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WORKS

埼玉県八潮市にて屋根修理・外壁塗装〈雨漏り予防のメンテナンス〉

PROFILEこの工事は私が担当しました

埼玉県春日部市の雨漏り修理の達人「ウェルスチール」

ウェルスチール 鈴木 克也(すずき かつや)

18歳の時に瓦修理職人に。雨漏り修理・屋根修理の実績、延べ500件以上。

・満足いただける施工・製品を提供します。
・お客様からの如何なる要望も喜んで引き受けます。
・会社を支えてくださるすべての方々に幸福を与える会社を目指します。

埼玉県八潮市にて屋根修理・外壁塗装〈雨漏り予防のメンテナンス〉 施工後
埼玉県八潮市にて屋根修理・外壁塗装〈雨漏り予防のメンテナンス〉 施工後
埼玉県八潮市にて屋根修理・外壁塗装〈雨漏り予防のメンテナンス〉 施工後
埼玉県八潮市にて屋根修理・外壁塗装〈雨漏り予防のメンテナンス〉 施工後

お客様のお悩みとご依頼のきっかけ、弊社からのご提案

八潮市にお住いのお客様より屋根修理と外壁塗装のご依頼です。
瓦屋根の漆喰の劣化や黒ずみが気になるとのことで弊社にご相談がありました。
調査に伺ったところ、棟全体の漆喰が脆弱しておりましたので、全体の積み直しをご提案いたしました。また外壁のメンテナンスをされていない様子でしたので、屋根修理と一緒に纏めて塗装するご提案もさせていただきました。
纏めて工事することで足場の設置が1回で済み、別々に工事するより約15万工費を節約出来ます。

埼玉県八潮市で漆喰工事と外壁塗装を行った時の様子をご紹介します。

施工前〈瓦屋根漆喰〉

今回のお客様のお宅の屋根は、瓦屋根でその漆喰部分が劣化し色褪せしていました。

屋根工事・外壁塗装 漆喰詰め直し前の写真 屋根工事・外壁塗装 漆喰詰め直し前の写真

そもそも漆喰とは、消石灰、藁、スサ、糊を水で練って作られていて、高い透湿性・調湿性があります。そのため、屋根材したの葺き土の湿度を上手に調節してくれるので、棟瓦や三日月部分などの仕上げに使われています。

この漆喰部分は、経年劣化によって剥がれや崩れが生じます。それを放置してしまうと、瓦同士に隙間ができ雨水が侵入します。また、劣化した漆喰は雨水を吸って調質性が低下し、たまった水が瓦屋根の内部や下地を劣化させてしまい、ゆくゆくは雨漏りが発生し、修理の際は下地ごと交換になりますので、大掛かりな工事になり費用も高額になってしまいます。

ですので、漆喰の劣化は放置せず修繕が大切なのです。まずは漆喰の修繕作業から進めます。

施工中〈瓦屋根漆喰〉

漆喰の修繕作業の様子 漆喰の修繕作業の様子

既存の漆喰と垂木を撤去し、新調していきます。

劣化した漆喰は雨漏りの原因になりますので、早めのメンテナンスがとても大切です。

漆喰の修繕作業の様子 漆喰の修繕作業の様子

新たに垂木と棟金具を取り付け、南蛮漆喰を被せていきます。

施工後〈瓦屋根漆喰〉

漆喰詰め直し工事の施工後の写真 漆喰詰め直し工事の施工後の写真

瓦の隙間に真っ白な漆喰がぴったりと入って、見た目も蘇りました。

次に外壁塗装の工事を勧めていきます。

施工前〈外壁塗装〉

続けて外壁塗装の様子です。

写真では比較的綺麗に見えますが、チョーキング現象など、劣化の初期症状が見受けられます。

外壁施工前写真 外壁施工前写真 外壁施工前写真

施工中〈外壁塗装〉

高圧洗浄

塗装前の高圧洗浄作業様子 塗装前の高圧洗浄作業様子 塗装前の高圧洗浄作業様子 塗装前の高圧洗浄作業様子

塗装の前に高圧洗浄機で汚れを洗い流します。
高圧洗浄によって、外壁に付着している古い塗膜やホコリなどの汚れ、劣化によって表面にできたチョーキングと呼ばれる粉を除去します。

