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WORKS

泉佐野市にて雨漏り修理〈毛細管現象とルーフィング破損からのスレート屋根葺き替え〉

PROFILEこの工事は私が担当しました

エーストラスト

株式会社エーストラスト 高橋 輝

雨漏り診断士 登録番号第2019095号、石綿作業主任者 他

2024年度 リフォーム(屋根工事以外も含む)200件超 

一度でも手を付けた現場は、必ず漏水が止まるまで施工します!
お客様に「頼んで良かったよ」と言われるのが一番の喜びです。

泉佐野市にて雨漏り修理〈毛細管現象とルーフィング破損からのスレート屋根葺き替え〉 施工後
泉佐野市にて雨漏り修理〈毛細管現象とルーフィング破損からのスレート屋根葺き替え〉 施工後
泉佐野市にて雨漏り修理〈毛細管現象とルーフィング破損からのスレート屋根葺き替え〉 施工後

お客様のお悩みとご依頼のきっかけ、弊社からのご提案

泉佐野市のお客様より「5年以上前から天井のシミが気になっていて、ひどい時には雨水がポタポタと垂れてくることもある。これまで何度か部分的な補修をお願いしたが、その都度しばらくすると同じ場所から雨漏りが再発してしまう」というご相談をいただきました。

過去にも別業者による差し替え修理(部分的にスレートを交換する補修)を行ったことがあったそうですが、根本的な解決には至らず、長年悩まれていたとのことでした。現地調査に伺ったところ、以前の差し替え修理の際に破損したスレートが途中までしか撤去されておらず、屋根材の重なり部分に本来あるべき隙間がふさがれていたことが判明。ここで毛細管現象が起こり、雨水が少しずつ内部へ吸い上がっていたことが、長年の雨漏りの原因のひとつと考えられました。さらに調査を進めると、屋根材の下に敷かれている防水紙(ルーフィング)にも穴が開いており、これも雨水の浸入経路になっていたことが分かりました。

原因が屋根材だけでなく下地の防水層にまで及んでいたことから、部分的な差し替え修理やカバー工法では再発のリスクが高いと判断し、既存の屋根材とルーフィングをすべて撤去して下地からやり直す「葺き替え工事」をご提案。予算面と工期のバランスも含めてお客様にご納得いただいたうえで、工事を進めさせていただきました。

泉佐野市の戸建にて行なったスレート屋根の葺き替え工事をご紹介します。

施工前

施工中

既存棟板金・スレート撤去

過去の差し替え修理の時に途中までしか折れたスレートを撤去しなかったため、毛細管現象によって漏水していたと思われます。

施工する際、屋根材の重なり部分では毛細管現象が起こらないよう少し隙間を作る必要があります。

※毛細管現象とは、細い空間の中を液体が浸透していく物理現象のこと

新築時は必要な隙間ができるように設計されていますが、経年によって隙間に汚れが溜まったり、苔が生えてしまうことで毛細管現象が発生しやすくなります。

また、屋根塗装する際は塗料も隙間が狭くなる原因になるため、最初にしっかりと隙間を作ってあげる必要があるのです。

ルーフィング施工

屋根材の他に防水紙ルーフィングも穴があいていたのも漏水の原因の一つだと思われます。

今回は防水テープで補強し、さらにシリコンで穴埋めをして施工します。

ゴムアスルーフィングを隙間なく張り付けます。

※補強テープを使い継ぎ目からも雨水が入らないようにします。

新規スレート施工

下地準備後、新規スレートを施工し完成です。

施工後

嬉しいことに、5年以上悩んでいた雨漏りも直り、施主さまにも大変喜んで頂けました。

そもそもスレートの寿命はおよそ30年前後。全面改修する場合は「カバー工法」もしくは「葺き替え」をしますが、今回のように毛細管現象やルーフィングの破損など、下地にまで原因が及んでいる場合は、下地からしっかりやり直せる「葺き替え」が理想のリフォーム方法です。

カバー工法は葺き替えより予算と工期を抑えて工事を行えます。そのため、費用対効果や将来求める屋根(住宅)の耐用年数などを考慮し、カバー工法を選択されるお客様も多くいらっしゃいますが、今回のように雨漏りの原因が下地にまで及んでいる場合は葺き替えをおこなうことになります。
屋根葺き替えかカバー工法か?迷ったときの判断基準と選び方

担当者のコメント

この度は、株式会社エーストラストをご用命いただき誠にありがとうございました。

今回のお客様は、5年以上にわたって雨漏りに悩まされてきたとのことで、過去の補修でもなかなか解決しなかったご経験から、当初はご依頼にとても慎重になられていました。実際に現地調査を行ってみると、雨漏りの原因は一つではなく、屋根材の隙間の毛細管現象と、下に敷かれていたルーフィングの穴という、複数の要因が重なって発生していたことが分かりました。このように、雨漏りは表面上は同じような症状に見えても、原因が一箇所とは限らず、複数の劣化が絡み合っているケースが少なくありません。

