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WORKS

大阪府泉大津市にて中古住宅の瓦屋根葺き替え工事

PROFILEこの工事は私が担当しました

エーストラスト

株式会社エーストラスト 高橋 輝

雨漏り診断士 登録番号第2019095号、石綿作業主任者 他

2024年度 リフォーム(屋根工事以外も含む)200件超 

一度でも手を付けた現場は、必ず漏水が止まるまで施工します!
お客様に「頼んで良かったよ」と言われるのが一番の喜びです。

大阪市泉大津市大屋根葺き替え工事前
大阪市泉大津市大屋根葺き替え工事後
大阪市泉大津市下屋根カバー工法前
大阪市泉大津市下屋根カバー工法後

お客様のお悩みとご依頼のきっかけ、弊社からのご提案

こちらのお客様はご購入された中古住宅が瓦屋根だったことから、耐震性に不安があるとのご相談をいただきました。
お客様は8社見積をとられており、弊社を選んでいただいた理由が、現地調査の際に雨樋が比較的きれいなので留め金交換のみで雨樋本体は交換不要であること、そして下屋の勾配が1.5寸なためガルテクトは施工できないので立平を使用することなど具体的な提案があったからとのことでした。
瓦屋根は丈夫ですが、屋根材の中では最も重いため耐震性という点は劣ります。そのため軽い屋根材に葺き替えたいとのことでした。
弊社から「カラーベスト」、「軽量瓦」、「スーパーガルテクト」の三種類の屋根材をご提案いたしました。

カラーベストは価格が最も安く、粘土瓦の約1/3の重さです。軽量瓦は見た目は瓦そっくりでありながら重量は約半分で耐風性にも優れています。
スーパーガルテクトは金属製で重さは瓦の約1/10。非常に軽量で耐久性にも優れています。
色々吟味された結果、他の屋根材よりも高価ですが、耐久性や意匠性、そして軽量性からスーパーガルテクトをお選びになられました。
今回瓦の大屋根の葺き替えとともに、カラーベストの下屋の葺き替えもご希望されたため施工いたしました。

大阪市泉大津市にて中古住宅の瓦屋根葺き替え工事を行った様子をご紹介いたします。

大屋根の施工の様子

施工前の様子

こちらが工事前の様子です。

大阪市泉大津市大屋根葺き替え工事

新築では瓦屋根のお宅は減ってきましたがここ大阪でもまだまだたくさん見られます。

既存の瓦撤去

まずは、既存の瓦を撤去します。こちらは瓦の下に土がある土葺きという工法で作られていました。
昭和初期に建造されたお家ではよく用いられており、瓦の下に大量の土を置くことで瓦を固定し、建物に重量を出すことで安定を出す目的がありました。
しかし関東大震災など大きな地震が相次いだことで今は土葺きで新しく屋根を葺くことはありません。度葺きの屋根は瓦だけではなく、土の重さも加わるため建物に負荷がかかり、地震の際に揺れが大きくなってしまいます。
瓦とともにこの土も撤去していきます。
撤去したあとに、専用の掃除機できれいにしていきます。

既存瓦撤去葺き土撤去葺き土撤去後屋根裏の清掃

補修してかさ上げ

長年の重みや劣化によって下地に傷みや歪みが生じているため、傷みを補修してかさ上げを行い、高さを合わせていきます。
軒先から屋根がはみでる部分には防腐剤入りのオイルステンを塗装します。

下地かさ上げおよび補強コンパネ裏面オイルステン塗装

下地合板とルーフィングの施工

高さが揃ったら上から合板を張っていきます。
そして防水シート(ルーフィング)を張ります。防水シートは屋根の隙間から雨水が入り込んだ時に最終的に雨漏りを防いでくれます。

コンパネ張りルーフィング施工

あと半面は次の日に持ち越しですが、棟部分に雨が降った時に雨水が侵入しないようにブルーシートをかぶせておきます。

雨よけにブルーシート

後日、もう半面を同じ工程で施工します。

雨樋固定金具の交換

雨樋を固定している留め金具が劣化していたため、ついでにさびにくいステンレス線に交換いたしました。

雨樋固定金具補強雨樋固定金具補強

板金の取り付け

軒先板金、ケラバ板金といった板金を取り付けていきます。

雪止め金具取付ケラバ板金施工ケラバ板金施工軒先スターター施工

屋根材の施工

そして新しい屋根材であるスーパーガルテクトを施工します。
スーパーガルテクトは瓦の1/10という軽さだけではなく、耐久性や断熱性にも優れた高機能屋根材です。
塗膜15年保証、赤さび20年保証、穴あき25年保証という長期のメーカー保証もついており、やや高価ではあるものの耐久性が高いためランニングコストも抑えられ、断熱機能により冷暖房費の削減も期待できる屋根材です。

