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WORKS

鹿児島市荒田町にて屋根・外壁塗装とベランダ防水〈遮熱塗料で夏の暑さ対策も万全に〉

PROFILEこの工事は私が担当しました

松尾Paint Work 代表 松尾 宗一 (まつお そういち)

松尾ペイントワーク 松尾 宗一 (まつお そういち)

職人歴12年、鹿児島市を中心に戸建て住宅やマンション・アパートの施工実績多数

お客様の一生の買い物が家であり、家にはその家族にとっていろいろな思い出が詰まっていてその宝物に自分たちがかかわることができるのはとても重要で貴重なこと

鹿児島市荒田町外壁塗装前
外壁塗装完了
鹿児島市荒田町屋根塗装前
屋根塗装完了

お客様のお悩みとご依頼のきっかけ、弊社からのご提案

鹿児島市荒田町にて、屋根・外壁の汚れと劣化が気になるとのことでお客様からご相談をいただきました。

現地調査を行ったところ、屋根は塗膜が剥がれ、表面が乾燥・退色しており、スレート材の防水性が失われた状態。外壁もコンクリート部分の汚れや色あせ、目地のコーキング劣化が進行しており、早期のメンテナンスが必要な状況でした。

そのため今回は、以下の内容でのご提案をさせていただきました。
・屋根塗装:遮熱効果のある「スーパー遮熱サーモ」+タスペーサー挿入
・外壁塗装:下塗り+中塗り+上塗りの三度塗り施工
・コーキング材:既存撤去→打ち替えで防水性を回復
・ベランダ防水塗装:ウレタン防水+トップコート施工

加えて、付帯部(雨樋・破風・軒天など)も塗装仕上げを施し、全体を白で統一することで、清潔感ある美しい外観に生まれ変わりました。

鹿児島市荒田町にて屋根・外壁塗装、ベランダ防水塗装工事の様子をご紹介します。

施工前

こちらが施工前の様子です。

鹿児島市荒田町屋根塗装前鹿児島市荒田町屋根塗装前鹿児島市荒田町屋根塗装前

屋根の塗装が剥がれてしまい屋根材の表面が色褪せや乾燥を起こしていました。
この状態になってしまうと屋根材そのものが劣化して脆くなってしまい、割れや欠けなどが発生してしまいます。屋根材が割れてしまうと隙間から雨水が入り込んで中の防水シートを傷めてしまい、雨漏りが発生しやすくなります。
スレートの屋根は瓦よりも安価で色やデザインも豊富なことから多くの住宅で採用されていますが、塗装によって表面を保護し、塗装が経年劣化で剥がれてしまうと防水機能がなくなってしまいます。
そのため塗装による定期的なメンテナンスが必要です。

鹿児島市荒田町外壁塗装前鹿児島市荒田町外壁塗装前

外壁には特にコンクリート部分の汚れと塗装も色あせなどの劣化が見られました。

コーキングが劣化コーキングが劣化

さらに外壁の目地や外壁とサッシの隙間を埋めるコーキング材が劣化してひびや割れができていました。
このコーキングは外壁の隙間を充填することで、雨水が入らないようブロックする役目をしています。
隙間ができてしまうとそこから水が外壁の内部に入り込み、中の防水シートなど下地材の傷みの原因となります。
コーキングの劣化から雨漏りが発生することもあるためこちらもしっかり補修を行います。

施工中

まずは高圧洗浄で屋根や外壁の古い塗装や砂埃などの汚れを洗いだしていきます。

屋根の高圧洗浄屋根の高圧洗浄外壁高圧洗浄外壁高圧洗浄

屋根の塗装に入るまえに屋根全体をチェックして屋根材にひび割れがあれば補修を行います。
そして棟板金という鉄部の錆と汚れを落とすケレンを行い、錆止めを塗装。
そのあとに屋根全体に下塗りとしてシーラーを塗装します。

屋根塗装下塗り

今回使用したのはアステックペイントの「エポパワーシーラー」

多くの塗装面に使用でき、樹脂サイズが小さいため浸透性の高い下塗り材です。またカチオン系の樹脂を採用しているためカチオンの持つプラスの電荷とスレートの主材であるセメントが持つマイナスの電荷が電気的に引き合って強く密着力を持ちます。

