ピッタリの雨漏り修理の達人は見つかりましたか?
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千葉県袖ヶ浦市でベランダのFRP防水をメンテナンス〈雨漏り予防にウレアックスHGを使用〉
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千葉県袖ヶ浦市にお住まいのお客様より、「ベランダ床の塗装が剥げてきて雨漏りが心配」とのご相談をいただきました。
現地調査を行ったところ、雨漏りは発生していないものの、防水層の劣化が進行している状態でした。既存の防水はFRP工法でしたので、今回は既設FRP防水専用の改修用塗材「ウレアックスHG」を用いて、コストを抑えつつ高耐久な防水性能を確保するご提案をいたしました。
下地洗浄、専用プライマーの塗布、2回に分けたトップコート塗装を丁寧に行い、短工期ながらも安心して過ごしていただける防水メンテナンスが完了しました。
先日千葉県袖ヶ浦市神納にて行いましたベランダ防水塗装のメンテナンス工事の様子をご紹介いたします。
こちらは施工前の写真です。
新築以来、防水塗装のメンテナンスは初めてとのことで、汚れだけではなく苔も発生していました。
ベランダというのは雨に濡れる場所であるため、防水工事という水から守るための特殊な工事が施工されています。
防水工事には防水性の高いシートを使うシート防水や、硬化する液体状の特殊な塗料を用いる塗装防水など様々な種類があり、施工する場所や予算などによってどの工事を選択するかが変わります。
こちらの元々の防水工事がFRP防水でしたので、今回は、既設FRP防水の改修用塗材を用いてメンテナンスを行います。
FRPは、繊維強化プラスチック (Fiber-Reinforced Plastics)のことで、浴槽にも使用されている素材です。
液体状の防水用ポリエステル樹脂に硬化剤を加えて塗布し、FRPシートを敷いて強固な防水層を形成します。
防水塗装はウレタン樹脂を液体状にした塗料を用いるウレタン防水が一般的ですが、乾燥に時間がかかります。
たいしてFRP防水は硬化の速度が早く、通常約1~2日で完工するのが特徴です。また水密性の高いFRPシートを使用することで防水機能も高いのがメリットです。
まずは、高圧洗浄で汚れと苔をしっかり落とします。頑固に付着していたので圧力を高めに調整して落としていきます。
そして下塗りとしてFRP防水専用のプライマーを塗装します。
今回はオート化学工業株式会社のOP-55Fを使用しました。これは後で使用するFRP防水の改修用塗材である同じくオート化学工業のウレアックスHGの専用プライマーです。
このように、仕上げにどの塗料を使うかによって下塗り材も決められていることが多くあります。この組み合わせを守らないと塗料が本来の効果を発揮できません。
この下塗りを行うことで、下地と塗装材との密着を高めます。
下塗りの後に、ウレアックスHGに硬化剤を混ぜたものをたっぷり厚めに塗装していきます。
今回は工期が短く安価な工事をご希望でしたので、この塗料を使用しました。
これが乾燥した後に、再び同じ塗料を塗って表面のコーティングを行います。
ウレアックスHGは、表面の保護機能と防水機能の両方を併せ持つハイブリッド防水コーティング材です。
こちらが施工後の写真です。
防水機能が回復し、見た目もきれいになりました。雨漏りの心配もございません。
この度はヨネザワ装工にご依頼をいただき、誠にありがとうございます。
新築時はきれいな防水工事も、紫外線などによって劣化してしまいます。
ベランダのFRP防水の場合、約10年がメンテナンスの目安です。
10年が経過しましたら今回のように上からコーティング剤を塗り直す必要があります。
コーティングが劣化するとひび割れや膨れ、苔の発生などが起こり、傷んだ箇所から雨水が内部の防水層に侵入してやがて雨漏りを引き起こしてしまいます。
表面の色褪せ、塗装の膨れやひび割れ、苔や植物の繁殖などの劣化症状が出た場合には塗り替えを検討してください。
ヨネザワ装工ではお客様のご要望に合わせて最適な工事や塗料をご提案しております。
千葉県袖ヶ浦市を中心に防水塗装はヨネザワ装工にお任せ下さい。
| 現場住所 | 千葉県袖ヶ浦市神納 |
|---|---|
| 施工内容 | FRP防水塗装のメンテナンス |
| 施工箇所詳細 | ベランダ |
| 施工期間 | 2日 |
| 使用屋根材1 | プライマー:OP-55F(オート化学工業株式会社) |
| 使用屋根材2 | コーティング塗料:ウレアックスHG(オート化学工業株式会社) |
| 工事金額 | 98,000円 |
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そのため、お客様にもご負担なくご利用いただけます。
どれだけ熟練の雨漏り修理職人であっても、葺き替えやカバー工法が必要なケースでは、コーキングだけで雨漏りを完全に止めることはできません。
「雨漏り修理の達人」に登録している職人たちは、まず丁寧な点検・診断を行い、雨漏りをきちんと止めるために本当に必要な修理内容と、その場合の適正価格をお伝えします。
また、直らないとわかっていながら「2〜3万円で直ります」といった不誠実な提案をするようなことは一切ありません。
そのうえで、最終的な工事内容やご予算のご判断は、もちろんお客様のご意思を最優先にしています。無理におすすめするようなことは一切ありませんので、まずはお気軽にご相談ください。
