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WORKS

大阪府泉大津市にて雨漏り修理〈雨漏りの再発・施工不良〉

PROFILEこの工事は私が担当しました

エーストラスト

株式会社エーストラスト 高橋 輝

雨漏り診断士 登録番号第2019095号、石綿作業主任者 他

2024年度 リフォーム(屋根工事以外も含む)200件超 

一度でも手を付けた現場は、必ず漏水が止まるまで施工します!
お客様に「頼んで良かったよ」と言われるのが一番の喜びです。

Before

泉大津市の雨漏り修理 施工前写真 泉大津市の雨漏り修理 施工前写真

After

泉大津市の雨漏り修理 施工後写真 泉大津市の雨漏り修理 施工後写真

お客様のお悩みとご依頼のきっかけ、弊社からのご提案

泉大津市で雨漏り修理を行った時の様子をご紹介します。
2018年の台風21号によって瓦屋根の被害に遭われ、雨漏りが起きてしまったそうです。
その際に、別業者さんに一度雨漏り修理をお願いされましたが、「雨漏りが再発しだした。」とのことでご相談頂きました。
現場を拝見すると、そこにはとんでもない事実が待ち受けておりました。同業者として許されざる施工不良や不備があちこちで発覚したのです。
今回は施工の様子と悪徳業者の注意喚起を含めてご紹介致します。

泉大津市で雨漏り修理を行った時の様子をご紹介します。

施工前

泉大津市の雨漏り修理 施工前写真 泉大津市の雨漏り修理 施工前写真

こちらが施工前の様子です。

瓦の割れなど見受けられますが、それよりも酷いのが施工の粗さです。

家の裏にはその時の業者のものと思われる塗料の缶や破損した瓦の廃材がそのまま放置されていました。
工事で出た廃材やゴミは工事業者が持ち帰り処分するは当然です。
このようなマナーがなっていない業者は、施工もいい加減でろくでもないはずです。

ゴミの散乱

泉大津市の雨漏り修理 全業者の廃材 泉大津市の雨漏り修理 全業者の廃材
そして現状をよく確認すると、やはりいい加減な施工を発見致しました。
以下の写真のような箇所にラバーロック施工をすると水が抜けなくなりますので、正しい施工とは言えません。

ラバーロックの施工不良

泉大津市の雨漏り修理 全業者の施工不良写真
更に、大屋根の漆喰にも問題がありました。
既存の漆喰を撤去せずにその上から施工したのか、熨斗瓦より出てしまっています。このような施工では、漆喰に直接雨水が当たってしまい雨漏りを引き起こしてしまいます。

漆喰の施工不良

泉大津市の雨漏り修理 全業者の施工不良写真 泉大津市の雨漏り修理 全業者の施工不良写真
いい加減な施工は、修理されるどころか悪影響を及ぼしかねません。

残念ではありますが、施主様に全てをお伝えし弊社が誠心誠意を込めて、修復させて頂きます。

施工の様子

まず初めに雨樋から取り掛かります。
大屋根から下屋根に這っている『這樋』を新しく設置します。

雨樋修理

泉大津市の雨漏り修理 雨樋修理の様子 泉大津市の雨漏り修理 雨樋修理の様子
そして、破損している瓦を交換しました。

瓦の差し替え

泉大津市の雨漏り修理 瓦交換の様子 泉大津市の雨漏り修理 瓦交換の様子 泉大津市の雨漏り修理 瓦交換の様子
それから漆喰部分の補修に移ります。
漆喰を割ってみると古い漆喰がありました。予想通り古い漆喰の上からそのまま上塗りで施工していたようです。通常漆喰補修は、既存の漆喰を棟瓦の土が見えるまでしっかりと取り除き、その後新しい練り漆喰を詰めます。

漆喰詰め替え

泉大津市の雨漏り修理 漆喰補修の様子 泉大津市の雨漏り修理 漆喰補修の様子

下記のように漆喰をすべて撤去しました。

泉大津市の雨漏り修理 漆喰補修の様子

次に新しい練り漆喰を施工します。

泉大津市の雨漏り修理 漆喰補修の様子 泉大津市の雨漏り修理 漆喰補修の様子

下の写真ではわかりづらいかもしれませんが、熨斗瓦から2cm以上中にいれていますので、雨水の影響は受けません。

泉大津市の雨漏り修理 漆喰補修後の様子

そして、間違った施工をされていた瓦のシリコンを除去します。
写真では白いものが残っていますがこれは全業者が上から塗装されていた跡です。問題のあるシリコンはカッターで丁寧に切り取り水が抜けるようにしています。

