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WORKS

千葉県白井市にて屋根塗装と付帯部塗装、コーキング打ち替え工事

PROFILEこの工事は私が担当しました

千葉県佐倉市の屋根修理・雨漏り修理のリエイトホーム

リエイトホーム 綿貫 さと(わたぬき さと)

一級建築板金技能士、2級かわらぶき技能士、1級塗装技能士

住宅約500棟の実績あり。

これまで多くのお客様からたくさんの『ご縁』をいただいてきました。その『ご縁』を繋げていくことで『信頼』と『信用』が生まれます。お客様に『ご納得』、『ご満足』して頂くことが何よりの喜びです。雨漏り修理を通じてお客様にお喜び頂き笑顔になってくださること、それが信条です。

Before

白井市屋根塗装施工前

After

白井市屋根塗装完工

お客様のお悩みとご依頼のきっかけ、弊社からのご提案

白井市にお住まいの方より、しばらく家のメンテナンスを行っておらず、屋根の塗装に剥がれや色褪せなどの劣化が気になるということでご相談をいただきました。
現地で調査をさせていただいたところ、屋根は全体に劣化が進み、コケやカビ、ひび割れなどが発生していました。
外壁も帯板などの付帯部にクラックなどの傷みが目だっていました。
さらにサイディングの隙間を埋めるコーキングにも劣化が見られました。
外壁そのものはまだ綺麗な状態で、お客様とご相談したところ、今回は屋根塗装と付帯部塗装と各補修、そしてコーキングの打ち替え工事を行うことになりました。

白井市にて屋根塗装と付帯部塗装、コーキング打ち替え工事を行った様子をご紹介します。

施工の様子

施工前の様子

こちらが施工前の様子です。

白井市屋根塗装施工前

屋根の塗装が劣化して、塗装が剥がれてしまい白くなっているところや、コケが生えてしまっています。
またひび割れも発生していました。
スレートの屋根は塗装によって防水機能を確保しているため、塗装が劣化してしまうと屋根材が水を吸収してひび割れを起こします。

屋根塗装

屋根塗装の高圧洗浄から行います。
高圧洗浄によって、コケや汚れ、古い塗膜などをきれいに洗い流すことで、新しい塗膜の密着を高めます。

屋根塗装高圧洗浄屋根塗装高圧洗浄

洗浄が乾いたら下塗りに入ります。

屋根塗装下塗り

外壁も屋根も基本は下塗り、中塗り、上塗りの三度塗りです。
下塗りは下塗り用の塗料を使い、中塗りと上塗りは同じ仕上げ用の塗料を使います。

下塗りの次に屋根材のひび割れの補修を行います。

ひび割れ補修

塗装はただ上から新しい塗料を塗るだけではなく、塗装前の補修作業も行います。
こうした下地処理は塗装の出来にも関わる大変重要な工程です。
しっかりと下地を整えておかないと塗装がすぐに剥がれてしまったり、ひび割れが後から浮いてくるため丁寧に埋めていきます。

次に縁切りという作業を行います。

縁切り作業縁切り作業

縁切りは、スレート屋根の塗装には欠かせない作業であり、これを行わないと雨漏りを起こしてしまいます。
スレート屋根は、屋根材同士に隙間があり、この隙間から内部に入り込んだ水が出ていくように設計されています。
しかし塗装によってこの隙間がふさがってしまうと内側に入り込んだ水の行き場がなくなってしまい、下地である野地板の腐食や雨漏りへと発展してしまうのです。

次に中塗りに入ります。

屋根塗装中塗り屋根塗装中塗り

この仕上げ塗料には防水機能や防カビ・防コケ効果があり、屋根を水やカビなどから保護してくれます。
そして上塗りで二回同じ塗料を塗って塗膜の厚みをだして仕上げていきます。

上塗り

付帯部塗装

次に軒天、破風板、雨樋、帯板などの付帯部と呼ばれる箇所の塗装に入ります。
まずは屋根と同じように高圧洗浄を行って塗装箇所の汚れを落とします。

外壁高圧洗浄外壁高圧洗浄

塗装箇所が鉄部の場合、塗装前にケレンという作業を行って現在の錆や汚れを落とします。
錆を落としておかないと内部で錆がひろがるためこちらも欠かせない作業です。

付帯部のケレン付帯部のケレン

帯板に大きなクラックがあったためそちらを補修して塗装します。
帯板は、外壁の区切り部分に主に意匠目的で設置されている部材です。

帯板のクラック補修帯板の塗装
帯板の塗装
次に軒天部分を塗装します。

軒天の塗装

そして屋根の側面部分に取り付けられている破風板を塗装します。
破風は風や雨から壁を守る役目があるため、劣化の早い場所であり、定期的な塗装によるメンテナンスが必要です。

