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WORKS

佐倉市にて屋根塗装・破風板の補修〈築25年戸建ての雨漏り予防〉

PROFILEこの工事は私が担当しました

千葉県佐倉市の屋根修理・雨漏り修理のリエイトホーム

リエイトホーム 綿貫 さと(わたぬき さと)

一級建築板金技能士、2級かわらぶき技能士、1級塗装技能士

住宅約500棟の実績あり。

これまで多くのお客様からたくさんの『ご縁』をいただいてきました。その『ご縁』を繋げていくことで『信頼』と『信用』が生まれます。お客様に『ご納得』、『ご満足』して頂くことが何よりの喜びです。雨漏り修理を通じてお客様にお喜び頂き笑顔になってくださること、それが信条です。

佐倉市屋根塗装施工前
佐倉市屋根塗装完工
破風板の施工前の様子
破風板の施工後

お客様のお悩みとご依頼のきっかけ、弊社からのご提案

佐倉市にお住まいのこちらのお客さまより、訪問業者から棟板金の浮きを指摘されたということで不安になられてご相談をいただきました。
調査を行ったところ、棟板金そのものに問題はありませんでした。
屋根は10年ほど前にカバー工法されたとのことで、その元の塗料が劣化して薄くなり、塗装の剥がれや錆が見られました。
また外壁にもクラックが複数見られ、また付帯部特に破風板の劣化がかなり進行していました。お客様とご相談したところ、ご予算の関係で今回は外壁塗装はなしで、外壁はクラックの補修と、屋根塗装、そして傷んでいる付帯部の補修と塗装のご依頼をいただきました。

佐倉市にて屋根塗装と付帯部塗装、破風板補修を行いましたので、その様子をご紹介します。

屋根塗装の様子

施工前の様子

こちらが施工前の様子です。
塗装が薄くなって剥がれや錆が見られます。

佐倉市屋根塗装施工前

下塗り

まずは高圧洗浄を行い、錆を落とした後に下塗りに入ります。
下塗りは上塗り塗料を下地と密着させる効果があります。

屋根塗装下塗り

中塗り

そして中塗りに入ります。

屋根塗装中塗り

中塗りと上塗りは同じ塗料を使用して重ね塗りをします。
これは塗料の厚みを出し、塗料本来の機能が発揮できるようにするためで、欠かせない工程です。
最後に上塗りで仕上げていきます。

屋根塗装上塗り 屋根塗装上塗り

塗装はこのように基本は下塗り、中塗り、上塗りの三度塗りで仕上げます。

屋根塗装が完了しました。
色も代わってイメージも一新され、防水機能が回復しています。

佐倉市屋根塗装完工 佐倉市屋根塗装完工 佐倉市屋根塗装完工

破風板の補修

こちらが塗装前の付帯部の様子です。

破風板の施工前の様子 破風板の施工前の様子 破風板の施工前の様子

付帯部とは、破風板や樋、庇などの外壁や屋根以外の部分を指します。
今回特に屋根の妻側に取り付けられた破風板の劣化が目立ちます。
破風板には横や下から雨が屋根の内部に入るのを防ぐ役目があり、そのため雨風によって劣化しやすい場所でもあります。
塗装で保護されていますが、塗装が剥がれると内部の木材が雨に晒されて腐食を起こしてしまいます。
防水性が低下すると屋根を雨から守る力も衰えて雨漏りを起こす原因にもなってしまいます。

破風板の板金カバー工法

破風板の劣化状態が悪いため、塗装ではなく、上からガルバリウム鋼板で上から巻いてカバーする板金カバー工法を行ないました。
破風板は木製の場合劣化しやすくなりますが、ガルバリウム鋼板は錆びにくく耐久性があるため傷んだ破風板を上からカバーするのに向いています。
塗膜剥離を起こすこともないのでメンテナンスもしやすくなり安心ですね。

破風板の施工後 破風板の施工後

クラック補修

外壁にクラックが目立つ状態でしたので、コーキングで補修を行います。

外壁のクラック補修 外壁のクラック補修 外壁のクラック補修

ひび割れは放っておくとどんどん拡がって雨水が入り込み、やがて雨漏りを起こしてしまうため、大きくなる前に補修をしておくことをおすすめいたします。

付帯部塗装

他の付帯部で軒樋や縦樋、帯板、庇など劣化している箇所を塗装しました。
付帯部塗装には美観の回復という目的もありますが、鉄部などは錆を落として錆止めを下塗りとして塗装してから塗装を行うため耐久性を向上することができます。

工事によって改善した点

劣化していた屋根の塗装を塗り直したため、屋根の防水性が回復しました。
また劣化の激しかった破風板をガルバリウム鋼板でカバー工法しているため雨漏りリスクがなくなり、耐久性が向上しました。

施工担当者より

この度は弊社にご依頼いただきありがとうございました。
屋根や外壁の問題の箇所が判明して予算の範囲内で補修できてよかったと言っていただき大変ありがたく存じます。
今度メンテナンスについてご不安なことがありましたらいつでもご相談くださいませ。