過去に行われていた差し替え修理は、その時々の症状に対してはもちろん効果があったと思いますが、破損したスレートが途中までしか撤去されていなかったことで、かえって毛細管現象を起こしやすい状態を作ってしまっていた可能性があります。応急処置的な補修を繰り返すよりも、原因を根本から見極めたうえで、必要であれば下地からしっかりとやり直すことが、結果的に一番の近道になることもございます。

今回のように、屋根材だけでなく下地の防水紙にまでダメージが及んでいる場合は、カバー工法よりも葺き替え工事の方が、雨漏りの再発防止という点で確実な選択となります。工事後、お客様からは「これでようやく安心して雨の日を過ごせる」と大変喜んでいただけました。長年の懸案が解消されたお手伝いができ、私たちとしても大きなやりがいを感じております。

「以前から雨漏りに悩んでいるが、何度直してもすぐ再発してしまう」「他社で補修したが改善しなかった」といったお悩みをお持ちの方は、ぜひ一度株式会社エーストラストにご相談ください。表面的な補修だけでなく、雨漏りの根本原因をしっかりと調査したうえで、最適な工事方法をご提案いたします。屋根工事や雨漏り修理はぜひ株式会社エーストラストにお任せください。

工事の概要

現場住所 泉佐野市
施工内容 雨漏りによる葺き替え作業
施工箇所詳細 屋根

雨漏り修理の達人における職人ご紹介の流れ
FLOW

Step.01

お問い合わせ

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まずはお電話やLINE、メールフォームからお気軽にお問い合わせください。

Step.02

職人から直接折り返します

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ご記載いただいた症状や、お住まいの地域に合わせた職人から直接ご連絡いたします。

Step.03

現地調査

現地調査

職人が現地にお伺いして現地調査を行います。

Step.04

無料見積の提出

無料見積・工事プランの提出

調査の結果をもとに、無料お見積りと雨漏りの原因に合わせた工事のプランを提出します。

Step.05

着工

公式LINEアカウントを友だち追加

お見積りや工事にご納得いただければ雨漏り修理の工事に着工します。

よくあるご質問
FAQ

どうして無料で紹介してもらえるのですか?

弊社では掲載業者様から月数千円の会費をいただいております。
他社の業者紹介サイトのように、月数万円や年数十万の会費に加えて案件紹介1件につき数万円や成約につき受注金額の2割〜5割の仲介手数料などは一切いただいておりません。
そのため、お客様にもご負担なくご利用いただけます。

雨漏りを直す達人なら、数万円で確実に雨漏りを止められるのですか?

どれだけ熟練の雨漏り修理職人であっても、葺き替えやカバー工法が必要なケースでは、コーキングだけで雨漏りを完全に止めることはできません。

「雨漏り修理の達人」に登録している職人たちは、まず丁寧な点検・診断を行い、雨漏りをきちんと止めるために本当に必要な修理内容と、その場合の適正価格をお伝えします。
また、直らないとわかっていながら「2〜3万円で直ります」といった不誠実な提案をするようなことは一切ありません。

そのうえで、最終的な工事内容やご予算のご判断は、もちろんお客様のご意思を最優先にしています。無理におすすめするようなことは一切ありませんので、まずはお気軽にご相談ください。
ご相談だけでも歓迎ですので、「まずは話を聞いてみたい」という方もお気軽にご利用ください。

小さなシミ程度ですが、本当に直さないとだめなのでしょうか?

「このくらいの小さな雨染みなら大したことないから大丈夫かな」と思われるお気持ちはわかりますが、初期の段階こそ対処されることをおすすめします。

なぜなら雨漏りの場合、放置しても自然に直ることがないからです。
雨漏りして室内に症状がでている時にはすでに家の内部に雨が侵入しており、放置してしまうと雨のたびに水が入り込んで、住宅の内部で広がってしまい、放置すればするほど修理の費用が高くなってしまいます。

最初は瓦のズレ直しや漆喰補修など部分的な補修で済んでいたものが、放置してしまうことで、葺き替えなど大がかりな工事が必要になるリスクが高まります。
まずはどんな状態なのか、相談されて状態を把握されることをおすすめします。

【参考記事】
雨染みを見つけたら要注意!放置するリスクと正しい修理方法を解説
相談だけでも大丈夫ですか?

はい、ご相談だけでも大歓迎です。
「雨漏りかどうかわからない」「修理するかどうか決めていない」「まずは被害の状態や費用の概算を知りたい」といったご相談も承っております。まずはお気軽にお問い合わせください。

DIYで直す人もいますが、それでも業者に依頼するべきですか?