汚れがついたまま塗装を行うと、1年か2年で塗装が剥がれてしまいますので、丁寧な洗浄作業が必要です。

コーキング工事

次に、古いコーキングを撤去して新しいコーキングを充填していきます。

コーキング作業の様子 コーキング作業の様子

まずは、密着性を高めるためプライマーを塗布し、その後コーキングを充填していきます。

コーキング作業の様子 コーキング作業の様子 コーキング作業の様子 コーキング作業の様子

外壁のつなぎ目に施工されているコーキングは、防水機能の役割があります。もしコーキングが劣化しひび割れや剥離が生じ、それを放置してしまうと外壁から建物内部に徐々に水が浸入してしまいます。ゆくゆくは外壁の下地を腐食させることもあります。

付帯部塗装

そして、軒天・破風・雨樋・水切りなどの付帯部を塗装します。

付帯部分塗装の様子 付帯部分塗装の様子

この付帯部塗装は、外壁塗装で組んだ足場を利用でき費用の負担が少なくなるものありますが、外壁だけきれいで付帯部分が劣化したままだと見た目も悪くなるので、外壁塗装と同時に行うのが一般的です。

付帯部分塗装の様子 付帯部分塗装の様子 付帯部分塗装の様子

続いて、外壁塗装を行います。

下塗り

外壁塗装は、下塗り+中塗り+上塗りの三度塗りが基本です。
下塗りは、塗料の密着性を高め長持ちさせるために下地強化剤を塗る工程です。

外壁塗装 下塗り工程 外壁塗装 下塗り工程

中塗り

中塗りは上塗りの塗料と同じものを使用し、上塗り工程の補強や平らな下地を作ります。そして、最後の上塗りは仕上げの工程で見た目をよくし塗料の耐久性を高めるために行います。

外壁塗装 中塗り工程 外壁塗装 中塗り工程

中塗りもムラなく丁寧に塗装を行います。
なぜ、中塗りでは上塗りと同じ塗料を使用するのかというと、仕上げの塗装が1回だと色むらができてしまい、すぐに塗装が剥がれてしまうためです。

外壁塗装 中塗り工程 外壁塗装 中塗り工程

上塗り

中塗りの塗料が完全に乾燥したら、最後の上塗り工程です。

外壁塗装 上塗り工程 外壁塗装 上塗り工程 外壁塗装 上塗り工程上塗りを正しく行わないと、塗料本来の力が発揮されず耐用年数を迎えずして剥がれやひび割れを起こしてしまいます。それが原因で、外壁の腐食や家の構造にカビや害虫が発生してしまうこともあり、家の寿命に大きくつながることがありますので手を抜かずしっかりと塗装します。

今回の塗装でこだわった点は、以下の写真のように外壁と同じ塗料でエアコンの管やコーキングを塗っています。赤丸をしている部分はそれぞれ色が違いますが、実は1本の管です。こうすることで、外壁との調和もでき立体感が生まれます。

外壁塗装 こだわりのポイント

外壁塗装が終わり、次はベランダの防水塗装です 。

ベランダ防水工事

ベランダ FRP防水塗装 ベランダ FRP防水塗装

今回はFRP防水塗装を行っていきます。
FRPとは、軽量で耐水性と耐久性に優れた繊維強化プラスチック(Fiber Reinforced Plastics)のことで、浴槽や自動車のボンネットなど身近で使用されています。強い防水層を形成できるとても優秀な材料です。

ベランダの防水は、定期的に防水塗装を行うことで雨漏りから家を守ることができます。
もしベランダの塗膜にひび割れや剥がれ、色褪せ、塗膜の膨張といった症状があれば、防水塗装をご検討ください。

施工後〈外壁塗装〉

外壁塗装 完工後の写真 外壁塗装 完工後の写真 外壁塗装 完工後の写真

これで全ての工事が終わりました。
こちらが塗装後の家の全景です。以前と比べる色が鮮やかになって、美観もよくなりました。

担当者からのコメント

この度はウェルスチールにご依頼をいただき、誠にありがとうございます。

今回は屋根の漆喰、外壁塗装、ベランダの防水工事をおこないました。お家全体の防水性や耐久性が高まりましたので、今後は雨漏りの心配もなくなりました。漆喰や外壁の劣化を放置してしまうと、雨漏りや大きな修繕工事になってしまい工費も高くなってしまいます。
ご住居はお客様の大切な財産です。早めのメンテナンスを心掛けてください。

弊社では、雨漏り調査や屋根の点検は無料でおこなっております。屋根の状態が気になった際にはお気軽にお問い合わせください。

埼玉県での雨漏り修理、屋根修理など屋根に関するお困りごとは、ウェルスチールにお任せください!

