ピッタリの雨漏り修理の達人は見つかりましたか?
「どの雨漏り修理職人を選べば良いかわからない…」という方に、お住まいの都道府県や雨漏りの症状などからピッタリの職人をご案内します。
雨漏り修理にも効果的なカバー工法とは?特徴やメリット、デメリットを解説
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KNOWLEDGE
雨漏りが起きてしまった場合、なんらかの対策が必要になります。
雨漏りをそのまま放置しておくと、最悪の場合シロアリの発生に繋がり、家の躯体から崩れてしまうことにもなりかねません。
雨漏りの対策は、雨漏りした箇所のみ補修する部分補修や、下地から全て新調する葺き替えなど何パターンもありますが、昨今最も主流の工法がカバー工法というものです。
この記事ではカバー工法について解説しています。
カバー工法とは屋根を全面改修する(リフォーム)際の一つの工法です。
別名、重ね葺きとも言われ、読んで字のごとく、古い屋根の上から新しい屋根を被せます。
下記イメージです。
具体的には、古い屋根の役物を取り外し、新しい防水シートを貼り、新しい屋根材(昨今は主に金属屋根が多く利用されています)を葺きます。そして新調の役物を取り付けます。
よく比較される葺き替え工事は、古い屋根は全て解体し、下地のコンパネから全て新調する工法です。
もちろんカバー工法の費用は葺き替えと比べて安価になりますが、その他のメリットは下記が挙げられます。
葺き替えと比較して工期が短く済みます。
葺き替えには必要な「古い屋根を解体する工程」、「下地の野地板を貼る工程」を省けるため、それだけ人件費が抑えられます。
屋根工事の費用の多くは人件費ですので、ここが省けるだけで葺き替えの費用と比較して数十万円の差が出ます。
古い屋根材の廃材費用が掛からないため、廃材費が抑えられます。
一部アスベスト含有の屋根材がありますが、こちらを撤去する場合は更に廃材費が上がります。
カバー工法であればその費用も抑えることが可能です。
屋根が二重構造になることで、断熱性、遮音性、防水性などが向上します。
カバー工法は屋根の上に屋根を被せるため、屋根の躯体の構造材となる野地板や垂木部分を傷めずに済みます。葺き替えの場合はどうしても躯体部を触る機会がありますのでそのリスクが伴います。
屋根の下地の野地板は木製の合板ですので、湿気による結露は大敵です。結露がひどいと腐食リスクがあります。カバー工法にて屋根が二重であれば、結露の発生を防ぐことに繋がります。
施行を依頼する業者にもよるので「確実」とは言えませんが、雨漏りの原因が屋根からの場合は、適正なカバー工法を行えば基本的には雨漏りは止まります。
部分的な雨漏り修理では保証書は出ない業者がほとんどですが、カバー工法まで依頼をすればほとんどの業者が保証書を発行してくれます。
カバー工法であれば、古い屋根の上に新しい屋根を造ってしまうので、ほぼ確実に雨漏りが止まります。雨漏りが発生していて、確実に雨漏りを止めたい方はカバー工法にするのがおすすめです。
そんなカバー工法ですが、実はデメリットもあります。
まずは言えるのが、屋根が重くなってしまうこと。カバー工法は、古い屋根の上に新しい屋根を載せるので、純粋に屋根1枚分重くなります。
屋根は家の最も高い場所にあり、ここが重くなることで家の重心が上がり、耐震性に影響が出てきます。多くの住宅ではそれほど影響はありませんが、過去に行った耐震診断の結果などが変わってくる可能性もあるので、注意は必要です。
耐震性に疑念があるような旧耐震の古い住宅などでは少し慎重に検討した方がいいかもしれません。
上述した重さの影響もあり、カバー工法にカバー工法はできないという注意点もあります。
次点の屋根メンテナンスの際には屋根塗装か葺き替え工事を選択することになります。
特殊な事例になりますが、瓦屋根など屋根材の種類によってや、屋根の形状などによっては対応できない場合があります。
最近の一般的な戸建て住宅であれば概ね対応できるのですが、稀に対応できない屋根もあるので、しっかりと確認しておきましょう。
それから、既存の屋根の劣化が激しい場合は、その上に新しい屋根を乗せることが難しいので、既存の屋根が劣化しすぎている場合も対応できません。
どの屋根材を選べば良いの?各屋根材のメリット・デメリットについて
カバー工法にはメリット、デメリットがありますが、結果的に多くの方が選択しているのは葺き替えではなくカバー工法です。
昨今はスーパーガルテクトや横暖ルーフ、ディプロマットスターなど非常に長い耐久性を持つ屋根材がたくさんありますので、築20年前後でカバー工法を行うとその後30~70年は葺き替えを行わずに済みます。
その方のライフプランによりますが、多くの世帯では自身の人生を逆算をするとカバー工法が最も割に合う、という見解をしていることがわかります。
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弊社では掲載業者様から月数千円の会費をいただいております。
他社の業者紹介サイトのように、月数万円や年数十万の会費に加えて案件紹介1件につき数万円や成約につき受注金額の2割〜5割の仲介手数料などは一切いただいておりません。
そのため、お客様にもご負担なくご利用いただけます。
どれだけ熟練の雨漏り修理職人であっても、葺き替えやカバー工法が必要なケースでは、コーキングだけで雨漏りを完全に止めることはできません。
「雨漏り修理の達人」に登録している職人たちは、まず丁寧な点検・診断を行い、雨漏りをきちんと止めるために本当に必要な修理内容と、その場合の適正価格をお伝えします。
また、直らないとわかっていながら「2〜3万円で直ります」といった不誠実な提案をするようなことは一切ありません。
