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WORKS

大阪府岸和田市にてルーフィングの施工不良による雨漏り修理

PROFILEこの工事は私が担当しました

エーストラスト

株式会社エーストラスト 高橋 輝

雨漏り診断士 登録番号第2019095号、石綿作業主任者 他

2024年度 リフォーム(屋根工事以外も含む)200件超 

一度でも手を付けた現場は、必ず漏水が止まるまで施工します!
お客様に「頼んで良かったよ」と言われるのが一番の喜びです。

葺き替え前のセメント瓦
葺き替え工事施工後
葺き替え施工前
葺き替え工事施工後

お客様のお悩みとご依頼のきっかけ、弊社からのご提案

岸和田市にお住まいの方より、数年前に屋根の葺き替え工事を行ったが雨漏りが発生しているので調査してほしいとのご相談をいただきました。
築33年のご自宅で、数年前の台風の際に葺き替えをされているのですが、当時の施工を行った業者とは連絡がつかないとのことで、お客様はかなり困っておられて、参っておられるご様子でした。
現地に伺って調査をしたところ、現在のセメント瓦には、経年劣化によるビスの浮きなどは見られましたが、致命的なものではなく雨漏りの原因とは考えられませんでした。
屋根材の状態が比較的良好なことと、弊社のこれまでの雨漏り修理の経験上、屋根材の下のルーフィングに問題があると考えられました。
当初はまだ使用できるセメント瓦の葺き直しをご希望されておられましたが、せっかくならより高性能で台風にも強い屋根材をとのことでしたので、ルーフィングに重点を置き、スーパーガルテクトへの葺き替えを行いました。

施工前の様子

岸和田市にて行った雨漏り修理(葺き替え工事)の様子をご紹介します。

こちらが施工前の屋根の様子です。

葺き替え施工前 葺き替え前のセメント瓦

数年前に葺き替えをされているので、経年劣化も少なく、屋根材はきれいな状態です。

経年劣化による釘浮き
若干経年劣化によるビスの抜けは見られますが、こちらは雨漏りの原因ではありませんでした。
そのため、屋根材自体や屋根材の工法ではなく、屋根の下のルーフィングに問題があると考えられます。
ルーフィングは屋根から入り込んだ水を排水する役割があるため、ルーフィングに問題がなければ雨漏りを起こすことはまずないからです。

天井裏の雨漏りの様子 天井裏の雨漏りの様子

こちらは雨漏りを起こしている屋根裏の状態です。
ロフトから屋根裏に上がると大きな雨染みが見られます。

築40年のカラーベストで、一部屋根の欠けや、剥がれなどが見られます。

施工の様子

足場の仮設

足場の仮説

葺き替え工事を行うため、まずは足場を組み立てます。

既存のセメント瓦の撤去

既存のセメント瓦の撤去

現在のセメント瓦を撤去していきます。
釘で止付けるセメント瓦であり、葺き土などもないため、比較的早く撤去できました。

ルーフィングの施工不良

ルーフィングの施工不良 ルーフィングの施工不良 水下のルーフィングが水上のルーフィングの上に張られている

瓦を撤去した後、瓦の下にあるルーフィングを確認したところ、ルーフィングの施工不良が発見されました。
やはりルーフィングの張り方に問題があり、それが原因で雨漏りを起こしていました。
ルーフィングは、雨が流れる先である軒先(水下)から、棟(水上)に向かって張り、重ね代をとって張っていきます。
本来は水下側のルーフィングの上に、水上側のルーフィングが重なっていきますが、こちらではなぜかその逆で、水下のルーフィングが水上の上に重なる形になっていました。

がこれでは、雨が上から流れてきたときに、水下のルーフィングの中に入り込んでしまいます。
そしてセメント瓦や瓦は、通気性を設けるために形状的に特に大雨などの時には中に雨が入り込むため、ルーフィングの施工を的確に行わないと雨漏りを起こしてしまいます。

新規ルーフィングの施工

新規ルーフィングの施工 新規ルーフィングの施工

古いルーフィングを撤去して、新しいルーフィングを施工していきます。
今回使用したのは、粘着式のルーフィングです。
粘着式は、他のルーフィングのように釘を使用しないため、下地に穴をあける必要がありません。
防水性が高く、雨漏りしにくいため採用しました。

