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WORKS

横浜市港北区でカバー工法による屋根修理・外壁塗装

PROFILEこの工事は私が担当しました

株式会社 山田工芸 山田 干城(やまだ たてき)

屋根職人歴25年以上

お客様の目線に立ち、安心して工事をお任せいただける対応を心がけます。
どのような小さな工事でも、すべて自社スタッフが責任を持ち施工いたします。

横浜市港北区でカバー工法による屋根修理 施工前写真
横浜市港北区のカバー工法による屋根修理 施工後写真
横浜市港北区の屋根修理・外壁塗装 施工前写真
横浜市港北区の外壁塗装 施工後写真

お客様のお悩みとご依頼のきっかけ、弊社からのご提案

横浜市港北区のお客様から、外壁が色褪せてきていて劣化していて家全体のメンテンナンスをご希望とのことでお問い合わせ頂きました。
現場を拝見すると、スレート屋根は塗装が剥がれ劣化が進んでいました。また外壁も塗装が剥がれていて外壁の隙間などに施工されているコーキングも割れて剥がれている状態です。更にベランダも調査すると防水が切れている状態です。
現地調査の結果をお伝えすると、屋根はそろそろリフォームをしたいと思われていたそうで葺き替え工事をご希望でしたが、屋根の下地に問題がなかったため葺き替え工事よりコストや工期を抑えられるカバー工法による屋根修理をおすすめさせて頂きました。
また外壁は塗り替えとコーキング補修を、ベランダの防水塗装もご希望でしたので併せて工事を行うことになりました。

屋根 施工前の様子

こちらが屋根の施工雨の様子です。
写真でもわかる通り塗装が剥がれ色褪せが目立っています。

横浜市港北区のカバー工法による屋根修理 施工前写真

カバー工法による屋根修理 施工中の様子

まず屋根のカバー工法による修理の様子をご紹介します。

ルーフィング(防水シート)施工

まずはじめに既存の屋根材の上から新しいルーフィングと呼ばれる防水シートを施工します。
ルーフィングは二次防水をしてくれるので雨漏りから家を守る大切な役割があります。
横浜市港北区のカバー工法による屋根修理 ルーフィング新設横浜市港北区のカバー工法による屋根修理 ルーフィング新設

今回は田島の田島の「pカラーEX+」というルーフィング材を使用しました。

田島の「pカラーEX+」

こちらの商品は、改質アスファルトルーフィングでルーフィング本来の防水機能などの基本性能を兼ね備え、コストパフォーマンスがよい下葺き材です。

屋根材新設

次にルーフィングの上から新しい屋根材を葺きます。

横浜市港北区のカバー工法による屋根修理 屋根材新設横浜市港北区のカバー工法による屋根修理 屋根材新設

今回、お客様からは屋根材のこだわりはありませんでしたので、当社がおすすめしている「エコグラーニ」を採用しました。
こちらの屋根材は、高い耐久性を誇るジンカリウム鋼板の屋根材です。表面に細かい石粒が吹き付けられていて、防音性や防火性にも優れているうえ軽量なことから耐震性もある優秀な屋根材です。

貫板新設

次に屋根の天辺の棟に新しい貫板を設置します。

横浜市港北区のカバー工法による屋根修理 貫板新設横浜市港北区のカバー工法による屋根修理 貫板新設

一昔前は木製の貫板が使われていましたが、腐食の心配があるので最近は採用されなくなっています。今回は施主様のご希望でアルミ製の貫板を取り付けました。
樹脂製の貫板(タフモック)は雨水に強く耐久性が高く人気ですが、湿気や熱によって変形することもあります。一方でアルミ製の貫板は、腐食することもなくへ軽の心配はありません。また、40~50年という耐用年数があり耐久性は抜群です。

