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WORKS

姫路市にて外壁塗装〈雨漏り予防〉

PROFILEこの工事は私が担当しました

兵庫県姫路市の雨漏り修理の達人「塗装屋小幡」

塗装屋小幡 小幡 清士(おばた きよし)

一級建築塗装技能士、一級建築塗装請負 他

職人歴30年以上

一つひとつの工程に力を込めて、「やりすぎ」なくらい丁寧に細かいところまで施工させて頂きます。

お客様のお悩みとご依頼のきっかけ、弊社からのご提案

こちらのお客様から、外壁のひび割れなどが気になるということでご依頼をいただきました。
こちらのお客様の外壁はモルタルです。モルタルは現在主流であるサイディングが普及する前からよく使用されていた外壁で、セメントに砂と水を混ぜたものです。
モルタルが雨風や紫外線の影響を直接受けてしまうと劣化が早くなるため、塗装によって保護を行います。
塗装が劣化すると防水性など保護する力も衰えてくるため、定期的に再塗装することで耐久性が回復できます。
こちらの現場では、すでに足場の組立、高圧洗浄が済み、本日は養生、シーリング打設、塗装を行いました。
こちらが養生の様子です。

姫路市網干区にておこなった外壁塗装の様子をご紹介します。

施工中

養生

こちらが養生の様子です。

姫路市外壁塗装養生姫路市外壁塗装養生

養生は塗料塗装しない箇所に、塗料が付着しないように保護する工程です。
隙間から塗料が入ったりしないように、そして施工の邪魔にならないように隙間なくぴしっと貼っていきます。
剥がした時の見栄えにも大きく関わるため、一か所一か所慎重に行っていきます。

シーリング打設

養生が終わったら塗装の前にひび割れ箇所や、目地にシーリングを打っていきます。

目地へのシーリング打設目地へのシーリング打設目地へのシーリング打設目地へのシーリング打設目地へのシーリング打設

モルタル外壁にも目地というくぼみがあり、これは例えば地震などによる振動を分散して和らげる機能があります。
モルタル外壁はひび割れが入りやすいという欠点があり、目地を設けることでこれを防ぐ目的もあります。
この目地を保護するためにシーリング材を打っていきます。


今回は、ノンブリードという汚れが付きにくい水性ウレタンシーリングを使用しています。
シーリングにも様々なタイプがあり、シーリングに含まれる可塑剤という柔軟成分が塗料と化学反応を起こして、施工後1~2年でシーリングの上に塗装した箇所が黒く汚れたり、塗装面の耐久性が劣化するなどのブリード現象を起こすことがあります。
こうしたことを防ぐために重要なのは、どこでもノンブリードタイプを選べばいいわけではなく、施工箇所や使用する塗料にあったシーリング材を選ぶことが最も重要です。
コーキングは打っている時は粘り気のある素材ですが、乾燥すると弾力のあるゴムのようになります。
たまにコーキングを打っていない現場がありますが、塗装前にしっかりコーキングを打っていくことは、塗装とそして外壁を長持ちさせるために重要な作業であると私たちは考えています。

こちらのお客様は窓の入れ替え工事もされているため、その継ぎ目部分にもコーキングを行います。

サッシ入れ替え部分へのシーリング打設サッシ入れ替え部分へのシーリング打設

外壁塗装

コーキングが終わると次はようやく外壁塗装です。
下塗りとして浸透型シーラーを使用します。こちらの壁のように塗料をよく吸い込む(吸い込みが強い)素材の場合には浸透性のシーラーを使って壁の吸い込みを抑えます。

次に玉吹きを行います。

玉吹き玉吹き

こちらの壁はモルタルの中でもスタッコという仕上げになっています。
スタッコは塗膜が厚く、重量感があり、高級感のある仕上げです。

専用のガンを使って塗料を壁に吹付け、スプレーの先端を調整することで粒の大きさを変えて独特の模様を作っていきます。
スタッコには、吹付を行ったあとに特に何も手を加えない「吹き放し仕上げ」と、塗料が固まる前にこてやローラーで模様をつぶしていく「ヘッドカット仕上げ」の二つがあります。
今回はヘッドカット仕上げを行います。