各種役物取り付け

ケラバ板金取り付け 隅棟部には捨て水切りを入れる 唐草板金取り付け

ケラバ板金や、唐物板金などの各種役物の取り付けを行います。
隅棟部には捨て水切りを入れます。棟から水が入り込んでも捨て水切りが排水を行います。

スーパーガルテクト施工

スーパーガルテクト施工 スーパーガルテクト施工

新しい屋根材である「スーパーガルテクト」を葺いていきます。
お客様から、せっかくなら高い機能で防災性の高い屋根材をとのことでしたので、こちらをご提案いたしました。
スーパーガルテクトは断熱性があり、さらに最大風速65m/sでも飛散しないという高い耐風性能もあります。また軽量なので耐震性も向上します。

スーパーガルテクトとはどんな屋根材?特徴やメリット・デメリットを徹底解説

スーパーガルテクト棟部の立ち上げ

棟部の施工の際は屋根材を立ち上げて、吹き込んだ雨が入らないように施工しています。

棟板金の施工

棟板金取り付け 棟板金取り付け 捨てシリコン

棟板金の下地となる貫板を取り付け、スーパーガルテクトと同質の専用の棟板金カバーを取り付けていきます。
板金が重なる部分には捨てコーキングを打って防水処理を行います。

施工後

葺き替え工事施工後 葺き替え工事施工後 葺き替え工事施工後 葺き替え工事施工後

こちらが施工後の様子です。
各所しっかりと施工いたしました。

ベランダのシリコン打ち替え ベランダのシリコン打ち替え

サービスで、ベランダの笠木の劣化したシリコンの打ち替えを行っています。

工事によって改善した点、期待できる効果

ルーフィングの張り方が間違っており、施工不良で雨漏りしていた屋根を葺き替えたことで、雨漏りが止まりました。
また屋根をスーパーガルテクトにしたことで、屋根が軽量になり、耐風性や断熱性も向上しました。

工事担当者より

この度は株式会社エーストラストに工事をご依頼いただきましてありがとうございました。

今回のお客様は数年前に葺き替えされた屋根から雨漏りが発生し、施工会社との連絡がとれずかなりご不安になられていました。
そんな中弊社にご依頼いただきありがとうございました。

不安な中ご依頼いただいたお客様のご不安を取り除くことを優先として、雨漏りの原因追及に努めました。
原因は屋根の下のルーフィングの施工不良でした。特にこのような見えない場所というのは施工不良が発生しやすく、知識や経験のない業者が施工すると残念ながら発生してしまいます。
原因判明後も、念を入れてより雨漏りしにくいルーフィングを使用しております。
ルーフィングは、屋根材から入り込んだ雨水を防ぐ、大変重要な下葺き材です。本来あってはならない施工不良があることに驚きますが、じつは施工不良による雨漏りは珍しくないのが実情です。

雨漏りを起こさない屋根のために、まずは信頼できる屋根業者、そして再発しないために信頼できる雨漏り修理業者に依頼されることが重要です。

大阪の屋根修理や雨漏り修理は株式会社エーストラストにお任せください。

大阪の雨漏り修理の達人:エーストラスト

会社の詳細については下の「この施工を行った雨漏り修理の達人の詳細プロフィールへ」をクリックしてご覧ください。

工事の概要

現場住所 大阪府岸和田市
施工内容 雨漏り修理(葺き替え工事)
施工箇所詳細 屋根全体
使用屋根材1 スーパーガルテクト(アイジー工業)
使用屋根材2 ルーフィング:タディスセルフ(田島ルーフィング)
工事金額 2,000,000円

雨漏り修理の達人における職人ご紹介の流れ
FLOW

Step.01

お問い合わせ

お問い合わせ

まずはお電話やLINE、メールフォームからお気軽にお問い合わせください。

Step.02

職人から直接折り返します

職人から直接折り返します

ご記載いただいた症状や、お住まいの地域に合わせた職人から直接ご連絡いたします。

Step.03

現地調査

現地調査

職人が現地にお伺いして現地調査を行います。

Step.04

無料見積の提出

無料見積・工事プランの提出

調査の結果をもとに、無料お見積りと雨漏りの原因に合わせた工事のプランを提出します。

Step.05

着工

公式LINEアカウントを友だち追加

お見積りや工事にご納得いただければ雨漏り修理の工事に着工します。

よくあるご質問
FAQ

どうして無料で紹介してもらえるのですか?

