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WORKS

千葉市稲毛区で外壁塗装・カバー工法による屋根修理

PROFILEこの工事は私が担当しました

千葉市地域密着!雨漏り修理は自社施工のクリーンペイントにお任せ

株式会社クリーンペイント 笠川 克美

塗装職人歴30年以上、戸建て住宅・アパート・マンションなど実績多数

お客様に正直で誠実に。噓偽りない塗装をお約束します。
安かろう悪かろうの塗装ではなく、価格ではなく価値をご提供。千葉県内でも指折りの会社を目指し、ひと手間かけた施工を行います。

Before

千葉市稲毛区で外壁塗装・カバー工法による屋根修理 施工前写真

After

千葉市稲毛区で外壁塗装・カバー工法による屋根修理 施工後写真

お客様のお悩みとご依頼のきっかけ、弊社からのご提案

千葉市稲毛区のお客様より、外壁のシーリングが劣化していて気になるとご相談を頂きました。こちらのお客様は、以前弊社で施工させて頂いた知人のご紹介のご縁でした。
現地調査をさせて頂いたところ、築15年が経ち今までこれといったメンテナンスをされてなかったそうなので、屋根も含め家全体を見させて頂きました。
外壁は、気にされていた通りシーリングが劣化し剥がれけていて、外壁もチョーキング現象があり塗装が剥がれている状態でした。屋根はパミールで塗装によるメンテナンスができないため、カバー工法での屋根修理をご提案させて頂きました。

屋根の施工前

こちがら屋根の施工前の状態です。

屋根カバー工法の施工前の様子屋根カバー工法の施工前の様子

パミール屋根は、当時ノンアスベストの屋根材として多く出回りましたが、耐久性に問題があり10年ほどで剥離を起こしてしまう問題がある屋根材です。表面がミルフィーユ状にボロボロに剥がれてしまうため、塗装によるメンテナンスができません。このままの状態で放っておくと、いづれ雨漏りを引き起こしてしまいますので危険です。
ということからカバー工法での屋根修理をご提案させて頂いた次第です。

パミール屋根の見分け方と対処法について解説

屋根のカバー工法とは?特徴やメリットなどを徹底解説

カバー工法での屋根修理 施工の様子

既存の屋根材の上からルーフィング新設し、新しい屋根材を葺いていきます。

屋根カバー工法の施工の様子屋根カバー工法の施工の様子

今回使用した屋根材は、アイジー工業株式会社の「スーパーガルテクト」です。
穴あき25年、赤さび20年という手厚いメーカー保証があり、耐久性と防水性に優れている屋根材で、当社でもお勧めしてい」ます。

外壁塗装 施工の様子

それでは外壁塗装の様子をご紹介します。

シーリング工事

まずは劣化したシーリングを補修していきます。

外壁塗装 シーリング工事の様子

外壁材同志のつなぎ目にはシーリングが施工されていて、雨水が外壁から入ってこないようになっています。
シーリングの劣化を放っておくと、亀裂や剥離がおきその隙間から雨水が侵入し雨漏りが発生するケースもありますので甘く見てはいけません。
外壁塗装と同時に行うことが多く、定期的なメンテナンスが大切というわけです。

外壁塗装

そして、外壁塗装を行います。

千葉市稲毛区 外壁塗装の様子千葉市稲毛区 外壁塗装の様子

外壁の塗装が剥がれているサインの一つであるチョーキング現象は、劣化因子のラジカルが引き起こします。ラジカルは塗料に含まれている顔料が紫外線にあたることで発生し、塗装面を手で触るとチョークのような粉がつく現象です。
今回使用した上塗り用塗料は、エスケー化研の「エスケープレミアムシリコン」です。個の塗料は、ラジカルの発生や進行を抑える機能を持ち、ラジカル塗料と呼ばれています。よく使用されているシリコン塗料によりは価格は高めですが、その分14~16年の耐用年数があり長持ちするため、メンテンナンスサイクルを伸ばすことができるといったメリットがあります。
エスケープレミアムシリコン(エスケー化研)の特徴や評判を解説

外壁のチョーキング(白亜化)現象はなぜ起こる?原因や補修費用は?

完工

同時に、ベランダのトップコートの塗り替えと付帯部の塗装もおこないました。
以上で完工です。

千葉市稲毛区で外壁塗装・カバー工法による屋根修理 完工後の様子千葉市稲毛区で外壁塗装・カバー工法による屋根修理 完工後の様子千葉市稲毛区で外壁塗装・カバー工法による屋根修理 完工後の様子千葉市稲毛区で外壁塗装・カバー工法による屋根修理 完工後の様子

外壁塗装と屋根塗装、付帯部塗装を行いましたので家全体の意匠性が高まったほか、耐久性が向上しました。

担当者からのコメント

つい怠りがちな外壁塗装ですが、定期的な塗り替えを行っていただくことで、耐久性や防水性が向上しますので、生活に特に支障がなかったとしても、メンテンナンスを怠ると雨漏りにつながる可能性もありますので、定期的な点検と塗装やメンテンナンスを行っていただくことをおすすめします。

外壁塗装と屋根修理の関係について。一緒にやるとお得なの?