さいたまの屋根修理専門職人ウェルスチール

工事の概要

現場住所 埼玉県八潮市
施工内容 漆喰工事・外壁塗装
施工箇所詳細 漆喰部分、外壁、付帯部分
施工期間 2週間

職人ご紹介の流れ
FLOW

Step.01

お問い合わせ

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まずはお電話やLINE、メールフォームからお気軽にお問い合わせください。

Step.02

職人から直接折り返します

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ご記載いただいた症状や、お住まいの地域に合わせた職人から直接ご連絡いたします。

Step.03

現地調査

現地調査

職人が現地にお伺いして現地調査を行います。

Step.04

無料見積の提出

無料見積・工事プランの提出

調査の結果をもとに、無料お見積りと雨漏りの原因に合わせた工事のプランを提出します。

Step.05

着工

公式LINEアカウントを友だち追加

お見積りや工事にご納得いただければ雨漏り修理の工事に着工します。

よくあるご質問
FAQ

どうして無料で紹介してもらえるのですか?

弊社では掲載業者様から月数千円の会費をいただいております。
他社の業者紹介サイトのように、月数万円や年数十万の会費に加えて案件紹介1件につき数万円や成約につき受注金額の2割〜5割の仲介手数料などは一切いただいておりません。
そのため、お客様にもご負担なくご利用いただけます。

雨漏りを直す達人なら、数万円で確実に雨漏りを止められるのですか?

どれだけ熟練の雨漏り修理職人であっても、葺き替えやカバー工法が必要なケースでは、コーキングだけで雨漏りを完全に止めることはできません。

「雨漏り修理の達人」に登録している職人たちは、まず丁寧な点検・診断を行い、雨漏りをきちんと止めるために本当に必要な修理内容と、その場合の適正価格をお伝えします。
また、直らないとわかっていながら「2〜3万円で直ります」といった不誠実な提案をするようなことは一切ありません。

そのうえで、最終的な工事内容やご予算のご判断は、もちろんお客様のご意思を最優先にしています。無理におすすめするようなことは一切ありませんので、まずはお気軽にご相談ください。
ご相談だけでも歓迎ですので、「まずは話を聞いてみたい」という方もお気軽にご利用ください。

小さなシミ程度ですが、本当に直さないとだめなのでしょうか?

「このくらいの小さな雨染みなら大したことないから大丈夫かな」と思われるお気持ちはわかりますが、初期の段階こそ対処されることをおすすめします。

なぜなら雨漏りの場合、放置しても自然に直ることがないからです。
雨漏りして室内に症状がでている時にはすでに家の内部に雨が侵入しており、放置してしまうと雨のたびに水が入り込んで、住宅の内部で広がってしまい、放置すればするほど修理の費用が高くなってしまいます。

最初は瓦のズレ直しや漆喰補修など部分的な補修で済んでいたものが、放置してしまうことで、葺き替えなど大がかりな工事が必要になるリスクが高まります
まずはどんな状態なのか、相談されて状態を把握されることをおすすめします。

【参考記事】
雨染みを見つけたら要注意!放置するリスクと正しい修理方法を解説
相談だけでも大丈夫ですか?

はい、ご相談だけでも大歓迎です。
「雨漏りかどうかわからない」「修理するかどうか決めていない」「まずは被害の状態や費用の概算を知りたい」といったご相談も承っております。まずはお気軽にお問い合わせください。

DIYで直す人もいますが、それでも業者に依頼するべきですか?

雨漏り修理で最も重要なのは正確な原因の特定です。
雨漏りは屋根だけでなく、外壁や板金、コーキング、ベランダ、笠木など様々な小さな隙間や劣化から発生します。天井からの雨漏りなので屋根からだと思ったら違う場所だったということは珍しくありません。また原因が一か所だけとは限らず複数のこともあります。

DIYで一時的に対処できる場合もありますが、自分で行った場合、雨漏りの原因を見落としたままになることも多く、あとで余計な工事や出費につながるリスクがあります。また水の流れを理解した上で正しい施工を行わないと余計に悪化してしまうケースもあります。
長期的に安心して住まいたい方には、原因の正確な特定と原因に合った工事を正しく行える業者の依頼を推奨いたします。

