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WORKS

泉大津市にて工場折板屋根の雨漏り修理(カバー工法)

PROFILEこの工事は私が担当しました

エーストラスト

株式会社エーストラスト 高橋 輝

雨漏り診断士 登録番号第2019095号、石綿作業主任者 他

2024年度 リフォーム(屋根工事以外も含む)200件超 

一度でも手を付けた現場は、必ず漏水が止まるまで施工します!
お客様に「頼んで良かったよ」と言われるのが一番の喜びです。

泉大津市工場折板屋根施工前
泉大津市工場折板屋根施工後

お客様のお悩みとご依頼のきっかけ、弊社からのご提案

泉大津市の工場のオーナー様より屋根から雨漏りしているというご相談をいただきました。
屋根の上に登って調査したところ、全体的に錆がひどく、屋根を固定するボルトのパッキンの劣化やなど屋根全体が劣化しており雨漏りを起こしていました。
屋根が全体に劣化していたため応急処置で補修できる限界を超えていました。今回の現場は350㎡と、面積が広いため、屋根材を撤去すると大きなコストがかかってしまいます。
そのため上から屋根材を新しく被せるカバー工法をご提案いたしました。

大阪府泉大津市の工場の折板屋根の雨漏り修理としてカバー工法を行った様子をご紹介いたします。

今回の現場では、オーナー様ご自身が雨漏りを止めるためにシリコンで処理された痕跡がありました。

屋根のシリコン補修の痕跡

全体の劣化が進行しているため、費用も考慮してカバー工法にて屋根リフォームを行います。

工場によく使用されている折板屋根ですが、トタンが使用されているとこまめに塗装によるメンテナンスを行わないと錆が広がり10~15年で耐用年数が来てしまいます。
錆による穴あきや、ボルトの錆、パッキンの劣化などによって雨漏りが発生してしまいます。
工場の折板屋根ではよくカバー工法が用いられています。

カバー工法を行う前に、屋根の上の清掃を行います。

工場折板屋根の清掃工場折板屋根の清掃工場折板屋根の清掃

こうした折板屋根は、一般住宅よりも屋根の勾配が少ないため、写真のようにゴミなどの飛来物が溜まりやすくなっています。
特に落ち葉の多い地域では落ち葉が樋につまって雨漏りを起こすこともあります。

ブルーシートで簡易養生

今回新しい屋根材の搬入までに日にちがかかるため、雨漏り防止と飛来物が屋根に落ちないようにブルーシートで簡易養生を行いました。
大きな屋根のためブルーシートも15枚以上使用しました。

屋根材を取り付ける前に、新しい屋根材を固定するタイトフレームの取り付けを行います。

タイトフレーム

下地となる既存の屋根材に、ビスで固定していきます。
その際に、錆びている既存の屋根とタイトフレームが接触するところは貰い錆を防ぐために錆止めを塗布します。

タイトフレームの取り付けタイトフレームの取り付け

屋根材が到着しました。
今回の現場は屋根が大きいため屋根材の一枚の長さも1枚が17メートルと大変長尺です。
トレーラーで運搬し荷上げは16tのクレーンを使用しました。
手前に広い屋根のない駐車場があったため作業がしやすくありがたかったです。もちろん許可をとって作業を行っております。

屋根材の到着屋根材の荷上げ屋根材の荷上げクレーンによる荷上げ

荷上げが完了した様子です。

荷上げが完了荷上げが完了

この一枚一枚の屋根材を繫いで屋根を作っていきます。
折板屋根には屋根材によっていくつかつなぎ方があり、ハゼ式や重ね式などがありますが今回は強度に優れた重ね式の屋根材を使用しました。
重ね式では、タイトフレームの上面に飛び出しているボルトを利用してそこに屋根材を重ね合わせて貫通させて固定をします。
この重ねの部分は雨水が溜まりやすく、漏水を起こしやすくなります。
そのため突き出したボルト部分にシリコンを注入して雨漏りを防ぎます。
こうした手間を加えることで、重ね部に雨水が侵入することを防いでいます。

タイトフレームのとげに合わせて専用パイプを打ち込んで穴をあける隙間にシリコン注入

これを繰り返して施工していきます。

折板屋根の施工

こうした長尺の金属屋根材は荷上げしてしまえば一気に施工してしまえることがメリットのため、工場など大きな屋根に向いています。

新しい屋根材を固定するために、重ね部から出たボルトをパッキン付きナットで締め付けていきます。

パッキン付きナットパッキン付きナットボルトをナットで締め付けて固定

これでタイトフレームと屋根材同士が固定されました。強風でも安心です。

次に新しい屋根材の軒先に排水用の穴をあけていきます。

既存の屋根材にも排水用の穴が空いています排水用の穴をあけるこの下に樋があります

こちらの屋根の構造は、軒先の下に箱樋が設置されており、この穴から排水される仕組みとなっています。
既存の折板屋根にも排水用の穴が設けられていました。

最後に水上(勾配の高い部分)に専用のキャップを取り付けます。

折板屋根用キャップ折板屋根用キャップ取り付け完了折板屋根用キャップ取り付け完了

実はこちらの屋根は奥に行くにつれて寸法がだんだん短くなる変則的な形状をしており、最初と最後の寸法の差が60cmもありました。
そのため屋根のサイズに合わせて少しずつ新しい屋根材をカットして寸法を合わせています。
水が樋に流れる水下部分ではなく水上部分を切断していますが、屋根材の素材であるガルバリウム鋼板はめっきがなく鋼板が露出した部分は大変錆びやすくなります。
切断箇所が露出しないため、折板屋根用のキャップを取り付けていきます。