下塗りの後に、タスペーサーという小さな部材を屋根材の隙間に挿入していきます。

タスペーサー取り付け

これは「縁切り」という作業で、塗装を行った時に塗料が屋根材の隙間を埋めてしまうのを防ぐために行います。
スレートには元々屋根材同士に隙間があり、ここから入り込んだ雨を逃がす仕組みになってします。それを塗料が埋めてしまうと隙間がなくなってしまい、逃げ場をなくした内部の水が毛細管現象によって内側に吸い込まれてしまい、やがて雨漏りを起こしてしまうのです。
屋根塗装の後に雨漏りが発生してしまうというのはこの縁切りを行っていないことが原因である場合が多くあります。
スレートを屋根塗装する際には欠かせない工程です。

次に中塗り上塗りと仕上げ塗料で仕上げていきます。

屋根塗装中塗り屋根塗装上塗り

仕上げ塗料はアステックペイントの「スーパー遮熱サーモ」。チタン複合特殊無機顔料を使用しており、高い遮熱率を持ちます。
屋根は夏には非常な高温になり、屋根の熱された空気が室内へ移動すると室温が上昇します。遮熱塗料を塗装することで屋根の温度の上昇を抑えることで室温の上昇も抑制します。またチタン複合特殊無機顔料の配合によって紫外線でも劣化しにくい塗料です。

屋根塗装完了

錆止めを塗った棟板金も一緒に塗装して屋根の塗装は完了です。

続いて外壁塗装へと移ります。
まずは劣化したコーキング材を取り除いて新しいコーキング材を充填していきます。

シーリング打ち替え完了シーリング打ち替え完了

必要な補修を行った後、外壁もまずは下塗りを行います。

外壁下塗り外壁下塗り

下塗りが乾いた後に中塗りそして上塗りで仕上げていきます。

外壁中塗り外壁上塗り

新しい外壁は白色でガラッと雰囲気が代わりました。

外壁塗装完了外壁塗装完了

そして軒天や破風、雨樋といった付帯部も中塗り上塗りの2度塗りで仕上げていきます。

雨樋上塗り1回目塗装雨樋上塗り二回目塗装破風上塗り1回目塗装破風上塗り二回目塗装軒天中塗り軒天上塗り

今回ベランダの防水塗装も行いました。

ベランダの防水塗装前ベランダの防水塗装後

ベランダは意外と雨漏りを起こしやすい場所でもあります。
新築当時はベランダやバルコニーなど雨に晒されやすい場所には雨が建物に侵入するのを防ぐ防水工事がされています。しかし経年によって防水層を保護しているトップコートが劣化してくるとひび割れなどを起こし、雨水が入り込んで防水層を傷めてしまい、雨漏りを起こしやすくなってしまいます。
ベランダ防水の表面にひび割れや色褪せなどが見られたら防水工事の補修をご依頼ください。
ベランダに良く用いられるウレタン防水塗装の場合、5、6年ごとにトップコートの再塗装を行うことで約15年防水効果を維持することができます。

施工後

こちらが完工の様子です。

外壁塗装完了

お家が全体に白で統一されてとてもさわやかな印象になりました。
汚れもなくなり、コンクリート部分にも塗装を行うことで統一感がでました。
屋根も色褪せがなくなり綺麗になるとともに防水性が回復しています。


この度は松尾ペイントワークにご依頼いただき誠にありがとうございました。
鹿児島市にて外壁塗装や屋根塗装、ベランダ防水工事をお考えの方は松尾ペイントワークにお気軽にご相談ください。

工事の概要

現場住所 鹿児島市荒田町
施工内容 屋根塗装・外壁塗装・ベランダ防水塗装
施工箇所詳細 屋根・外壁・附帯部・ベランダ
施工期間 14日
使用屋根材1 屋根材下塗り:エポパワーシーラー(アステックペイント)
使用屋根材2 屋根材上塗り:スーパー遮熱サーモ(アステックペイント)

雨漏り修理の達人における職人ご紹介の流れ
FLOW

Step.01

お問い合わせ

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まずはお電話やLINE、メールフォームからお気軽にお問い合わせください。