弊社では掲載業者様から月数千円の会費をいただいております。
他社の業者紹介サイトのように、月数万円や年数十万の会費に加えて案件紹介1件につき数万円や成約につき受注金額の2割〜5割の仲介手数料などは一切いただいておりません。
そのため、お客様にもご負担なくご利用いただけます。

雨漏りを直す達人なら、数万円で確実に雨漏りを止められるのですか?

どれだけ熟練の雨漏り修理職人であっても、葺き替えやカバー工法が必要なケースでは、コーキングだけで雨漏りを完全に止めることはできません。

「雨漏り修理の達人」に登録している職人たちは、まず丁寧な点検・診断を行い、雨漏りをきちんと止めるために本当に必要な修理内容と、その場合の適正価格をお伝えします。
また、直らないとわかっていながら「2〜3万円で直ります」といった不誠実な提案をするようなことは一切ありません。

そのうえで、最終的な工事内容やご予算のご判断は、もちろんお客様のご意思を最優先にしています。無理におすすめするようなことは一切ありませんので、まずはお気軽にご相談ください。
ご相談だけでも歓迎ですので、「まずは話を聞いてみたい」という方もお気軽にご利用ください。

小さなシミ程度ですが、本当に直さないとだめなのでしょうか?

「このくらいの小さな雨染みなら大したことないから大丈夫かな」と思われるお気持ちはわかりますが、初期の段階こそ対処されることをおすすめします。

なぜなら雨漏りの場合、放置しても自然に直ることがないからです。
雨漏りして室内に症状がでている時にはすでに家の内部に雨が侵入しており、放置してしまうと雨のたびに水が入り込んで、住宅の内部で広がってしまい、放置すればするほど修理の費用が高くなってしまいます。

最初は瓦のズレ直しや漆喰補修など部分的な補修で済んでいたものが、放置してしまうことで、葺き替えなど大がかりな工事が必要になるリスクが高まります
まずはどんな状態なのか、相談されて状態を把握されることをおすすめします。

【参考記事】
雨染みを見つけたら要注意!放置するリスクと正しい修理方法を解説
相談だけでも大丈夫ですか?

はい、ご相談だけでも大歓迎です。
「雨漏りかどうかわからない」「修理するかどうか決めていない」「まずは被害の状態や費用の概算を知りたい」といったご相談も承っております。まずはお気軽にお問い合わせください。

DIYで直す人もいますが、それでも業者に依頼するべきですか?

雨漏り修理で最も重要なのは正確な原因の特定です。
雨漏りは屋根だけでなく、外壁や板金、コーキング、ベランダ、笠木など様々な小さな隙間や劣化から発生します。天井からの雨漏りなので屋根からだと思ったら違う場所だったということは珍しくありません。また原因が一か所だけとは限らず複数のこともあります。

DIYで一時的に対処できる場合もありますが、自分で行った場合、雨漏りの原因を見落としたままになることも多く、あとで余計な工事や出費につながるリスクがあります。また水の流れを理解した上で正しい施工を行わないと余計に悪化してしまうケースもあります。
長期的に安心して住まいたい方には、原因の正確な特定と原因に合った工事を正しく行える業者の依頼を推奨いたします。

【参考記事】
雨漏り原因をDIYで探る!修理前にできる5つの簡単チェック

DIYによる雨漏り修理は応急処置まで!おすすめできない理由と業者に依頼した際の費用
雨漏り修理をしたいのですがあまりお金がないのでなるべく費用を抑えたいです。

ご予算に不安があるなかでの雨漏り修理、とても悩ましいことと思います。
当サイトにご相談いただく方の中にも、「なるべく費用を抑えたい」というご要望は少なくありません。
とはいえ雨漏りを放置してしまうと、建物内部の腐食やカビの発生など、修理費用が大きくふくらむ可能性があるため、早めの対応が結果的にコストを抑えることにつながる場合もあります。

