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WORKS

大阪府泉大津市でカバー工法による屋根修理と外壁塗装

PROFILEこの工事は私が担当しました

エーストラスト

株式会社エーストラスト 高橋 輝

雨漏り診断士 登録番号第2019095号、石綿作業主任者 他

2024年度 リフォーム(屋根工事以外も含む)200件超 

一度でも手を付けた現場は、必ず漏水が止まるまで施工します!
お客様に「頼んで良かったよ」と言われるのが一番の喜びです。

Before

大阪府泉大津市でカバー工法による屋根修理と外壁塗装 施工前の写真

After

大阪府泉大津市でカバー工法による屋根修理と外壁塗装 施工後の写真

お客様のお悩みとご依頼のきっかけ、弊社からのご提案

大阪府泉大津市にお住まいのお客様より、しばらく家のメンテナンスをしていないので点検をお願いしたいとご相談を頂きました。
現地調査をさせて頂くと、雨樋は水漏れしている状態で、外壁は塗装が剥がれチョーキング現象が起こっていました。築25年とのことで5年前に外壁塗装をされたようですが既に剥がれている状態でしたので外壁塗装を、屋根もあわせて点検をさせて頂くと全体的に劣化いていました。幸い雨漏りはしておらず下地は問題なかったことから、カバー工法による屋根修理をご提案しました。あわせて雨樋の交換、ベランダ防水とメンテナンスが必要な箇所は全て行わせて頂くことになりました。

施工前の様子

こちらが施工前の写真です。

大阪府泉大津市でカバー工法による屋根修理と外壁塗装 施工前の写真大阪府泉大津市でカバー工法による屋根修理と外壁塗装 施工前の写真大阪府泉大津市でカバー工法による屋根修理と外壁塗装 施工前の写真

既存の屋根材はグラッサというウロコ上のスレート屋根でした。各所にひび割れや損傷が目立っていました。この屋根材はウロコ上で屋根塗装する際には大量のタスペーサーが必要になりますので塗装はおすすめできません。

また雨樋はベランダから出たゴミやホコリが詰まって漏水していました。

大阪府泉大津市でカバー工法による屋根修理と外壁塗装 施工前の写真

施工の様子

それでは施工の様子をご紹介します。

足場の設置

まずは足場を設置します。

大阪府泉大津市でカバー工法による屋根修理と外壁塗装 足場設置の様子大阪府泉大津市でカバー工法による屋根修理と外壁塗装 足場設置の様子

雨樋交換

先に漏水している雨樋を交換しました。

雨樋交換の様子雨樋交換の様子雨樋交換の様子

写真でおわかりの通り、ゴミやホコリが詰まっていました。
ベランダからの排水専用の角マスという部分は、ゴミが詰まるため定期的に掃除をしなければいけません。
詰まりによって雨樋から水があふれ、正常に機能しなくなると雨漏りにもつながりますので定期的なメンテナンスを。