【参考記事】
雨漏り原因をDIYで探る!修理前にできる5つの簡単チェック

DIYによる雨漏り修理は応急処置まで!おすすめできない理由と業者に依頼した際の費用
雨漏り修理をしたいのですがあまりお金がないのでなるべく費用を抑えたいです。

ご予算に不安があるなかでの雨漏り修理、とても悩ましいことと思います。
当サイトにご相談いただく方の中にも、「なるべく費用を抑えたい」というご要望は少なくありません。
とはいえ雨漏りを放置してしまうと、建物内部の腐食やカビの発生など、修理費用が大きくふくらむ可能性があるため、早めの対応が結果的にコストを抑えることにつながる場合もあります。

状態や職人によっては、応急処置での一時的な対処や原因箇所を絞った部分修理、必要な工事を段階的に行うご提案、必要なところだけお金をかけるご提案など、お客様のご事情やご予算に合わせてできるだけ負担を少なく済ませるための選択肢をご提案いたします。
ご相談や見積りは無料で、予算に応じた柔軟なご提案ができる職人をご紹介しますので、まずは状況をお聞かせください。
「修理が必要かどうか分からない」といった段階でも、どうぞお気軽にご相談ください。

【参考記事】
雨漏りしてるけどお金がない人必見!安く修理を行うためにすべきこと
雨漏り修理で「3万円で直ります」と書かれたところと何が違うのでしょうか。

雨漏り修理は商品ではなく、それぞれのお家によって原因も築年数などの状態も異なるため、一律で価格をだすのは難しい工事です。
雨漏りの原因が一か所のひび割れだけであり、進行も少ないような場合には3万円のコーキング工事で直る事例ももちろんあります。

しかし屋根や外壁などの劣化が進んでいたり、複数箇所から雨漏りしているような場合は、根本的な工事(葺き替え・カバー工法など)が必要になることもあります。そのような場合にはコーキング工事など3万円の工事だけでは直しきれず、また雨漏りが発生してしまうのです。
実際に「2〜3万円で直ると言われてコーキングだけ打ってもらったが、結局直らなかった」というご相談が当サイトにも寄せられています。
雨漏りが発生しているということは、経年劣化によって屋根などの外装が修繕の時期を迎えているサインである場合が多いです。コーキングだけで済ませてしまうと、一時的には止まっても、別の場所から再発したり、内部劣化が進んでしまうことも少なくありません。

重要なのは雨漏りの原因や状態をしっかり見極めた上で、今のお家の状態を知り、そしてどんな工事が必要なのかを知ることです。
当サイトでは、調査を行って状況をご説明した上で、お客様から費用面や希望をうかがいながら、お客様やお家に合わせた「最適な工事」をご提案できる職人をご紹介しています。
無理に高額な工事をすすめることはなく、お客様の状況に合わせた最適な提案を行いますので、まずはお気軽にご相談ください。

修理費用の目安はどれくらいですか?

雨漏り修理は、雨漏りの原因や進行の度合いよって必要な工事が大きく異なります。大体の目安は以下になります。
コーキング補修(窓・外壁):一か所あたり5〜10万円
バルコニー防水補修:10〜50万円
天井・屋根下地交換:5〜50万円
屋根全面葺き替えを伴う場合:数十万円〜100万円以上
シロアリ補修・躯体補修:10〜100万円以上
まずは被害の状態を調査することが重要です。見積りをご依頼ください。

【参考記事】
雨漏り修理の費用相場を徹底解説!
これまでに何社か雨漏り修理を依頼したのに雨漏りが直りません

雨漏りがなかなか直らない大きな原因は、雨漏りの特定が行えていないことや、残念ながら依頼された業者の施工不備などが考えられます。
雨漏り修理においては、雨漏り箇所を正確に突き止めることが最も重要なポイントとなります。雨漏り箇所を正確に突き止めないまま場当たり的に工事を行っていたり、雨漏りに対して適切な施工が行えていないと雨漏りは再発してしまいます。

雨漏りが止まらないとストレスも大きく、何度も工事を依頼すると工事費用もかさんでしまいます。雨漏り修理の業者を選ばれる際には、雨漏りの経験が豊富であり、アフターフォローもしっかりしている業者に依頼すると安心です。
雨漏り修理の達人では雨漏り修理の経験が豊富な厳選された業者をご紹介しています。

【参考記事】
雨漏りが直らない‥‥修理業者選びに失敗していませんか?

雨漏りの再発は手抜き工事が原因?実例と業者選びのポイントを解説

北海道・東北の雨漏り修理業者


関東の雨漏り修理業者


甲信越・北陸の雨漏り修理業者


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近畿の雨漏り修理業者


中国の雨漏り修理業者


四国の雨漏り修理業者


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