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WORKS

佐倉市にてスレート屋根の劣化補修と塗装リフォーム

PROFILEこの工事は私が担当しました

千葉県佐倉市の屋根修理・雨漏り修理のリエイトホーム

リエイトホーム 綿貫 さと(わたぬき さと)

一級建築板金技能士、2級かわらぶき技能士、1級塗装技能士

住宅約500棟の実績あり。

これまで多くのお客様からたくさんの『ご縁』をいただいてきました。その『ご縁』を繋げていくことで『信頼』と『信用』が生まれます。お客様に『ご納得』、『ご満足』して頂くことが何よりの喜びです。雨漏り修理を通じてお客様にお喜び頂き笑顔になってくださること、それが信条です。

佐倉市屋根塗装と棟板金交換工事施工前
佐倉市屋根塗装と棟板金交換工事施工後

お客様のお悩みとご依頼のきっかけ、弊社からのご提案

佐倉市にお住まいのお客様より、「しばらく屋根のメンテナンスをしていないため、一度状態を確認してほしい」とのご依頼をいただきました。

現地にて屋根に上がり点検を行ったところ、棟板金の釘が劣化によって抜けている箇所があり、棟板金の浮きや内部の貫板の腐食が確認されました。また、屋根全体にも塗膜の剥がれや屋根材のひび割れといった劣化症状が見られ、防水機能が低下している状態でした。

スレート屋根は塗膜によって防水性を保っているため、塗装の劣化を放置すると雨水を吸収し、ひび割れや変形を引き起こす原因となります。さらに、棟板金の浮きを放置すると、強風による飛散や雨漏りにつながるリスクもあります。

これらの状態を写真を用いてご説明し、お客様とご相談のうえ、今回は棟板金の交換と屋根塗装によるメンテナンスをご提案しました。

佐倉市で行った棟板金交換と屋根塗装工事の様子をご紹介いたします。

施工の様子

施工前の様子

こちらが施工前の様子です。

佐倉市屋根塗装と棟板金交換工事施工前貫板の腐食

全体に屋根が劣化して、汚れだけでなく、塗膜が劣化して屋根の防水機能が低下しています。
スレート(コロニアル)屋根は、屋根材そのものに防水性がないため、塗装によって膜を作ることで保護しています。
しかし塗装は紫外線や風雨によって劣化し、塗膜が劣化すると防水機能が衰え、屋根材が雨を吸水ようになり、やがてひび割れや変形などを起こします。
また棟板金も経年劣化によって釘がゆっくりと浮いてきます。気づかないうちに釘が抜けてしまい、隙間から雨が入り込んで今回のように棟板金の下地である貫板を腐食させてしまいます。
このままではいつか雨漏りを起こしてしまったり、強風で棟板金が飛散する危険性があります。

棟板金の交換

まずは既存の棟板金と貫板を撤去します。
そして新しい貫板を施工します。

新しい貫板の施工

前回は木製の貫板でしたが、木製はどうしても腐食しやすい特徴があるため、今回は腐食に強い人工樹脂製のものを使用しました。
そして上から板金カバーを被せます。

棟板金重ね部にシーリング処理パッキン付きビス打ち直し

棟板金の重なり部分には、防水処理としてシーリング処理を行います。
パッキン付きのビスで板金を貫板に固定して完成です。

屋根塗装

まずは高圧洗浄で屋根に付着した汚れや古い塗膜をきれいに落としていきます。
この過程を疎かにしてしまうと折角塗った新しい塗料の密着力が低下し、剥がれやすくなってしまいます。

屋根塗装高圧洗浄屋根塗装高圧洗浄

洗浄後、きれいに乾燥したら次は下塗りです。

屋根塗装下塗り

屋根塗装は外壁塗装と同じく下塗り、中塗り、上塗りの三回塗で仕上げます。
下塗りは下地状態を整え、上から塗る塗料との密着力を高める役割があります。

下塗りを終えたら次は縁切りを行います。

タスペーサー取り付け

これはスレート屋根の塗装に欠かせない重要な工程です。
元々スレート屋根は屋根材と屋根材の間に適切な隙間が確保されており、この隙間を塗料でふさいでしまうと、内部に入り込んだ雨水の逃げ場がなくなってしまい、やがて野地板の腐食や雨漏りを起こしてしまうのです。
縁切りとは、タスペーサーという器具をつかって、屋根材と屋根材の間が塗料で埋まらないよう隙間を確保する作業です。
これを行わない業者がたまにいるのですが、やらないと雨漏りを起こしてしまうため注意してください。

縁切りの次は割れている箇所を補修をします。

屋根材の補修

次に中塗りに入りますが、その前にローラーでは塗り切れない細かいところを刷毛を使って塗っていく「ダメ込み」という作業を行います。

ダメ込み

こうすることで塗残しのないきれいな仕上がりとなります。
そして中塗り、上塗りと仕上げていきます。

中塗り上塗り

完工

棟板金の交換と、屋根塗装が完工しました。

佐倉市屋根塗装と棟板金交換工事施工後

担当者のコメント

この度はリエイトホームにご依頼いただき、誠にありがとうございました。

今回の施工では、劣化が進んでいた棟板金を撤去し、下地の貫板から新しいものへ交換しました。従来の木製貫板ではなく、腐食に強い人工樹脂製の貫板を使用することで、今後の耐久性向上にもつながっています。また、パッキン付きビスを使用し、しっかりと固定することで雨水の侵入リスクを抑えています。