お伝えしたいこと

最近訪問販売の業者によって「屋根の板金が浮いている」と言われたというご相談を受けることが多くなっています。
棟板金は経年劣化で自然と釘が浮きやすく、劣化しやすい場所です。
そのことを利用して不安を煽り、契約をとることそのものが目的のため、契約したら高額な工事費用を請求されたり、ひどいケースだとわざとなんともない屋根材を壊されて補修を要求されたなどということもあります。
こうした業者がやってきたらその場では契約せず、屋根に上がらせるのは避けて、別の業者に相談するようにしてください。

佐倉市での屋根塗装や屋根修理はリエイトホームにお任せください。

佐倉市の屋根修理職人・リエイトホーム

工事の概要

現場住所 佐倉市
施工内容 屋根塗装と付帯部塗装、破風板補修(板金カバー工法)、外壁のクラック補修
施工箇所詳細 屋根全体、付帯部(破風板、軒樋、竪樋、庇など)
訪問業者に指摘されて不安になったの解説ページを見る

雨漏り修理の達人における職人ご紹介の流れ
FLOW

Step.01

お問い合わせ

お問い合わせ

まずはお電話やLINE、メールフォームからお気軽にお問い合わせください。

Step.02

職人から直接折り返します

職人から直接折り返します

ご記載いただいた症状や、お住まいの地域に合わせた職人から直接ご連絡いたします。

Step.03

現地調査

現地調査

職人が現地にお伺いして現地調査を行います。

Step.04

無料見積の提出

無料見積・工事プランの提出

調査の結果をもとに、無料お見積りと雨漏りの原因に合わせた工事のプランを提出します。

Step.05

着工

公式LINEアカウントを友だち追加

お見積りや工事にご納得いただければ雨漏り修理の工事に着工します。

よくあるご質問
FAQ

どうして無料で紹介してもらえるのですか?

弊社では掲載業者様から月数千円の会費をいただいております。
他社の業者紹介サイトのように、月数万円や年数十万の会費に加えて案件紹介1件につき数万円や成約につき受注金額の2割〜5割の仲介手数料などは一切いただいておりません。
そのため、お客様にもご負担なくご利用いただけます。

雨漏りを直す達人なら、数万円で確実に雨漏りを止められるのですか?

どれだけ熟練の雨漏り修理職人であっても、葺き替えやカバー工法が必要なケースでは、コーキングだけで雨漏りを完全に止めることはできません。

「雨漏り修理の達人」に登録している職人たちは、まず丁寧な点検・診断を行い、雨漏りをきちんと止めるために本当に必要な修理内容と、その場合の適正価格をお伝えします。
また、直らないとわかっていながら「2〜3万円で直ります」といった不誠実な提案をするようなことは一切ありません。

そのうえで、最終的な工事内容やご予算のご判断は、もちろんお客様のご意思を最優先にしています。無理におすすめするようなことは一切ありませんので、まずはお気軽にご相談ください。
ご相談だけでも歓迎ですので、「まずは話を聞いてみたい」という方もお気軽にご利用ください。

小さなシミ程度ですが、本当に直さないとだめなのでしょうか?

「このくらいの小さな雨染みなら大したことないから大丈夫かな」と思われるお気持ちはわかりますが、初期の段階こそ対処されることをおすすめします。

なぜなら雨漏りの場合、放置しても自然に直ることがないからです。
雨漏りして室内に症状がでている時にはすでに家の内部に雨が侵入しており、放置してしまうと雨のたびに水が入り込んで、住宅の内部で広がってしまい、放置すればするほど修理の費用が高くなってしまいます。

最初は瓦のズレ直しや漆喰補修など部分的な補修で済んでいたものが、放置してしまうことで、葺き替えなど大がかりな工事が必要になるリスクが高まります
まずはどんな状態なのか、相談されて状態を把握されることをおすすめします。

【参考記事】
雨染みを見つけたら要注意!放置するリスクと正しい修理方法を解説
相談だけでも大丈夫ですか?

はい、ご相談だけでも大歓迎です。
「雨漏りかどうかわからない」「修理するかどうか決めていない」「まずは被害の状態や費用の概算を知りたい」といったご相談も承っております。まずはお気軽にお問い合わせください。

DIYで直す人もいますが、それでも業者に依頼するべきですか?

