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WORKS

大阪府門真市にて屋根塗装とベランダ防水塗装<雨漏り予防のメンテナンス>

PROFILEこの工事は私が担当しました

大阪の雨漏り修理の達人「池本塗装」

池本塗装 池本 竜也

1級塗装技能士、2級施工管理技士

一級技能検定にて優秀賞、塗装技能大会にて大阪府知事賞 他

仕事に対して常に向上心や探求心を持ち、より綺麗な仕上がりや効率の良い施工方法などを考え日々努力しています。
お客様への細やかな説明を大切と考え、不明点などが残らないように丁寧にお話できるよう心掛けています。

Before

高圧洗浄後

After

屋根塗装完了

お客様のお悩みとご依頼のきっかけ、弊社からのご提案

こちらのお客様から、ある日屋根を見たら苔のような黒いものが生えていて気になり、そういえばそろそろ築年数が15年近くになるため家のメンテナンスをしたい、というご相談をいただきました。
各所問題がないか点検してほしいとのことで、屋根に上がってまず調査させていただいたところ、確かにカビや苔などが生えていました。
ひび割れなどはほとんどなかったため、屋根塗装をご提案いたしました。
またベランダの防水塗装に劣化が見られたため、お客様とご相談した結果、ついでにベランダの防水工事もご依頼いただきました。

先日大阪府門真市にて行った屋根塗装とベランダの防水塗装の様子をご報告します。

屋根塗装の施工の様子

施工前の様子

こちらが施工前の屋根の様子です。
屋根の大きな範囲にコケとカビが生えています。
屋根によって水は劣化させる天敵なので、最初は防水機能を持つ塗料で保護されています。
しかし塗料は紫外線などで劣化するとともに防水や撥水の機能が低下してしまいます。屋根のコケやカビが生えるということは、その部分の防水機能が低下しているというサインなのです。
コケやカビが常に生えている状態が続くとその箇所に水分が蓄えられる状態になり、屋根材にダメージを与えてしまいます。

高圧洗浄

まずは屋根に高圧洗浄を行います。

屋根の高圧洗浄

高圧洗浄は専用の機械を使って水を噴射して汚れなどを剥がしとる作業です。

塗装前に高圧洗浄を行うのは、高い水圧をかけて汚れや埃、そしてカビやコケ、剥がれかけた塗装などを除去するためです。
もしこの過程を行わずに上から塗装してしまうと、表面が滑らかにならず美しい仕上がりにはならないこともありますが、せっかく新しい塗装を行ったのに、十分に汚れなどが除去できていないとすぐに塗装が剥がれてしまう可能性があるためです。
美しい仕上がりと、塗装を長持ちさせるためには欠かせない作業と言えます。

こちらが洗浄後の様子です。

高圧洗浄後

屋根のプライマー塗装

このあとしっかり乾いたのを確認してからプライマー塗装にはいります。

屋根塗装下塗り 屋根塗装下塗り

プライマー塗装とは、下塗り、中塗り、上塗りと三工程ある塗装の中で一番初めの下塗りのことです。
プライマーとは英語のprimary(最初の)からきており、最初に塗るといった意味合いから、下塗り塗料の総称としても用いられています。
このプライマー塗装の役割は、後から塗る中塗りや上塗りといった仕上げの塗装を下地にしっかりと密着させる接着剤としての役目と、下地となる面を整える役割があります。

プライマー塗装が終了しました。

プライマー塗装終了後

板金に錆止め塗装

棟板金などの板金部分には、錆止め塗料を塗っていきます。
金属部分にとって錆は劣化の原因となるため、錆止め塗料を塗ることで表面に被膜をつくり、錆発生の原因となる水や空気との接触をシャットアウトします。
錆止め塗料には大きく分けて油性系と合成樹脂系、そしてエポキシ樹脂系の3種類がありますが、こちらの現場では耐久性が高く速乾性があるエポキシ樹脂系の錆止め塗料を使用しました。