これで施工完了です。

今回は変則的な屋根の形状であり寸法を合わせて切断していくのに手間取りましたが、無事にけがもなく完了しました。
お引き渡しも完了し、雨漏りも止りお客様にもお喜びいただけました。

この度は、株式会社エーストラストにご依頼いただき誠にありがとうございました。

泉大津市など大阪市での雨漏り修理、折板屋根のカバー工法などは株式会社エーストラストにお任せ下さい。

工事の概要

現場住所 大阪府泉大津市
施工内容 工場折板屋根の雨漏り修理(カバー工法)
施工箇所詳細 屋根全体(350㎡・約106坪)
施工期間 10日(荷上げ含む)
使用屋根材1 ガルバリウム88折板
工事金額 2,300,000円(クレーン、トレーラー、荷上げ全て含む)

雨漏り修理の達人における職人ご紹介の流れ
FLOW

Step.01

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Step.02

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ご記載いただいた症状や、お住まいの地域に合わせた職人から直接ご連絡いたします。

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調査の結果をもとに、無料お見積りと雨漏りの原因に合わせた工事のプランを提出します。

Step.05

着工

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お見積りや工事にご納得いただければ雨漏り修理の工事に着工します。

よくあるご質問
FAQ

どうして無料で紹介してもらえるのですか?

弊社では掲載業者様から月数千円の会費をいただいております。
他社の業者紹介サイトのように、月数万円や年数十万の会費に加えて案件紹介1件につき数万円や成約につき受注金額の2割〜5割の仲介手数料などは一切いただいておりません。
そのため、お客様にもご負担なくご利用いただけます。

雨漏りを直す達人なら、数万円で確実に雨漏りを止められるのですか?

どれだけ熟練の雨漏り修理職人であっても、葺き替えやカバー工法が必要なケースでは、コーキングだけで雨漏りを完全に止めることはできません。

「雨漏り修理の達人」に登録している職人たちは、まず丁寧な点検・診断を行い、雨漏りをきちんと止めるために本当に必要な修理内容と、その場合の適正価格をお伝えします。
また、直らないとわかっていながら「2〜3万円で直ります」といった不誠実な提案をするようなことは一切ありません。

そのうえで、最終的な工事内容やご予算のご判断は、もちろんお客様のご意思を最優先にしています。無理におすすめするようなことは一切ありませんので、まずはお気軽にご相談ください。
ご相談だけでも歓迎ですので、「まずは話を聞いてみたい」という方もお気軽にご利用ください。

小さなシミ程度ですが、本当に直さないとだめなのでしょうか?

「このくらいの小さな雨染みなら大したことないから大丈夫かな」と思われるお気持ちはわかりますが、初期の段階こそ対処されることをおすすめします。

なぜなら雨漏りの場合、放置しても自然に直ることがないからです。
雨漏りして室内に症状がでている時にはすでに家の内部に雨が侵入しており、放置してしまうと雨のたびに水が入り込んで、住宅の内部で広がってしまい、放置すればするほど修理の費用が高くなってしまいます。

最初は瓦のズレ直しや漆喰補修など部分的な補修で済んでいたものが、放置してしまうことで、葺き替えなど大がかりな工事が必要になるリスクが高まります
まずはどんな状態なのか、相談されて状態を把握されることをおすすめします。

【参考記事】
雨染みを見つけたら要注意!放置するリスクと正しい修理方法を解説
相談だけでも大丈夫ですか?

はい、ご相談だけでも大歓迎です。
「雨漏りかどうかわからない」「修理するかどうか決めていない」「まずは被害の状態や費用の概算を知りたい」といったご相談も承っております。まずはお気軽にお問い合わせください。

DIYで直す人もいますが、それでも業者に依頼するべきですか?