板金撤去・軒先スターター設置

屋根のカバ工法の様子です。
まずは既存の板金を撤去し軒先スターターを設置します。

板金撤去・軒先スターター設置板金撤去・軒先スターター設置板金撤去・軒先スターター設置板金撤去・軒先スターター設置

ルーフィング設置

次に既存の屋根材の上から新しいルーフィングを屋根全体に張り込みます。

ルーフィング設置ルーフィング設置

下地角材の設置

こちらの屋根は寄棟ですので、下地の角材を施工しました。

下地角材の設置下地角材の設置下地角材の設置下地角材の設置

あわせて万が一隅棟に水が侵入しても雨樋に水を排出する捨て水切りを設置しました。

寄棟屋根とはどんな屋根?メリットやデメリット、メンテナンス費用などを解説

谷板金設置

そして純正の谷板板金を取り付けた後、本体を施工します。

谷板金設置

屋根材新設

次に新しい屋根材を葺いていきます。

屋根材新設屋根材新設屋根材新設屋根材新設

今回使用したのはアイジー工業株式会社の「スーパーガルテクト」です。

スーパーガルテクトとはどんな屋根材?特徴やメリット・デメリットを徹底解説

棟板金設置

最後に棟板金を設置します。
下地の貫板をビスで固定し、隅棟の先端には剣先という板金を施工しました。

棟板金設置棟板金設置棟板金設置

また棟板金の板金同士のつなぎ目には、裏側に捨てシリコンを打って棟からの雨漏りを防ぎます。そして、棟板金はパッキン付きの留め付けビスを使用しています。

棟板金設置棟板金設置棟板金設置

下屋根の施工

下屋根も同様にカバー工法による屋根修理を行いました。

下屋根の施工下屋根の施工下屋根の施工

外壁のシーリング打ち換え

次に外壁塗装に入ります。
まずは外壁の目地のシーリングを打ち換えます。

外壁のシーリング打ち換え外壁のシーリング打ち換え外壁のシーリング打ち換え

シーリングは紫外線に弱く劣化するとひび割れや剥離が起こり、そこから雨漏りを引き起こしてしまうこともありますので、定期的に打ち換えをする必要があります。

高圧洗浄

シーリングが硬化した後、高圧洗浄機で古い塗膜や汚れを洗浄します。

高圧洗浄高圧洗浄高圧洗浄

外壁塗装

下塗り+中塗り+上塗りの3度塗りを行います。

外壁塗装外壁塗装外壁塗装外壁塗装

今回使用したのは日本ペイントの「パーフェクトトップ」です。
最近はコスパの良い塗料が多くありますが、こちらのパーフェクトトップは耐候性、施工性、価格のバランスがよく非常に優れた塗料のため、大手塗料メーカーの中でも販売数は1番で人気がある塗料です。

ラジカル塗料の先駆け!日本ペイントのパーフェクトトップの特徴や評判を解説

付帯部塗装

雨戸や雨樋、庇、シャッターなどの付帯部も塗装を行いました。

付帯部塗装付帯部塗装付帯部塗装付帯部塗装

窒素系サイディングで使用する塗料と雨樋などの塗料は同じものを使用してはいけないので、塗料は部位によって種類を変えています。

外壁付帯部の種類と役割、塗装の必要性

ベランダ防水

最後にベランダの防水塗装を行いました。

ベランダ防水ベランダ防水

トップコートを塗り替えましたので防水性が向上しました。

完工

以上で完工です。

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屋根は品質保証25年の超高耐久ガルバのスーパーガルテクトを使用したので、しばらくは雨漏りの心配もなく、またカバー工法による屋根修理を行ったことで断熱性が向上しました。
また外壁においては、ラジカル制御塗料を使用しましたので、高耐候、防藻、防カビ性、高光沢が期待できます。

担当者からのコメント

今回、屋根の形状が非常に複雑だったため、工数はかかりましたが下地の木や水切りなど各所丁寧に施工したことで長く丈夫な状態を維持できるようにさせて頂きました。
屋根と外壁、付帯部など家全体のメンテナンスを行いましたので、美観が美しくなっただけではなく、家の寿命が延び雨漏りの心配もなく長く安心してお過ごしいただけるかと思います。

施主様との記念撮影

施主様と記念撮影させて頂きました。
当社の工事でお喜び頂きうれしく思います!

この度はご依頼いただき誠にありがとうございました!
今回こちらの工事を行ったのは大阪の株式会社エーストラストです!
当社は雨漏り修理・屋根修理の専門店ですので、繰り返し発生する雨漏りでお困りならぜひご相談ください!

大阪の雨漏り修理・屋根修理・屋根リフォームは株式会社エーストラストにお任せください!

会社の詳細については下の「この施工を行った雨漏り修理の達人の詳細プロフィールへ」をクリックしてご覧ください。

工事の概要

現場住所 大阪府泉大津市
施工内容 屋根カバー工法、外壁シーリング工事、外壁塗装、付帯部塗装、ベランダ防水工事
施工箇所詳細 屋根、外壁、外壁の目地、雨樋、シャッター、雨戸、庇、ベランダ
使用屋根材1 スーパーガルテクト
外壁使用塗料 下塗り パーフェクトフィラー 中、上塗り パーフェクトトップ 軒天塗装:水性ケンエース 付帯部塗装:(雨樋等) 下塗り 1液ハイポンファインデクロ 上塗り 1液ファインウレタン
雨樋が壊れた・割れた・水が溢れるの解説ページを見る

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よくあるご質問
FAQ

どうして無料で紹介してもらえるのですか?