板金錆止め塗料塗り

中塗り・上塗り

下塗りが完全に乾くのを待ってから中塗りと上塗りを行います。

屋根塗装完了 屋根塗装完了

屋根塗装施工後

屋根塗装が完了しました。
お客様のご希望である深みあるきれいな青色で塗装し、美観が大きく回復しました。
建物にしめる屋根の部分は大きく、屋根が劣化していると建物そのものがどうしても古びて見えてしまいます。
美観だけでなく、屋根を雨水から守る防水機能も回復しました。
特に今回のようなスレート屋根材には、屋根材そのものに防水機能がないため、塗装でメンテナンスを行うことが家を雨漏りから守り建物の耐久性を向上します。

ベランダ防水塗装の施工の様子

高圧洗浄

次にベランダの防水塗装を行います。
まずは高圧洗浄を行い、古い防水層に付着している汚れや埃、カビなどを落とします。
これらを除去しないまま上から新しい防水層を形成しても、しっかりと下地に固着しないため、耐久性に問題が生じることがあるため入念に行います。

今回の防水工事はウレタン防水塗装です。
ウレタン防水塗装は、液体状のウレタン樹脂を重ねて塗ることで水層を形成する防水工事です。
防水層を保護するトップコートは紫外線で劣化するため、5~6年後とに再塗装のメンテナンスが必要ですが、メンテナンスを行うことで15年は防水効果を維持できます。

ウレタン防水について詳しくは下記をご覧ください。

下地補修

最初にベランダの劣化状態をチェックして、現在の防水層が劣化して剥がれなど起こしている部分を撤去して補修を行います。
こうした下地補修は外壁塗装や屋根塗装でも重要で、下地を補修せずに塗装を行ってしまうと、新しい塗装の剥がれなど施工不良の原因となる可能性が非常に高いのです。

防水工事下地処理

プライマー塗布

次にプライマーを塗っていきます。
ウレタン防水塗装のプライマーはウレタンプライマーと呼び、塗装工事と同じく下地と密着させる効果があり、他にも下地の穴をふさいで膨れも防ぐ効果もあります。

ウレタンプライマー

中塗り・上塗り

今回のベランダには、通常室外機など撤去できないものがあります。
こうした場合には室外機やそして足場など撤去できないものから先に中塗り、上塗りと仕上げていくことで、他と同じように綺麗な仕上がりとなります。

中塗りでウレタンを重ね塗りして防水層を作っていきます。
そして上から保護層となるトップコートを上塗りして仕上げとなります。

ウレタン重ね塗り ベランダ防水塗装 ベランダ防水塗装

お伝えしたいこと

なかなか普段目に入らない屋根ですが、屋根は大体10年前後を目途に屋根の診断などを受けておかれると安心です。
苔やカビなどの目に見える症状はそろそろメンテナンスが必要なサインです。屋根材が劣化してしまうと大きなひび割れや欠け、反りなどが起こり、雨漏りしてしまうこともあります。定期的なメンテナンスを行うことで、雨漏りを防ぐことができます。
また防水塗装は建物を雨水などから守る非常に重要な工事です。
ベランダなど常に外にでている箇所は特に雨水から守る必要があります。実はベランダが原因での雨漏りというのも非常に多く、定期的に塗装などでメンテナンスを行うことが雨漏りから建物を守ることにつながります。
大阪府門真市での屋根塗装や防水工事は弊社にお任せください。

ベランダの雨漏りの危険性については下記をご覧ください。

この度は弊社にご依頼いただき誠にありがとうございました!
門真市など大阪での屋根塗装やベランダ防水塗装は池本塗装にお任せください!!

八尾市の雨漏り修理の達人「池本塗装」

工事の概要

現場住所 大阪府門真市
施工内容 ベランダ防水塗装、屋根塗装
施工箇所詳細 ベランダ、屋根全体
施工期間 1週間

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よくあるご質問
FAQ

どうして無料で紹介してもらえるのですか?

