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雨漏り修理の基礎知識
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晴れの日でも雨漏りするのはなぜ?

自宅や管理している建物で雨漏りが発生したら大変です。ですが、それが晴れている日。雨が降っていないのに雨漏りが起きてしまっていたらどうでしょうか? 雨漏りというと、屋根に亀裂が入っていたりして、雨が室内に入り込んでしまう状態を想像しますが、「雨が降っていないのに雨漏りがするんです」という相談は意外と多いんです。
今回は、そんな晴れの日での雨漏りの原因や注意点をご紹介します。

晴れているのに雨漏りが起きる原因は

晴れの日でも雨漏りするのはなぜ?

晴れている、雨が降っていないのに雨漏りが起きる原因は数多くあります。そもそも、雨漏りは原因を特定するのが経験豊富なプロでも難しいです。そのため、ある程度原因がわかっても、劣化が激しい場合は部分的な修理では無く、大規模に改修してしまうのが雨漏りを止める確実な方法の場合が多いです。

 

給排水管からの漏水

雨が降っていない日が長く続いたにもかかわらず雨漏りが起きている場合はこの可能性が高いです。雨が降っていない状態で建物内に水があるところは限られていますからね。常に水漏れが続くなら給水管からの漏水が疑われます。水道の元栓を閉めて止まるようなく給水管が原因でしょう。水漏れが発生したり止まったりする場合は給水管では無く、排水管の可能性もあります。トイレの排水管などからの漏水の場合は臭いなどでも原因を特定できます。
建物の形状にもよりますが、天井にも給排水設備の配管がある建物も多く、天井からの水漏れでもこれらが原因の場合もありえます。
多いのは、エルボー部分という配管が曲がっている部分からの漏水です。配管が曲がる曲がり角なので、力が加わりやすく水漏れが生じやすい部分です。逆にエルボー部分ではなく直管の部分で漏水が生じたのであれば、それはもう管の寿命です。改修を行った方がいいでしょう。

 

給排水管からの漏水

数日前に雨は降ったけど、今は降っていないのに雨漏りが起きる、と言う場合は雨の日に起きた雨漏りが時間差で室内に生じている可能性があります。これは意外と多く、建物の室内から雨が直接当たる屋根の表面までは実に様々な建築資材があり、それらの資材をゆっくりと雨水が浸透していき、数日後に室内に雨漏りが発生するパターンです。
例えば、屋上の防水シートが劣化しており、雨水が防水シート内部に入ってしまったとしましょう。防水シートの下にはコンクリートや木の下地があります。特にコンクリートの下地は防水性能も高く、シートの下に入り込んだ水がすぐにコンクリ―トを超えて室内に入り込むことはありません。しかし、コンクリートに小さなクラック(亀裂)が入っていたりすると、じわじわとしみこんでいき、建物内部に入り込みます。そして、天井裏に水が溜まり、さらに天井材に染み込んで、それでも吸収しきれなかった水が室内に垂れてくるんです。
学校などの屋上で古いものは雨の日の翌日に見に行くと、シートがプクプクと膨れて内部に水が溜まっている状態になっていることがあります。行き場をなくした水は時間をかけて蒸発するか、建物内部に染みていくことになります。
その他では屋上やベランダ、雨どいなどの水捌けが悪くたまった水がオーバーフローして入り込んでしまうことも多いです。屋上や雨どいに落ち葉などが堆積したままですと、水が流れなくなり、降った雨水がどんどん溜まってしまいます。溜まった水があふれると普段は水が入り込まない場所に水が流れ込んでしまい、簡単に室内に水の侵入を許してしまいます。単純な話、ベランダに水が溜まり、出入口の高さよりも水位が高くなったら水が室内に流れ込んできますからね。

 

結露による漏水

漏水とは少し違いますが、意外と侮れないのが結露。特に最近は建築技術の発達に伴い、気密性の高い高気密住宅が増えてきて、その分結露の恐れも高くなっています。室内で温められた水蒸気を含んだ空気。この空気が急激に冷やされることによって、飽和水蒸気量を超えた水分が水滴となって結露になります。窓の付近や屋根の付近は冷たい外気温に近いので、結露が起きやすいポイントです。中には冷房の吹き出し口付近でも結露が生じることもあります。一般住宅ではありませんが、厨房などで結露が生じて、水滴が料理に入ってしまい食中毒が起きてしまうこともあり得ます。たかが結露と侮れないですね。

晴れの日でも雨漏りが生じてしまう、という事例は意外と多いものです。そして、その場合もやはり雨漏り。建物の普段は濡れない部分に水が入り込んでしまっているので、柱や梁などの構造材の腐食やシロアリの発生など、大損害になる可能性もあります。しっかりと対処して、雨漏りしないように改修していく必要があることを理解しておきましょう。

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