泉大津市の雨漏り修理 瓦の施工不良部分の修理

これにて施工完了です。
もちろん、ゴミも残さず全て綺麗に撤去しています。

の雨漏り修理 施工後写真 の雨漏り修理 施工後写真 の雨漏り修理 施工後写真

これにて施工完了です。
もちろん、ゴミも残さず全て綺麗に撤去しています。

これで雨漏りの心配もなくなりました。
屋根修理で今回のような手抜き工事業者は多くいますので、信頼できる業者を見極めて依頼することが大切です。

雨漏り修理の達人では、手抜き工事や悪徳業者についての豆知識が多数用意されています。
是非、参考にしていただければと思います。


株式会社エーストラスト

工事の概要

現場住所 泉大津市
施工内容 雨漏り修理
施工箇所詳細 棟、漆喰箇所
雨漏りが直らない・再発したの解説ページを見る

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よくあるご質問
FAQ

どうして無料で紹介してもらえるのですか?

弊社では掲載業者様から月数千円の会費をいただいております。
他社の業者紹介サイトのように、月数万円や年数十万の会費に加えて案件紹介1件につき数万円や成約につき受注金額の2割〜5割の仲介手数料などは一切いただいておりません。
そのため、お客様にもご負担なくご利用いただけます。

雨漏りを直す達人なら、数万円で確実に雨漏りを止められるのですか?

どれだけ熟練の雨漏り修理職人であっても、葺き替えやカバー工法が必要なケースでは、コーキングだけで雨漏りを完全に止めることはできません。

「雨漏り修理の達人」に登録している職人たちは、まず丁寧な点検・診断を行い、雨漏りをきちんと止めるために本当に必要な修理内容と、その場合の適正価格をお伝えします。
また、直らないとわかっていながら「2〜3万円で直ります」といった不誠実な提案をするようなことは一切ありません。

そのうえで、最終的な工事内容やご予算のご判断は、もちろんお客様のご意思を最優先にしています。無理におすすめするようなことは一切ありませんので、まずはお気軽にご相談ください。
ご相談だけでも歓迎ですので、「まずは話を聞いてみたい」という方もお気軽にご利用ください。

小さなシミ程度ですが、本当に直さないとだめなのでしょうか?

「このくらいの小さな雨染みなら大したことないから大丈夫かな」と思われるお気持ちはわかりますが、初期の段階こそ対処されることをおすすめします。

なぜなら雨漏りの場合、放置しても自然に直ることがないからです。
雨漏りして室内に症状がでている時にはすでに家の内部に雨が侵入しており、放置してしまうと雨のたびに水が入り込んで、住宅の内部で広がってしまい、放置すればするほど修理の費用が高くなってしまいます。

最初は瓦のズレ直しや漆喰補修など部分的な補修で済んでいたものが、放置してしまうことで、葺き替えなど大がかりな工事が必要になるリスクが高まります
まずはどんな状態なのか、相談されて状態を把握されることをおすすめします。

【参考記事】
雨染みを見つけたら要注意!放置するリスクと正しい修理方法を解説
相談だけでも大丈夫ですか?

はい、ご相談だけでも大歓迎です。
「雨漏りかどうかわからない」「修理するかどうか決めていない」「まずは被害の状態や費用の概算を知りたい」といったご相談も承っております。まずはお気軽にお問い合わせください。

DIYで直す人もいますが、それでも業者に依頼するべきですか?

雨漏り修理で最も重要なのは正確な原因の特定です。
雨漏りは屋根だけでなく、外壁や板金、コーキング、ベランダ、笠木など様々な小さな隙間や劣化から発生します。天井からの雨漏りなので屋根からだと思ったら違う場所だったということは珍しくありません。また原因が一か所だけとは限らず複数のこともあります。

DIYで一時的に対処できる場合もありますが、自分で行った場合、雨漏りの原因を見落としたままになることも多く、あとで余計な工事や出費につながるリスクがあります。また水の流れを理解した上で正しい施工を行わないと余計に悪化してしまうケースもあります。
長期的に安心して住まいたい方には、原因の正確な特定と原因に合った工事を正しく行える業者の依頼を推奨いたします。