弊社では掲載業者様から月数千円の会費をいただいております。
他社の業者紹介サイトのように、月数万円や年数十万の会費に加えて案件紹介1件につき数万円や成約につき受注金額の2割〜5割の仲介手数料などは一切いただいておりません。
そのため、お客様にもご負担なくご利用いただけます。

雨漏りを直す達人なら、数万円で確実に雨漏りを止められるのですか?

どれだけ熟練の雨漏り修理職人であっても、葺き替えやカバー工法が必要なケースでは、コーキングだけで雨漏りを完全に止めることはできません。

「雨漏り修理の達人」に登録している職人たちは、まず丁寧な点検・診断を行い、雨漏りをきちんと止めるために本当に必要な修理内容と、その場合の適正価格をお伝えします。
また、直らないとわかっていながら「2〜3万円で直ります」といった不誠実な提案をするようなことは一切ありません。

そのうえで、最終的な工事内容やご予算のご判断は、もちろんお客様のご意思を最優先にしています。無理におすすめするようなことは一切ありませんので、まずはお気軽にご相談ください。
ご相談だけでも歓迎ですので、「まずは話を聞いてみたい」という方もお気軽にご利用ください。

小さなシミ程度ですが、本当に直さないとだめなのでしょうか?

「このくらいの小さな雨染みなら大したことないから大丈夫かな」と思われるお気持ちはわかりますが、初期の段階こそ対処されることをおすすめします。

なぜなら雨漏りの場合、放置しても自然に直ることがないからです。
雨漏りして室内に症状がでている時にはすでに家の内部に雨が侵入しており、放置してしまうと雨のたびに水が入り込んで、住宅の内部で広がってしまい、放置すればするほど修理の費用が高くなってしまいます。

最初は瓦のズレ直しや漆喰補修など部分的な補修で済んでいたものが、放置してしまうことで、葺き替えなど大がかりな工事が必要になるリスクが高まります
まずはどんな状態なのか、相談されて状態を把握されることをおすすめします。

【参考記事】
雨染みを見つけたら要注意!放置するリスクと正しい修理方法を解説
相談だけでも大丈夫ですか?

はい、ご相談だけでも大歓迎です。
「雨漏りかどうかわからない」「修理するかどうか決めていない」「まずは被害の状態や費用の概算を知りたい」といったご相談も承っております。まずはお気軽にお問い合わせください。

DIYで直す人もいますが、それでも業者に依頼するべきですか?

雨漏り修理で最も重要なのは正確な原因の特定です。
雨漏りは屋根だけでなく、外壁や板金、コーキング、ベランダ、笠木など様々な小さな隙間や劣化から発生します。天井からの雨漏りなので屋根からだと思ったら違う場所だったということは珍しくありません。また原因が一か所だけとは限らず複数のこともあります。

DIYで一時的に対処できる場合もありますが、自分で行った場合、雨漏りの原因を見落としたままになることも多く、あとで余計な工事や出費につながるリスクがあります。また水の流れを理解した上で正しい施工を行わないと余計に悪化してしまうケースもあります。
長期的に安心して住まいたい方には、原因の正確な特定と原因に合った工事を正しく行える業者の依頼を推奨いたします。

【参考記事】
雨漏り原因をDIYで探る!修理前にできる5つの簡単チェック

DIYによる雨漏り修理は応急処置まで!おすすめできない理由と業者に依頼した際の費用
雨漏り修理をしたいのですがあまりお金がないのでなるべく費用を抑えたいです。

ご予算に不安があるなかでの雨漏り修理、とても悩ましいことと思います。
当サイトにご相談いただく方の中にも、「なるべく費用を抑えたい」というご要望は少なくありません。
とはいえ雨漏りを放置してしまうと、建物内部の腐食やカビの発生など、修理費用が大きくふくらむ可能性があるため、早めの対応が結果的にコストを抑えることにつながる場合もあります。

