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雨漏り修理の施工実績
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東京都江戸川区にてベランダと天井からの雨漏り修理〈ベランダ防水〉、外壁塗装・屋根塗装
公開日:2024/04/24
Before
After
お客様のお悩みとご依頼のきっかけ、弊社からのご提案
江戸川区にお住まいのお客様から、ベランダと天井から雨漏りがしているというご相談をいただきました。
こちらのお客様は、以前弊社にて外壁のコーキング工事をさせていただいたご縁で今回ご連絡を頂戴しました。
現地調査に伺ったところ、一階のリビングの天井に雨シミが見受けられました。
ベランダは以前ボヤがあったとのことで、劣化が進んで立ち上がり部分に腐食が見られました。ベランダの下地も傷んでいたため下地を張った上でウレタンの通気緩衝工法による防水工事をご提案いたしました。
雨樋には経年劣化による傷みと、外壁や屋根も前回の塗り替えから8年が経過しそろそろメンテナンス時期を迎えていました。施主様と相談したところこれを機会にまとめてメンテナンスをしておきたいとのことでしたので、雨樋を交換し、屋根と外壁をそれぞれ塗装を行いました。
江戸川区にて雨漏り修理〈ベランダ防水〉、外壁塗装・屋根塗装などを行った様子をご紹介いたします。
このページのコンテンツ一覧
施工前の様子
こちらが施工前の外観の様子です。
ベランダの腐食が原因で、雨漏りが発生し、下のリビングの天井に染みが発生していました。
外壁、屋根の塗装に色褪せやチョーキングが発生しており、そろそろ塗り替え時期を迎えています。
雨樋には苔が生えるなど劣化が見られました。
施工の様子
高圧洗浄
防水工事や塗装工事を行う前に、まずは施工箇所の洗浄を行います。
溜まった汚れや埃、泥、そして古い塗膜を洗い流していきます。
ベランダ防水工事
雨漏りの原因となっているベランダの防水工事を行います。
既存のベランダの下地に腐食が見られたため補強のためコンパネを施工し、その上から防水工事を行います。
下地の上からプライマーを塗布します。
下地からの湿気による防水層の膨れを防止するために通気緩衝シートを施工します。
そして上からウレタン防水材を複数回塗布して防水層を形成します。
こちらのように雨漏りを起こしている箇所には、下地に直接防水材を塗布する密着工法よりも通気緩衝工法が適しています。
上からトップコートを塗装して仕上げました。
屋根塗装
屋根の塗装の様子です。
屋根も外壁も下塗り、中塗り、上塗りの三回塗で施工します。
下塗りには「サーモアイシーラー」、中塗りと上塗りには「サーモアイSi」を使用しました。
下塗りにも高い反射性能があるので、上塗りと下塗りの二つの塗膜でダブルで赤外線を反射することで高い遮熱効果が期待できます。
外壁塗装
外壁の施工の様子です。
外壁の下塗りは、窯業系サイディングボードに最適な「パーフェクトサーフ」を使用し、「パーフェクトトップ」で仕上げています。
付帯部塗装
破風や雨戸など付帯部の塗装も行います。
まずはケレンで錆びや汚れを落として目荒らしを行います。
そして錆止めを塗装してから上塗りで仕上げます。
塀塗装
外構の塀には剥がれが見られましたので、剥がれを落としてカチオン系モルタルで補修をしてから塗装を行いました。
施工後
こちらが施工後の様子です。雨樋の交換も行っています。
工事によって改善した点、期待できる効果
腐食が起きていたベランダを下地を補強した上で防水工事を行ったことで雨漏りが止まりました。
また合わせて屋根・外壁の塗装、雨樋の交換を行ったことで意匠性の向上とともに建物全体の防水性も回復しています。
工事担当者より
この度は株式会社SHPにご依頼いただきましてありがとうございました。
ベランダの雨漏りも無事におさまり、お客様にもお喜びいただけました。
ベランダには雨から守るために防水工事が施工されていますが、経年による劣化は避けられず、劣化に気が付かないうちに雨漏りしていたということも珍しくありません。防水工事は約10年程度で定期的な点検を受けられることをおすすめいたします。
今回雨樋工事と屋根塗装、そして外壁塗装の工事をまとめて行ったことで、それぞれに必要な足場を立てるのが一度で済みました。
一度に工事をされるとそれだけ出費も大きくなりますが、まとめることで足場費用を抑えることができ、ご近所への配慮も一度で済むというメリットがあります。
弊社では状態やお客様のご希望に合わせて合わせて最適な工事をご提案いたします。
江戸川区の雨漏り修理・屋根修理・外壁塗装は株式会社SHPにぜひご相談ください。
会社の詳細については下の「この施工を行った雨漏り修理の達人の詳細プロフィールへ」をクリックしてご覧ください。
工事の概要
| 現場住所 | 東京都江戸川区 |
|---|---|
| 施工内容 | 防水工事、外壁塗装、屋根塗装、雨樋交換、付帯部塗装、塀塗装 |
| 施工箇所詳細 | ベランダ、外壁、屋根、雨樋、付帯部、塀 |
| 施工期間 | 1週間（職人5名） |
| 外壁使用塗料 | 下塗り：パーフェクトサーフ（日本ペイント） 上塗り：パーフェクトトップ（日本ペイント） |
| 屋根使用塗料 | 下塗り：サーモアイシーラー（日本ペイント） 上塗り：サーモアイSi（日本ペイント） |
| その他建材 | 【ベランダ防水材】 下塗り：サラセーヌPプライマー（AGCポリマー建材） 上塗り：サラセーヌTサーモ（AGCポリマー建材） 【塀塗装】 下塗り：パーフェクトフィラー（日本ペイント） 上塗り：パーフェクトトップ（日本ペイント） |
| 工事金額 | 199万円（税込） |
PROFILEこの工事は私が担当しました
株式会社SHP 田中 泰弘（たなか やすひろ）
「良心的な金額は当たり前。その上で高品質な工事を行う」ことを心掛けております。
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※営業電話は一切いたしませんのでご安心ください。
