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WORKS

姫路市にてモルタル外壁補修・塗装〈雨漏り予防〉

PROFILEこの工事は私が担当しました

兵庫県姫路市の雨漏り修理の達人「塗装屋小幡」

塗装屋小幡 小幡 清士(おばた きよし)

一級建築塗装技能士、一級建築塗装請負 他

職人歴30年以上

一つひとつの工程に力を込めて、「やりすぎ」なくらい丁寧に細かいところまで施工させて頂きます。

Before

姫路市北区モルタル外壁塗装工事施工前 神戸市北区塗装工事施工前

After

神戸市北区モルタル外壁塗装完工 神戸市北区モルタル外壁塗装完工

お客様のお悩みとご依頼のきっかけ、弊社からのご提案

姫路市にて外壁塗装のご依頼をいただきました。
築年数が古く、外壁のひび割れなど家の劣化が目立っているためメンテナンスをしたいとのご要望でした。
今回は、補修が必要な箇所をしっかり修繕した上で各所の塗装をおこないました。

姫路市にて一戸建てのモルタル外壁、ベランダ塗装、付帯部などの塗り替え工事を行った様子をご紹介いたします。

施工前

こちらが施工前の様子です。

神戸市北区モルタル外壁塗装工事施工前神戸市北区モルタル外壁塗装工事施工前神戸市北区モルタル外壁塗装工事施工前神戸市北区モルタル外壁塗装工事施工前

外壁はモルタルですが、全体的に小さなひび割れや傷み、雨染みなどの汚れが気になるということで塗り替えのご依頼をいただきました。

こちらがベランダと軒天の様子です。

神戸市北区モルタル外壁塗装工事施工前-軒天

ベランダは防水層が劣化していたためこちらも防水塗装を行います。
軒天の劣化も補修して塗装を行っていきます。

施工中

高圧洗浄

まずはじめに高圧洗浄を行います。

高圧洗浄高圧洗浄

汚れが残っていると新しい塗料がしっかりと下地にくっつかずに、塗料の剥がれなどの施工不良につながってしまうため入念に行います。

配管サポート撤去配管サポート撤去

配管部分はずらして裏側まで塗装するために配管サポートをはずして施工していきます。
錆びていたため、後日新しいものを取り付けをします。

ケレン

ケレンケレン

ケレンは主に鉄部に行い、錆や汚れを落とす目的の他に、つるつるした面にわざと表面に細かな傷をつけることで、塗料の密着度を高める目的があります。

シーリング打ち替え

高圧洗浄の次は、シーリングの打ち換えを行います。

シーリングの打ち換えシーリングの打ち換えシーリングの打ち換えシーリングの打ち換えシーリングの打ち換えシーリングの打ち換え

モルタルの壁にも目地という凹みがあります。この目地には地震などの揺れによって壁が収縮することで発生するひび割れを緩和して割れを誘導する目的があり、そこには保護のためのシーリングが打設されています。シーリングは紫外線で劣化するため、数年で痩せてひび割れなどが起こります。
この隙間から雨が侵入してしまうため、劣化したシーリングは綺麗に除去してから新しいものを注入して打ち換えを行います。

サッシ廻りのシーリング

また、サッシの周りのシーリングも打ち換えて新しいものにします。

クラック補修

壁のクラック(ひび割れ)もシーリングなどでひび割れの状態に合わせて丁寧に補修を行います。

クラック補修クラック補修クラック補修

外壁塗装はただ塗ればいいただけではなく、こうした下地を洗浄して補修する、下地補修が塗料の耐久性を決定する重要な要素となります。

錆止め塗布

次はケレンを行った各鉄部に錆止めを塗っていきます。

錆止め塗装錆止め塗装錆止め塗装錆止め塗装

鉄にとって錆は天敵。塗装をする際には錆をきれいに落としてこうした錆止めを塗ってから塗装を行うことが重要です。

破損箇所左官補修

モルタル外壁が大きく破損している箇所を左官で補修を行います。

左官工事左官工事

モルタルを補修する際に有効なのがこのカチオン補修です。カチオンとはプラスの電気を帯びた陽イオンのことです。

カチオン補修カチオン補修カチオン補修

モルタルはマイナスの電気を帯びた陰イオンが発生しているため、補修にプラス電気を帯びたカチオンを使用することで磁石のように引き合う性質を利用し、対象となる下地と補修材が強固にくっつきます。