千葉県_クリーンペイント

今回こちらの工事を行ったクリーンペイントでは、雨漏り修理をはじめ、外壁塗装や防水工事などを得意としております。千葉市で雨漏り修理や外壁塗装をご検討ならぜひクリーンペイントにお任せください!

工事の概要

現場住所 千葉市稲毛区
施工内容 外壁塗装・屋根カバー工法・ベランダ防水
施工箇所詳細 外壁・屋根・ベランダ
施工期間 9日
使用屋根材1 スーパーガルテクト(アイジー工業)
外壁使用塗料 水性ミラクシーラーエコ(エスケー化研)
エスケープレミアムシリコン(エスケー化研)
クリーンマイルドシリコン(付帯部使用塗料 / エスケー化研)、ジョリエース(ベランダ使用塗料 / アイカ工業)、
外壁のひび割れや剥がれが気になるの解説ページを見る

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よくあるご質問
FAQ

どうして無料で紹介してもらえるのですか?

弊社では掲載業者様から月数千円の会費をいただいております。
他社の業者紹介サイトのように、月数万円や年数十万の会費に加えて案件紹介1件につき数万円や成約につき受注金額の2割〜5割の仲介手数料などは一切いただいておりません。
そのため、お客様にもご負担なくご利用いただけます。

雨漏りを直す達人なら、数万円で確実に雨漏りを止められるのですか?

どれだけ熟練の雨漏り修理職人であっても、葺き替えやカバー工法が必要なケースでは、コーキングだけで雨漏りを完全に止めることはできません。

「雨漏り修理の達人」に登録している職人たちは、まず丁寧な点検・診断を行い、雨漏りをきちんと止めるために本当に必要な修理内容と、その場合の適正価格をお伝えします。
また、直らないとわかっていながら「2〜3万円で直ります」といった不誠実な提案をするようなことは一切ありません。

そのうえで、最終的な工事内容やご予算のご判断は、もちろんお客様のご意思を最優先にしています。無理におすすめするようなことは一切ありませんので、まずはお気軽にご相談ください。
ご相談だけでも歓迎ですので、「まずは話を聞いてみたい」という方もお気軽にご利用ください。

小さなシミ程度ですが、本当に直さないとだめなのでしょうか?

「このくらいの小さな雨染みなら大したことないから大丈夫かな」と思われるお気持ちはわかりますが、初期の段階こそ対処されることをおすすめします。

なぜなら雨漏りの場合、放置しても自然に直ることがないからです。
雨漏りして室内に症状がでている時にはすでに家の内部に雨が侵入しており、放置してしまうと雨のたびに水が入り込んで、住宅の内部で広がってしまい、放置すればするほど修理の費用が高くなってしまいます。

最初は瓦のズレ直しや漆喰補修など部分的な補修で済んでいたものが、放置してしまうことで、葺き替えなど大がかりな工事が必要になるリスクが高まります
まずはどんな状態なのか、相談されて状態を把握されることをおすすめします。

【参考記事】
雨染みを見つけたら要注意!放置するリスクと正しい修理方法を解説
相談だけでも大丈夫ですか?

はい、ご相談だけでも大歓迎です。
「雨漏りかどうかわからない」「修理するかどうか決めていない」「まずは被害の状態や費用の概算を知りたい」といったご相談も承っております。まずはお気軽にお問い合わせください。

DIYで直す人もいますが、それでも業者に依頼するべきですか?

雨漏り修理で最も重要なのは正確な原因の特定です。
雨漏りは屋根だけでなく、外壁や板金、コーキング、ベランダ、笠木など様々な小さな隙間や劣化から発生します。天井からの雨漏りなので屋根からだと思ったら違う場所だったということは珍しくありません。また原因が一か所だけとは限らず複数のこともあります。

DIYで一時的に対処できる場合もありますが、自分で行った場合、雨漏りの原因を見落としたままになることも多く、あとで余計な工事や出費につながるリスクがあります。また水の流れを理解した上で正しい施工を行わないと余計に悪化してしまうケースもあります。
長期的に安心して住まいたい方には、原因の正確な特定と原因に合った工事を正しく行える業者の依頼を推奨いたします。

