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WORKS

奈良市にて雨漏り修理〈一階天井からの雨漏り・サッシ廻りのコーキング工事〉

PROFILEこの工事は私が担当しました

大阪府東大阪市の雨漏り修理の達人「雨もり屋」

雨もり屋 奈良店 石原 雅也(いしはら まさや)

雨漏り診断士、ガス可とう管接続工事監督者 他

雨漏り対応実績1,000件以上!

私たち「雨もり屋 奈良店」は、常に「どうすればお客様に心から喜んでいただけるか?」を第一に考えて行動しています。ただ施工をするのではなく、お客様の不安や悩みにしっかり耳を傾け、何度も丁寧にヒアリングを行うことで、表面的ではない本質的な問題の解決を目指します。そこから生まれる最適なご提案と誠実な対応で、安心と納得をお届けします。

奈良市にて雨漏り修理〈一階天井からの雨漏り・サッシ廻りのコーキング工事〉 施工後
奈良市にて雨漏り修理〈一階天井からの雨漏り・サッシ廻りのコーキング工事〉 施工後
奈良市にて雨漏り修理〈一階天井からの雨漏り・サッシ廻りのコーキング工事〉 施工後
奈良市にて雨漏り修理〈一階天井からの雨漏り・サッシ廻りのコーキング工事〉 施工後

お客様のお悩みとご依頼のきっかけ、弊社からのご提案

サッシのある箇所のの室内部分と、一階の天井の二か所から雨漏りがあるとのお問い合わせをいただきました。
現地で拝見させていただくと、吹き付け塗装されていたサッシの下のシーリング部分が破断していることがわかりました。
原因がすぐに判明いたしましたので、雨漏り原因特定検査はおこなわず、変性シリコンで充填させていただきました。

シーリング材の劣化

窓枠やサッシは壁との接合部分では、その隙間に、シーリング材を埋めることで、雨水の侵入を防いでいます。
しかし、シーリング材は通常5年から10年程で経年劣化していきます。
下記のような劣化症状がみられましたら、防水性能が落ちているということですので、補修工事をご検討ください。

・フリード現象

ただ汚れて黒くなるのではなく、シーリング材に含まれている可塑剤が浮き出ることでべたつき、汚れが付着して黒くなる「ブリード現象」というものがあります。
可塑剤はシーリングに柔軟性を保つための成分です。
可塑剤が抜けたシーリング材は弾性がなくなるので、ひび割れが起こりやすくなります。

・肉やせ

経年劣化により可塑剤などの成分が抜けていくことで、シーリング材そのものが収縮することです。
外壁とのあいだに隙間ができ、そこから雨漏りの原因となります。

・ひび割れ

シーリング材の劣化症状の中でも、一番よくある現象です。
「ヘアクラック」とよばれる細い髪の毛ほどのひび割れから、大きな裂け目など、大小さまざまなひび割れがありますが、ひび割れたその隙間から雨水が浸み込んでいくことになります。

・破断

破断とは、シーリング材が切れて、避けてしまっている状態です。
ひび割れが原因となり、最終的に破断してしまうことがあります。
こちらのお住まいも、吹き付け塗装されていた下のシーリング材が破断していました。

施工の様子

下地処理

今回施工させていただく箇所の、ごみやほこり、汚れなどを取り除いていきます。

狭くて、目の届きにくい箇所も丁寧におこないます。

プライマー塗布

シーリング材を塗る前に、「プライマー」を塗っていきます。
これはシーリング材と外壁を密着させる接着剤のようなもので、シーリング材の密着性をあげることができます。

養生

シーリング材を充填する箇所には、余計な箇所にはみ出したりすることがないように、養生テープで囲っていきます。
仕上がりもきれいになります。

シーリング材充填

シリコン材を充填していきます。
柔軟性に優れた変性シリコンものを使用しています。
最後に壁に貼っていた養生テープを外して作業終了です。

完工

 

 