弊社では掲載業者様から月数千円の会費をいただいております。
他社の業者紹介サイトのように、月数万円や年数十万の会費に加えて案件紹介1件につき数万円や成約につき受注金額の2割〜5割の仲介手数料などは一切いただいておりません。
そのため、お客様にもご負担なくご利用いただけます。

雨漏りを直す達人なら、数万円で確実に雨漏りを止められるのですか?

どれだけ熟練の雨漏り修理職人であっても、葺き替えやカバー工法が必要なケースでは、コーキングだけで雨漏りを完全に止めることはできません。

「雨漏り修理の達人」に登録している職人たちは、まず丁寧な点検・診断を行い、雨漏りをきちんと止めるために本当に必要な修理内容と、その場合の適正価格をお伝えします。
また、直らないとわかっていながら「2〜3万円で直ります」といった不誠実な提案をするようなことは一切ありません。

そのうえで、最終的な工事内容やご予算のご判断は、もちろんお客様のご意思を最優先にしています。無理におすすめするようなことは一切ありませんので、まずはお気軽にご相談ください。
ご相談だけでも歓迎ですので、「まずは話を聞いてみたい」という方もお気軽にご利用ください。

小さなシミ程度ですが、本当に直さないとだめなのでしょうか?

「このくらいの小さな雨染みなら大したことないから大丈夫かな」と思われるお気持ちはわかりますが、初期の段階こそ対処されることをおすすめします。

なぜなら雨漏りの場合、放置しても自然に直ることがないからです。
雨漏りして室内に症状がでている時にはすでに家の内部に雨が侵入しており、放置してしまうと雨のたびに水が入り込んで、住宅の内部で広がってしまい、放置すればするほど修理の費用が高くなってしまいます。

最初は瓦のズレ直しや漆喰補修など部分的な補修で済んでいたものが、放置してしまうことで、葺き替えなど大がかりな工事が必要になるリスクが高まります
まずはどんな状態なのか、相談されて状態を把握されることをおすすめします。

【参考記事】
雨染みを見つけたら要注意!放置するリスクと正しい修理方法を解説
相談だけでも大丈夫ですか?

はい、ご相談だけでも大歓迎です。
「雨漏りかどうかわからない」「修理するかどうか決めていない」「まずは被害の状態や費用の概算を知りたい」といったご相談も承っております。まずはお気軽にお問い合わせください。

DIYで直す人もいますが、それでも業者に依頼するべきですか?

雨漏り修理で最も重要なのは正確な原因の特定です。
雨漏りは屋根だけでなく、外壁や板金、コーキング、ベランダ、笠木など様々な小さな隙間や劣化から発生します。天井からの雨漏りなので屋根からだと思ったら違う場所だったということは珍しくありません。また原因が一か所だけとは限らず複数のこともあります。

DIYで一時的に対処できる場合もありますが、自分で行った場合、雨漏りの原因を見落としたままになることも多く、あとで余計な工事や出費につながるリスクがあります。また水の流れを理解した上で正しい施工を行わないと余計に悪化してしまうケースもあります。
長期的に安心して住まいたい方には、原因の正確な特定と原因に合った工事を正しく行える業者の依頼を推奨いたします。

【参考記事】
雨漏り原因をDIYで探る!修理前にできる5つの簡単チェック

DIYによる雨漏り修理は応急処置まで!おすすめできない理由と業者に依頼した際の費用
雨漏り修理をしたいのですがあまりお金がないのでなるべく費用を抑えたいです。

ご予算に不安があるなかでの雨漏り修理、とても悩ましいことと思います。
当サイトにご相談いただく方の中にも、「なるべく費用を抑えたい」というご要望は少なくありません。
とはいえ雨漏りを放置してしまうと、建物内部の腐食やカビの発生など、修理費用が大きくふくらむ可能性があるため、早めの対応が結果的にコストを抑えることにつながる場合もあります。