屋根塗装では、高圧洗浄で下地を整えた後、下塗り・中塗り・上塗りの3工程で仕上げを行いました。特にスレート屋根において重要な「縁切り(タスペーサー)」の工程も適切に行い、内部に入り込んだ水が排出される構造を維持しています。

今回の工事により、棟板金の飛散リスクが解消され、屋根全体の防水性能も回復しました。

屋根の棟部分は特に劣化しやすい箇所でありながら、普段目にする機会が少ないため、異常に気づきにくい部分でもあります。築10年を過ぎた頃を目安に、一度専門業者による点検を受けていただくことで、大きなトラブルを未然に防ぐことが可能です。

佐倉市で屋根修理や屋根塗装をご検討の際は、ぜひリエイトホームまでお気軽にご相談ください。お住まいの状態に合わせた最適なご提案をさせていただきます。



佐倉市の屋根修理職人・リエイトホーム

工事の概要

現場住所 佐倉市
施工内容 棟板金交換と屋根塗装
施工箇所詳細 屋根全体
施工期間 8日間

雨漏り修理の達人における職人ご紹介の流れ
FLOW

Step.01

お問い合わせ

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まずはお電話やLINE、メールフォームからお気軽にお問い合わせください。

Step.02

職人から直接折り返します

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ご記載いただいた症状や、お住まいの地域に合わせた職人から直接ご連絡いたします。

Step.03

現地調査

現地調査

職人が現地にお伺いして現地調査を行います。

Step.04

無料見積の提出

無料見積・工事プランの提出

調査の結果をもとに、無料お見積りと雨漏りの原因に合わせた工事のプランを提出します。

Step.05

着工

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お見積りや工事にご納得いただければ雨漏り修理の工事に着工します。

よくあるご質問
FAQ

どうして無料で紹介してもらえるのですか?

弊社では掲載業者様から月数千円の会費をいただいております。
他社の業者紹介サイトのように、月数万円や年数十万の会費に加えて案件紹介1件につき数万円や成約につき受注金額の2割〜5割の仲介手数料などは一切いただいておりません。
そのため、お客様にもご負担なくご利用いただけます。

雨漏りを直す達人なら、数万円で確実に雨漏りを止められるのですか?

どれだけ熟練の雨漏り修理職人であっても、葺き替えやカバー工法が必要なケースでは、コーキングだけで雨漏りを完全に止めることはできません。

「雨漏り修理の達人」に登録している職人たちは、まず丁寧な点検・診断を行い、雨漏りをきちんと止めるために本当に必要な修理内容と、その場合の適正価格をお伝えします。
また、直らないとわかっていながら「2〜3万円で直ります」といった不誠実な提案をするようなことは一切ありません。

そのうえで、最終的な工事内容やご予算のご判断は、もちろんお客様のご意思を最優先にしています。無理におすすめするようなことは一切ありませんので、まずはお気軽にご相談ください。
ご相談だけでも歓迎ですので、「まずは話を聞いてみたい」という方もお気軽にご利用ください。

小さなシミ程度ですが、本当に直さないとだめなのでしょうか?

「このくらいの小さな雨染みなら大したことないから大丈夫かな」と思われるお気持ちはわかりますが、初期の段階こそ対処されることをおすすめします。

なぜなら雨漏りの場合、放置しても自然に直ることがないからです。
雨漏りして室内に症状がでている時にはすでに家の内部に雨が侵入しており、放置してしまうと雨のたびに水が入り込んで、住宅の内部で広がってしまい、放置すればするほど修理の費用が高くなってしまいます。

最初は瓦のズレ直しや漆喰補修など部分的な補修で済んでいたものが、放置してしまうことで、葺き替えなど大がかりな工事が必要になるリスクが高まります
まずはどんな状態なのか、相談されて状態を把握されることをおすすめします。

【参考記事】
雨染みを見つけたら要注意!放置するリスクと正しい修理方法を解説
相談だけでも大丈夫ですか?

はい、ご相談だけでも大歓迎です。
「雨漏りかどうかわからない」「修理するかどうか決めていない」「まずは被害の状態や費用の概算を知りたい」といったご相談も承っております。まずはお気軽にお問い合わせください。

DIYで直す人もいますが、それでも業者に依頼するべきですか?