ヘッドカットヘッドカット

ヘッドカットを行う際にはローラーに何もつけない空塗りか、もしくは必要に応じてシンナーなどをつけてローラーに塗料が付着しないように行っていきます。

そして仕上げ材の塗料にて中塗り、上塗りを行い仕上げていきます。

姫路市外壁塗装上塗り姫路市外壁塗装上塗り姫路市外壁塗装上塗り姫路市外壁塗装上塗り姫路市外壁塗装上塗り姫路市外壁塗装中塗り姫路市外壁塗装中塗り

引き続き作業を行ってまいります。

この仕上げの塗料は、シリコンやフッ素など様々な種類があり、それによって耐久性が決まってきます。
塗装屋小幡では外壁の下地に合わせて、お客様のご希望も伺いながら最適な塗料をご提案いたします。

姫路市や兵庫県で外壁塗装をお考えの方はぜひご用命ください。

工事の概要

現場住所 兵庫県姫路市
施工内容 外壁塗装
施工箇所詳細 外壁
外壁のひび割れや剥がれが気になるの解説ページを見る

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よくあるご質問
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どうして無料で紹介してもらえるのですか?

弊社では掲載業者様から月数千円の会費をいただいております。
他社の業者紹介サイトのように、月数万円や年数十万の会費に加えて案件紹介1件につき数万円や成約につき受注金額の2割〜5割の仲介手数料などは一切いただいておりません。
そのため、お客様にもご負担なくご利用いただけます。

雨漏りを直す達人なら、数万円で確実に雨漏りを止められるのですか?

どれだけ熟練の雨漏り修理職人であっても、葺き替えやカバー工法が必要なケースでは、コーキングだけで雨漏りを完全に止めることはできません。

「雨漏り修理の達人」に登録している職人たちは、まず丁寧な点検・診断を行い、雨漏りをきちんと止めるために本当に必要な修理内容と、その場合の適正価格をお伝えします。
また、直らないとわかっていながら「2〜3万円で直ります」といった不誠実な提案をするようなことは一切ありません。

そのうえで、最終的な工事内容やご予算のご判断は、もちろんお客様のご意思を最優先にしています。無理におすすめするようなことは一切ありませんので、まずはお気軽にご相談ください。
ご相談だけでも歓迎ですので、「まずは話を聞いてみたい」という方もお気軽にご利用ください。

小さなシミ程度ですが、本当に直さないとだめなのでしょうか?

「このくらいの小さな雨染みなら大したことないから大丈夫かな」と思われるお気持ちはわかりますが、初期の段階こそ対処されることをおすすめします。

なぜなら雨漏りの場合、放置しても自然に直ることがないからです。
雨漏りして室内に症状がでている時にはすでに家の内部に雨が侵入しており、放置してしまうと雨のたびに水が入り込んで、住宅の内部で広がってしまい、放置すればするほど修理の費用が高くなってしまいます。

最初は瓦のズレ直しや漆喰補修など部分的な補修で済んでいたものが、放置してしまうことで、葺き替えなど大がかりな工事が必要になるリスクが高まります
まずはどんな状態なのか、相談されて状態を把握されることをおすすめします。

【参考記事】
雨染みを見つけたら要注意!放置するリスクと正しい修理方法を解説
相談だけでも大丈夫ですか?

はい、ご相談だけでも大歓迎です。
「雨漏りかどうかわからない」「修理するかどうか決めていない」「まずは被害の状態や費用の概算を知りたい」といったご相談も承っております。まずはお気軽にお問い合わせください。

DIYで直す人もいますが、それでも業者に依頼するべきですか?

雨漏り修理で最も重要なのは正確な原因の特定です。
雨漏りは屋根だけでなく、外壁や板金、コーキング、ベランダ、笠木など様々な小さな隙間や劣化から発生します。天井からの雨漏りなので屋根からだと思ったら違う場所だったということは珍しくありません。また原因が一か所だけとは限らず複数のこともあります。

DIYで一時的に対処できる場合もありますが、自分で行った場合、雨漏りの原因を見落としたままになることも多く、あとで余計な工事や出費につながるリスクがあります。また水の流れを理解した上で正しい施工を行わないと余計に悪化してしまうケースもあります。
長期的に安心して住まいたい方には、原因の正確な特定と原因に合った工事を正しく行える業者の依頼を推奨いたします。