そのうえで、最終的な工事内容やご予算のご判断は、もちろんお客様のご意思を最優先にしています。無理におすすめするようなことは一切ありませんので、まずはお気軽にご相談ください。
ご相談だけでも歓迎ですので、「まずは話を聞いてみたい」という方もお気軽にご利用ください。
「このくらいの小さな雨染みなら大したことないから大丈夫かな」と思われるお気持ちはわかりますが、初期の段階こそ対処されることをおすすめします。
なぜなら雨漏りの場合、放置しても自然に直ることがないからです。
雨漏りして室内に症状がでている時にはすでに家の内部に雨が侵入しており、放置してしまうと雨のたびに水が入り込んで、住宅の内部で広がってしまい、放置すればするほど修理の費用が高くなってしまいます。
最初は瓦のズレ直しや漆喰補修など部分的な補修で済んでいたものが、放置してしまうことで、葺き替えなど大がかりな工事が必要になるリスクが高まります。
まずはどんな状態なのか、相談されて状態を把握されることをおすすめします。
はい、ご相談だけでも大歓迎です。
「雨漏りかどうかわからない」「修理するかどうか決めていない」「まずは被害の状態や費用の概算を知りたい」といったご相談も承っております。まずはお気軽にお問い合わせください。
雨漏り修理で最も重要なのは正確な原因の特定です。
雨漏りは屋根だけでなく、外壁や板金、コーキング、ベランダ、笠木など様々な小さな隙間や劣化から発生します。天井からの雨漏りなので屋根からだと思ったら違う場所だったということは珍しくありません。また原因が一か所だけとは限らず複数のこともあります。
DIYで一時的に対処できる場合もありますが、自分で行った場合、雨漏りの原因を見落としたままになることも多く、あとで余計な工事や出費につながるリスクがあります。また水の流れを理解した上で正しい施工を行わないと余計に悪化してしまうケースもあります。
長期的に安心して住まいたい方には、原因の正確な特定と原因に合った工事を正しく行える業者の依頼を推奨いたします。
ご予算に不安があるなかでの雨漏り修理、とても悩ましいことと思います。
当サイトにご相談いただく方の中にも、「なるべく費用を抑えたい」というご要望は少なくありません。
とはいえ雨漏りを放置してしまうと、建物内部の腐食やカビの発生など、修理費用が大きくふくらむ可能性があるため、早めの対応が結果的にコストを抑えることにつながる場合もあります。
状態や職人によっては、応急処置での一時的な対処や原因箇所を絞った部分修理、必要な工事を段階的に行うご提案、必要なところだけお金をかけるご提案など、お客様のご事情やご予算に合わせてできるだけ負担を少なく済ませるための選択肢をご提案いたします。
ご相談や見積りは無料で、予算に応じた柔軟なご提案ができる職人をご紹介しますので、まずは状況をお聞かせください。
「修理が必要かどうか分からない」といった段階でも、どうぞお気軽にご相談ください。
雨漏り修理は商品ではなく、それぞれのお家によって原因も築年数などの状態も異なるため、一律で価格をだすのは難しい工事です。
雨漏りの原因が一か所のひび割れだけであり、進行も少ないような場合には3万円のコーキング工事で直る事例ももちろんあります。
しかし屋根や外壁などの劣化が進んでいたり、複数箇所から雨漏りしているような場合は、根本的な工事(葺き替え・カバー工法など)が必要になることもあります。そのような場合にはコーキング工事など3万円の工事だけでは直しきれず、また雨漏りが発生してしまうのです。
実際に「2〜3万円で直ると言われてコーキングだけ打ってもらったが、結局直らなかった」というご相談が当サイトにも寄せられています。
雨漏りが発生しているということは、経年劣化によって屋根などの外装が修繕の時期を迎えているサインである場合が多いです。コーキングだけで済ませてしまうと、一時的には止まっても、別の場所から再発したり、内部劣化が進んでしまうことも少なくありません。
重要なのは雨漏りの原因や状態をしっかり見極めた上で、今のお家の状態を知り、そしてどんな工事が必要なのかを知ることです。
当サイトでは、調査を行って状況をご説明した上で、お客様から費用面や希望をうかがいながら、お客様やお家に合わせた「最適な工事」をご提案できる職人をご紹介しています。
無理に高額な工事をすすめることはなく、お客様の状況に合わせた最適な提案を行いますので、まずはお気軽にご相談ください。
雨漏り修理は、雨漏りの原因や進行の度合いよって必要な工事が大きく異なります。大体の目安は以下になります。
コーキング補修(窓・外壁):一か所あたり5〜10万円
バルコニー防水補修:10〜50万円
天井・屋根下地交換:5〜50万円
屋根全面葺き替えを伴う場合:数十万円〜100万円以上
シロアリ補修・躯体補修:10〜100万円以上
まずは被害の状態を調査することが重要です。見積りをご依頼ください。
雨漏りがなかなか直らない大きな原因は、雨漏りの特定が行えていないことや、残念ながら依頼された業者の施工不備などが考えられます。
雨漏り修理においては、雨漏り箇所を正確に突き止めることが最も重要なポイントとなります。雨漏り箇所を正確に突き止めないまま場当たり的に工事を行っていたり、雨漏りに対して適切な施工が行えていないと雨漏りは再発してしまいます。
雨漏りが止まらないとストレスも大きく、何度も工事を依頼すると工事費用もかさんでしまいます。雨漏り修理の業者を選ばれる際には、雨漏りの経験が豊富であり、アフターフォローもしっかりしている業者に依頼すると安心です。
雨漏り修理の達人では雨漏り修理の経験が豊富な厳選された業者をご紹介しています。
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