これにて完工です。
原因となっていたシーリング部分を全て新しくしましたので、雨漏りの心配はなくなりました。

担当者のコメント

このたびは「雨もり屋 奈良店」へご依頼をいただき、誠にありがとうございました。
サッシから雨漏りになっているとのことで、現地で確認させていただくと、サッシ廻りのシーリングが破断しており、そこから雨漏りとなっていることが分かりました。
サッシまわりのシーリングは、隙間に埋めることで、建物内部に雨水が侵入することをシャットアウトするためのものです。
しかし、紫外線や雨水、温度変化によって膨張と収縮を繰り返し、ひび割れなどが発生しやすくなります。
そして、できたひび割れからは雨水が入りこみ、雨漏りの原因となるのです。
一見ごくごく細いひび割れに見えても、中では深く進攻していいることもありますので、ひび割れが見らましたら、早めにご連絡をいただければと思います。
雨漏りのことでご心配ごと、お困りごとなどがありましたら、お気軽に「雨もり屋 奈良店」へご相談ください。

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工事の概要

現場住所 奈良市
施工内容 サッシまわりの雨漏り修理 シーリング材充填
施工箇所詳細 サッシまわり
施工期間 1日
天井からの雨漏りの解説ページを見る

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よくあるご質問
FAQ

どうして無料で紹介してもらえるのですか?

弊社では掲載業者様から月数千円の会費をいただいております。
他社の業者紹介サイトのように、月数万円や年数十万の会費に加えて案件紹介1件につき数万円や成約につき受注金額の2割〜5割の仲介手数料などは一切いただいておりません。
そのため、お客様にもご負担なくご利用いただけます。

雨漏りを直す達人なら、数万円で確実に雨漏りを止められるのですか?

どれだけ熟練の雨漏り修理職人であっても、葺き替えやカバー工法が必要なケースでは、コーキングだけで雨漏りを完全に止めることはできません。

「雨漏り修理の達人」に登録している職人たちは、まず丁寧な点検・診断を行い、雨漏りをきちんと止めるために本当に必要な修理内容と、その場合の適正価格をお伝えします。
また、直らないとわかっていながら「2〜3万円で直ります」といった不誠実な提案をするようなことは一切ありません。

そのうえで、最終的な工事内容やご予算のご判断は、もちろんお客様のご意思を最優先にしています。無理におすすめするようなことは一切ありませんので、まずはお気軽にご相談ください。
ご相談だけでも歓迎ですので、「まずは話を聞いてみたい」という方もお気軽にご利用ください。

小さなシミ程度ですが、本当に直さないとだめなのでしょうか?

「このくらいの小さな雨染みなら大したことないから大丈夫かな」と思われるお気持ちはわかりますが、初期の段階こそ対処されることをおすすめします。

なぜなら雨漏りの場合、放置しても自然に直ることがないからです。
雨漏りして室内に症状がでている時にはすでに家の内部に雨が侵入しており、放置してしまうと雨のたびに水が入り込んで、住宅の内部で広がってしまい、放置すればするほど修理の費用が高くなってしまいます。

最初は瓦のズレ直しや漆喰補修など部分的な補修で済んでいたものが、放置してしまうことで、葺き替えなど大がかりな工事が必要になるリスクが高まります
まずはどんな状態なのか、相談されて状態を把握されることをおすすめします。

【参考記事】
雨染みを見つけたら要注意!放置するリスクと正しい修理方法を解説
相談だけでも大丈夫ですか?

はい、ご相談だけでも大歓迎です。
「雨漏りかどうかわからない」「修理するかどうか決めていない」「まずは被害の状態や費用の概算を知りたい」といったご相談も承っております。まずはお気軽にお問い合わせください。

DIYで直す人もいますが、それでも業者に依頼するべきですか?

雨漏り修理で最も重要なのは正確な原因の特定です。
雨漏りは屋根だけでなく、外壁や板金、コーキング、ベランダ、笠木など様々な小さな隙間や劣化から発生します。天井からの雨漏りなので屋根からだと思ったら違う場所だったということは珍しくありません。また原因が一か所だけとは限らず複数のこともあります。

DIYで一時的に対処できる場合もありますが、自分で行った場合、雨漏りの原因を見落としたままになることも多く、あとで余計な工事や出費につながるリスクがあります。また水の流れを理解した上で正しい施工を行わないと余計に悪化してしまうケースもあります。
長期的に安心して住まいたい方には、原因の正確な特定と原因に合った工事を正しく行える業者の依頼を推奨いたします。

