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WORKS

北九州市小倉南区にて外壁塗装・屋根塗装

PROFILEこの工事は私が担当しました

福岡県北九州市の雨漏り修理の達人「中井塗装」

中井塗装 中井 正弘(なかい まさひろ)

有機溶剤作業主任者、高所作業車

職人歴40年以上

お客様のため、誠心・誠意を尽くす!
現場の整理・整頓を心がけ、小さい仕事でも責任をもって最後までいい仕上がりを目指してがんばっています。

Before

北九州市外壁塗装施工前 北九州市外壁塗装施工前

After

北九州市外壁塗装施工後 北九州市外壁塗装施工後

先日北九州市にて着工した外壁塗装および屋根塗装の様子をご紹介します。

こちらのお客様からは、外壁の汚れやひび割れが気になると弊社へご連絡をいただきました。
全体を調査したところ、全体に経年劣化のための汚れやひび割れがあり、補修と塗装が必要な状態でした。

こちらが施工の前の様子です。

北九州市外壁塗装施工前北九州市外壁塗装施工前

高所作業になるため、まずは足場の組立から行います。
そして、屋根と外壁の高圧洗浄を行います。

屋根高圧洗浄屋根塗装前高圧洗浄外壁塗装前高圧洗浄外壁塗装前高圧洗浄

高圧洗浄で全体の汚れや古い塗料をしっかりと落としておくことで塗料の密着を高め、美しい仕上がりとなります。
もしも洗浄を行わずに塗装してしまうと、新しい塗膜に古いゴミや汚れが含まれてしまい、見た目が悪くなるだけではなく塗膜の劣化も早めてしまうのです。
必要な箇所にはひび割れの補修も行っていきます。
洗浄も含めた下地処理が塗装の出来上がりを決定するため、非常に重要な工程です。こうした見えないところをいかに手を抜かずに施工するかが塗装職人として腕の見せ所と言えます。

屋根の棟板金などの鉄部分にはケレン施工を行います。

ケレンとは、ヤスリやサンドペーパーを使用して錆や汚れを落とす作業。
ケレンには他にも表面にわざと細かい傷をつけることで、塗料が流れにくく、付着しやすくする「目荒らし」という目的もあります。
錆を綺麗に取り除いた後は錆止め塗料を塗って塗装の工程へと入っていきます。

塗装の前に行うもう一つ重要な工程が養生です。

塗装前の養生塗装前の養生

養生は、塗装する場所以外に塗料が付かないようにビニールやマスキングテープなどを使って保護することを指します。
さきほどの下処理も含めて、「下処理4割、養生4割、塗装2割」と言われるほど、仕上げの塗装そのものよりも下処理と養生が塗装の出来を左右する重要な工程です。

養生の後には、いよいよ塗装の工程へ。
こちらが今回使用する塗料です。

使用する塗料

外壁塗装では、下地の素材によって使用する塗料が代わってきます。
また塗料の中にも顔料によってシリコンやフッ素などのグレードがあり、耐用年数やコストのバランスを考えてお選びいただくことになります。
塗料に関して、中井塗装ではお客様の下地の状態や立地やコストなども踏まえて最適な塗料をご提案しております。
今回、外壁塗装では、エスケー化研の「水性セラミシリコン」を使用しました。
シリコン塗料は外壁塗料でもっとも多く使用されており、コストと耐用年数のバランスのよい塗料です。
水性セラミシリコンは、エスケー化研独自のトリプルガード効果により高い耐久性と、耐候性、低汚染性、防カビ性に優れています。

こちらは外壁塗装の様子です。

外壁塗装の様子外壁塗装下塗り

外壁塗装は下塗り、中塗り、上塗りの3工程が基本となっています。
まずは下塗りにて下地の細かい傷などを埋めて接着を高める下地を作り、中塗りで塗膜を強化し、上塗りで塗膜を均一にしてムラをなくして仕上げていきます。
下塗りで使う塗料は上塗りで使用する塗料によってある程度決められており、各工程の乾燥時間も塗料メーカーによって定められています。
こうした乾燥時間などをしっかり守ることが塗料の防水性などの機能を高め、耐久性を維持するためにも必要です。

こちらは屋根塗装の様子です。

屋根塗装屋根塗装屋根塗装屋根塗装

屋根塗装の場合も、下塗り、中塗り、上塗りの3工程で進めていきます。
今回こちらの屋根は洋風コンクリート瓦を使用されているため、専用の塗料を使用します。
エーエスペイントの「Sun瓦 Sトップ」です。
屋根にはセメント瓦やコンクリート瓦、スレートなど様々な種類がありますが、それぞれ適した塗料を使用することが重要です。
Sun瓦 Sトップは耐候性、密着性、耐アルカリ性、防藻、防カビ性に優れ、さらに光沢があるため美しい仕上がりが得られます。