状態や職人によっては、応急処置での一時的な対処や原因箇所を絞った部分修理、必要な工事を段階的に行うご提案、必要なところだけお金をかけるご提案など、お客様のご事情やご予算に合わせてできるだけ負担を少なく済ませるための選択肢をご提案いたします。
ご相談や見積りは無料で、予算に応じた柔軟なご提案ができる職人をご紹介しますので、まずは状況をお聞かせください。
「修理が必要かどうか分からない」といった段階でも、どうぞお気軽にご相談ください。

【参考記事】
雨漏りしてるけどお金がない人必見!安く修理を行うためにすべきこと
雨漏り修理で「3万円で直ります」と書かれたところと何が違うのでしょうか。

雨漏り修理は商品ではなく、それぞれのお家によって原因も築年数などの状態も異なるため、一律で価格をだすのは難しい工事です。
雨漏りの原因が一か所のひび割れだけであり、進行も少ないような場合には3万円のコーキング工事で直る事例ももちろんあります。

しかし屋根や外壁などの劣化が進んでいたり、複数箇所から雨漏りしているような場合は、根本的な工事(葺き替え・カバー工法など)が必要になることもあります。そのような場合にはコーキング工事など3万円の工事だけでは直しきれず、また雨漏りが発生してしまうのです。
実際に「2〜3万円で直ると言われてコーキングだけ打ってもらったが、結局直らなかった」というご相談が当サイトにも寄せられています。
雨漏りが発生しているということは、経年劣化によって屋根などの外装が修繕の時期を迎えているサインである場合が多いです。コーキングだけで済ませてしまうと、一時的には止まっても、別の場所から再発したり、内部劣化が進んでしまうことも少なくありません。

重要なのは雨漏りの原因や状態をしっかり見極めた上で、今のお家の状態を知り、そしてどんな工事が必要なのかを知ることです。
当サイトでは、調査を行って状況をご説明した上で、お客様から費用面や希望をうかがいながら、お客様やお家に合わせた「最適な工事」をご提案できる職人をご紹介しています。
無理に高額な工事をすすめることはなく、お客様の状況に合わせた最適な提案を行いますので、まずはお気軽にご相談ください。

修理費用の目安はどれくらいですか?

雨漏り修理は、雨漏りの原因や進行の度合いよって必要な工事が大きく異なります。大体の目安は以下になります。
コーキング補修(窓・外壁):一か所あたり5〜10万円
バルコニー防水補修:10〜50万円
天井・屋根下地交換:5〜50万円
屋根全面葺き替えを伴う場合:数十万円〜100万円以上
シロアリ補修・躯体補修:10〜100万円以上
まずは被害の状態を調査することが重要です。見積りをご依頼ください。

【参考記事】
雨漏り修理の費用相場を徹底解説!
これまでに何社か雨漏り修理を依頼したのに雨漏りが直りません

雨漏りがなかなか直らない大きな原因は、雨漏りの特定が行えていないことや、残念ながら依頼された業者の施工不備などが考えられます。
雨漏り修理においては、雨漏り箇所を正確に突き止めることが最も重要なポイントとなります。雨漏り箇所を正確に突き止めないまま場当たり的に工事を行っていたり、雨漏りに対して適切な施工が行えていないと雨漏りは再発してしまいます。

雨漏りが止まらないとストレスも大きく、何度も工事を依頼すると工事費用もかさんでしまいます。雨漏り修理の業者を選ばれる際には、雨漏りの経験が豊富であり、アフターフォローもしっかりしている業者に依頼すると安心です。
雨漏り修理の達人では雨漏り修理の経験が豊富な厳選された業者をご紹介しています。

【参考記事】
雨漏りが直らない‥‥修理業者選びに失敗していませんか?

雨漏りの再発は手抜き工事が原因?実例と業者選びのポイントを解説

北海道・東北の雨漏り修理業者


関東の雨漏り修理業者


甲信越・北陸の雨漏り修理業者


東海の雨漏り修理業者


近畿の雨漏り修理業者


中国の雨漏り修理業者


四国の雨漏り修理業者


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