Step.02

職人から直接折り返します

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ご記載いただいた症状や、お住まいの地域に合わせた職人から直接ご連絡いたします。

Step.03

現地調査

現地調査

職人が現地にお伺いして現地調査を行います。

Step.04

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無料見積・工事プランの提出

調査の結果をもとに、無料お見積りと雨漏りの原因に合わせた工事のプランを提出します。

Step.05

着工

公式LINEアカウントを友だち追加

お見積りや工事にご納得いただければ雨漏り修理の工事に着工します。

よくあるご質問
FAQ

どうして無料で紹介してもらえるのですか?

弊社では掲載業者様から月数千円の会費をいただいております。
他社の業者紹介サイトのように、月数万円や年数十万の会費に加えて案件紹介1件につき数万円や成約につき受注金額の2割〜5割の仲介手数料などは一切いただいておりません。
そのため、お客様にもご負担なくご利用いただけます。

雨漏りを直す達人なら、数万円で確実に雨漏りを止められるのですか?

どれだけ熟練の雨漏り修理職人であっても、葺き替えやカバー工法が必要なケースでは、コーキングだけで雨漏りを完全に止めることはできません。

「雨漏り修理の達人」に登録している職人たちは、まず丁寧な点検・診断を行い、雨漏りをきちんと止めるために本当に必要な修理内容と、その場合の適正価格をお伝えします。
また、直らないとわかっていながら「2〜3万円で直ります」といった不誠実な提案をするようなことは一切ありません。

そのうえで、最終的な工事内容やご予算のご判断は、もちろんお客様のご意思を最優先にしています。無理におすすめするようなことは一切ありませんので、まずはお気軽にご相談ください。
ご相談だけでも歓迎ですので、「まずは話を聞いてみたい」という方もお気軽にご利用ください。

小さなシミ程度ですが、本当に直さないとだめなのでしょうか?

「このくらいの小さな雨染みなら大したことないから大丈夫かな」と思われるお気持ちはわかりますが、初期の段階こそ対処されることをおすすめします。

なぜなら雨漏りの場合、放置しても自然に直ることがないからです。
雨漏りして室内に症状がでている時にはすでに家の内部に雨が侵入しており、放置してしまうと雨のたびに水が入り込んで、住宅の内部で広がってしまい、放置すればするほど修理の費用が高くなってしまいます。

最初は瓦のズレ直しや漆喰補修など部分的な補修で済んでいたものが、放置してしまうことで、葺き替えなど大がかりな工事が必要になるリスクが高まります
まずはどんな状態なのか、相談されて状態を把握されることをおすすめします。

【参考記事】
雨染みを見つけたら要注意!放置するリスクと正しい修理方法を解説
相談だけでも大丈夫ですか?

はい、ご相談だけでも大歓迎です。
「雨漏りかどうかわからない」「修理するかどうか決めていない」「まずは被害の状態や費用の概算を知りたい」といったご相談も承っております。まずはお気軽にお問い合わせください。

DIYで直す人もいますが、それでも業者に依頼するべきですか?

雨漏り修理で最も重要なのは正確な原因の特定です。
雨漏りは屋根だけでなく、外壁や板金、コーキング、ベランダ、笠木など様々な小さな隙間や劣化から発生します。天井からの雨漏りなので屋根からだと思ったら違う場所だったということは珍しくありません。また原因が一か所だけとは限らず複数のこともあります。

DIYで一時的に対処できる場合もありますが、自分で行った場合、雨漏りの原因を見落としたままになることも多く、あとで余計な工事や出費につながるリスクがあります。また水の流れを理解した上で正しい施工を行わないと余計に悪化してしまうケースもあります。
長期的に安心して住まいたい方には、原因の正確な特定と原因に合った工事を正しく行える業者の依頼を推奨いたします。