【参考記事】
雨漏り原因をDIYで探る!修理前にできる5つの簡単チェック

DIYによる雨漏り修理は応急処置まで!おすすめできない理由と業者に依頼した際の費用
雨漏り修理をしたいのですがあまりお金がないのでなるべく費用を抑えたいです。

ご予算に不安があるなかでの雨漏り修理、とても悩ましいことと思います。
当サイトにご相談いただく方の中にも、「なるべく費用を抑えたい」というご要望は少なくありません。
とはいえ雨漏りを放置してしまうと、建物内部の腐食やカビの発生など、修理費用が大きくふくらむ可能性があるため、早めの対応が結果的にコストを抑えることにつながる場合もあります。

状態や職人によっては、応急処置での一時的な対処や原因箇所を絞った部分修理、必要な工事を段階的に行うご提案、必要なところだけお金をかけるご提案など、お客様のご事情やご予算に合わせてできるだけ負担を少なく済ませるための選択肢をご提案いたします。
ご相談や見積りは無料で、予算に応じた柔軟なご提案ができる職人をご紹介しますので、まずは状況をお聞かせください。
「修理が必要かどうか分からない」といった段階でも、どうぞお気軽にご相談ください。

【参考記事】
雨漏りしてるけどお金がない人必見!安く修理を行うためにすべきこと
雨漏り修理で「3万円で直ります」と書かれたところと何が違うのでしょうか。

雨漏り修理は商品ではなく、それぞれのお家によって原因も築年数などの状態も異なるため、一律で価格をだすのは難しい工事です。
雨漏りの原因が一か所のひび割れだけであり、進行も少ないような場合には3万円のコーキング工事で直る事例ももちろんあります。

しかし屋根や外壁などの劣化が進んでいたり、複数箇所から雨漏りしているような場合は、根本的な工事(葺き替え・カバー工法など)が必要になることもあります。そのような場合にはコーキング工事など3万円の工事だけでは直しきれず、また雨漏りが発生してしまうのです。
実際に「2〜3万円で直ると言われてコーキングだけ打ってもらったが、結局直らなかった」というご相談が当サイトにも寄せられています。
雨漏りが発生しているということは、経年劣化によって屋根などの外装が修繕の時期を迎えているサインである場合が多いです。コーキングだけで済ませてしまうと、一時的には止まっても、別の場所から再発したり、内部劣化が進んでしまうことも少なくありません。

重要なのは雨漏りの原因や状態をしっかり見極めた上で、今のお家の状態を知り、そしてどんな工事が必要なのかを知ることです。
当サイトでは、調査を行って状況をご説明した上で、お客様から費用面や希望をうかがいながら、お客様やお家に合わせた「最適な工事」をご提案できる職人をご紹介しています。
無理に高額な工事をすすめることはなく、お客様の状況に合わせた最適な提案を行いますので、まずはお気軽にご相談ください。

修理費用の目安はどれくらいですか?

雨漏り修理は、雨漏りの原因や進行の度合いよって必要な工事が大きく異なります。大体の目安は以下になります。
コーキング補修(窓・外壁):一か所あたり5〜10万円
バルコニー防水補修:10〜50万円
天井・屋根下地交換:5〜50万円
屋根全面葺き替えを伴う場合:数十万円〜100万円以上
シロアリ補修・躯体補修:10〜100万円以上
まずは被害の状態を調査することが重要です。見積りをご依頼ください。

【参考記事】
雨漏り修理の費用相場を徹底解説!
これまでに何社か雨漏り修理を依頼したのに雨漏りが直りません

雨漏りがなかなか直らない大きな原因は、雨漏りの特定が行えていないことや、残念ながら依頼された業者の施工不備などが考えられます。
雨漏り修理においては、雨漏り箇所を正確に突き止めることが最も重要なポイントとなります。雨漏り箇所を正確に突き止めないまま場当たり的に工事を行っていたり、雨漏りに対して適切な施工が行えていないと雨漏りは再発してしまいます。

雨漏りが止まらないとストレスも大きく、何度も工事を依頼すると工事費用もかさんでしまいます。雨漏り修理の業者を選ばれる際には、雨漏りの経験が豊富であり、アフターフォローもしっかりしている業者に依頼すると安心です。
雨漏り修理の達人では雨漏り修理の経験が豊富な厳選された業者をご紹介しています。

【参考記事】
雨漏りが直らない‥‥修理業者選びに失敗していませんか?

雨漏りの再発は手抜き工事が原因?実例と業者選びのポイントを解説

北海道・東北の雨漏り修理業者


関東の雨漏り修理業者


甲信越・北陸の雨漏り修理業者


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