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家の大敵、雨漏りの原因は?
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Tags:雨漏りの原因
家にとって、一番のトラブルは雨漏りかもしれません。
勿論、水回りや建具の不具合、床や壁等の傷、あるいは電気や水道の不調といった設備関係のトラブルも、普段の生活に大きな支障が出て来ます。
しかし、一番やっかいなのは雨漏りといっても過言ではありません。
実際に雨漏りが起きれば、専門の業者さんに修理をしてもらうことになると思います。ですが、大事なお家のことですから、自分でもある程度の知識があった方がいいでしょう。
雨漏りに関する知識を身に着けることで、業者さんの見立てが信用できるのかどうかを判断するにも役に立つと思います。
それでは、雨漏りの原因について今回は見ていきます。
まず、最初に雨漏りを放置しておくとどうなるか?という点を見ていきましょう。
室内に水が入ってくるわけですが、物が濡れるだけでは済みません。
そのまま放置しておくと、屋根や天井をはじめ、床や壁といった建物本体が傷んでしまいます。一度、躯体に染み込んだ水というのは、簡単に乾かすことができません。
目に見える範囲では乾燥しているように見えても、中は水分を含んだままといったことが多々あるのです。そして、そこから腐食が始まり、建物本体にも影響が出てしまい大変な事態に発展することもあるのです。
雨漏りは早めの修理が最善策となることを念頭においてください。
もうひとつ、雨漏りの原因等について見ていく前に、どうして沢山の雨が降っても平時は水が室内に侵入してこないのかをご説明いたします。
もしかすると「屋根は、水が染み込まない素材で出来ているからかな?」と思われるかもしれません。
しかし、実は屋根は素材だけでなく複雑な構造で雨の侵入を防いでいるのです。
代表的な屋根の一つである瓦屋根も、ただ単に勾配のついた屋根に瓦を並べているだけではありません。一般的な構造として、瓦の下にはルーフィングというアスファルト素材の防水シートがひかれているのです。
また、棟といって屋根の頂上の部分で継ぎ目に当たる部分には、そこをカバーするように瓦が置かれ、その隙間が漆喰で埋められ家をを守っています。
さらに、屋根の谷になった部分や軒先にあたる部分も含めて様々な施工がなされて、各部が力を合わせて雨から家を守ってくれているのです。
(鉄骨や鉄筋コンクリートでできた建物などにみられる平らな屋根(陸屋根)の場合は、躯体の上から防水層を施す工事がなされています。)
屋根の構造等について簡単に見て来ました。
次は、実際に雨漏りが起きるとどこが原因なのか、破損箇所はどこなのかといったことを突き止めることが大事という話を説明いたします。
雨漏りは一見すると、水が漏れているすぐ上の部分に原因がありそうな気がしますが、水自体が屋根の部材の中を伝わって、別の場所から天井にまで落ちてくることがあるのです。
点検してすぐにわかる場合はいいのですが、原因を特定するのに時間がかかる場合もあります。
では、実際に雨漏りがあった場合、なにを疑えばいいのでしょうか。大きく分けて次のような部分が考えらえます。
風向きによっては雨の当たり方も違ってきますから、「どんな時にどのような雨漏りが起きるか?」いうことも含めて、を疑っていくことが重要です。
雨漏りの原因となる箇所について見て来ましたが、次は上記の部分から雨漏りを引き起こす原因について見ていきます。
上の画像のように瓦が割れたりズレている場合です。他の材料についても、同じことが言えます。
何らかの原因で屋根を構成する部材が破損してしまうと、そこから雨水が侵入します。破損の原因としては、外的要因と、経年劣化の二種類です。
また、屋根材の下に敷かれているルーフィングと呼ばれる防水シートが破損した場合も水が入ってきますので点検をしてもらいましょう。
そして陸屋根についてですが、陸屋根の防水層は保証期間が約10年となりまう。それを過ぎると防水性能が劣化していくので注意が必要です。
屋根にはつなぎ目があって、そこの部分は特殊な処理がされているのですが、
板金や漆喰が、経年劣化や台風等の外的な要因で破損してしまうことがあります。板金に用いられている釘や、漆喰が劣化することで隙間が空き、そこから水が浸入してくる可能性のあります。
窓サッシの周辺から雨漏りが起きることもあり、主な原因はサッシと壁の間を埋めているシーリングの経年劣化です。シーリング剤はゴムのような材料ですから、長年の日光や風雨に晒されて劣化し、固くなり痩せていくことになります。そして、風の向きによって、雨が侵入してくるのです。
このように雨漏りの原因には、箇所は違えど台風等の外的な影響と、経年劣化という二種類があるのです。また、屋根に葉っぱや木の枝等が挟まっているだけでも、そこから毛細管現象で水が浸入することもあります。
最近は日本でも大型の台風に見舞われることが増え、今までにはないような風雨を経験することも多くなりました。
建物を守り長く使い続けるには、屋根が命と言っても大げさではないでしょう。
少しの雨では雨漏りに気付けない場合もあるかと思いますが、普段から屋根に注意を払い、建物の健康を守りましょう。
「雨漏り修理の達人」なら、厳しい審査基準を満たした優良業者を検索できるほか、各業者の費用や特徴、実績を知ることができます。「業者選びに不安がある」「原因を特定して、根本的な解決を図りたい」という方は、ぜひ活用してみましょう。
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どれだけ熟練の雨漏り修理職人であっても、葺き替えやカバー工法が必要なケースでは、コーキングだけで雨漏りを完全に止めることはできません。
「雨漏り修理の達人」に登録している職人たちは、まず丁寧な点検・診断を行い、雨漏りをきちんと止めるために本当に必要な修理内容と、その場合の適正価格をお伝えします。
