ピッタリの雨漏り修理の達人は見つかりましたか？
「どの雨漏り修理職人を選べば良いかわからない…」という方に、お住まいの都道府県や雨漏りの症状などからピッタリの職人をご案内します。
雨漏り修理の施工実績
work
東京都江戸川区にてアパートの外壁塗装・屋根塗装
公開日:2024/05/10
Before
After
お客様のお悩みとご依頼のきっかけ、弊社からのご提案
江戸川区にアパートを所有されている方より、塗り替えのご相談をいただきました。
現地に伺ったところ、築30年ということで、屋根や外壁などの塗装に劣化が見られました。
これを機会に鉄骨階段やエントランス部分などまとめて塗装によるメンテナンスを行わせていただきました。
また塗り替えの際に全体を濃いブルーに色替えしたいとのことで、色の打ち合わせを行った上で塗装いたしました。
東京都江戸川区にてアパートの外壁塗装・屋根塗装の施工の様子をご紹介いたします。
このページのコンテンツ一覧
施工前の様子
こちらが施工前の様子です。
全体に経年劣化し色褪せやコーキングの劣化などが見られます。
塗料が劣化すると見た目に古びて見えるだけでなく、建材を雨から保護する防水性も低下しているので、定期的な塗り替えが欠かせません。
メンテナンスなしで放置していると、建材がむき出しで雨に晒されてひび割れや剥がれ、そして雨漏りを起こすリスクが高まります。
施工の様子
高圧洗浄
高圧洗浄を行って外壁や屋根に蓄積された汚れや苔、古い塗膜を洗い流していきます。
屋根の隙間に汚れが詰まらないように角度を調整しながら洗浄を行います。
屋根塗装
スレート屋根の塗装ではタスペーサーを事前に屋根材の隙間に差し込み塗料が隙間を埋めてしまうことを防ぎます。
そして下塗りを行い、上塗り中塗りと仕上げ塗料を二回塗りして仕上げます。
屋根の仕上げ塗料は「ファインパーフェクトベスト」を使用しました。
コーキング工事
サイディングの目地を埋めるシーリングが劣化していましたので、打ち替え工事を行います。
シーリングが劣化するとひび割れが入ったりして隙間ができ、その隙間から雨が入り込んで雨漏りの原因となることが多くあります。
古いシーリングを撤去したあとプライマーを塗布します。
そして新しいシーリングを充填します。
外壁塗装
外壁塗装の様子です。
こちらも下塗りを行った上で、仕上げ塗料を中塗り、上塗りと二回塗装していきます。
外壁の仕上げ塗料は「パーフェクトトップ」を使用しました。こちらは弊社のおすすめ塗料で、塗料を劣化させる原因である「ラジカル」という物質の発生を抑制することで塗料を長持ちさせる技術が使用されています。
そのため通常のシリコン塗料とさほど変わらない価格帯で高い耐用年数を持っています。
また美しい艶が出るのもおすすめポイントです。
階段塗装
まずはケレンを行って錆や汚れを落とします。
そして下塗りに錆止め塗装を行ってから塗装をします。
階段部分は摩耗が激しい部分ですので、下塗りを含めて4回塗装を行いました。
下地の状態や部位に合わせて適切な塗装をご提供しております。
各所鉄部塗装
エントランスのアーチ鉄骨や、PS扉、パーテーション、出窓の屋根など各所の鉄部の塗装を行います。
こちらもケレンを行ってから、錆止めを下塗りとして塗装し、仕上げ塗料を二回塗って仕上げます。
また廊下のライトなど細かい箇所も外壁の色に合わせて塗装を行います。
付帯部塗装
破風や軒裏や樋などの付帯部も塗装を行います。
廊下の天井も塗装します。
先ほどの各所鉄部もそうですが、こうした細かい箇所も塗装することでメンテナンスが行えるとともに、色のバランスを考えて塗装することで意匠性が向上します。
施工後
こちらが施工後の様子です。
薄いグリーンから一階は深みのあるブルー、二階は濃い目の水色のツートンカラーとなりました。
工事によって改善した点、期待できる効果
全体各所を塗装することで、意匠性が向上しただけではなく、建物全体の防水性が向上し雨漏りリスクが低下しました。
工事担当者より
この度は株式会社SHPにご依頼いただきましてありがとうございました。
弊社では戸建て住宅はもちろんアパートやマンションの塗装も承っております。
アパートやマンションの屋根や外壁の塗装のメンテナンスの目安は約10年です。
塗装が劣化してくると印象が古びてしまい、入居率にも影響が出てしまいます。
定期的にメンテナンスを行うことで、入居者の方の満足や入居率の向上、そして雨漏りを防いで建物を長持ちさせることができます。
株式会社SHPは江戸川区を拠点に約30年以上塗装に携わってまいりました。
江戸川区の外壁塗装、屋根塗装、雨漏り修理は株式会社SHPにぜひご相談ください。
会社の詳細については下の「この施工を行った雨漏り修理の達人の詳細プロフィールへ」をクリックしてご覧ください。
工事の概要
| 現場住所 | 東京都江戸川区 |
|---|---|
| 施工内容 | 外壁塗装、屋根塗装、階段塗装、鉄部塗装、付帯部塗装など |
| 施工箇所詳細 | 外壁、屋根、階段、入り口アーチ鉄骨、PS扉、廊下天井、パーテーション、破風、樋など |
| 施工期間 | 10日（職人2名） |
| 外壁使用塗料 | 下塗り：パーフェクトサーフ（日本ペイント） 上塗り：パーフェクトトップ（日本ペイント） |
| 屋根使用塗料 | 下塗り：ニッペパーフェクトクーラーサーフ（日本ペイント） 上塗り：ファインパーフェクトベスト（日本ペイント） |
| その他建材 | 【付帯部塗装】 ファインパーフェクトトップ（日本ペイント） |
| 工事金額 | 100万円（税込み） |
PROFILEこの工事は私が担当しました
株式会社SHP 田中 泰弘（たなか やすひろ）
「良心的な金額は当たり前。その上で高品質な工事を行う」ことを心掛けております。
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