状態や職人によっては、応急処置での一時的な対処や原因箇所を絞った部分修理、必要な工事を段階的に行うご提案、必要なところだけお金をかけるご提案など、お客様のご事情やご予算に合わせてできるだけ負担を少なく済ませるための選択肢をご提案いたします。
ご相談や見積りは無料で、予算に応じた柔軟なご提案ができる職人をご紹介しますので、まずは状況をお聞かせください。
「修理が必要かどうか分からない」といった段階でも、どうぞお気軽にご相談ください。

【参考記事】
雨漏りしてるけどお金がない人必見!安く修理を行うためにすべきこと
雨漏り修理で「3万円で直ります」と書かれたところと何が違うのでしょうか。

雨漏り修理は商品ではなく、それぞれのお家によって原因も築年数などの状態も異なるため、一律で価格をだすのは難しい工事です。
雨漏りの原因が一か所のひび割れだけであり、進行も少ないような場合には3万円のコーキング工事で直る事例ももちろんあります。

しかし屋根や外壁などの劣化が進んでいたり、複数箇所から雨漏りしているような場合は、根本的な工事(葺き替え・カバー工法など)が必要になることもあります。そのような場合にはコーキング工事など3万円の工事だけでは直しきれず、また雨漏りが発生してしまうのです。
実際に「2〜3万円で直ると言われてコーキングだけ打ってもらったが、結局直らなかった」というご相談が当サイトにも寄せられています。
雨漏りが発生しているということは、経年劣化によって屋根などの外装が修繕の時期を迎えているサインである場合が多いです。コーキングだけで済ませてしまうと、一時的には止まっても、別の場所から再発したり、内部劣化が進んでしまうことも少なくありません。

重要なのは雨漏りの原因や状態をしっかり見極めた上で、今のお家の状態を知り、そしてどんな工事が必要なのかを知ることです。
当サイトでは、調査を行って状況をご説明した上で、お客様から費用面や希望をうかがいながら、お客様やお家に合わせた「最適な工事」をご提案できる職人をご紹介しています。
無理に高額な工事をすすめることはなく、お客様の状況に合わせた最適な提案を行いますので、まずはお気軽にご相談ください。

修理費用の目安はどれくらいですか?

雨漏り修理は、雨漏りの原因や進行の度合いよって必要な工事が大きく異なります。大体の目安は以下になります。
コーキング補修(窓・外壁):一か所あたり5〜10万円
バルコニー防水補修:10〜50万円
天井・屋根下地交換:5〜50万円
屋根全面葺き替えを伴う場合:数十万円〜100万円以上
シロアリ補修・躯体補修:10〜100万円以上
まずは被害の状態を調査することが重要です。見積りをご依頼ください。

【参考記事】
雨漏り修理の費用相場を徹底解説!
これまでに何社か雨漏り修理を依頼したのに雨漏りが直りません

雨漏りがなかなか直らない大きな原因は、雨漏りの特定が行えていないことや、残念ながら依頼された業者の施工不備などが考えられます。
雨漏り修理においては、雨漏り箇所を正確に突き止めることが最も重要なポイントとなります。雨漏り箇所を正確に突き止めないまま場当たり的に工事を行っていたり、雨漏りに対して適切な施工が行えていないと雨漏りは再発してしまいます。

雨漏りが止まらないとストレスも大きく、何度も工事を依頼すると工事費用もかさんでしまいます。雨漏り修理の業者を選ばれる際には、雨漏りの経験が豊富であり、アフターフォローもしっかりしている業者に依頼すると安心です。
雨漏り修理の達人では雨漏り修理の経験が豊富な厳選された業者をご紹介しています。

【参考記事】
雨漏りが直らない‥‥修理業者選びに失敗していませんか?

雨漏りの再発は手抜き工事が原因?実例と業者選びのポイントを解説

北海道・東北の雨漏り修理業者


関東の雨漏り修理業者


甲信越・北陸の雨漏り修理業者


東海の雨漏り修理業者


近畿の雨漏り修理業者


中国の雨漏り修理業者


四国の雨漏り修理業者


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