雨漏り修理で最も重要なのは正確な原因の特定です。
雨漏りは屋根だけでなく、外壁や板金、コーキング、ベランダ、笠木など様々な小さな隙間や劣化から発生します。天井からの雨漏りなので屋根からだと思ったら違う場所だったということは珍しくありません。また原因が一か所だけとは限らず複数のこともあります。

DIYで一時的に対処できる場合もありますが、自分で行った場合、雨漏りの原因を見落としたままになることも多く、あとで余計な工事や出費につながるリスクがあります。また水の流れを理解した上で正しい施工を行わないと余計に悪化してしまうケースもあります。
長期的に安心して住まいたい方には、原因の正確な特定と原因に合った工事を正しく行える業者の依頼を推奨いたします。

【参考記事】
雨漏り原因をDIYで探る!修理前にできる5つの簡単チェック

DIYによる雨漏り修理は応急処置まで!おすすめできない理由と業者に依頼した際の費用
雨漏り修理をしたいのですがあまりお金がないのでなるべく費用を抑えたいです。

ご予算に不安があるなかでの雨漏り修理、とても悩ましいことと思います。
当サイトにご相談いただく方の中にも、「なるべく費用を抑えたい」というご要望は少なくありません。
とはいえ雨漏りを放置してしまうと、建物内部の腐食やカビの発生など、修理費用が大きくふくらむ可能性があるため、早めの対応が結果的にコストを抑えることにつながる場合もあります。

状態や職人によっては、応急処置での一時的な対処や原因箇所を絞った部分修理、必要な工事を段階的に行うご提案、必要なところだけお金をかけるご提案など、お客様のご事情やご予算に合わせてできるだけ負担を少なく済ませるための選択肢をご提案いたします。
ご相談や見積りは無料で、予算に応じた柔軟なご提案ができる職人をご紹介しますので、まずは状況をお聞かせください。
「修理が必要かどうか分からない」といった段階でも、どうぞお気軽にご相談ください。

【参考記事】
雨漏りしてるけどお金がない人必見!安く修理を行うためにすべきこと
雨漏り修理で「3万円で直ります」と書かれたところと何が違うのでしょうか。

雨漏り修理は商品ではなく、それぞれのお家によって原因も築年数などの状態も異なるため、一律で価格をだすのは難しい工事です。
雨漏りの原因が一か所のひび割れだけであり、進行も少ないような場合には3万円のコーキング工事で直る事例ももちろんあります。

しかし屋根や外壁などの劣化が進んでいたり、複数箇所から雨漏りしているような場合は、根本的な工事(葺き替え・カバー工法など)が必要になることもあります。そのような場合にはコーキング工事など3万円の工事だけでは直しきれず、また雨漏りが発生してしまうのです。
実際に「2〜3万円で直ると言われてコーキングだけ打ってもらったが、結局直らなかった」というご相談が当サイトにも寄せられています。
雨漏りが発生しているということは、経年劣化によって屋根などの外装が修繕の時期を迎えているサインである場合が多いです。コーキングだけで済ませてしまうと、一時的には止まっても、別の場所から再発したり、内部劣化が進んでしまうことも少なくありません。

重要なのは雨漏りの原因や状態をしっかり見極めた上で、今のお家の状態を知り、そしてどんな工事が必要なのかを知ることです。
当サイトでは、調査を行って状況をご説明した上で、お客様から費用面や希望をうかがいながら、お客様やお家に合わせた「最適な工事」をご提案できる職人をご紹介しています。
無理に高額な工事をすすめることはなく、お客様の状況に合わせた最適な提案を行いますので、まずはお気軽にご相談ください。

修理費用の目安はどれくらいですか?

雨漏り修理は、雨漏りの原因や進行の度合いよって必要な工事が大きく異なります。大体の目安は以下になります。
コーキング補修(窓・外壁):一か所あたり5〜10万円
バルコニー防水補修:10〜50万円
天井・屋根下地交換:5〜50万円
屋根全面葺き替えを伴う場合:数十万円〜100万円以上
シロアリ補修・躯体補修:10〜100万円以上
まずは被害の状態を調査することが重要です。見積りをご依頼ください。

【参考記事】
雨漏り修理の費用相場を徹底解説!
これまでに何社か雨漏り修理を依頼したのに雨漏りが直りません

雨漏りがなかなか直らない大きな原因は、雨漏りの特定が行えていないことや、残念ながら依頼された業者の施工不備などが考えられます。
雨漏り修理においては、雨漏り箇所を正確に突き止めることが最も重要なポイントとなります。雨漏り箇所を正確に突き止めないまま場当たり的に工事を行っていたり、雨漏りに対して適切な施工が行えていないと雨漏りは再発してしまいます。

雨漏りが止まらないとストレスも大きく、何度も工事を依頼すると工事費用もかさんでしまいます。雨漏り修理の業者を選ばれる際には、雨漏りの経験が豊富であり、アフターフォローもしっかりしている業者に依頼すると安心です。
雨漏り修理の達人では雨漏り修理の経験が豊富な厳選された業者をご紹介しています。

【参考記事】
雨漏りが直らない‥‥修理業者選びに失敗していませんか?

雨漏りの再発は手抜き工事が原因?実例と業者選びのポイントを解説

北海道・東北の雨漏り修理業者


関東の雨漏り修理業者


甲信越・北陸の雨漏り修理業者


東海の雨漏り修理業者


近畿の雨漏り修理業者


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四国の雨漏り修理業者


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