなかなか直らない大きな原因は、雨漏りの特定が行えていないことや、残念ながら依頼された業者の施工不備などが考えられます。
雨漏り修理においては、雨漏り箇所を正確に突き止めることが最も重要なポイントとなります。雨漏り箇所を正確に突き止めないまま場当たり的に工事を行っていたり、雨漏りに対して適切な施工が行えていないと雨漏りは再発してしまいます。

雨漏りが止まらないとストレスも大きく、何度も工事を依頼すると工事費用もかさんでしまいます。雨漏り修理の業者を選ばれる際には、雨漏りの経験が豊富であり、アフターフォローもしっかりしている業者に依頼すると安心です。
雨漏り修理の達人では雨漏り修理の経験が豊富な厳選された業者をご紹介しています。

【参考記事】
雨漏りが直らない‥‥修理業者選びに失敗していませんか?

雨漏りの再発は手抜き工事が原因?実例と業者選びのポイントを解説

北海道・東北の雨漏り修理業者


関東の雨漏り修理業者


甲信越・北陸の雨漏り修理業者


東海の雨漏り修理業者


近畿の雨漏り修理業者


中国の雨漏り修理業者


四国の雨漏り修理業者


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