スーパーガルテクト施工スーパーガルテクト施工
スーパーガルテクトとはどんな屋根材?特徴やメリット・デメリットを徹底解説

棟換気取り付けの雨仕舞

棟換気取り付けのために屋根材に開口部をあけておきます。メーカーの仕様にしたがって換気棟用捨水切を仕込みます。
棟換気は、湿気がこもりやすい小屋裏の換気を行うことで内部結露を防ぐことができます。
屋根材の開口部をあけるため雨漏りを心配される方もおられますが、取り付けの際の雨仕舞を確実に行えば雨漏りすることはありません。
また棟の部分は屋根材を立ち上げておき、吹き込みによる雨の侵入を防ぎます。

換気棟のための開口部換気棟のための開口部棟板金のための立ち上げ加工棟の下地

棟の取り付け

棟の下地材を施工し、上から棟板金と換気棟をパッキン付きビスで取り付けます。
清掃を行って大屋根の葺き替えは完了です。

下屋の施工の様子

施工前の様子

次は下屋の施工に入ります。
大屋根は瓦でしたが下屋はカラーベストが葺かれています。
屋根は屋根材ごとに勾配が決まっており、カラーベストは3.5寸の勾配が必要ですが、こちらの下屋の勾配は1.5寸しかありません。
必要な勾配が足りないとうまく雨水が排水されず、屋根材の内部に侵入する、水が溜まるなど不具合を起こしてしまいます。
さらに写真のように釘穴が見えてしまっており、下地に雨が張り込んでいる可能性が非常に高いです。
おそらく現在は下の防水シートで雨が防いでいると思われ、雨により防水シートが劣化する速度が早まり雨漏りする危険性は非常に高い状態です。

下屋根施工前写真釘穴が見えている状態壁際の隙間ができている

古い板金の撤去と新しい板金の取り付け

下屋根のカバー工法を行っていきます。
まずはケラバ板金、壁際の板金を撤去し、軒先唐草を新しく取り付けます。
そして新しい防水シートを敷きます。
壁際の取り合い部分の立ち上げ用の木材も設置。

唐草板金取り付け粘着式ルーフィング貼り付け既存板金の撤去立ち上げ用木材の施工

屋根材の施工

上から屋根材を施工します。
使用するのは「立平333」。ガルバリウム製の高防水性をもつ縦葺きの屋根材です。
立平葺きは横方向に遮るものがなく排水性が高いため、低い勾配でも葺くことが可能。
また接合部分も嵌合式というはめこみタイプなので防水性に優れます。
壁と接する取り合い部分は雨漏りしやすい場所のためしっかりと板金を立ち上げて水が入り込まないように施工しておきます。
そして壁押さえ板金を上から施工し意匠性と防水性を高めます。
この壁押さえ板金は現場に合わせて作成した自社製のオリジナル。そのため雨水が入り込む余地なく隙間なく仕上がっています。

水上面戸取り付け壁際雨押え板金施工壁押さえ板金施工壁との取り合い部分しっかりと立ち上げ加工

完了

最後に清掃をして完了です。

下屋根施工完了下屋根施工完了

工事で改善された点

今回の工事では瓦屋根と下の土を撤去し、傷んでいた下地も補修しました。
新しい防水シートと軽くて耐久性のあるスーパーガルテクトに葺き替えすることで重量が約2.8トンから300kgへと大幅軽減。
耐震性、防水性が向上しました。

葺き替え工事では屋根を撤去する際に急な雨が降ると雨漏りしてしまいます。
そのため瓦の撤去時には反面ずつ施工することで急な雨に備え、日をまたぐ際には棟部にブルーシートを置くなど工夫しました。
また壁の取り合い部など雨もりしやすい場所には自社加工の板金を施工し、雨が入り込む可能性を可能な限り少なくしています。

お客様へのお礼

お客様にも屋根が軽くなって安心した、具体的な提案があって正直な印象を受け、施工がイメージしやすかったとお喜びいただけました。
弊社も大変うれしく存じます。
この度は、株式会社エーストラストにご依頼いただき誠にありがとうございました。
今後また何かございましたらどうぞお気兼ねなくご相談くださいませ。

株式会社エーストラストではなんでも交換するのではなく、現場に合わせて必要な工事をご提案いたします。
大阪市の雨漏り修理・屋根葺き替え・カバー工法は株式会社エーストラストにお任せください!