【参考記事】
雨漏り原因をDIYで探る!修理前にできる5つの簡単チェック

DIYによる雨漏り修理は応急処置まで!おすすめできない理由と業者に依頼した際の費用
雨漏り修理をしたいのですがあまりお金がないのでなるべく費用を抑えたいです。

ご予算に不安があるなかでの雨漏り修理、とても悩ましいことと思います。
当サイトにご相談いただく方の中にも、「なるべく費用を抑えたい」というご要望は少なくありません。
とはいえ雨漏りを放置してしまうと、建物内部の腐食やカビの発生など、修理費用が大きくふくらむ可能性があるため、早めの対応が結果的にコストを抑えることにつながる場合もあります。

状態や職人によっては、応急処置での一時的な対処や原因箇所を絞った部分修理、必要な工事を段階的に行うご提案、必要なところだけお金をかけるご提案など、お客様のご事情やご予算に合わせてできるだけ負担を少なく済ませるための選択肢をご提案いたします。
ご相談や見積りは無料で、予算に応じた柔軟なご提案ができる職人をご紹介しますので、まずは状況をお聞かせください。
「修理が必要かどうか分からない」といった段階でも、どうぞお気軽にご相談ください。

【参考記事】
雨漏りしてるけどお金がない人必見!安く修理を行うためにすべきこと
雨漏り修理で「3万円で直ります」と書かれたところと何が違うのでしょうか。

雨漏り修理は商品ではなく、それぞれのお家によって原因も築年数などの状態も異なるため、一律で価格をだすのは難しい工事です。
雨漏りの原因が一か所のひび割れだけであり、進行も少ないような場合には3万円のコーキング工事で直る事例ももちろんあります。

しかし屋根や外壁などの劣化が進んでいたり、複数箇所から雨漏りしているような場合は、根本的な工事(葺き替え・カバー工法など)が必要になることもあります。そのような場合にはコーキング工事など3万円の工事だけでは直しきれず、また雨漏りが発生してしまうのです。
実際に「2〜3万円で直ると言われてコーキングだけ打ってもらったが、結局直らなかった」というご相談が当サイトにも寄せられています。
雨漏りが発生しているということは、経年劣化によって屋根などの外装が修繕の時期を迎えているサインである場合が多いです。コーキングだけで済ませてしまうと、一時的には止まっても、別の場所から再発したり、内部劣化が進んでしまうことも少なくありません。

重要なのは雨漏りの原因や状態をしっかり見極めた上で、今のお家の状態を知り、そしてどんな工事が必要なのかを知ることです。
当サイトでは、調査を行って状況をご説明した上で、お客様から費用面や希望をうかがいながら、お客様やお家に合わせた「最適な工事」をご提案できる職人をご紹介しています。
無理に高額な工事をすすめることはなく、お客様の状況に合わせた最適な提案を行いますので、まずはお気軽にご相談ください。

修理費用の目安はどれくらいですか?

雨漏り修理は、雨漏りの原因や進行の度合いよって必要な工事が大きく異なります。大体の目安は以下になります。
コーキング補修(窓・外壁):一か所あたり5〜10万円
バルコニー防水補修:10〜50万円
天井・屋根下地交換:5〜50万円
屋根全面葺き替えを伴う場合:数十万円〜100万円以上
シロアリ補修・躯体補修:10〜100万円以上
まずは被害の状態を調査することが重要です。見積りをご依頼ください。

【参考記事】
雨漏り修理の費用相場を徹底解説!
これまでに何社か雨漏り修理を依頼したのに雨漏りが直りません

雨漏りがなかなか直らない大きな原因は、雨漏りの特定が行えていないことや、残念ながら依頼された業者の施工不備などが考えられます。
雨漏り修理においては、雨漏り箇所を正確に突き止めることが最も重要なポイントとなります。雨漏り箇所を正確に突き止めないまま場当たり的に工事を行っていたり、雨漏りに対して適切な施工が行えていないと雨漏りは再発してしまいます。

雨漏りが止まらないとストレスも大きく、何度も工事を依頼すると工事費用もかさんでしまいます。雨漏り修理の業者を選ばれる際には、雨漏りの経験が豊富であり、アフターフォローもしっかりしている業者に依頼すると安心です。
雨漏り修理の達人では雨漏り修理の経験が豊富な厳選された業者をご紹介しています。

【参考記事】
雨漏りが直らない‥‥修理業者選びに失敗していませんか?

雨漏りの再発は手抜き工事が原因?実例と業者選びのポイントを解説

北海道・東北の雨漏り修理業者


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