東京都葛飾区にて築40年アパートの雨漏り修理〈オークリッジスーパーでカバー工法〉

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雨漏り修理の施工実績
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東京都葛飾区にて築40年アパートの雨漏り修理〈オークリッジスーパーでカバー工法〉

公開日:2025/02/13

Before

After

お客様のお悩みとご依頼のきっかけ、弊社からのご提案

東京都葛飾区にある築40年ほどのアパートのオーナー様から、雨漏りの修理依頼をいただきました。今回の雨漏りは1部屋の天井から発生しており、オーナー様としては「あと10年ほどアパートを保有したいので、その間もつように最低限の修理をしてほしい」というご要望でした。

そのため、今回は既存のスレート屋根を撤去せずに「オークリッジスーパー」を使用したカバー工法で施工を行うことになりました。カバー工法は、既存の屋根材の上に新しい屋根を被せる工法であり、コストを抑えながら耐久性を向上させることができます。

このページのコンテンツ一覧

1 施工前の様子
2 施工中の様子
3 施工後の様子
4 担当者のコメント

施工前の様子

施工前の屋根は、経年劣化により色褪せやひび割れが目立ち、防水性能が低下していました。特に、雨漏りが発生していた部屋の上部では、スレート屋根の表面が傷み、下地にもダメージが及んでいる可能性がありました。スレート屋根は定期的な塗装メンテナンスが必要ですが、今回はすでに塗装では対応できないレベルの劣化だったため、耐久性を考慮してカバー工法を採用しました。

施工中の様子

まず、施工の準備として、既存のスレート屋根の表面を清掃し、浮いている部分がないかを確認しました。次に、新しい屋根材を設置するために防水シート（ルーフィング）を敷きます。この防水シートが屋根内部への雨水の侵入を防ぎ、屋根の耐久性を高める重要な役割を果たします。

その後、新しい屋根材として「オークリッジスーパー」を施工しました。オークリッジスーパーは、アスファルトシングル屋根材で、軽量かつ高い耐久性を持ち、強風にも強いという特徴があります。また、デザイン性にも優れており、屋根の見た目を美しく仕上げることができます。

最後に、棟板金や端部の処理を行い、全体の防水性を高めるために細部の点検を実施しました。

施工後の様子

施工後は、屋根全体が一新され、耐久性と防水性が向上しました。特に、雨漏りが発生していた部屋の上部は、しっかりとした防水処理が施されているため、今後10年は安心して使用できる状態になりました。

また、オークリッジスーパーの屋根材を使用したことで、アパート全体の外観も向上し、見た目にも清潔感が生まれました。軽量な屋根材のため、建物全体への負担も少なく、長期的に安定した状態を保つことができます。

担当者のコメント

今回の施工により、最小限のコストで屋根の耐久性を向上させることができました。オーナー様の「10年ほど維持できるようにしたい」というご要望に合わせて、カバー工法を採用することで、コストを抑えながらも十分な防水性能を確保しています。

また、オークリッジスーパーは軽量かつメンテナンスの負担が少ないため、今後も安心して管理していただけるかと思います。アパートや賃貸物件の場合、大規模な屋根工事はコストの負担が大きいため、このようなカバー工法は非常に有効な選択肢です。

屋根の劣化や雨漏りが気になる場合は、早めの対策が重要です。特に、築年数が経過した建物では、雨漏りが発生してからの対応では修理費用が高額になるケースもあるため、定期的な点検をおすすめします。雨漏り修理や屋根のカバー工法を検討されている方は、ぜひ一度ご相談ください。

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工事の概要

現場住所	東京都葛飾区
施工内容	雨漏り修理〈オークリッジスーパーでカバー工法〉
施工箇所詳細	屋根全面
施工期間	1週間
使用屋根材1	オークリッジスーパー