【参考記事】
雨漏り原因をDIYで探る!修理前にできる5つの簡単チェック

DIYによる雨漏り修理は応急処置まで!おすすめできない理由と業者に依頼した際の費用
雨漏り修理をしたいのですがあまりお金がないのでなるべく費用を抑えたいです。

ご予算に不安があるなかでの雨漏り修理、とても悩ましいことと思います。
当サイトにご相談いただく方の中にも、「なるべく費用を抑えたい」というご要望は少なくありません。
とはいえ雨漏りを放置してしまうと、建物内部の腐食やカビの発生など、修理費用が大きくふくらむ可能性があるため、早めの対応が結果的にコストを抑えることにつながる場合もあります。

状態や職人によっては、応急処置での一時的な対処や原因箇所を絞った部分修理、必要な工事を段階的に行うご提案、必要なところだけお金をかけるご提案など、お客様のご事情やご予算に合わせてできるだけ負担を少なく済ませるための選択肢をご提案いたします。
ご相談や見積りは無料で、予算に応じた柔軟なご提案ができる職人をご紹介しますので、まずは状況をお聞かせください。
「修理が必要かどうか分からない」といった段階でも、どうぞお気軽にご相談ください。

【参考記事】
雨漏りしてるけどお金がない人必見!安く修理を行うためにすべきこと
雨漏り修理で「3万円で直ります」と書かれたところと何が違うのでしょうか。

雨漏り修理は商品ではなく、それぞれのお家によって原因も築年数などの状態も異なるため、一律で価格をだすのは難しい工事です。
雨漏りの原因が一か所のひび割れだけであり、進行も少ないような場合には3万円のコーキング工事で直る事例ももちろんあります。

しかし屋根や外壁などの劣化が進んでいたり、複数箇所から雨漏りしているような場合は、根本的な工事(葺き替え・カバー工法など)が必要になることもあります。そのような場合にはコーキング工事など3万円の工事だけでは直しきれず、また雨漏りが発生してしまうのです。
実際に「2〜3万円で直ると言われてコーキングだけ打ってもらったが、結局直らなかった」というご相談が当サイトにも寄せられています。
雨漏りが発生しているということは、経年劣化によって屋根などの外装が修繕の時期を迎えているサインである場合が多いです。コーキングだけで済ませてしまうと、一時的には止まっても、別の場所から再発したり、内部劣化が進んでしまうことも少なくありません。

重要なのは雨漏りの原因や状態をしっかり見極めた上で、今のお家の状態を知り、そしてどんな工事が必要なのかを知ることです。
当サイトでは、調査を行って状況をご説明した上で、お客様から費用面や希望をうかがいながら、お客様やお家に合わせた「最適な工事」をご提案できる職人をご紹介しています。
無理に高額な工事をすすめることはなく、お客様の状況に合わせた最適な提案を行いますので、まずはお気軽にご相談ください。

修理費用の目安はどれくらいですか?

雨漏り修理は、雨漏りの原因や進行の度合いよって必要な工事が大きく異なります。大体の目安は以下になります。
コーキング補修(窓・外壁):一か所あたり5〜10万円
バルコニー防水補修:10〜50万円
天井・屋根下地交換:5〜50万円
屋根全面葺き替えを伴う場合:数十万円〜100万円以上
シロアリ補修・躯体補修:10〜100万円以上
まずは被害の状態を調査することが重要です。見積りをご依頼ください。

【参考記事】
雨漏り修理の費用相場を徹底解説!
これまでに何社か雨漏り修理を依頼したのに雨漏りが直りません

雨漏りがなかなか直らない大きな原因は、雨漏りの特定が行えていないことや、残念ながら依頼された業者の施工不備などが考えられます。
雨漏り修理においては、雨漏り箇所を正確に突き止めることが最も重要なポイントとなります。雨漏り箇所を正確に突き止めないまま場当たり的に工事を行っていたり、雨漏りに対して適切な施工が行えていないと雨漏りは再発してしまいます。

雨漏りが止まらないとストレスも大きく、何度も工事を依頼すると工事費用もかさんでしまいます。雨漏り修理の業者を選ばれる際には、雨漏りの経験が豊富であり、アフターフォローもしっかりしている業者に依頼すると安心です。
雨漏り修理の達人では雨漏り修理の経験が豊富な厳選された業者をご紹介しています。

【参考記事】
雨漏りが直らない‥‥修理業者選びに失敗していませんか?

雨漏りの再発は手抜き工事が原因?実例と業者選びのポイントを解説

北海道・東北の雨漏り修理業者


関東の雨漏り修理業者


甲信越・北陸の雨漏り修理業者


東海の雨漏り修理業者


近畿の雨漏り修理業者


中国の雨漏り修理業者


四国の雨漏り修理業者


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