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WORKS

横浜市神奈川区にて瓦屋根雨漏り修理〈訪問業者による悪質施工〉

PROFILEこの工事は私が担当しました

横浜市雨漏り修理センター

横浜市雨漏り修理センター 成田 健(なりた けん)

屋根診断士、かわらぶき一級技能士、板金の一級技能士

戸建て住宅からアパート、店舗まで数多くの雨漏り修理実績あり

昭和の創業期から続く屋根の専門知識に加え、現代表が現場経験と社会人経験の両方で培った視点を活かし、「手を抜かない施工」を徹底しています。雨漏りは原因の特定が難しく、細部の処理ひとつで耐久性が大きく変わります。同店では谷部の防水処理や天窓周りの仕上げなど、見えない部分こそ丁寧に施工することを信条としています。

横浜市神奈川区にて瓦屋根雨漏り修理〈訪問業者による悪質施工〉 施工後
横浜市神奈川区にて瓦屋根雨漏り修理〈訪問業者による悪質施工〉 施工後

お客様のお悩みとご依頼のきっかけ、弊社からのご提案

横浜市神奈川区のお住まいにて、雨漏り修理を行いました!
お問い合わせ内容は「天井からの雨漏り」。
以前の訪問業者が不適切なコーキングを施工しており、雨漏りが起こりやすくなっていました。
現地調査を行うまでは、お客様も問題には気づかれていませんでした・・・。
訪問業者からは「屋根修理したほうが良い」とだけ言われ、詳しい説明や原因調査などは特になかったそう。
5年経った今は調べても会社も存在しておらず、悪徳業者だった可能性があります。

酷い雨漏りを起こしていたコーキングを撤去してさせて頂きました。
併行して、パラペットの塗装・棟積み直し(漆喰もボロボロでした)も行わせて頂きました!

施行期間は半日でした。

施工前

瓦の下に水が溜まり込み、下層に浸みていき、天井の雨染みが広がってしまっています。

こちらの赤枠の部分に、過去の訪問業者による悪質なコーキングが施工されていました。

瓦同士の間にゴム状のものが打たれているのがお分かり頂けますでしょうか。これがコーキングです!

瓦屋根において、コーキングを充填しても良い箇所は限られています。
なぜかというと、瓦屋根は本来、入り込んだ雨水が自然に抜けることができる『逃げ道』を確保したつくりだからです。例えば隙間全部を塞ぐように打ってしまうと、当然、内部に雨水が滞留しますし、瓦の構造に設けられているはずの適切な排水経路が塞がれます。
「雨漏りを修理する」といって瓦の隙間を全て塞ぐのは誤った施工です。
それでは、雨漏りを逆に発生させるか悪化させるだけです!

施工中

コーキング撤去

コーキングに切れ目を入れ、剥がすようにして撤去します。

撤去完了後です!

瓦を捲ると、下地が水を吸って腐食しているのが見受けられます。

パラペットの塗装メンテナンス

パラペットとは、屋根(またはバルコニー)の外周に設けられた立ち上がり壁のことです。
雨水が集まりやすく劣化しやすいため、防水性能が特に求められる箇所です。
今回の現場は、金属製のパラペットがあり、長年の水との接触で錆びてきているところを発見致しました。
旧塗膜が弱っており、このままだと穴が開いて雨漏りに繋がってしまう恐れがあります。
この機に塗装メンテナンスを行っておくことに!

写真1枚目、ブルーの既存パラペットは錆びが見られますね。
錆び止め機能の塗料でしっかりとコーティングし、水・紫外線に対する耐久性を復活致しました!

棟積み直し

劣化した漆喰が剥がれ落ち、防水性が落ちてズレていた棟を積み直し。
経年劣化した下地を全て取り除いて新しい漆喰に詰め替え、瓦もズレなくビシッと葺いていきます!

一旦、棟を解体しています。
瓦は再利用しますので一か所に集めておき、後でまた葺きます。
内部の葺き土は経年劣化でかなりボロボロに。
流出してしまっている部分もあり、今後も万全に雨漏りを防げるとは言えない状態です。

漆喰詰め替え

適度な硬さで瓦と密着する漆喰を塗っています!

上の写真で、ボロボロになった漆喰が見えます。
これは、瓦屋根の特徴的な外観のひとつ『棟面戸』という部分の漆喰です。
面戸の漆喰が劣化して剥がれると、内部の葺き土が流出してしまい、水が侵入して雨漏りの原因となります。
白かった漆喰が黒っぽく変色していたり割れたり、剥離してきたら早めに塗り替えましょう。
地上から見ることができない場合は、遠慮せずプロの現地調査をご依頼ください。

下の写真は、棟の中心部に、葺き土に代わる『南蛮漆喰』を詰めているところです!
最後にこの上に冠瓦を緊結し、積み直し完了となります。

ボロボロでしたが、塗り替えで密着力・防水性を取り戻しました。

完工

半日でスピーディに完工しました!雨漏りの原因が施工不良と分かり、お客様は驚かれていましたが、徹底的な調査に基づいて対処致しましたので、最後にはご安心頂くことができました。今後雨漏りを起こしかねない他箇所も、一緒にメンテナンスを済ませました。

担当者のコメント

こちらの施工を行ったのは神奈川県横浜市の「横浜市雨漏り修理センター」です!

