千葉県佐倉市山崎にて屋根塗装・外壁塗装〈雨漏り予防の初メンテナンス〉

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雨漏り修理の施工実績
work

公開日:2022/12/09

Before

After

お客様のお悩みとご依頼のきっかけ、弊社からのご提案

こちらのお客様は、築10年で今回が初めての塗り替えにて、弊社にお問い合わせを頂きました。
メンテナンスが大切だと認識されていらっしゃるようで、外壁、屋根だけでなく、車庫やバルコニーなど全て塗装させていただきました。

先日千葉県佐倉市山崎にて行いました屋根塗装、外壁塗装の様子をご紹介いたします。

外壁塗装には、家の美観という目的もありますが、外壁を紫外線や風雨から保護するというのが最も大切な目的です。
塗料が作る膜で外壁材を保護して、直接雨風が当たらない役目があります。
雨漏りは屋根から起こる印象がありますが、外壁塗装が劣化してしまうと保護機能が失われて外壁材が雨風に晒されると外壁の内側に雨水が入り込んでやがて雨漏りを起こす原因にもなります。

こちらが施工前の様子です。

このページのコンテンツ一覧

1 施工前
- 1.1 施工の様子
2 完工
3 担当者のコメント

施工前

外壁塗装の時期は、使用する塗料にもよりますが約10年が目安とされています。
塗料にはそれぞれ耐用年数が定められており、一般的に使用されているシリコン塗料は7～10年のため、10年前後で状態を点検して塗り替えを行うと大きく劣化する前に外壁の保護機能を回復できます。
耐用年数を大きくすぎて外壁が劣化した状態でご依頼をいただくこともありますが、その場合、外壁の劣化を修繕してから塗装を行うため、修繕の度合が大きいとそれだけ費用も高くなってしまいます。
劣化症状がひどくなる前にご依頼いただくことで、大きな被害になる前に保護でき、そして費用も安く済みます。

施工の様子

高圧洗浄を行ったあと、外壁や屋根の下地補修を行っています。
外壁にクラックが多かったためパテやコーキングで補修を行いました。
こうした塗る前の下地処理が塗装の寿命を決めるといっても過言ではなく、長い寿命の高い塗料を使っても下地処理が疎かである場合には数年で剥がれてしまうこともあります。
そして最初は下塗りを行い、下地の状態を整えて吸着率を高めてから仕上げの中塗り・上塗りを行います。
ヨネザワ装工は四度塗りにこだわり、厚くて丈夫できれいな塗装をご提供しています。

また、今回は無機塗料をご提案しております。
塗装に使用される塗料はほとんどが有機塗料と呼ばれる塗料です。
石油などの有機物を主な成分とした樹脂が含まれており、この有機物が紫外線などで劣化します。
無機塗料はガラスなどの劣化しない無機物を含む塗料です。
100％無機だと固くて塗料として使用できないため、有機物と混合して塗料として使用できるようにしています。
この無機の劣化しないという性質を利用して、高い耐候性を持ち、大変長持ちする塗料です。
高価ではありますが、長持ちするためメンテナンス回数が少なくなり、その分ライフサイクルコストを低減することができます。
さらに今回は光触媒コーティングも行ったため耐久率がアップ。長く美観を保ってくれます。
光触媒コーティングとは、塗料に含まれる酸化チタンが紫外線に反応することで汚れを分解し、そこに雨があたることで汚れを洗い流すセルフクリーニング機能があります。また、塗料の劣化原因である紫外線を利用するため高い耐久性もあり、塗料を長持ちさせることが可能です。

雨漏りを防ぐには塗装が重要！塗膜で守る塗装工事の重要性

ベランダや車庫も塗装を行いました。

ベランダは特に雨漏りの原因になりやすい箇所ですので、メンテナンスは欠かせません。

ベランダ、バルコニーで起こる雨漏りの原因や危険性、対処方法

車庫屋根の鉄骨箇所には錆止め塗料を塗布し、その後上塗りで保護しました。

錆止め塗装とその必要性について

こちらが塗装後です。

完工

外壁も屋根もきれいになりました。

大きな劣化も無く、綺麗な状態でメンテナンスを行えたため、塗料の密着性が高まってより綺麗に仕上がっています。

それだけ耐久性や塗料の性能も発揮されやすい、といったメリットも得られます。

担当者のコメント

この度はご依頼いただきありがとうございました。

塗装をされる際には、外壁と屋根を一緒に行うことで足場設置を一度で済ますことができ、足場費用を抑えられます。

佐倉市など千葉県の外壁塗装・屋根塗装はヨネザワ装工にぜひご依頼ください。

工事の概要

現場住所	千葉県佐倉市山崎
施工内容	屋根塗装、外壁塗装
施工箇所詳細	屋根、外壁、ベランダ、車庫
施工期間	２週間