また、直らないとわかっていながら「2〜3万円で直ります」といった不誠実な提案をするようなことは一切ありません。
そのうえで、最終的な工事内容やご予算のご判断は、もちろんお客様のご意思を最優先にしています。無理におすすめするようなことは一切ありませんので、まずはお気軽にご相談ください。
ご相談だけでも歓迎ですので、「まずは話を聞いてみたい」という方もお気軽にご利用ください。
「このくらいの小さな雨染みなら大したことないから大丈夫かな」と思われるお気持ちはわかりますが、初期の段階こそ対処されることをおすすめします。
なぜなら雨漏りの場合、放置しても自然に直ることがないからです。
雨漏りして室内に症状がでている時にはすでに家の内部に雨が侵入しており、放置してしまうと雨のたびに水が入り込んで、住宅の内部で広がってしまい、放置すればするほど修理の費用が高くなってしまいます。
最初は瓦のズレ直しや漆喰補修など部分的な補修で済んでいたものが、放置してしまうことで、葺き替えなど大がかりな工事が必要になるリスクが高まります。
まずはどんな状態なのか、相談されて状態を把握されることをおすすめします。
はい、ご相談だけでも大歓迎です。
「雨漏りかどうかわからない」「修理するかどうか決めていない」「まずは被害の状態や費用の概算を知りたい」といったご相談も承っております。まずはお気軽にお問い合わせください。
雨漏り修理で最も重要なのは正確な原因の特定です。
雨漏りは屋根だけでなく、外壁や板金、コーキング、ベランダ、笠木など様々な小さな隙間や劣化から発生します。天井からの雨漏りなので屋根からだと思ったら違う場所だったということは珍しくありません。また原因が一か所だけとは限らず複数のこともあります。
DIYで一時的に対処できる場合もありますが、自分で行った場合、雨漏りの原因を見落としたままになることも多く、あとで余計な工事や出費につながるリスクがあります。また水の流れを理解した上で正しい施工を行わないと余計に悪化してしまうケースもあります。
長期的に安心して住まいたい方には、原因の正確な特定と原因に合った工事を正しく行える業者の依頼を推奨いたします。
ご予算に不安があるなかでの雨漏り修理、とても悩ましいことと思います。
当サイトにご相談いただく方の中にも、「なるべく費用を抑えたい」というご要望は少なくありません。
とはいえ雨漏りを放置してしまうと、建物内部の腐食やカビの発生など、修理費用が大きくふくらむ可能性があるため、早めの対応が結果的にコストを抑えることにつながる場合もあります。
状態や職人によっては、応急処置での一時的な対処や原因箇所を絞った部分修理、必要な工事を段階的に行うご提案、必要なところだけお金をかけるご提案など、お客様のご事情やご予算に合わせてできるだけ負担を少なく済ませるための選択肢をご提案いたします。
ご相談や見積りは無料で、予算に応じた柔軟なご提案ができる職人をご紹介しますので、まずは状況をお聞かせください。
「修理が必要かどうか分からない」といった段階でも、どうぞお気軽にご相談ください。
雨漏り修理は商品ではなく、それぞれのお家によって原因も築年数などの状態も異なるため、一律で価格をだすのは難しい工事です。
雨漏りの原因が一か所のひび割れだけであり、進行も少ないような場合には3万円のコーキング工事で直る事例ももちろんあります。
しかし屋根や外壁などの劣化が進んでいたり、複数箇所から雨漏りしているような場合は、根本的な工事(葺き替え・カバー工法など)が必要になることもあります。そのような場合にはコーキング工事など3万円の工事だけでは直しきれず、また雨漏りが発生してしまうのです。
実際に「2〜3万円で直ると言われてコーキングだけ打ってもらったが、結局直らなかった」というご相談が当サイトにも寄せられています。
雨漏りが発生しているということは、経年劣化によって屋根などの外装が修繕の時期を迎えているサインである場合が多いです。コーキングだけで済ませてしまうと、一時的には止まっても、別の場所から再発したり、内部劣化が進んでしまうことも少なくありません。
重要なのは雨漏りの原因や状態をしっかり見極めた上で、今のお家の状態を知り、そしてどんな工事が必要なのかを知ることです。
当サイトでは、調査を行って状況をご説明した上で、お客様から費用面や希望をうかがいながら、お客様やお家に合わせた「最適な工事」をご提案できる職人をご紹介しています。
無理に高額な工事をすすめることはなく、お客様の状況に合わせた最適な提案を行いますので、まずはお気軽にご相談ください。
雨漏り修理は、雨漏りの原因や進行の度合いよって必要な工事が大きく異なります。大体の目安は以下になります。
コーキング補修(窓・外壁):一か所あたり5〜10万円
バルコニー防水補修:10〜50万円
天井・屋根下地交換:5〜50万円
屋根全面葺き替えを伴う場合:数十万円〜100万円以上
シロアリ補修・躯体補修:10〜100万円以上
まずは被害の状態を調査することが重要です。見積りをご依頼ください。
雨漏りがなかなか直らない大きな原因は、雨漏りの特定が行えていないことや、残念ながら依頼された業者の施工不備などが考えられます。
雨漏り修理においては、雨漏り箇所を正確に突き止めることが最も重要なポイントとなります。雨漏り箇所を正確に突き止めないまま場当たり的に工事を行っていたり、雨漏りに対して適切な施工が行えていないと雨漏りは再発してしまいます。
雨漏りが止まらないとストレスも大きく、何度も工事を依頼すると工事費用もかさんでしまいます。雨漏り修理の業者を選ばれる際には、雨漏りの経験が豊富であり、アフターフォローもしっかりしている業者に依頼すると安心です。
雨漏り修理の達人では雨漏り修理の経験が豊富な厳選された業者をご紹介しています。
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