こちらは天井の軒裏(軒天)部分の補修の様子です。

軒裏(軒天)部分補修前軒裏(軒天)部分補修前軒裏(軒天)部分補修前軒天補修前

軒を下から見たときに見える部分を軒天もしくは軒裏といいます。
軒は建物から突き出しており、外壁に雨や紫外線がかかるのを守る役割をしていますが、その分劣化も早くなります。
軒天にもカチオン補修を行います。

軒天補修軒天補修軒天補修軒天補修

補修した箇所は模様がなくなってしまうため、塗装で模様付けを行い回りとの違和感をなくします。

外壁塗装

さていよいよ外壁塗装に入っていきます。
まずは下塗りからです。下塗り材で細かい傷などの補修も行いますが、下地の状態に合わせた下塗り材を用いることが重要です。
今回使用したのは日本ペイントのパーフェクトフィラーです。

外壁塗装下塗り外壁塗装下塗り外壁塗装下塗り外壁塗装下塗り

モルタル外壁は表面の独特の凹凸感が味わいですが、塗り方にいくつかやり方があります。
今回はローラーを使用するパターンローラー工法を使用します。
しっかりと塗り込めるため、厚さと耐久性の高さが特徴です。
下塗りの次は中塗りを行います。

外壁塗装下塗り外壁塗装下塗り外壁塗装下塗り

中塗りの次は上塗りで仕上げを行います。

外壁塗装上塗り外壁塗装上塗り外壁塗装上塗り

この上塗りでモルタルの仕上がり感が決まるためさらに慎重に行っていきます。

塗装の後にはライン出しを行います。

ライン出しライン出しライン出し

塗装の仕上がりは、壁面のムラのなさや質感も重要ですが、塗装していない部分との境目が美しい直線を描いているかという点も見た目の美しさをきめる重要な部分です。
きれいな直線がでるように調整していくことをライン出しと呼びます。
養生のマスキングテープをはがすと綺麗に直線が出ました。
また、養生をしていてもどうしてもわずかな付着は避けられないため、こうした塗料も落としていきます。

清掃

付帯部塗装

外壁塗装の次は、各部の塗装です。

木部塗装木部塗装

木部には、キシラデコールという塗料を用いています。
外壁塗装につかう塗料のように塗膜を作りませんが、木部を保護し、防腐・防カビ・防虫効果があります。

お次は配管部分にシルバーで塗装を行います。

配管塗装配管塗装配管塗装

はずした留め具も新調しています。

次は雨戸や樋、水切り、庇等の付帯部への塗装です。

雨戸塗装雨戸塗装樋塗装
樋塗装樋塗装

樋や雨戸、水切り等の金属部分には、この前に錆止めを塗っています。その上から仕上げの塗りを行います。

樋二度塗り

樋も二度塗りで仕上げていきます。

水切りもきれいになりました。

水切り塗装

庇部分にも補修後に塗装を行います。

庇の塗装庇の塗装

木製の破風板も二度塗りで塗装します。

破風板塗装破風板塗装

破風は屋根の妻側、切妻屋根なら屋根のない部分に取り付けられています。
下から吹きこんでくる雨が屋根に入り込むのを防いでいますが、特に木材は劣化しやすいため定期的な塗装でメンテナンスを行う必要があります。

エアコンに配管にスリムダクトの取り付けも行いました。

スリムダクトの取り付けスリムダクトの取り付け

トイレの屋根の塗装も行いました。

トイレの屋根の塗装トイレの屋根の塗装トイレの屋根の塗装

こちらは波板屋根への塗装です。

波板屋根への塗装波板屋根への塗装

駐車場のラインも塗装してクリアになりました。

駐車場ライン塗装駐車場ライン塗装

施工後

これで全て終わり完工いたしました!

神戸市北区モルタル外壁塗装完工神戸市北区モルタル外壁塗装完工神戸市北区モルタル外壁塗装完工神戸市北区モルタル外壁塗装完工

工事によって期待できる効果

モルタル外壁全体に小さなひび割れや、剥落した箇所などがありましたが、補修を場所に合わせて行った上で塗装をしておりますので、剥落箇所やひび割れから雨が侵入して外壁や建物を傷めたり、雨漏りを起こすリスクが低下しました。
併せて駐車場のライン引きや波板屋根などの塗装も行っていますので全体の美観が向上いたしました。

施工担当者より

この度は塗装屋小幡にご依頼いただきありがとうございました。

お客様にも全体にきれいなってよかったと大変お喜びいただけました。
モルタル外壁は経年劣化でひび割れの出やすい外壁ですが、剥落を起こしてしまうとそこからどんどん劣化してしまいます。
小さなひび割れはすぐに雨漏りすることはありませんが、放置されているとひび割れが広がって隙間から雨が入り込んでしまいます。