コンクリートやセメント瓦は、こうして定期的に塗装を行うことで耐久性を高めることができます。
セメント瓦についてくわしくは「セメント瓦の雨漏り原因とメンテナンスについて」をご覧ください。

そしてシャッターや破風、樋などの付帯部も塗装を行います。

雨戸ケレン雨戸ケレン

雨戸も鉄部なのでケレンを行い、錆止め塗装を塗布してから数回に分けて塗装を行います。

雨戸塗装雨戸塗装雨戸塗装

破風や、樋にも必要な箇所には補修を行って塗装をします。

破風の塗装破風の塗装

サッシと外壁の接する部分は雨漏りしやすい箇所でもあり、こうしたところにはシーリングによって隙間が充填されています。
しかしシーリングは紫外線で劣化しやすく10年ほどで耐用年数がきます。
シーリングが劣化すると細くなるほどして隙間から水が侵入してしまい、雨漏りの原因となります。
劣化したシーリングも打ち換えを行って新しくします。

こちらが完工の様子です。

北九州市外壁塗装施工後北九州市外壁塗装施工後

外壁や屋根、付帯部も補修と塗装を行い、きれいになるとともに防水性が回復しました。
外壁塗装や屋根塗装は美観の回復以上に重要なのが、外壁材や屋根材を守っている塗膜を塗り直すことで、水から守る力やカビや汚れから守る力を回復することにあります。
塗膜が刷新され、シーリングも打ち換えてこれで雨漏りからも家を守ることができます。

中井塗装では、現地調査から施工完了まですべて代表の中井が最後まで責任をもって直接対応をいたします。
北九州市や福岡の外壁塗装・屋根塗装は中井塗装にお任せください。

工事の概要

現場住所 福岡県北九州市小倉南区
施工内容 外壁塗装・屋根塗装・附帯部塗装
施工箇所詳細 外壁、屋根、付帯部(雨戸、破風、樋など)
使用屋根材1 外壁塗装:「水性セラミシリコン」エスケー化研
使用屋根材2 屋根塗装:「Sun瓦 Sトップ」エーエスペイント
外壁のひび割れや剥がれが気になるの解説ページを見る

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雨漏りを直す達人なら、数万円で確実に雨漏りを止められるのですか?

どれだけ熟練の雨漏り修理職人であっても、葺き替えやカバー工法が必要なケースでは、コーキングだけで雨漏りを完全に止めることはできません。

「雨漏り修理の達人」に登録している職人たちは、まず丁寧な点検・診断を行い、雨漏りをきちんと止めるために本当に必要な修理内容と、その場合の適正価格をお伝えします。
また、直らないとわかっていながら「2〜3万円で直ります」といった不誠実な提案をするようなことは一切ありません。

そのうえで、最終的な工事内容やご予算のご判断は、もちろんお客様のご意思を最優先にしています。無理におすすめするようなことは一切ありませんので、まずはお気軽にご相談ください。
ご相談だけでも歓迎ですので、「まずは話を聞いてみたい」という方もお気軽にご利用ください。

小さなシミ程度ですが、本当に直さないとだめなのでしょうか?

「このくらいの小さな雨染みなら大したことないから大丈夫かな」と思われるお気持ちはわかりますが、初期の段階こそ対処されることをおすすめします。

なぜなら雨漏りの場合、放置しても自然に直ることがないからです。
雨漏りして室内に症状がでている時にはすでに家の内部に雨が侵入しており、放置してしまうと雨のたびに水が入り込んで、住宅の内部で広がってしまい、放置すればするほど修理の費用が高くなってしまいます。

最初は瓦のズレ直しや漆喰補修など部分的な補修で済んでいたものが、放置してしまうことで、葺き替えなど大がかりな工事が必要になるリスクが高まります
まずはどんな状態なのか、相談されて状態を把握されることをおすすめします。

【参考記事】
雨染みを見つけたら要注意!放置するリスクと正しい修理方法を解説
相談だけでも大丈夫ですか?

はい、ご相談だけでも大歓迎です。
「雨漏りかどうかわからない」「修理するかどうか決めていない」「まずは被害の状態や費用の概算を知りたい」といったご相談も承っております。まずはお気軽にお問い合わせください。

DIYで直す人もいますが、それでも業者に依頼するべきですか?