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棟板金新設

貫板の上から棟板金を取り付けます。

横浜市港北区のカバー工法による屋根修理 棟板金新設横浜市港北区のカバー工法による屋根修理 棟板金新設

以上でカバー工法による屋根修理は完了しました。

外壁塗装 施工前の様子

次に外壁塗装です。
こちらが塗装前の外観です。

横浜市港北区の外壁塗装 施工前外観

外壁塗装 施工中の様子

それでは、外壁塗装の様子を紹介していき安栖。

高圧洗浄

塗装を行う前に高圧洗浄を掛けます。

横浜市港北区の外壁塗装 高圧洗浄の様子横浜市港北区の外壁塗装 高圧洗浄の様子横浜市港北区の外壁塗装 高圧洗浄の様子横浜市港北区の外壁塗装 高圧洗浄の様子

高圧洗浄によって古い塗膜や汚れを綺麗に除去します。
それによって

  • 塗料の密着性アップ
  • 色むらがなくなる
  • しっかりとした塗膜が軽背される

ようになります。

なお高圧洗浄作業の際は、水や汚水が飛び散りますので窓を閉めて頂き洗濯物は干さないようにお願いしています。

下地処理・コーキング補修

次に外壁のひび割れの補修とコーキングを打ち替えます。

横浜市港北区の外壁塗装 下処理・コーキング作業横浜市港北区の外壁塗装 下処理・コーキング作業横浜市港北区の外壁塗装 下処理・コーキング作業横浜市港北区の外壁塗装 下処理・コーキング作業

外壁のひび割れやコーキングの劣化を放っておくと、そこから雨漏りを引き起こすこともありますので危険です。

こちらのサイトでその理由を解説していますので、あわせて参考にしてみてください。
外壁のひび割れ(クラック)の原因は?危険度や対処法をわかりやすく解説

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養生

各所養生を行います。

横浜市港北区の外壁塗装 養生作業横浜市港北区の外壁塗装 養生作業

養生は、塗料が付いて汚れないようにするためと仕上がりにが綺麗する目的があります。

下塗り

塗装作業に入ります。
まずは1回目の下塗りです。

横浜市港北区の外壁塗装 下塗り横浜市港北区の外壁塗装 下塗り

下塗りはベースとなる塗装で外壁と次の工程で塗る塗料の密着性を高めるため重要な工程の一部です。

中塗り

下塗りの塗料が完全に乾いたら中塗りです。

横浜市港北区の外壁塗装 中塗り横浜市港北区の外壁塗装 中塗り

中塗りは次の上塗りで使う塗料と同じものを使用します。
塗装は三度塗りといわれていますが、メーカーの指定する塗り回数を守ることが重要です。
また、塗装の際はムラなく均一になるよう重ね塗りが基本です。手抜き工事業者の中には下塗りと上塗りだけで済ませようとするところもありますので、業者選びには気を付けましょう。
下記のサイトで悪徳業者の見分け方について分かり易く解説しています。
是非参考にしてみてください。

参考サイト

外壁塗装の悪徳業者の見分け方とは?悪質な業者に騙されないために

上塗り

最後の工程の上塗りです。

横浜市港北区の外壁塗装 上塗り横浜市港北区の外壁塗装 上塗り横浜市港北区の外壁塗装 上塗り横浜市港北区の外壁塗装 上塗り

見た目の美しさにつながるためムラなく均一に塗装を行います。

ちなみに、今回使用した塗料は
アステックペイントの「シリコンREVO1000(-IR)
です。

この塗料は、耐候性・遮熱性を兼ね備え16年の耐久年数があります。

屋根の耐久性を特に気になされていたため、使用する屋根材は山田工芸にてメーカー認定を頂いているディートレーディングの「エコグラーニ」をご提案させて頂きました。エコグラーニは30年保証が付いた高耐久性なジンカリウム鋼板の屋根材です。
棟板金の貫板には約40年〜50年の耐久性をもつアルミ製の貫板で施工させて頂きました。
外壁塗装には、アステックペイントの「シリコンREVO1000-IR」をご提案させて頂きました。
劣化に強いシリコン成分の塗料で、耐候性と遮熱性が非常に優れています。