雨漏り修理で最も重要なのは正確な原因の特定です。
雨漏りは屋根だけでなく、外壁や板金、コーキング、ベランダ、笠木など様々な小さな隙間や劣化から発生します。天井からの雨漏りなので屋根からだと思ったら違う場所だったということは珍しくありません。また原因が一か所だけとは限らず複数のこともあります。

DIYで一時的に対処できる場合もありますが、自分で行った場合、雨漏りの原因を見落としたままになることも多く、あとで余計な工事や出費につながるリスクがあります。また水の流れを理解した上で正しい施工を行わないと余計に悪化してしまうケースもあります。
長期的に安心して住まいたい方には、原因の正確な特定と原因に合った工事を正しく行える業者の依頼を推奨いたします。

【参考記事】
雨漏り原因をDIYで探る!修理前にできる5つの簡単チェック

DIYによる雨漏り修理は応急処置まで!おすすめできない理由と業者に依頼した際の費用
雨漏り修理をしたいのですがあまりお金がないのでなるべく費用を抑えたいです。

ご予算に不安があるなかでの雨漏り修理、とても悩ましいことと思います。
当サイトにご相談いただく方の中にも、「なるべく費用を抑えたい」というご要望は少なくありません。
とはいえ雨漏りを放置してしまうと、建物内部の腐食やカビの発生など、修理費用が大きくふくらむ可能性があるため、早めの対応が結果的にコストを抑えることにつながる場合もあります。

状態や職人によっては、応急処置での一時的な対処や原因箇所を絞った部分修理、必要な工事を段階的に行うご提案、必要なところだけお金をかけるご提案など、お客様のご事情やご予算に合わせてできるだけ負担を少なく済ませるための選択肢をご提案いたします。
ご相談や見積りは無料で、予算に応じた柔軟なご提案ができる職人をご紹介しますので、まずは状況をお聞かせください。
「修理が必要かどうか分からない」といった段階でも、どうぞお気軽にご相談ください。

【参考記事】
雨漏りしてるけどお金がない人必見!安く修理を行うためにすべきこと
雨漏り修理で「3万円で直ります」と書かれたところと何が違うのでしょうか。

雨漏り修理は商品ではなく、それぞれのお家によって原因も築年数などの状態も異なるため、一律で価格をだすのは難しい工事です。
雨漏りの原因が一か所のひび割れだけであり、進行も少ないような場合には3万円のコーキング工事で直る事例ももちろんあります。

しかし屋根や外壁などの劣化が進んでいたり、複数箇所から雨漏りしているような場合は、根本的な工事(葺き替え・カバー工法など)が必要になることもあります。そのような場合にはコーキング工事など3万円の工事だけでは直しきれず、また雨漏りが発生してしまうのです。
実際に「2〜3万円で直ると言われてコーキングだけ打ってもらったが、結局直らなかった」というご相談が当サイトにも寄せられています。
雨漏りが発生しているということは、経年劣化によって屋根などの外装が修繕の時期を迎えているサインである場合が多いです。コーキングだけで済ませてしまうと、一時的には止まっても、別の場所から再発したり、内部劣化が進んでしまうことも少なくありません。

重要なのは雨漏りの原因や状態をしっかり見極めた上で、今のお家の状態を知り、そしてどんな工事が必要なのかを知ることです。
当サイトでは、調査を行って状況をご説明した上で、お客様から費用面や希望をうかがいながら、お客様やお家に合わせた「最適な工事」をご提案できる職人をご紹介しています。
無理に高額な工事をすすめることはなく、お客様の状況に合わせた最適な提案を行いますので、まずはお気軽にご相談ください。

修理費用の目安はどれくらいですか?

雨漏り修理は、雨漏りの原因や進行の度合いよって必要な工事が大きく異なります。大体の目安は以下になります。
コーキング補修(窓・外壁):一か所あたり5〜10万円
バルコニー防水補修:10〜50万円
天井・屋根下地交換:5〜50万円
屋根全面葺き替えを伴う場合:数十万円〜100万円以上
シロアリ補修・躯体補修:10〜100万円以上
まずは被害の状態を調査することが重要です。見積りをご依頼ください。

【参考記事】
雨漏り修理の費用相場を徹底解説!
これまでに何社か雨漏り修理を依頼したのに雨漏りが直りません

雨漏りがなかなか直らない大きな原因は、雨漏りの特定が行えていないことや、残念ながら依頼された業者の施工不備などが考えられます。
雨漏り修理においては、雨漏り箇所を正確に突き止めることが最も重要なポイントとなります。雨漏り箇所を正確に突き止めないまま場当たり的に工事を行っていたり、雨漏りに対して適切な施工が行えていないと雨漏りは再発してしまいます。

雨漏りが止まらないとストレスも大きく、何度も工事を依頼すると工事費用もかさんでしまいます。雨漏り修理の業者を選ばれる際には、雨漏りの経験が豊富であり、アフターフォローもしっかりしている業者に依頼すると安心です。
雨漏り修理の達人では雨漏り修理の経験が豊富な厳選された業者をご紹介しています。

【参考記事】
雨漏りが直らない‥‥修理業者選びに失敗していませんか?

雨漏りの再発は手抜き工事が原因?実例と業者選びのポイントを解説

北海道・東北の雨漏り修理業者


関東の雨漏り修理業者


甲信越・北陸の雨漏り修理業者


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