この度は、雨漏り修理のご依頼誠にありがとうございました。
訪問業者による根拠の乏しい説明・今すぐの工事を迫るトークには十分注意してください。
また、築年数の長いお住まいほど、見えない『下地』が経年劣化している可能性が高いです。
「まだ雨漏りは起こっていないから」と点検を先延ばしにせず、台風前に屋根をチェックしておくことがお奨めです!

弊社では『かわらぶき一級技能士』『屋根診断士』の有資格者が責任を持ってご対応致します。
いつでもお声掛けお待ちしております!

▷類似の施工実績:横浜市鶴見区にて雨漏り修理・屋根修理〈棟瓦のズレ・積み直し工事〉

雨漏り修理の達人問い合わせフォームへ

工事の概要

現場住所 神奈川県横浜市神奈川区
施工内容 施工不良のコーキング撤去・棟積み直し・パラペット塗装
施工箇所詳細 一部の屋根(全面ではない)・棟・パラペット
施工期間 半日
天井からの雨漏りの解説ページを見る

雨漏り修理の達人における職人ご紹介の流れ
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Step.01

お問い合わせ

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まずはお電話やLINE、メールフォームからお気軽にお問い合わせください。

Step.02

職人から直接折り返します

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ご記載いただいた症状や、お住まいの地域に合わせた職人から直接ご連絡いたします。

Step.03

現地調査

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職人が現地にお伺いして現地調査を行います。

Step.04

無料見積の提出

無料見積・工事プランの提出

調査の結果をもとに、無料お見積りと雨漏りの原因に合わせた工事のプランを提出します。

Step.05

着工

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お見積りや工事にご納得いただければ雨漏り修理の工事に着工します。

よくあるご質問
FAQ

どうして無料で紹介してもらえるのですか?

弊社では掲載業者様から月数千円の会費をいただいております。
他社の業者紹介サイトのように、月数万円や年数十万の会費に加えて案件紹介1件につき数万円や成約につき受注金額の2割〜5割の仲介手数料などは一切いただいておりません。
そのため、お客様にもご負担なくご利用いただけます。

雨漏りを直す達人なら、数万円で確実に雨漏りを止められるのですか?

どれだけ熟練の雨漏り修理職人であっても、葺き替えやカバー工法が必要なケースでは、コーキングだけで雨漏りを完全に止めることはできません。

「雨漏り修理の達人」に登録している職人たちは、まず丁寧な点検・診断を行い、雨漏りをきちんと止めるために本当に必要な修理内容と、その場合の適正価格をお伝えします。
また、直らないとわかっていながら「2〜3万円で直ります」といった不誠実な提案をするようなことは一切ありません。

そのうえで、最終的な工事内容やご予算のご判断は、もちろんお客様のご意思を最優先にしています。無理におすすめするようなことは一切ありませんので、まずはお気軽にご相談ください。
ご相談だけでも歓迎ですので、「まずは話を聞いてみたい」という方もお気軽にご利用ください。

小さなシミ程度ですが、本当に直さないとだめなのでしょうか?

「このくらいの小さな雨染みなら大したことないから大丈夫かな」と思われるお気持ちはわかりますが、初期の段階こそ対処されることをおすすめします。

なぜなら雨漏りの場合、放置しても自然に直ることがないからです。
雨漏りして室内に症状がでている時にはすでに家の内部に雨が侵入しており、放置してしまうと雨のたびに水が入り込んで、住宅の内部で広がってしまい、放置すればするほど修理の費用が高くなってしまいます。

最初は瓦のズレ直しや漆喰補修など部分的な補修で済んでいたものが、放置してしまうことで、葺き替えなど大がかりな工事が必要になるリスクが高まります
まずはどんな状態なのか、相談されて状態を把握されることをおすすめします。

【参考記事】
雨染みを見つけたら要注意!放置するリスクと正しい修理方法を解説
相談だけでも大丈夫ですか?

はい、ご相談だけでも大歓迎です。
「雨漏りかどうかわからない」「修理するかどうか決めていない」「まずは被害の状態や費用の概算を知りたい」といったご相談も承っております。まずはお気軽にお問い合わせください。

DIYで直す人もいますが、それでも業者に依頼するべきですか?

