神戸市北区にてモルタル外壁・ベランダ塗装〈雨漏り予防〉

神戸市北区にて一戸建てのモルタル外壁、ベランダ塗装、付帯部などの塗り替え工事を行った様子をご紹介いたします。

施工前

こちらが施工前の様子です。

大きなお家で、別棟の塗装も一緒に行ったため、大きな工事となりました。
外壁はモルタルですが、全体的に小さなひび割れや傷み、雨染みなどの汚れが気になるということで塗り替えのご依頼をいただきました。

こちらがベランダと軒天の様子です。

ベランダは防水層が劣化していたためこちらも防水塗装を行います。
軒天の劣化も補修して塗装を行っていきます。

施工中

ケレン・高圧洗浄

まずはじめにケレンと高圧洗浄を行います。

ケレンは主に鉄部に行い、錆や汚れを落とす目的の他に、つるつるした面にわざと表面に細かな傷をつけることで、塗料の密着度を高める目的があります。

塗装を行う場所に高圧洗浄を行っていきます。

汚れが残っていると新しい塗料がしっかりと下地にくっつかずに、塗料の剥がれなどの施工不良につながってしまうため入念に行います。

シーリング打ち替え

高圧洗浄の次は、シーリングの打ち換えを行います。

モルタルの壁にも目地という凹みがあります。この目地には地震などの揺れによって壁が収縮することで発生するひび割れを緩和して割れを誘導する目的があり、そこには保護のためのシーリングが打設されています。シーリングは紫外線で劣化するため、数年で痩せてひび割れなどが起こります。
この隙間から雨が侵入してしまうため、劣化したシーリングは綺麗に除去してから新しいものを注入して打ち換えを行います。
また、サッシの周りのシーリングも打ち換えて新しいものにします。

壁のクラック（ひび割れ）もシーリングなどでひび割れの状態に合わせて丁寧に補修を行います。

外壁塗装はただ塗ればいいただけではなく、こうした下地を洗浄して補修する、下地補修が塗料の耐久性を決定する重要な要素となります。

錆止め塗布

次はケレンを行った各鉄部に錆止めを塗っていきます。

鉄にとって錆は天敵。塗装をする際には錆をきれいに落としてこうした錆止めを塗ってから塗装を行うことが重要です。

破損箇所左官補修

モルタル外壁が大きく破損している箇所を左官で補修を行います。

配管部分は一度ずらすために配管サポートをはずして施工していきます。

錆びていたため、後日新しいものを取り付けをします。

モルタルを補修する際に有効なのがこのカチオン補修です。カチオンとはプラスの電気を帯びた陽イオンのことです。

モルタルはマイナスの電気を帯びた陰イオンが発生しているため、補修にプラス電気を帯びたカチオンを使用することで磁石のように引き合う性質を利用し、対象となる下地と補修材が強固にくっつきます。

ベランダ防水塗装

お次はベランダの塗装です。
ベランダや屋上のような常に雨に晒される場所には雨漏りを防ぐために、通常の塗装とはことなる防水塗装を施工します。
今回はウレタン塗装を施工しました。

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ベランダや屋上の雨漏りを防ぐ！適切な防水工事とメンテナンスが家を守ります

ベランダのような狭く、人が載るような場所にはウレタン塗装が最適です。
ウレタン塗装は液体状のウレタン樹脂を塗り重ねて層を作ることで水を通さない防水層を形成する、防水工事の一種。
比較的軽量でコストが安価であり、液体状なので狭い場所にも施工が可能です。
均一にシームレスな塗装面にするには職人の腕が必要です。
ウレタン塗装用の下塗りが完全に乾いた後にウレタン樹脂を重ね塗りして仕上げていきます。

ウレタン防水について詳しくは下記の記事をご覧ください。

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ベランダ防水に最適！ウレタン防水塗装のメリットやデメリットについて

外壁塗装

さていよいよ外壁塗装に入っていきます。
まずは下塗りからです。下塗り材で細かい傷などの補修も行いますが、下地の状態に合わせた下塗り材を用いることが重要です。
今回使用したのは日本ペイントのパーフェクトフィラーです。

モルタル外壁は表面の独特の凹凸感が味わいですが、塗り方にいくつかやり方があります。
今回はローラーを使用するパターンローラー工法を使用します。
しっかりと塗り込めるため、厚さと耐久性の高さが特徴です。
下塗りの次は中塗りを行います。

中塗りの次は上塗りで仕上げを行います。

この上塗りでモルタルの仕上がり感が決まるためさらに慎重に行っていきます。

本体の壁の次は、別棟の塗装に着工します。
まずは養生をしっかりと。

そしてこちらでも補修作業を行います。
こちらは天井の軒裏（軒天）部分の補修の様子です。

軒を下から見たときに見える部分を軒天もしくは軒裏といいます。
軒は建物から突き出しており、外壁に雨や紫外線がかかるのを守る役割をしていますが、その分劣化も早くなります。
補修をして、再塗装を行っていきます。

別棟の外壁に塗装を行っていきます。
こちらはローラーではなく、吹付で塗装します。
まずはシーラーで下塗りを行い、中塗り、上塗りと仕上げていきます。

こちらが仕上がりです。

塗装の後にはライン出しを行います。

塗装の仕上がりは、壁面のムラのなさや質感も重要ですが、塗装していない部分との境目が美しい直線を描いているかという点も見た目の美しさをきめる重要な部分です。
きれいな直線がでるように調整していくことをライン出しと呼びます。
養生のマスキングテープをはがすと綺麗に直線が出ました。
また、養生をしていてもどうしてもわずかな付着は避けられないため、こうした塗料も落としていきます。

付帯部塗装

外壁塗装の次は、各部の塗装です。

木部には、キシラデコールという塗料を用いています。
外壁塗装につかう塗料のように塗膜を作りませんが、木部を保護し、防腐・防カビ・防虫効果があります。

お次は配管部分にシルバーで塗装を行います。

はずした留め具も新調しています。

次は雨戸や樋、水切り、庇等の付帯部への塗装です。

樋や雨戸、水切り等の金属部分には、この前に錆止めを塗っています。その上から仕上げの塗りを行います。

樋も二度塗りで仕上げていきます。

水切りもきれいになりました。

庇部分にも補修後に塗装を行います。

木製の破風板も二度塗りで塗装します。

破風は屋根の妻側、切妻屋根なら屋根のない部分に取り付けられています。
下から吹きこんでくる雨が屋根に入り込むのを防いでいますが、特に木材は劣化しやすいため定期的な塗装でメンテナンスを行う必要があります。

エアコンに配管にスリムダクトの取り付けも行いました。

トイレの屋根の塗装も行いました。

こちらは波板屋根への塗装です。

駐車場のラインも塗装してクリアになりました。

施工後

これで全て終わり完工いたしました！

お客様にもきれいなったとお喜びいただけました。
この度は弊社にご依頼いただき誠にありがとうございました。

姫路市での外壁塗装は、塗装屋小幡にお任せ下さい。