外壁の塗装や劣化が気になられましたら塗装によるメンテナンスのサインです。劣化が進行する前に補修や塗装をご検討ください。
姫路市での外壁塗装や雨漏り修理は、塗装屋小幡にお任せ下さい。

工事の概要

現場住所 兵庫県姫路市北区
施工内容 モルタル壁の補修と塗装、付帯部塗装、波板塗装、駐車場ライン塗装
施工箇所詳細 外壁(本棟、別棟)、付帯部(雨戸、樋、軒天、配管など)、トイレ屋根、駐車場ラインなど
外壁使用塗料 下塗り:パーフェクトフィラー(日本ペイント)
上塗り:パーフェクトトップ(日本ペイント)
屋根使用塗料 波板屋根:ハイパーユメロック(ロックペイント)
その他建材 付帯部:ハイパーユメロック(ロックペイント)
軒天など木部:キシラデコール(大阪ガスケミカル)
駐車場ライン引き:ラインコート(ロックペイント)
外壁のひび割れや剥がれが気になるの解説ページを見る

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よくあるご質問
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弊社では掲載業者様から月数千円の会費をいただいております。
他社の業者紹介サイトのように、月数万円や年数十万の会費に加えて案件紹介1件につき数万円や成約につき受注金額の2割〜5割の仲介手数料などは一切いただいておりません。
そのため、お客様にもご負担なくご利用いただけます。

雨漏りを直す達人なら、数万円で確実に雨漏りを止められるのですか?

どれだけ熟練の雨漏り修理職人であっても、葺き替えやカバー工法が必要なケースでは、コーキングだけで雨漏りを完全に止めることはできません。

「雨漏り修理の達人」に登録している職人たちは、まず丁寧な点検・診断を行い、雨漏りをきちんと止めるために本当に必要な修理内容と、その場合の適正価格をお伝えします。
また、直らないとわかっていながら「2〜3万円で直ります」といった不誠実な提案をするようなことは一切ありません。

そのうえで、最終的な工事内容やご予算のご判断は、もちろんお客様のご意思を最優先にしています。無理におすすめするようなことは一切ありませんので、まずはお気軽にご相談ください。
ご相談だけでも歓迎ですので、「まずは話を聞いてみたい」という方もお気軽にご利用ください。

小さなシミ程度ですが、本当に直さないとだめなのでしょうか?

「このくらいの小さな雨染みなら大したことないから大丈夫かな」と思われるお気持ちはわかりますが、初期の段階こそ対処されることをおすすめします。

なぜなら雨漏りの場合、放置しても自然に直ることがないからです。
雨漏りして室内に症状がでている時にはすでに家の内部に雨が侵入しており、放置してしまうと雨のたびに水が入り込んで、住宅の内部で広がってしまい、放置すればするほど修理の費用が高くなってしまいます。

最初は瓦のズレ直しや漆喰補修など部分的な補修で済んでいたものが、放置してしまうことで、葺き替えなど大がかりな工事が必要になるリスクが高まります
まずはどんな状態なのか、相談されて状態を把握されることをおすすめします。

【参考記事】
雨染みを見つけたら要注意!放置するリスクと正しい修理方法を解説
相談だけでも大丈夫ですか?

はい、ご相談だけでも大歓迎です。
「雨漏りかどうかわからない」「修理するかどうか決めていない」「まずは被害の状態や費用の概算を知りたい」といったご相談も承っております。まずはお気軽にお問い合わせください。

DIYで直す人もいますが、それでも業者に依頼するべきですか?

雨漏り修理で最も重要なのは正確な原因の特定です。
雨漏りは屋根だけでなく、外壁や板金、コーキング、ベランダ、笠木など様々な小さな隙間や劣化から発生します。天井からの雨漏りなので屋根からだと思ったら違う場所だったということは珍しくありません。また原因が一か所だけとは限らず複数のこともあります。

DIYで一時的に対処できる場合もありますが、自分で行った場合、雨漏りの原因を見落としたままになることも多く、あとで余計な工事や出費につながるリスクがあります。また水の流れを理解した上で正しい施工を行わないと余計に悪化してしまうケースもあります。
長期的に安心して住まいたい方には、原因の正確な特定と原因に合った工事を正しく行える業者の依頼を推奨いたします。