雨漏り修理で最も重要なのは正確な原因の特定です。
雨漏りは屋根だけでなく、外壁や板金、コーキング、ベランダ、笠木など様々な小さな隙間や劣化から発生します。天井からの雨漏りなので屋根からだと思ったら違う場所だったということは珍しくありません。また原因が一か所だけとは限らず複数のこともあります。

DIYで一時的に対処できる場合もありますが、自分で行った場合、雨漏りの原因を見落としたままになることも多く、あとで余計な工事や出費につながるリスクがあります。また水の流れを理解した上で正しい施工を行わないと余計に悪化してしまうケースもあります。
長期的に安心して住まいたい方には、原因の正確な特定と原因に合った工事を正しく行える業者の依頼を推奨いたします。

【参考記事】
雨漏り原因をDIYで探る!修理前にできる5つの簡単チェック

DIYによる雨漏り修理は応急処置まで!おすすめできない理由と業者に依頼した際の費用
雨漏り修理をしたいのですがあまりお金がないのでなるべく費用を抑えたいです。

ご予算に不安があるなかでの雨漏り修理、とても悩ましいことと思います。
当サイトにご相談いただく方の中にも、「なるべく費用を抑えたい」というご要望は少なくありません。
とはいえ雨漏りを放置してしまうと、建物内部の腐食やカビの発生など、修理費用が大きくふくらむ可能性があるため、早めの対応が結果的にコストを抑えることにつながる場合もあります。

状態や職人によっては、応急処置での一時的な対処や原因箇所を絞った部分修理、必要な工事を段階的に行うご提案、必要なところだけお金をかけるご提案など、お客様のご事情やご予算に合わせてできるだけ負担を少なく済ませるための選択肢をご提案いたします。
ご相談や見積りは無料で、予算に応じた柔軟なご提案ができる職人をご紹介しますので、まずは状況をお聞かせください。
「修理が必要かどうか分からない」といった段階でも、どうぞお気軽にご相談ください。

【参考記事】
雨漏りしてるけどお金がない人必見!安く修理を行うためにすべきこと
雨漏り修理で「3万円で直ります」と書かれたところと何が違うのでしょうか。

雨漏り修理は商品ではなく、それぞれのお家によって原因も築年数などの状態も異なるため、一律で価格をだすのは難しい工事です。
雨漏りの原因が一か所のひび割れだけであり、進行も少ないような場合には3万円のコーキング工事で直る事例ももちろんあります。

しかし屋根や外壁などの劣化が進んでいたり、複数箇所から雨漏りしているような場合は、根本的な工事(葺き替え・カバー工法など)が必要になることもあります。そのような場合にはコーキング工事など3万円の工事だけでは直しきれず、また雨漏りが発生してしまうのです。
実際に「2〜3万円で直ると言われてコーキングだけ打ってもらったが、結局直らなかった」というご相談が当サイトにも寄せられています。
雨漏りが発生しているということは、経年劣化によって屋根などの外装が修繕の時期を迎えているサインである場合が多いです。コーキングだけで済ませてしまうと、一時的には止まっても、別の場所から再発したり、内部劣化が進んでしまうことも少なくありません。

重要なのは雨漏りの原因や状態をしっかり見極めた上で、今のお家の状態を知り、そしてどんな工事が必要なのかを知ることです。
当サイトでは、調査を行って状況をご説明した上で、お客様から費用面や希望をうかがいながら、お客様やお家に合わせた「最適な工事」をご提案できる職人をご紹介しています。
無理に高額な工事をすすめることはなく、お客様の状況に合わせた最適な提案を行いますので、まずはお気軽にご相談ください。

修理費用の目安はどれくらいですか?

雨漏り修理は、雨漏りの原因や進行の度合いによって必要な工事が大きく異なります。大体の目安は以下になります。
コーキング補修(窓・外壁):一か所あたり5〜10万円
バルコニー防水補修:10〜50万円
天井・屋根下地交換:5〜50万円
屋根全面葺き替えを伴う場合:数十万円〜100万円以上
シロアリ補修・躯体補修:10〜100万円以上
まずは被害の状態を調査することが重要です。見積りをご依頼ください。

【参考記事】
雨漏り修理の費用相場を徹底解説!
これまでに何社か雨漏り修理を依頼したのに雨漏りが直りません

雨漏りがなかなか直らない大きな原因は、雨漏りの特定が行えていないことや、残念ながら依頼された業者の施工不備などが考えられます。
雨漏り修理においては、雨漏り箇所を正確に突き止めることが最も重要なポイントとなります。雨漏り箇所を正確に突き止めないまま場当たり的に工事を行っていたり、雨漏りに対して適切な施工が行えていないと雨漏りは再発してしまいます。

雨漏りが止まらないとストレスも大きく、何度も工事を依頼すると工事費用もかさんでしまいます。雨漏り修理の業者を選ばれる際には、雨漏りの経験が豊富であり、アフターフォローもしっかりしている業者に依頼すると安心です。
雨漏り修理の達人では雨漏り修理の経験が豊富な厳選された業者をご紹介しています。

【参考記事】
雨漏りが直らない‥‥修理業者選びに失敗していませんか?

雨漏りの再発は手抜き工事が原因?実例と業者選びのポイントを解説

北海道・東北の雨漏り修理業者


関東の雨漏り修理業者


甲信越・北陸の雨漏り修理業者


東海の雨漏り修理業者


近畿の雨漏り修理業者


中国の雨漏り修理業者


四国の雨漏り修理業者


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