東京都目黒区にて雨漏り修理〈ベランダからの雨漏り・屋根壁のメンテナンス〉

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雨漏り修理の施工実績
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東京都目黒区にて雨漏り修理〈ベランダからの雨漏り・屋根壁のメンテナンス〉

公開日:2025/06/20

Before

After

お客様のお悩みとご依頼のきっかけ、弊社からのご提案

東京都目黒区にお住まいのお客様より「ベランダから雨漏りがしている」とのことでお問い合わせをいただきました。
点検したところ、ベランダ床の下地が腐ってベニヤが割れている状態で、下の軒天まで雨染みができてしまっていました。

ベランダの補修もそうですが、全体的に劣化部分が多く、改修時期でしたので外壁と屋根もメンテナンスをご提案させていただきました。
ベランダは解体して、新規に下地を作ってFRPを新設いたしました。
外壁と付帯部は塗装、屋根はカバー工法にて施工いたしました。

このページのコンテンツ一覧

1 施工前
2 施行中(外壁塗装)
3 施行中(ベランダ修理)
4 完工
5 担当者のコメント

施工前

こちらが雨漏りの原因箇所となっていたベランダです。
ベニヤ板が割れているのがお分かりいただけると思います。
軒天の雨染みも大きいですね…

また、こちらが施工前の外壁、屋根の様子です。

外壁は色褪せやコーキングの劣化、
屋根は全体的にカビやコケが繁殖していてスレートの割れなども目立ちました。
このままの状態で放置してしまうとベランダだけでなく、屋根、外壁からの雨漏りも考えられます。

今回の工事はこのベランダを下地からやり直して、同時に屋根、外壁もメンテナンスしていきます！

※この記事ではベランダと外壁塗装の様子を主に紹介しています

施行中(外壁塗装)

高圧洗浄

外壁塗装を行う前に高圧洗浄で汚れを落としていきます！
汚れた状態でそのまま塗装を行うと、塗料が密着せず、見た目も悪くなります。
しっかり、丁寧に行うことが美観、耐久性をアップする上でとても大切になってきます！
塗装工事における高圧洗浄の必要性

ケレン

高圧洗浄で落とし切れなかった汚れや錆を削り落としていきます。
これも高圧洗浄同様に美観、耐久性をアップする上でとても大切な作業です！

コーキング

劣化したコーキングを撤去し、新しいコーキングを打ち直していきます！
紫色のテープは養生テープで、コーキング剤がはみ出してしまってもいいようにカバーしています。

塗装-三度塗り-

外壁塗装三度塗り

いよいよ塗装作業に移ります。

塗装は基本的に

下塗り・中塗り・上塗り

の三度塗りをそれぞれを1日ずつ行います。

・下塗り

下塗りは下塗り専用の塗料で行います。
下塗りを行うことで、吸い込みを抑えたり、中塗り・上塗りの仕上がりを均一にする意味合いがあります。

・中塗り

上塗りと同じ塗料を使って塗膜の厚みを確保して、色味や質感のベースを作ります。
最終的な仕上がりの色ムラを防ぐことができます。

・上塗り

最終的な美観と耐久性を完成させるための塗装です。

この三度塗りを行うことで、塗膜が剥がれづらくなり、長く、美しく保つことができるんです。

もちろん、付帯部もしっかり塗っていきます！

施行中(ベランダ修理)

続いてベランダ修理の様子です。
既存の状態のままでは強度も脆いため、下地からやり直します。

新しく下地を作って、FRPを設置しました。
FRPとはFiber Reinforced Plasticsの略で、日本語では繊維強化プラスチックいう意味で複合材料のことです。

このFRPは非常に強度も高く、私たちの身近なものでいうと浴槽にも使われている素材です。

FRP防水は継ぎ目がなく、シームレスなので水漏れを防ぐ性能が高いんです！

外壁と同様にケレンを行って下地処理していきます！

こちらがFRP防水の塗装が終わった状態です。
これでもう雨漏りの心配はありません！

完工

雨漏り修理施工後

こちらで完工いたしました！

担当者のコメント

この度は、目黒区雨漏り修理工房にご依頼いただきまして誠にありがとうございました。
雨漏りが起きていたベランダはもちろん、屋根、外壁ともに美しく生まれかわりましたね！
見た目はもちろん、防水性も耐久性も格段にグレードアップしましたので、安心してお過ごしください！

外壁や屋根、ベランダなどは普段の生活でまじまじと見ませんし、劣化を感じていても後回しにしちゃいますよね…
ただ、トラブルが起きてからの工事は費用も嵩んでしまいますので、早めに早めの対策が大切です！

当社は目黒区地域密着の雨漏り修理屋です。
雨漏り修理だけでなく、屋根修理、外壁塗装も行っております！
現地調査や見積もりは無料で行っておりますので、お困りごとがございましたらお気軽にお問い合わせください。

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工事の概要

現場住所	東京都目黒区
施工内容	雨漏り修理〈ベランダからの雨漏り・屋根壁のメンテナンス〉
施工箇所詳細	お家全体
施工期間	3週間程
使用屋根材1	スーパーガルテクト
その他建材	タイル部分撥水剤：タイルセラクリーン外壁：プレミアムシリコン付帯部：クリーンマイルドシリコンシール：オートンイクシード FRP：タフシール