破風板の塗装

雨樋も塗装できれいにしていきます。
雨樋の塗装は美観目的が主です。

雨樋の塗装雨樋の塗装

コーキング打ち替え

サイディングの目地を埋めるコーキングが劣化が見られたためこちらを新しく打ち換えていきます。
コーキングは場所によって異なりますが、大体7~10年で紫外線などによって劣化します。
コーキングの中に含まれる可塑剤が劣化することで最初はゴムのような柔軟性があったのが硬くなり、ひび割れや剥離を起こします。
するとそうしたできた隙間から雨水が入り込んで雨漏りの原因になることもあるため、劣化したら打ち替えなどの工事が必要となります。
まずは古いコーキングを撤去していきます。

し、マスキングを貼って養生し、下塗りを塗装します。

コーキング下塗り

そして新しいコーキングを充填していきます。
サイディングの目地だけでなくサッシや雨戸の隙間なども打ち替えていきます。

施工後の様子

屋根塗装と付帯部塗装、コーキングの打ち替えが完了しました。

白井市屋根塗装完工白井市屋根塗装完工

工事によって改善した点

屋根の塗装の劣化やひび割れ、そして付帯部のひび割れの補修を行い、劣化したコーキングを打ち替えたため、雨漏りのリスクが改善されました。

担当者より

この度は弊社にご依頼いただきありがとうございました。
気にしていらっしゃったひび割れ箇所もすべて補修を行っております。
建物の坪数が大きかったため、念入りにチェックを行い、丁寧に修繕を行っておりますのでどうぞご安心ください。
外壁や屋根は10年を目途に点検を受けていただくとより安心です。
今後お家のメンテナンスなど何かご不安なことがありましたらいつでもご相談くださいませ。

白井市など千葉県での屋根塗装はリエイトホームにお任せください。
佐倉市の屋根修理職人・リエイトホーム

工事の概要

現場住所 千葉県白井市
施工内容 屋根塗装、付帯部塗装、コーキング打ち替え工事
施工箇所詳細 屋根全体、付帯部(軒天、破風板、雨樋、帯板)、外壁コーキング
施工期間 20日間

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よくあるご質問
FAQ

どうして無料で紹介してもらえるのですか?

弊社では掲載業者様から月数千円の会費をいただいております。
他社の業者紹介サイトのように、月数万円や年数十万の会費に加えて案件紹介1件につき数万円や成約につき受注金額の2割〜5割の仲介手数料などは一切いただいておりません。
そのため、お客様にもご負担なくご利用いただけます。

雨漏りを直す達人なら、数万円で確実に雨漏りを止められるのですか?

どれだけ熟練の雨漏り修理職人であっても、葺き替えやカバー工法が必要なケースでは、コーキングだけで雨漏りを完全に止めることはできません。

「雨漏り修理の達人」に登録している職人たちは、まず丁寧な点検・診断を行い、雨漏りをきちんと止めるために本当に必要な修理内容と、その場合の適正価格をお伝えします。
また、直らないとわかっていながら「2〜3万円で直ります」といった不誠実な提案をするようなことは一切ありません。

そのうえで、最終的な工事内容やご予算のご判断は、もちろんお客様のご意思を最優先にしています。無理におすすめするようなことは一切ありませんので、まずはお気軽にご相談ください。
ご相談だけでも歓迎ですので、「まずは話を聞いてみたい」という方もお気軽にご利用ください。

小さなシミ程度ですが、本当に直さないとだめなのでしょうか?

「このくらいの小さな雨染みなら大したことないから大丈夫かな」と思われるお気持ちはわかりますが、初期の段階こそ対処されることをおすすめします。

なぜなら雨漏りの場合、放置しても自然に直ることがないからです。
雨漏りして室内に症状がでている時にはすでに家の内部に雨が侵入しており、放置してしまうと雨のたびに水が入り込んで、住宅の内部で広がってしまい、放置すればするほど修理の費用が高くなってしまいます。

最初は瓦のズレ直しや漆喰補修など部分的な補修で済んでいたものが、放置してしまうことで、葺き替えなど大がかりな工事が必要になるリスクが高まります
まずはどんな状態なのか、相談されて状態を把握されることをおすすめします。

【参考記事】
雨染みを見つけたら要注意!放置するリスクと正しい修理方法を解説
相談だけでも大丈夫ですか?

はい、ご相談だけでも大歓迎です。
「雨漏りかどうかわからない」「修理するかどうか決めていない」「まずは被害の状態や費用の概算を知りたい」といったご相談も承っております。まずはお気軽にお問い合わせください。

DIYで直す人もいますが、それでも業者に依頼するべきですか?