雨漏り修理で最も重要なのは正確な原因の特定です。
雨漏りは屋根だけでなく、外壁や板金、コーキング、ベランダ、笠木など様々な小さな隙間や劣化から発生します。天井からの雨漏りなので屋根からだと思ったら違う場所だったということは珍しくありません。また原因が一か所だけとは限らず複数のこともあります。

DIYで一時的に対処できる場合もありますが、自分で行った場合、雨漏りの原因を見落としたままになることも多く、あとで余計な工事や出費につながるリスクがあります。また水の流れを理解した上で正しい施工を行わないと余計に悪化してしまうケースもあります。
長期的に安心して住まいたい方には、原因の正確な特定と原因に合った工事を正しく行える業者の依頼を推奨いたします。

【参考記事】
雨漏り原因をDIYで探る!修理前にできる5つの簡単チェック

DIYによる雨漏り修理は応急処置まで!おすすめできない理由と業者に依頼した際の費用
雨漏り修理をしたいのですがあまりお金がないのでなるべく費用を抑えたいです。

ご予算に不安があるなかでの雨漏り修理、とても悩ましいことと思います。
当サイトにご相談いただく方の中にも、「なるべく費用を抑えたい」というご要望は少なくありません。
とはいえ雨漏りを放置してしまうと、建物内部の腐食やカビの発生など、修理費用が大きくふくらむ可能性があるため、早めの対応が結果的にコストを抑えることにつながる場合もあります。

状態や職人によっては、応急処置での一時的な対処や原因箇所を絞った部分修理、必要な工事を段階的に行うご提案、必要なところだけお金をかけるご提案など、お客様のご事情やご予算に合わせてできるだけ負担を少なく済ませるための選択肢をご提案いたします。
ご相談や見積りは無料で、予算に応じた柔軟なご提案ができる職人をご紹介しますので、まずは状況をお聞かせください。
「修理が必要かどうか分からない」といった段階でも、どうぞお気軽にご相談ください。

【参考記事】
雨漏りしてるけどお金がない人必見!安く修理を行うためにすべきこと
雨漏り修理で「3万円で直ります」と書かれたところと何が違うのでしょうか。

雨漏り修理は商品ではなく、それぞれのお家によって原因も築年数などの状態も異なるため、一律で価格をだすのは難しい工事です。
雨漏りの原因が一か所のひび割れだけであり、進行も少ないような場合には3万円のコーキング工事で直る事例ももちろんあります。

しかし屋根や外壁などの劣化が進んでいたり、複数箇所から雨漏りしているような場合は、根本的な工事(葺き替え・カバー工法など)が必要になることもあります。そのような場合にはコーキング工事など3万円の工事だけでは直しきれず、また雨漏りが発生してしまうのです。
実際に「2〜3万円で直ると言われてコーキングだけ打ってもらったが、結局直らなかった」というご相談が当サイトにも寄せられています。
雨漏りが発生しているということは、経年劣化によって屋根などの外装が修繕の時期を迎えているサインである場合が多いです。コーキングだけで済ませてしまうと、一時的には止まっても、別の場所から再発したり、内部劣化が進んでしまうことも少なくありません。

重要なのは雨漏りの原因や状態をしっかり見極めた上で、今のお家の状態を知り、そしてどんな工事が必要なのかを知ることです。
当サイトでは、調査を行って状況をご説明した上で、お客様から費用面や希望をうかがいながら、お客様やお家に合わせた「最適な工事」をご提案できる職人をご紹介しています。
無理に高額な工事をすすめることはなく、お客様の状況に合わせた最適な提案を行いますので、まずはお気軽にご相談ください。

修理費用の目安はどれくらいですか?

雨漏り修理は、雨漏りの原因や進行の度合いによって必要な工事が大きく異なります。大体の目安は以下になります。
コーキング補修(窓・外壁):一か所あたり5〜10万円
バルコニー防水補修:10〜50万円
天井・屋根下地交換:5〜50万円
屋根全面葺き替えを伴う場合:数十万円〜100万円以上
シロアリ補修・躯体補修:10〜100万円以上
まずは被害の状態を調査することが重要です。見積りをご依頼ください。

【参考記事】
雨漏り修理の費用相場を徹底解説!
これまでに何社か雨漏り修理を依頼したのに雨漏りが直りません

雨漏りがなかなか直らない大きな原因は、雨漏りの特定が行えていないことや、残念ながら依頼された業者の施工不備などが考えられます。
雨漏り修理においては、雨漏り箇所を正確に突き止めることが最も重要なポイントとなります。雨漏り箇所を正確に突き止めないまま場当たり的に工事を行っていたり、雨漏りに対して適切な施工が行えていないと雨漏りは再発してしまいます。

雨漏りが止まらないとストレスも大きく、何度も工事を依頼すると工事費用もかさんでしまいます。雨漏り修理の業者を選ばれる際には、雨漏りの経験が豊富であり、アフターフォローもしっかりしている業者に依頼すると安心です。
雨漏り修理の達人では雨漏り修理の経験が豊富な厳選された業者をご紹介しています。

【参考記事】
雨漏りが直らない‥‥修理業者選びに失敗していませんか?

雨漏りの再発は手抜き工事が原因?実例と業者選びのポイントを解説

北海道・東北の雨漏り修理業者


関東の雨漏り修理業者


甲信越・北陸の雨漏り修理業者


東海の雨漏り修理業者


近畿の雨漏り修理業者


中国の雨漏り修理業者


四国の雨漏り修理業者


九州・沖縄の雨漏り修理業者

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