雨樋塗装 ケレン作業

次に雨樋の塗装を行います。
塗装の前にケレン掛けを行います。

横浜市港北区の外壁塗装 雨樋ケレン作業横浜市港北区の外壁塗装 雨樋ケレン作業

ケレン作業は、高圧洗浄で落とし切れなかった汚れや錆を取り除く工程です。
また、研磨剤であえて細かい傷をつけることによって塗料の密着性が高まり綺麗に仕上がります。

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雨樋塗装

ケレン作業後、雨樋の塗装を行います。

横浜市港北区の外壁塗装 雨樋塗装横浜市港北区の外壁塗装 雨樋塗装

ベランダ防水塗装

ベランダの防水が切れていましたので、塗装を行います。
まずは下塗りのプライマーです。

横浜市港北区のベランダ防水塗装 プライマー塗装

そして、防水性能がある塗料で塗ります。

横浜市港北区のベランダ防水塗装

塗料によって防水層を形成しベランダからの雨漏りを防止します。

横浜市港北区のベランダ防水塗装 トップコート塗装

仕上げのトップコート塗装です。
このトップコートは、艶だしの効果だけではなく防水層が劣化するのを抑え、遮熱効果の役割があります。

横浜市港北区のベランダ防水塗装 完了

以上で、ベランダの防水塗装が完了です。
防水は雨漏りから建物を守るために必要な工事です。
その理由について先のサイトで紹介していますので、詳しく知りたい方は参考にしてみてください。

参考サイト

住まいに必須の防水!塗装以外の防水工事の工法を徹底解説

完工

以上で屋根のカバー工法と外壁塗装、ベランダ防水塗装が終わりご依頼いただいたすべての工事が完了しました。

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今回の工事で改善したポイント

屋根はエコグラーニによるカバー工法によって、耐久性はもちろん耐震性・防火性・防音性が向上しました。
また外壁塗装とベランダ防水塗装によって、防水性がアップし見た目も美しくなりました。

担当者からのコメント

外壁塗装と屋根修理を同時に行うと、足場設置が1度で済み費用を節約できます。
足場代は意外にコストがかかりますので、別々に工事を行うよりコストを削減できスムーズに工事を進めることが可能です。

今回こちらの工事を行った横浜市の山田工芸です!
当社は雨漏り修理・屋根修理の専門店ですので棟換気や雨仕舞いの施工も得意としております!

横浜市での雨漏り修理・屋根修理・屋根リフォームの山田工芸

会社の詳細については下の「この施工を行った雨漏り修理の達人の詳細プロフィールへ」をクリックしてご覧ください。

工事の概要

現場住所 横浜市港北区
施工内容 カバー工法による屋根修理・外壁塗装・ベランダ防水塗装
施工箇所詳細 屋根全体・外壁全体・ベランダ床面
使用屋根材1 エコグラーニ、pカラーEX+、アルミ製の貫板
使用屋根材2 アステックペイント「シリコンREVO1000(-IR)」(塗料)

この都道府県のその他の施工実績

雨漏り修理の達人における職人ご紹介の流れ
FLOW

Step.01

お問い合わせ

お問い合わせ

まずはお電話やLINE、メールフォームからお気軽にお問い合わせください。

Step.02

職人から直接折り返します

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ご記載いただいた症状や、お住まいの地域に合わせた職人から直接ご連絡いたします。

Step.03

現地調査

現地調査

職人が現地にお伺いして現地調査を行います。

Step.04

無料見積の提出

無料見積・工事プランの提出

調査の結果をもとに、無料お見積りと雨漏りの原因に合わせた工事のプランを提出します。

Step.05

着工

公式LINEアカウントを友だち追加

お見積りや工事にご納得いただければ雨漏り修理の工事に着工します。

よくあるご質問
FAQ

どうして無料で紹介してもらえるのですか?