雨漏り修理で最も重要なのは正確な原因の特定です。
雨漏りは屋根だけでなく、外壁や板金、コーキング、ベランダ、笠木など様々な小さな隙間や劣化から発生します。天井からの雨漏りなので屋根からだと思ったら違う場所だったということは珍しくありません。また原因が一か所だけとは限らず複数のこともあります。

DIYで一時的に対処できる場合もありますが、自分で行った場合、雨漏りの原因を見落としたままになることも多く、あとで余計な工事や出費につながるリスクがあります。また水の流れを理解した上で正しい施工を行わないと余計に悪化してしまうケースもあります。
長期的に安心して住まいたい方には、原因の正確な特定と原因に合った工事を正しく行える業者の依頼を推奨いたします。

【参考記事】
雨漏り原因をDIYで探る!修理前にできる5つの簡単チェック

DIYによる雨漏り修理は応急処置まで!おすすめできない理由と業者に依頼した際の費用
雨漏り修理をしたいのですがあまりお金がないのでなるべく費用を抑えたいです。

ご予算に不安があるなかでの雨漏り修理、とても悩ましいことと思います。
当サイトにご相談いただく方の中にも、「なるべく費用を抑えたい」というご要望は少なくありません。
とはいえ雨漏りを放置してしまうと、建物内部の腐食やカビの発生など、修理費用が大きくふくらむ可能性があるため、早めの対応が結果的にコストを抑えることにつながる場合もあります。

状態や職人によっては、応急処置での一時的な対処や原因箇所を絞った部分修理、必要な工事を段階的に行うご提案、必要なところだけお金をかけるご提案など、お客様のご事情やご予算に合わせてできるだけ負担を少なく済ませるための選択肢をご提案いたします。
ご相談や見積りは無料で、予算に応じた柔軟なご提案ができる職人をご紹介しますので、まずは状況をお聞かせください。
「修理が必要かどうか分からない」といった段階でも、どうぞお気軽にご相談ください。

【参考記事】
雨漏りしてるけどお金がない人必見!安く修理を行うためにすべきこと
雨漏り修理で「3万円で直ります」と書かれたところと何が違うのでしょうか。

雨漏り修理は商品ではなく、それぞれのお家によって原因も築年数などの状態も異なるため、一律で価格をだすのは難しい工事です。
雨漏りの原因が一か所のひび割れだけであり、進行も少ないような場合には3万円のコーキング工事で直る事例ももちろんあります。

しかし屋根や外壁などの劣化が進んでいたり、複数箇所から雨漏りしているような場合は、根本的な工事(葺き替え・カバー工法など)が必要になることもあります。そのような場合にはコーキング工事など3万円の工事だけでは直しきれず、また雨漏りが発生してしまうのです。
実際に「2〜3万円で直ると言われてコーキングだけ打ってもらったが、結局直らなかった」というご相談が当サイトにも寄せられています。
雨漏りが発生しているということは、経年劣化によって屋根などの外装が修繕の時期を迎えているサインである場合が多いです。コーキングだけで済ませてしまうと、一時的には止まっても、別の場所から再発したり、内部劣化が進んでしまうことも少なくありません。

重要なのは雨漏りの原因や状態をしっかり見極めた上で、今のお家の状態を知り、そしてどんな工事が必要なのかを知ることです。
当サイトでは、調査を行って状況をご説明した上で、お客様から費用面や希望をうかがいながら、お客様やお家に合わせた「最適な工事」をご提案できる職人をご紹介しています。
無理に高額な工事をすすめることはなく、お客様の状況に合わせた最適な提案を行いますので、まずはお気軽にご相談ください。

修理費用の目安はどれくらいですか?

雨漏り修理は、雨漏りの原因や進行の度合いよって必要な工事が大きく異なります。大体の目安は以下になります。
コーキング補修(窓・外壁):一か所あたり5〜10万円
バルコニー防水補修:10〜50万円
天井・屋根下地交換:5〜50万円
屋根全面葺き替えを伴う場合:数十万円〜100万円以上
シロアリ補修・躯体補修:10〜100万円以上
まずは被害の状態を調査することが重要です。見積りをご依頼ください。

【参考記事】
雨漏り修理の費用相場を徹底解説!
これまでに何社か雨漏り修理を依頼したのに雨漏りが直りません

雨漏りがなかなか直らない大きな原因は、雨漏りの特定が行えていないことや、残念ながら依頼された業者の施工不備などが考えられます。
雨漏り修理においては、雨漏り箇所を正確に突き止めることが最も重要なポイントとなります。雨漏り箇所を正確に突き止めないまま場当たり的に工事を行っていたり、雨漏りに対して適切な施工が行えていないと雨漏りは再発してしまいます。

雨漏りが止まらないとストレスも大きく、何度も工事を依頼すると工事費用もかさんでしまいます。雨漏り修理の業者を選ばれる際には、雨漏りの経験が豊富であり、アフターフォローもしっかりしている業者に依頼すると安心です。
雨漏り修理の達人では雨漏り修理の経験が豊富な厳選された業者をご紹介しています。

【参考記事】
雨漏りが直らない‥‥修理業者選びに失敗していませんか?

雨漏りの再発は手抜き工事が原因?実例と業者選びのポイントを解説

北海道・東北の雨漏り修理業者


関東の雨漏り修理業者


甲信越・北陸の雨漏り修理業者


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近畿の雨漏り修理業者


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