ご相談だけでも歓迎ですので、「まずは話を聞いてみたい」という方もお気軽にご利用ください。
「このくらいの小さな雨染みなら大したことないから大丈夫かな」と思われるお気持ちはわかりますが、初期の段階こそ対処されることをおすすめします。
なぜなら雨漏りの場合、放置しても自然に直ることがないからです。
雨漏りして室内に症状がでている時にはすでに家の内部に雨が侵入しており、放置してしまうと雨のたびに水が入り込んで、住宅の内部で広がってしまい、放置すればするほど修理の費用が高くなってしまいます。
最初は瓦のズレ直しや漆喰補修など部分的な補修で済んでいたものが、放置してしまうことで、葺き替えなど大がかりな工事が必要になるリスクが高まります。
まずはどんな状態なのか、相談されて状態を把握されることをおすすめします。
はい、ご相談だけでも大歓迎です。
「雨漏りかどうかわからない」「修理するかどうか決めていない」「まずは被害の状態や費用の概算を知りたい」といったご相談も承っております。まずはお気軽にお問い合わせください。
雨漏り修理で最も重要なのは正確な原因の特定です。
雨漏りは屋根だけでなく、外壁や板金、コーキング、ベランダ、笠木など様々な小さな隙間や劣化から発生します。天井からの雨漏りなので屋根からだと思ったら違う場所だったということは珍しくありません。また原因が一か所だけとは限らず複数のこともあります。
DIYで一時的に対処できる場合もありますが、自分で行った場合、雨漏りの原因を見落としたままになることも多く、あとで余計な工事や出費につながるリスクがあります。また水の流れを理解した上で正しい施工を行わないと余計に悪化してしまうケースもあります。
長期的に安心して住まいたい方には、原因の正確な特定と原因に合った工事を正しく行える業者の依頼を推奨いたします。
ご予算に不安があるなかでの雨漏り修理、とても悩ましいことと思います。
当サイトにご相談いただく方の中にも、「なるべく費用を抑えたい」というご要望は少なくありません。
とはいえ雨漏りを放置してしまうと、建物内部の腐食やカビの発生など、修理費用が大きくふくらむ可能性があるため、早めの対応が結果的にコストを抑えることにつながる場合もあります。
状態や職人によっては、応急処置での一時的な対処や原因箇所を絞った部分修理、必要な工事を段階的に行うご提案、必要なところだけお金をかけるご提案など、お客様のご事情やご予算に合わせてできるだけ負担を少なく済ませるための選択肢をご提案いたします。
ご相談や見積りは無料で、予算に応じた柔軟なご提案ができる職人をご紹介しますので、まずは状況をお聞かせください。
「修理が必要かどうか分からない」といった段階でも、どうぞお気軽にご相談ください。
雨漏り修理は商品ではなく、それぞれのお家によって原因も築年数などの状態も異なるため、一律で価格をだすのは難しい工事です。
雨漏りの原因が一か所のひび割れだけであり、進行も少ないような場合には3万円のコーキング工事で直る事例ももちろんあります。
しかし屋根や外壁などの劣化が進んでいたり、複数箇所から雨漏りしているような場合は、根本的な工事(葺き替え・カバー工法など)が必要になることもあります。そのような場合にはコーキング工事など3万円の工事だけでは直しきれず、また雨漏りが発生してしまうのです。
実際に「2〜3万円で直ると言われてコーキングだけ打ってもらったが、結局直らなかった」というご相談が当サイトにも寄せられています。
雨漏りが発生しているということは、経年劣化によって屋根などの外装が修繕の時期を迎えているサインである場合が多いです。コーキングだけで済ませてしまうと、一時的には止まっても、別の場所から再発したり、内部劣化が進んでしまうことも少なくありません。
重要なのは雨漏りの原因や状態をしっかり見極めた上で、今のお家の状態を知り、そしてどんな工事が必要なのかを知ることです。
当サイトでは、調査を行って状況をご説明した上で、お客様から費用面や希望をうかがいながら、お客様やお家に合わせた「最適な工事」をご提案できる職人をご紹介しています。
無理に高額な工事をすすめることはなく、お客様の状況に合わせた最適な提案を行いますので、まずはお気軽にご相談ください。
雨漏り修理は、雨漏りの原因や進行の度合いよって必要な工事が大きく異なります。大体の目安は以下になります。
コーキング補修(窓・外壁):一か所あたり5〜10万円
バルコニー防水補修:10〜50万円
天井・屋根下地交換:5〜50万円
屋根全面葺き替えを伴う場合:数十万円〜100万円以上
シロアリ補修・躯体補修:10〜100万円以上
まずは被害の状態を調査することが重要です。見積りをご依頼ください。
雨漏りがなかなか直らない大きな原因は、雨漏りの特定が行えていないことや、残念ながら依頼された業者の施工不備などが考えられます。
雨漏り修理においては、雨漏り箇所を正確に突き止めることが最も重要なポイントとなります。雨漏り箇所を正確に突き止めないまま場当たり的に工事を行っていたり、雨漏りに対して適切な施工が行えていないと雨漏りは再発してしまいます。
雨漏りが止まらないとストレスも大きく、何度も工事を依頼すると工事費用もかさんでしまいます。雨漏り修理の業者を選ばれる際には、雨漏りの経験が豊富であり、アフターフォローもしっかりしている業者に依頼すると安心です。
雨漏り修理の達人では雨漏り修理の経験が豊富な厳選された業者をご紹介しています。
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