雨漏り修理で最も重要なのは正確な原因の特定です。
雨漏りは屋根だけでなく、外壁や板金、コーキング、ベランダ、笠木など様々な小さな隙間や劣化から発生します。天井からの雨漏りなので屋根からだと思ったら違う場所だったということは珍しくありません。また原因が一か所だけとは限らず複数のこともあります。

DIYで一時的に対処できる場合もありますが、自分で行った場合、雨漏りの原因を見落としたままになることも多く、あとで余計な工事や出費につながるリスクがあります。また水の流れを理解した上で正しい施工を行わないと余計に悪化してしまうケースもあります。
長期的に安心して住まいたい方には、原因の正確な特定と原因に合った工事を正しく行える業者の依頼を推奨いたします。

【参考記事】
雨漏り原因をDIYで探る!修理前にできる5つの簡単チェック

DIYによる雨漏り修理は応急処置まで!おすすめできない理由と業者に依頼した際の費用
雨漏り修理をしたいのですがあまりお金がないのでなるべく費用を抑えたいです。

ご予算に不安があるなかでの雨漏り修理、とても悩ましいことと思います。
当サイトにご相談いただく方の中にも、「なるべく費用を抑えたい」というご要望は少なくありません。
とはいえ雨漏りを放置してしまうと、建物内部の腐食やカビの発生など、修理費用が大きくふくらむ可能性があるため、早めの対応が結果的にコストを抑えることにつながる場合もあります。

状態や職人によっては、応急処置での一時的な対処や原因箇所を絞った部分修理、必要な工事を段階的に行うご提案、必要なところだけお金をかけるご提案など、お客様のご事情やご予算に合わせてできるだけ負担を少なく済ませるための選択肢をご提案いたします。
ご相談や見積りは無料で、予算に応じた柔軟なご提案ができる職人をご紹介しますので、まずは状況をお聞かせください。
「修理が必要かどうか分からない」といった段階でも、どうぞお気軽にご相談ください。

【参考記事】
雨漏りしてるけどお金がない人必見!安く修理を行うためにすべきこと
雨漏り修理で「3万円で直ります」と書かれたところと何が違うのでしょうか。

雨漏り修理は商品ではなく、それぞれのお家によって原因も築年数などの状態も異なるため、一律で価格をだすのは難しい工事です。
雨漏りの原因が一か所のひび割れだけであり、進行も少ないような場合には3万円のコーキング工事で直る事例ももちろんあります。

しかし屋根や外壁などの劣化が進んでいたり、複数箇所から雨漏りしているような場合は、根本的な工事(葺き替え・カバー工法など)が必要になることもあります。そのような場合にはコーキング工事など3万円の工事だけでは直しきれず、また雨漏りが発生してしまうのです。
実際に「2〜3万円で直ると言われてコーキングだけ打ってもらったが、結局直らなかった」というご相談が当サイトにも寄せられています。
雨漏りが発生しているということは、経年劣化によって屋根などの外装が修繕の時期を迎えているサインである場合が多いです。コーキングだけで済ませてしまうと、一時的には止まっても、別の場所から再発したり、内部劣化が進んでしまうことも少なくありません。

重要なのは雨漏りの原因や状態をしっかり見極めた上で、今のお家の状態を知り、そしてどんな工事が必要なのかを知ることです。
当サイトでは、調査を行って状況をご説明した上で、お客様から費用面や希望をうかがいながら、お客様やお家に合わせた「最適な工事」をご提案できる職人をご紹介しています。
無理に高額な工事をすすめることはなく、お客様の状況に合わせた最適な提案を行いますので、まずはお気軽にご相談ください。

修理費用の目安はどれくらいですか?

雨漏り修理は、雨漏りの原因や進行の度合いよって必要な工事が大きく異なります。大体の目安は以下になります。
コーキング補修(窓・外壁):一か所あたり5〜10万円
バルコニー防水補修:10〜50万円
天井・屋根下地交換:5〜50万円
屋根全面葺き替えを伴う場合:数十万円〜100万円以上
シロアリ補修・躯体補修:10〜100万円以上
まずは被害の状態を調査することが重要です。見積りをご依頼ください。

【参考記事】
雨漏り修理の費用相場を徹底解説!
これまでに何社か雨漏り修理を依頼したのに雨漏りが直りません

雨漏りがなかなか直らない大きな原因は、雨漏りの特定が行えていないことや、残念ながら依頼された業者の施工不備などが考えられます。
雨漏り修理においては、雨漏り箇所を正確に突き止めることが最も重要なポイントとなります。雨漏り箇所を正確に突き止めないまま場当たり的に工事を行っていたり、雨漏りに対して適切な施工が行えていないと雨漏りは再発してしまいます。

雨漏りが止まらないとストレスも大きく、何度も工事を依頼すると工事費用もかさんでしまいます。雨漏り修理の業者を選ばれる際には、雨漏りの経験が豊富であり、アフターフォローもしっかりしている業者に依頼すると安心です。
雨漏り修理の達人では雨漏り修理の経験が豊富な厳選された業者をご紹介しています。

【参考記事】
雨漏りが直らない‥‥修理業者選びに失敗していませんか?

雨漏りの再発は手抜き工事が原因?実例と業者選びのポイントを解説

北海道・東北の雨漏り修理業者


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