雨漏り修理で最も重要なのは正確な原因の特定です。
雨漏りは屋根だけでなく、外壁や板金、コーキング、ベランダ、笠木など様々な小さな隙間や劣化から発生します。天井からの雨漏りなので屋根からだと思ったら違う場所だったということは珍しくありません。また原因が一か所だけとは限らず複数のこともあります。

DIYで一時的に対処できる場合もありますが、自分で行った場合、雨漏りの原因を見落としたままになることも多く、あとで余計な工事や出費につながるリスクがあります。また水の流れを理解した上で正しい施工を行わないと余計に悪化してしまうケースもあります。
長期的に安心して住まいたい方には、原因の正確な特定と原因に合った工事を正しく行える業者の依頼を推奨いたします。

【参考記事】
雨漏り原因をDIYで探る!修理前にできる5つの簡単チェック

DIYによる雨漏り修理は応急処置まで!おすすめできない理由と業者に依頼した際の費用
雨漏り修理をしたいのですがあまりお金がないのでなるべく費用を抑えたいです。

ご予算に不安があるなかでの雨漏り修理、とても悩ましいことと思います。
当サイトにご相談いただく方の中にも、「なるべく費用を抑えたい」というご要望は少なくありません。
とはいえ雨漏りを放置してしまうと、建物内部の腐食やカビの発生など、修理費用が大きくふくらむ可能性があるため、早めの対応が結果的にコストを抑えることにつながる場合もあります。

状態や職人によっては、応急処置での一時的な対処や原因箇所を絞った部分修理、必要な工事を段階的に行うご提案、必要なところだけお金をかけるご提案など、お客様のご事情やご予算に合わせてできるだけ負担を少なく済ませるための選択肢をご提案いたします。
ご相談や見積りは無料で、予算に応じた柔軟なご提案ができる職人をご紹介しますので、まずは状況をお聞かせください。
「修理が必要かどうか分からない」といった段階でも、どうぞお気軽にご相談ください。

【参考記事】
雨漏りしてるけどお金がない人必見!安く修理を行うためにすべきこと
雨漏り修理で「3万円で直ります」と書かれたところと何が違うのでしょうか。

雨漏り修理は商品ではなく、それぞれのお家によって原因も築年数などの状態も異なるため、一律で価格をだすのは難しい工事です。
雨漏りの原因が一か所のひび割れだけであり、進行も少ないような場合には3万円のコーキング工事で直る事例ももちろんあります。

しかし屋根や外壁などの劣化が進んでいたり、複数箇所から雨漏りしているような場合は、根本的な工事(葺き替え・カバー工法など)が必要になることもあります。そのような場合にはコーキング工事など3万円の工事だけでは直しきれず、また雨漏りが発生してしまうのです。
実際に「2〜3万円で直ると言われてコーキングだけ打ってもらったが、結局直らなかった」というご相談が当サイトにも寄せられています。
雨漏りが発生しているということは、経年劣化によって屋根などの外装が修繕の時期を迎えているサインである場合が多いです。コーキングだけで済ませてしまうと、一時的には止まっても、別の場所から再発したり、内部劣化が進んでしまうことも少なくありません。

重要なのは雨漏りの原因や状態をしっかり見極めた上で、今のお家の状態を知り、そしてどんな工事が必要なのかを知ることです。
当サイトでは、調査を行って状況をご説明した上で、お客様から費用面や希望をうかがいながら、お客様やお家に合わせた「最適な工事」をご提案できる職人をご紹介しています。
無理に高額な工事をすすめることはなく、お客様の状況に合わせた最適な提案を行いますので、まずはお気軽にご相談ください。

修理費用の目安はどれくらいですか?

雨漏り修理は、雨漏りの原因や進行の度合いよって必要な工事が大きく異なります。大体の目安は以下になります。
コーキング補修(窓・外壁):一か所あたり5〜10万円
バルコニー防水補修:10〜50万円
天井・屋根下地交換:5〜50万円
屋根全面葺き替えを伴う場合:数十万円〜100万円以上
シロアリ補修・躯体補修:10〜100万円以上
まずは被害の状態を調査することが重要です。見積りをご依頼ください。

【参考記事】
雨漏り修理の費用相場を徹底解説!
これまでに何社か雨漏り修理を依頼したのに雨漏りが直りません

雨漏りがなかなか直らない大きな原因は、雨漏りの特定が行えていないことや、残念ながら依頼された業者の施工不備などが考えられます。
雨漏り修理においては、雨漏り箇所を正確に突き止めることが最も重要なポイントとなります。雨漏り箇所を正確に突き止めないまま場当たり的に工事を行っていたり、雨漏りに対して適切な施工が行えていないと雨漏りは再発してしまいます。

雨漏りが止まらないとストレスも大きく、何度も工事を依頼すると工事費用もかさんでしまいます。雨漏り修理の業者を選ばれる際には、雨漏りの経験が豊富であり、アフターフォローもしっかりしている業者に依頼すると安心です。
雨漏り修理の達人では雨漏り修理の経験が豊富な厳選された業者をご紹介しています。

【参考記事】
雨漏りが直らない‥‥修理業者選びに失敗していませんか?

雨漏りの再発は手抜き工事が原因?実例と業者選びのポイントを解説

北海道・東北の雨漏り修理業者


関東の雨漏り修理業者


甲信越・北陸の雨漏り修理業者


東海の雨漏り修理業者


近畿の雨漏り修理業者


中国の雨漏り修理業者


四国の雨漏り修理業者


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