工事の概要

現場住所 大阪府泉大津市
施工内容 大屋根瓦葺き替え工事、下屋カバー工法
施工箇所詳細 大屋根、下屋
使用屋根材1 大屋根:スーパーガルテクト
使用屋根材2 下屋:立平333
工事金額 ¥771,200

雨漏り修理の達人における職人ご紹介の流れ
FLOW

Step.01

お問い合わせ

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まずはお電話やLINE、メールフォームからお気軽にお問い合わせください。

Step.02

職人から直接折り返します

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ご記載いただいた症状や、お住まいの地域に合わせた職人から直接ご連絡いたします。

Step.03

現地調査

現地調査

職人が現地にお伺いして現地調査を行います。

Step.04

無料見積の提出

無料見積・工事プランの提出

調査の結果をもとに、無料お見積りと雨漏りの原因に合わせた工事のプランを提出します。

Step.05

着工

公式LINEアカウントを友だち追加

お見積りや工事にご納得いただければ雨漏り修理の工事に着工します。

よくあるご質問
FAQ

どうして無料で紹介してもらえるのですか?

弊社では掲載業者様から月数千円の会費をいただいております。
他社の業者紹介サイトのように、月数万円や年数十万の会費に加えて案件紹介1件につき数万円や成約につき受注金額の2割〜5割の仲介手数料などは一切いただいておりません。
そのため、お客様にもご負担なくご利用いただけます。

雨漏りを直す達人なら、数万円で確実に雨漏りを止められるのですか?

どれだけ熟練の雨漏り修理職人であっても、葺き替えやカバー工法が必要なケースでは、コーキングだけで雨漏りを完全に止めることはできません。

「雨漏り修理の達人」に登録している職人たちは、まず丁寧な点検・診断を行い、雨漏りをきちんと止めるために本当に必要な修理内容と、その場合の適正価格をお伝えします。
また、直らないとわかっていながら「2〜3万円で直ります」といった不誠実な提案をするようなことは一切ありません。

そのうえで、最終的な工事内容やご予算のご判断は、もちろんお客様のご意思を最優先にしています。無理におすすめするようなことは一切ありませんので、まずはお気軽にご相談ください。
ご相談だけでも歓迎ですので、「まずは話を聞いてみたい」という方もお気軽にご利用ください。

小さなシミ程度ですが、本当に直さないとだめなのでしょうか?

「このくらいの小さな雨染みなら大したことないから大丈夫かな」と思われるお気持ちはわかりますが、初期の段階こそ対処されることをおすすめします。

なぜなら雨漏りの場合、放置しても自然に直ることがないからです。
雨漏りして室内に症状がでている時にはすでに家の内部に雨が侵入しており、放置してしまうと雨のたびに水が入り込んで、住宅の内部で広がってしまい、放置すればするほど修理の費用が高くなってしまいます。

最初は瓦のズレ直しや漆喰補修など部分的な補修で済んでいたものが、放置してしまうことで、葺き替えなど大がかりな工事が必要になるリスクが高まります
まずはどんな状態なのか、相談されて状態を把握されることをおすすめします。

【参考記事】
雨染みを見つけたら要注意!放置するリスクと正しい修理方法を解説
相談だけでも大丈夫ですか?

はい、ご相談だけでも大歓迎です。
「雨漏りかどうかわからない」「修理するかどうか決めていない」「まずは被害の状態や費用の概算を知りたい」といったご相談も承っております。まずはお気軽にお問い合わせください。

DIYで直す人もいますが、それでも業者に依頼するべきですか?

雨漏り修理で最も重要なのは正確な原因の特定です。
雨漏りは屋根だけでなく、外壁や板金、コーキング、ベランダ、笠木など様々な小さな隙間や劣化から発生します。天井からの雨漏りなので屋根からだと思ったら違う場所だったということは珍しくありません。また原因が一か所だけとは限らず複数のこともあります。

DIYで一時的に対処できる場合もありますが、自分で行った場合、雨漏りの原因を見落としたままになることも多く、あとで余計な工事や出費につながるリスクがあります。また水の流れを理解した上で正しい施工を行わないと余計に悪化してしまうケースもあります。
長期的に安心して住まいたい方には、原因の正確な特定と原因に合った工事を正しく行える業者の依頼を推奨いたします。