弊社では掲載業者様から月数千円の会費をいただいております。
他社の業者紹介サイトのように、月数万円や年数十万の会費に加えて案件紹介1件につき数万円や成約につき受注金額の2割〜5割の仲介手数料などは一切いただいておりません。
そのため、お客様にもご負担なくご利用いただけます。

雨漏りを直す達人なら、数万円で確実に雨漏りを止められるのですか?

どれだけ熟練の雨漏り修理職人であっても、葺き替えやカバー工法が必要なケースでは、コーキングだけで雨漏りを完全に止めることはできません。

「雨漏り修理の達人」に登録している職人たちは、まず丁寧な点検・診断を行い、雨漏りをきちんと止めるために本当に必要な修理内容と、その場合の適正価格をお伝えします。
また、直らないとわかっていながら「2〜3万円で直ります」といった不誠実な提案をするようなことは一切ありません。

そのうえで、最終的な工事内容やご予算のご判断は、もちろんお客様のご意思を最優先にしています。無理におすすめするようなことは一切ありませんので、まずはお気軽にご相談ください。
ご相談だけでも歓迎ですので、「まずは話を聞いてみたい」という方もお気軽にご利用ください。

小さなシミ程度ですが、本当に直さないとだめなのでしょうか?

「このくらいの小さな雨染みなら大したことないから大丈夫かな」と思われるお気持ちはわかりますが、初期の段階こそ対処されることをおすすめします。

なぜなら雨漏りの場合、放置しても自然に直ることがないからです。
雨漏りして室内に症状がでている時にはすでに家の内部に雨が侵入しており、放置してしまうと雨のたびに水が入り込んで、住宅の内部で広がってしまい、放置すればするほど修理の費用が高くなってしまいます。

最初は瓦のズレ直しや漆喰補修など部分的な補修で済んでいたものが、放置してしまうことで、葺き替えなど大がかりな工事が必要になるリスクが高まります
まずはどんな状態なのか、相談されて状態を把握されることをおすすめします。

【参考記事】
雨染みを見つけたら要注意!放置するリスクと正しい修理方法を解説
相談だけでも大丈夫ですか?

はい、ご相談だけでも大歓迎です。
「雨漏りかどうかわからない」「修理するかどうか決めていない」「まずは被害の状態や費用の概算を知りたい」といったご相談も承っております。まずはお気軽にお問い合わせください。

DIYで直す人もいますが、それでも業者に依頼するべきですか?

雨漏り修理で最も重要なのは正確な原因の特定です。
雨漏りは屋根だけでなく、外壁や板金、コーキング、ベランダ、笠木など様々な小さな隙間や劣化から発生します。天井からの雨漏りなので屋根からだと思ったら違う場所だったということは珍しくありません。また原因が一か所だけとは限らず複数のこともあります。

DIYで一時的に対処できる場合もありますが、自分で行った場合、雨漏りの原因を見落としたままになることも多く、あとで余計な工事や出費につながるリスクがあります。また水の流れを理解した上で正しい施工を行わないと余計に悪化してしまうケースもあります。
長期的に安心して住まいたい方には、原因の正確な特定と原因に合った工事を正しく行える業者の依頼を推奨いたします。

【参考記事】
雨漏り原因をDIYで探る!修理前にできる5つの簡単チェック

DIYによる雨漏り修理は応急処置まで!おすすめできない理由と業者に依頼した際の費用
雨漏り修理をしたいのですがあまりお金がないのでなるべく費用を抑えたいです。

ご予算に不安があるなかでの雨漏り修理、とても悩ましいことと思います。
当サイトにご相談いただく方の中にも、「なるべく費用を抑えたい」というご要望は少なくありません。
とはいえ雨漏りを放置してしまうと、建物内部の腐食やカビの発生など、修理費用が大きくふくらむ可能性があるため、早めの対応が結果的にコストを抑えることにつながる場合もあります。