状態や職人によっては、応急処置での一時的な対処や原因箇所を絞った部分修理、必要な工事を段階的に行うご提案、必要なところだけお金をかけるご提案など、お客様のご事情やご予算に合わせてできるだけ負担を少なく済ませるための選択肢をご提案いたします。
ご相談や見積りは無料で、予算に応じた柔軟なご提案ができる職人をご紹介しますので、まずは状況をお聞かせください。
「修理が必要かどうか分からない」といった段階でも、どうぞお気軽にご相談ください。

【参考記事】
雨漏りしてるけどお金がない人必見!安く修理を行うためにすべきこと
雨漏り修理で「3万円で直ります」と書かれたところと何が違うのでしょうか。

雨漏り修理は商品ではなく、それぞれのお家によって原因も築年数などの状態も異なるため、一律で価格をだすのは難しい工事です。
雨漏りの原因が一か所のひび割れだけであり、進行も少ないような場合には3万円のコーキング工事で直る事例ももちろんあります。

しかし屋根や外壁などの劣化が進んでいたり、複数箇所から雨漏りしているような場合は、根本的な工事(葺き替え・カバー工法など)が必要になることもあります。そのような場合にはコーキング工事など3万円の工事だけでは直しきれず、また雨漏りが発生してしまうのです。
実際に「2〜3万円で直ると言われてコーキングだけ打ってもらったが、結局直らなかった」というご相談が当サイトにも寄せられています。
雨漏りが発生しているということは、経年劣化によって屋根などの外装が修繕の時期を迎えているサインである場合が多いです。コーキングだけで済ませてしまうと、一時的には止まっても、別の場所から再発したり、内部劣化が進んでしまうことも少なくありません。

重要なのは雨漏りの原因や状態をしっかり見極めた上で、今のお家の状態を知り、そしてどんな工事が必要なのかを知ることです。
当サイトでは、調査を行って状況をご説明した上で、お客様から費用面や希望をうかがいながら、お客様やお家に合わせた「最適な工事」をご提案できる職人をご紹介しています。
無理に高額な工事をすすめることはなく、お客様の状況に合わせた最適な提案を行いますので、まずはお気軽にご相談ください。

修理費用の目安はどれくらいですか?

雨漏り修理は、雨漏りの原因や進行の度合いよって必要な工事が大きく異なります。大体の目安は以下になります。
コーキング補修(窓・外壁):一か所あたり5〜10万円
バルコニー防水補修:10〜50万円
天井・屋根下地交換:5〜50万円
屋根全面葺き替えを伴う場合:数十万円〜100万円以上
シロアリ補修・躯体補修:10〜100万円以上
まずは被害の状態を調査することが重要です。見積りをご依頼ください。

【参考記事】
雨漏り修理の費用相場を徹底解説!
これまでに何社か雨漏り修理を依頼したのに雨漏りが直りません

雨漏りがなかなか直らない大きな原因は、雨漏りの特定が行えていないことや、残念ながら依頼された業者の施工不備などが考えられます。
雨漏り修理においては、雨漏り箇所を正確に突き止めることが最も重要なポイントとなります。雨漏り箇所を正確に突き止めないまま場当たり的に工事を行っていたり、雨漏りに対して適切な施工が行えていないと雨漏りは再発してしまいます。

雨漏りが止まらないとストレスも大きく、何度も工事を依頼すると工事費用もかさんでしまいます。雨漏り修理の業者を選ばれる際には、雨漏りの経験が豊富であり、アフターフォローもしっかりしている業者に依頼すると安心です。
雨漏り修理の達人では雨漏り修理の経験が豊富な厳選された業者をご紹介しています。

【参考記事】
雨漏りが直らない‥‥修理業者選びに失敗していませんか?

雨漏りの再発は手抜き工事が原因?実例と業者選びのポイントを解説

北海道・東北の雨漏り修理業者


関東の雨漏り修理業者


甲信越・北陸の雨漏り修理業者


東海の雨漏り修理業者


近畿の雨漏り修理業者


中国の雨漏り修理業者


四国の雨漏り修理業者


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