【参考記事】
雨漏り原因をDIYで探る!修理前にできる5つの簡単チェック

DIYによる雨漏り修理は応急処置まで!おすすめできない理由と業者に依頼した際の費用
雨漏り修理をしたいのですがあまりお金がないのでなるべく費用を抑えたいです。

ご予算に不安があるなかでの雨漏り修理、とても悩ましいことと思います。
当サイトにご相談いただく方の中にも、「なるべく費用を抑えたい」というご要望は少なくありません。
とはいえ雨漏りを放置してしまうと、建物内部の腐食やカビの発生など、修理費用が大きくふくらむ可能性があるため、早めの対応が結果的にコストを抑えることにつながる場合もあります。

状態や職人によっては、応急処置での一時的な対処や原因箇所を絞った部分修理、必要な工事を段階的に行うご提案、必要なところだけお金をかけるご提案など、お客様のご事情やご予算に合わせてできるだけ負担を少なく済ませるための選択肢をご提案いたします。
ご相談や見積りは無料で、予算に応じた柔軟なご提案ができる職人をご紹介しますので、まずは状況をお聞かせください。
「修理が必要かどうか分からない」といった段階でも、どうぞお気軽にご相談ください。

【参考記事】
雨漏りしてるけどお金がない人必見!安く修理を行うためにすべきこと
雨漏り修理で「3万円で直ります」と書かれたところと何が違うのでしょうか。

雨漏り修理は商品ではなく、それぞれのお家によって原因も築年数などの状態も異なるため、一律で価格をだすのは難しい工事です。
雨漏りの原因が一か所のひび割れだけであり、進行も少ないような場合には3万円のコーキング工事で直る事例ももちろんあります。

しかし屋根や外壁などの劣化が進んでいたり、複数箇所から雨漏りしているような場合は、根本的な工事(葺き替え・カバー工法など)が必要になることもあります。そのような場合にはコーキング工事など3万円の工事だけでは直しきれず、また雨漏りが発生してしまうのです。
実際に「2〜3万円で直ると言われてコーキングだけ打ってもらったが、結局直らなかった」というご相談が当サイトにも寄せられています。
雨漏りが発生しているということは、経年劣化によって屋根などの外装が修繕の時期を迎えているサインである場合が多いです。コーキングだけで済ませてしまうと、一時的には止まっても、別の場所から再発したり、内部劣化が進んでしまうことも少なくありません。

重要なのは雨漏りの原因や状態をしっかり見極めた上で、今のお家の状態を知り、そしてどんな工事が必要なのかを知ることです。
当サイトでは、調査を行って状況をご説明した上で、お客様から費用面や希望をうかがいながら、お客様やお家に合わせた「最適な工事」をご提案できる職人をご紹介しています。
無理に高額な工事をすすめることはなく、お客様の状況に合わせた最適な提案を行いますので、まずはお気軽にご相談ください。

修理費用の目安はどれくらいですか?

雨漏り修理は、雨漏りの原因や進行の度合いよって必要な工事が大きく異なります。大体の目安は以下になります。
コーキング補修(窓・外壁):一か所あたり5〜10万円
バルコニー防水補修:10〜50万円
天井・屋根下地交換:5〜50万円
屋根全面葺き替えを伴う場合:数十万円〜100万円以上
シロアリ補修・躯体補修:10〜100万円以上
まずは被害の状態を調査することが重要です。見積りをご依頼ください。

【参考記事】
雨漏り修理の費用相場を徹底解説!
これまでに何社か雨漏り修理を依頼したのに雨漏りが直りません

雨漏りがなかなか直らない大きな原因は、雨漏りの特定が行えていないことや、残念ながら依頼された業者の施工不備などが考えられます。
雨漏り修理においては、雨漏り箇所を正確に突き止めることが最も重要なポイントとなります。雨漏り箇所を正確に突き止めないまま場当たり的に工事を行っていたり、雨漏りに対して適切な施工が行えていないと雨漏りは再発してしまいます。

雨漏りが止まらないとストレスも大きく、何度も工事を依頼すると工事費用もかさんでしまいます。雨漏り修理の業者を選ばれる際には、雨漏りの経験が豊富であり、アフターフォローもしっかりしている業者に依頼すると安心です。
雨漏り修理の達人では雨漏り修理の経験が豊富な厳選された業者をご紹介しています。

【参考記事】
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雨漏りの再発は手抜き工事が原因?実例と業者選びのポイントを解説

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