【参考記事】
雨漏り原因をDIYで探る!修理前にできる5つの簡単チェック

DIYによる雨漏り修理は応急処置まで!おすすめできない理由と業者に依頼した際の費用
雨漏り修理をしたいのですがあまりお金がないのでなるべく費用を抑えたいです。

ご予算に不安があるなかでの雨漏り修理、とても悩ましいことと思います。
当サイトにご相談いただく方の中にも、「なるべく費用を抑えたい」というご要望は少なくありません。
とはいえ雨漏りを放置してしまうと、建物内部の腐食やカビの発生など、修理費用が大きくふくらむ可能性があるため、早めの対応が結果的にコストを抑えることにつながる場合もあります。

状態や職人によっては、応急処置での一時的な対処や原因箇所を絞った部分修理、必要な工事を段階的に行うご提案、必要なところだけお金をかけるご提案など、お客様のご事情やご予算に合わせてできるだけ負担を少なく済ませるための選択肢をご提案いたします。
ご相談や見積りは無料で、予算に応じた柔軟なご提案ができる職人をご紹介しますので、まずは状況をお聞かせください。
「修理が必要かどうか分からない」といった段階でも、どうぞお気軽にご相談ください。

【参考記事】
雨漏りしてるけどお金がない人必見!安く修理を行うためにすべきこと
雨漏り修理で「3万円で直ります」と書かれたところと何が違うのでしょうか。

雨漏り修理は商品ではなく、それぞれのお家によって原因も築年数などの状態も異なるため、一律で価格をだすのは難しい工事です。
雨漏りの原因が一か所のひび割れだけであり、進行も少ないような場合には3万円のコーキング工事で直る事例ももちろんあります。

しかし屋根や外壁などの劣化が進んでいたり、複数箇所から雨漏りしているような場合は、根本的な工事(葺き替え・カバー工法など)が必要になることもあります。そのような場合にはコーキング工事など3万円の工事だけでは直しきれず、また雨漏りが発生してしまうのです。
実際に「2〜3万円で直ると言われてコーキングだけ打ってもらったが、結局直らなかった」というご相談が当サイトにも寄せられています。
雨漏りが発生しているということは、経年劣化によって屋根などの外装が修繕の時期を迎えているサインである場合が多いです。コーキングだけで済ませてしまうと、一時的には止まっても、別の場所から再発したり、内部劣化が進んでしまうことも少なくありません。

重要なのは雨漏りの原因や状態をしっかり見極めた上で、今のお家の状態を知り、そしてどんな工事が必要なのかを知ることです。
当サイトでは、調査を行って状況をご説明した上で、お客様から費用面や希望をうかがいながら、お客様やお家に合わせた「最適な工事」をご提案できる職人をご紹介しています。
無理に高額な工事をすすめることはなく、お客様の状況に合わせた最適な提案を行いますので、まずはお気軽にご相談ください。

修理費用の目安はどれくらいですか?

雨漏り修理は、雨漏りの原因や進行の度合いよって必要な工事が大きく異なります。大体の目安は以下になります。
コーキング補修(窓・外壁):一か所あたり5〜10万円
バルコニー防水補修:10〜50万円
天井・屋根下地交換:5〜50万円
屋根全面葺き替えを伴う場合:数十万円〜100万円以上
シロアリ補修・躯体補修:10〜100万円以上
まずは被害の状態を調査することが重要です。見積りをご依頼ください。

【参考記事】
雨漏り修理の費用相場を徹底解説!
これまでに何社か雨漏り修理を依頼したのに雨漏りが直りません

雨漏りがなかなか直らない大きな原因は、雨漏りの特定が行えていないことや、残念ながら依頼された業者の施工不備などが考えられます。
雨漏り修理においては、雨漏り箇所を正確に突き止めることが最も重要なポイントとなります。雨漏り箇所を正確に突き止めないまま場当たり的に工事を行っていたり、雨漏りに対して適切な施工が行えていないと雨漏りは再発してしまいます。

雨漏りが止まらないとストレスも大きく、何度も工事を依頼すると工事費用もかさんでしまいます。雨漏り修理の業者を選ばれる際には、雨漏りの経験が豊富であり、アフターフォローもしっかりしている業者に依頼すると安心です。
雨漏り修理の達人では雨漏り修理の経験が豊富な厳選された業者をご紹介しています。

【参考記事】
雨漏りが直らない‥‥修理業者選びに失敗していませんか?

雨漏りの再発は手抜き工事が原因?実例と業者選びのポイントを解説

北海道・東北の雨漏り修理業者


関東の雨漏り修理業者


甲信越・北陸の雨漏り修理業者


東海の雨漏り修理業者


近畿の雨漏り修理業者


中国の雨漏り修理業者


四国の雨漏り修理業者


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