【参考記事】
雨漏り原因をDIYで探る!修理前にできる5つの簡単チェック

DIYによる雨漏り修理は応急処置まで!おすすめできない理由と業者に依頼した際の費用
雨漏り修理をしたいのですがあまりお金がないのでなるべく費用を抑えたいです。

ご予算に不安があるなかでの雨漏り修理、とても悩ましいことと思います。
当サイトにご相談いただく方の中にも、「なるべく費用を抑えたい」というご要望は少なくありません。
とはいえ雨漏りを放置してしまうと、建物内部の腐食やカビの発生など、修理費用が大きくふくらむ可能性があるため、早めの対応が結果的にコストを抑えることにつながる場合もあります。

状態や職人によっては、応急処置での一時的な対処や原因箇所を絞った部分修理、必要な工事を段階的に行うご提案、必要なところだけお金をかけるご提案など、お客様のご事情やご予算に合わせてできるだけ負担を少なく済ませるための選択肢をご提案いたします。
ご相談や見積りは無料で、予算に応じた柔軟なご提案ができる職人をご紹介しますので、まずは状況をお聞かせください。
「修理が必要かどうか分からない」といった段階でも、どうぞお気軽にご相談ください。

【参考記事】
雨漏りしてるけどお金がない人必見!安く修理を行うためにすべきこと
雨漏り修理で「3万円で直ります」と書かれたところと何が違うのでしょうか。

雨漏り修理は商品ではなく、それぞれのお家によって原因も築年数などの状態も異なるため、一律で価格をだすのは難しい工事です。
雨漏りの原因が一か所のひび割れだけであり、進行も少ないような場合には3万円のコーキング工事で直る事例ももちろんあります。

しかし屋根や外壁などの劣化が進んでいたり、複数箇所から雨漏りしているような場合は、根本的な工事(葺き替え・カバー工法など)が必要になることもあります。そのような場合にはコーキング工事など3万円の工事だけでは直しきれず、また雨漏りが発生してしまうのです。
実際に「2〜3万円で直ると言われてコーキングだけ打ってもらったが、結局直らなかった」というご相談が当サイトにも寄せられています。
雨漏りが発生しているということは、経年劣化によって屋根などの外装が修繕の時期を迎えているサインである場合が多いです。コーキングだけで済ませてしまうと、一時的には止まっても、別の場所から再発したり、内部劣化が進んでしまうことも少なくありません。

重要なのは雨漏りの原因や状態をしっかり見極めた上で、今のお家の状態を知り、そしてどんな工事が必要なのかを知ることです。
当サイトでは、調査を行って状況をご説明した上で、お客様から費用面や希望をうかがいながら、お客様やお家に合わせた「最適な工事」をご提案できる職人をご紹介しています。
無理に高額な工事をすすめることはなく、お客様の状況に合わせた最適な提案を行いますので、まずはお気軽にご相談ください。

修理費用の目安はどれくらいですか?

雨漏り修理は、雨漏りの原因や進行の度合いよって必要な工事が大きく異なります。大体の目安は以下になります。
コーキング補修(窓・外壁):一か所あたり5〜10万円
バルコニー防水補修:10〜50万円
天井・屋根下地交換:5〜50万円
屋根全面葺き替えを伴う場合:数十万円〜100万円以上
シロアリ補修・躯体補修:10〜100万円以上
まずは被害の状態を調査することが重要です。見積りをご依頼ください。

【参考記事】
雨漏り修理の費用相場を徹底解説!
これまでに何社か雨漏り修理を依頼したのに雨漏りが直りません

雨漏りがなかなか直らない大きな原因は、雨漏りの特定が行えていないことや、残念ながら依頼された業者の施工不備などが考えられます。
雨漏り修理においては、雨漏り箇所を正確に突き止めることが最も重要なポイントとなります。雨漏り箇所を正確に突き止めないまま場当たり的に工事を行っていたり、雨漏りに対して適切な施工が行えていないと雨漏りは再発してしまいます。

雨漏りが止まらないとストレスも大きく、何度も工事を依頼すると工事費用もかさんでしまいます。雨漏り修理の業者を選ばれる際には、雨漏りの経験が豊富であり、アフターフォローもしっかりしている業者に依頼すると安心です。
雨漏り修理の達人では雨漏り修理の経験が豊富な厳選された業者をご紹介しています。

【参考記事】
雨漏りが直らない‥‥修理業者選びに失敗していませんか?

雨漏りの再発は手抜き工事が原因?実例と業者選びのポイントを解説

北海道・東北の雨漏り修理業者


関東の雨漏り修理業者


甲信越・北陸の雨漏り修理業者


東海の雨漏り修理業者


近畿の雨漏り修理業者


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