状態や職人によっては、応急処置での一時的な対処や原因箇所を絞った部分修理、必要な工事を段階的に行うご提案、必要なところだけお金をかけるご提案など、お客様のご事情やご予算に合わせてできるだけ負担を少なく済ませるための選択肢をご提案いたします。
ご相談や見積りは無料で、予算に応じた柔軟なご提案ができる職人をご紹介しますので、まずは状況をお聞かせください。
「修理が必要かどうか分からない」といった段階でも、どうぞお気軽にご相談ください。

【参考記事】
雨漏りしてるけどお金がない人必見!安く修理を行うためにすべきこと
雨漏り修理で「3万円で直ります」と書かれたところと何が違うのでしょうか。

雨漏り修理は商品ではなく、それぞれのお家によって原因も築年数などの状態も異なるため、一律で価格をだすのは難しい工事です。
雨漏りの原因が一か所のひび割れだけであり、進行も少ないような場合には3万円のコーキング工事で直る事例ももちろんあります。

しかし屋根や外壁などの劣化が進んでいたり、複数箇所から雨漏りしているような場合は、根本的な工事(葺き替え・カバー工法など)が必要になることもあります。そのような場合にはコーキング工事など3万円の工事だけでは直しきれず、また雨漏りが発生してしまうのです。
実際に「2〜3万円で直ると言われてコーキングだけ打ってもらったが、結局直らなかった」というご相談が当サイトにも寄せられています。
雨漏りが発生しているということは、経年劣化によって屋根などの外装が修繕の時期を迎えているサインである場合が多いです。コーキングだけで済ませてしまうと、一時的には止まっても、別の場所から再発したり、内部劣化が進んでしまうことも少なくありません。

重要なのは雨漏りの原因や状態をしっかり見極めた上で、今のお家の状態を知り、そしてどんな工事が必要なのかを知ることです。
当サイトでは、調査を行って状況をご説明した上で、お客様から費用面や希望をうかがいながら、お客様やお家に合わせた「最適な工事」をご提案できる職人をご紹介しています。
無理に高額な工事をすすめることはなく、お客様の状況に合わせた最適な提案を行いますので、まずはお気軽にご相談ください。

修理費用の目安はどれくらいですか?

雨漏り修理は、雨漏りの原因や進行の度合いよって必要な工事が大きく異なります。大体の目安は以下になります。
コーキング補修(窓・外壁):一か所あたり5〜10万円
バルコニー防水補修:10〜50万円
天井・屋根下地交換:5〜50万円
屋根全面葺き替えを伴う場合:数十万円〜100万円以上
シロアリ補修・躯体補修:10〜100万円以上
まずは被害の状態を調査することが重要です。見積りをご依頼ください。

【参考記事】
雨漏り修理の費用相場を徹底解説!
これまでに何社か雨漏り修理を依頼したのに雨漏りが直りません

雨漏りがなかなか直らない大きな原因は、雨漏りの特定が行えていないことや、残念ながら依頼された業者の施工不備などが考えられます。
雨漏り修理においては、雨漏り箇所を正確に突き止めることが最も重要なポイントとなります。雨漏り箇所を正確に突き止めないまま場当たり的に工事を行っていたり、雨漏りに対して適切な施工が行えていないと雨漏りは再発してしまいます。

雨漏りが止まらないとストレスも大きく、何度も工事を依頼すると工事費用もかさんでしまいます。雨漏り修理の業者を選ばれる際には、雨漏りの経験が豊富であり、アフターフォローもしっかりしている業者に依頼すると安心です。
雨漏り修理の達人では雨漏り修理の経験が豊富な厳選された業者をご紹介しています。

【参考記事】
雨漏りが直らない‥‥修理業者選びに失敗していませんか?

雨漏りの再発は手抜き工事が原因?実例と業者選びのポイントを解説

北海道・東北の雨漏り修理業者


関東の雨漏り修理業者


甲信越・北陸の雨漏り修理業者


東海の雨漏り修理業者


近畿の雨漏り修理業者


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