【参考記事】
雨漏り原因をDIYで探る!修理前にできる5つの簡単チェック

DIYによる雨漏り修理は応急処置まで!おすすめできない理由と業者に依頼した際の費用
雨漏り修理をしたいのですがあまりお金がないのでなるべく費用を抑えたいです。

ご予算に不安があるなかでの雨漏り修理、とても悩ましいことと思います。
当サイトにご相談いただく方の中にも、「なるべく費用を抑えたい」というご要望は少なくありません。
とはいえ雨漏りを放置してしまうと、建物内部の腐食やカビの発生など、修理費用が大きくふくらむ可能性があるため、早めの対応が結果的にコストを抑えることにつながる場合もあります。

状態や職人によっては、応急処置での一時的な対処や原因箇所を絞った部分修理、必要な工事を段階的に行うご提案、必要なところだけお金をかけるご提案など、お客様のご事情やご予算に合わせてできるだけ負担を少なく済ませるための選択肢をご提案いたします。
ご相談や見積りは無料で、予算に応じた柔軟なご提案ができる職人をご紹介しますので、まずは状況をお聞かせください。
「修理が必要かどうか分からない」といった段階でも、どうぞお気軽にご相談ください。

【参考記事】
雨漏りしてるけどお金がない人必見!安く修理を行うためにすべきこと
雨漏り修理で「3万円で直ります」と書かれたところと何が違うのでしょうか。

雨漏り修理は商品ではなく、それぞれのお家によって原因も築年数などの状態も異なるため、一律で価格をだすのは難しい工事です。
雨漏りの原因が一か所のひび割れだけであり、進行も少ないような場合には3万円のコーキング工事で直る事例ももちろんあります。

しかし屋根や外壁などの劣化が進んでいたり、複数箇所から雨漏りしているような場合は、根本的な工事(葺き替え・カバー工法など)が必要になることもあります。そのような場合にはコーキング工事など3万円の工事だけでは直しきれず、また雨漏りが発生してしまうのです。
実際に「2〜3万円で直ると言われてコーキングだけ打ってもらったが、結局直らなかった」というご相談が当サイトにも寄せられています。
雨漏りが発生しているということは、経年劣化によって屋根などの外装が修繕の時期を迎えているサインである場合が多いです。コーキングだけで済ませてしまうと、一時的には止まっても、別の場所から再発したり、内部劣化が進んでしまうことも少なくありません。

重要なのは雨漏りの原因や状態をしっかり見極めた上で、今のお家の状態を知り、そしてどんな工事が必要なのかを知ることです。
当サイトでは、調査を行って状況をご説明した上で、お客様から費用面や希望をうかがいながら、お客様やお家に合わせた「最適な工事」をご提案できる職人をご紹介しています。
無理に高額な工事をすすめることはなく、お客様の状況に合わせた最適な提案を行いますので、まずはお気軽にご相談ください。

修理費用の目安はどれくらいですか?

雨漏り修理は、雨漏りの原因や進行の度合いよって必要な工事が大きく異なります。大体の目安は以下になります。
コーキング補修(窓・外壁):一か所あたり5〜10万円
バルコニー防水補修:10〜50万円
天井・屋根下地交換:5〜50万円
屋根全面葺き替えを伴う場合:数十万円〜100万円以上
シロアリ補修・躯体補修:10〜100万円以上
まずは被害の状態を調査することが重要です。見積りをご依頼ください。

【参考記事】
雨漏り修理の費用相場を徹底解説!
これまでに何社か雨漏り修理を依頼したのに雨漏りが直りません

雨漏りがなかなか直らない大きな原因は、雨漏りの特定が行えていないことや、残念ながら依頼された業者の施工不備などが考えられます。
雨漏り修理においては、雨漏り箇所を正確に突き止めることが最も重要なポイントとなります。雨漏り箇所を正確に突き止めないまま場当たり的に工事を行っていたり、雨漏りに対して適切な施工が行えていないと雨漏りは再発してしまいます。

雨漏りが止まらないとストレスも大きく、何度も工事を依頼すると工事費用もかさんでしまいます。雨漏り修理の業者を選ばれる際には、雨漏りの経験が豊富であり、アフターフォローもしっかりしている業者に依頼すると安心です。
雨漏り修理の達人では雨漏り修理の経験が豊富な厳選された業者をご紹介しています。

【参考記事】
雨漏りが直らない‥‥修理業者選びに失敗していませんか?

雨漏りの再発は手抜き工事が原因?実例と業者選びのポイントを解説

北海道・東北の雨漏り修理業者


関東の雨漏り修理業者


甲信越・北陸の雨漏り修理業者


東海の雨漏り修理業者


近畿の雨漏り修理業者


中国の雨漏り修理業者


四国の雨漏り修理業者


九州・沖縄の雨漏り修理業者

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