ピッタリの雨漏り修理の達人は見つかりましたか?
「どの雨漏り修理職人を選べば良いかわからない…」という方に、お住まいの都道府県や雨漏りの症状などからピッタリの職人をご案内します。
姫路市大津区にて外壁塗装・付帯部塗装〈雨漏り予防にクラックの補修〉
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WORKS
姫路市大津久にて行った外壁塗装のご紹介です。
外壁の黒ずみ、汚れやひび割れが目立ち雨漏りの心配もあるとのことでご相談頂きました。
全体的に経年劣化により色褪せやチョーキングが見られ、コーキングの劣化からひび割れが発生しておりました。
施主様がご自身でコーキングを行われたようで、打ち直しが必要な状態です。
外壁のひび割れは雨漏りの原因にもなりますので、塗り替えと一緒にこちらも補修させて頂く運びとなりました。
姫路市大津区にておこなった外壁塗装の様子をご紹介します。
まずは雨戸や樋のケレン作業を行います。
ケレンはサンドペーパーや鑢などを使って汚れや錆を落とす作業です。こうした汚れを落とす他にも、細かい傷をあえてつけることで、塗料の密着性をよくするという目的があります。
表面がツルツルの状態よりも、小さな磨き傷を付ける方が塗料が引っかかってしっかりと密着します。
ケレンを行わずに上からそのまま塗装してしまうと、塗料がしっかりとくっつかずにわずか数年で剥がれてしまうこともあるとても重要な作業です。
外壁塗装にはケレン作業が重要!必要性や種類、価格を徹底解説
次に高圧洗浄で外壁など各所の汚れを落としていきます。
こうして塗装を行う前に、塗装ができる状態にもっていきます。
次に古いシーリングの撤去を行いました。
こちらは家主様がご自分で一度行っておられたのですが、古くなっていたこともあり一度撤去させていただき、プロがしっかりと施工させていただきました。
シーリングは紫外線などによって劣化が早く、補修の際には古いシーリングを一度きれいに除去してから新しく打ち直す打ち換えという方法が一般的です。
こちらは水切りのケレンの様子です。
水切りとは、基礎と外壁の間にあり、外壁を伝って土台に雨漏りが侵入しないよう、文字通り水を切って守っている大切な箇所です。
水切りが劣化してしまうと役割を果たせず土台に水が侵入するリスクが高まります。
一度土台にが入ると水は抜けにくく、腐食やシロアリの被害の恐れも。
こうしてメンテナンスを行うことで機能を回復させます。
古い塗膜をケレンで除去していきます。
そして錆止めを上から塗装して錆びを防止します。
水切りは雨水の影響をダイレクトに受けるため錆の発生しやすい部材でもあるので、こうした錆の除去や錆止めが必要です。
雨戸にも錆止め塗装を行います。
次の日にはシーリング補修の続きから行いました。
そしてカチオン補修に入ります。
カチオン補修とは、電荷の仕組みを活かして行う補修です。
コンクリートやモルタルは電気的に負(アニオン)の電荷を帯びており、そこにたいして電気的に正(カチオン)の材料を使用して補修を行うことで、磁石がプラスとマイナスで引き合うように、引きあう力を利用して強く密着力によって補修を行うことをいいます。
コンクリートやモルタルへの下塗りや下地調整罪としてよく用いられています。
このような大きなひび割れは放置すると建物そのものを劣化させてしまうため、しっかりと補修を行います。
下地補修が終わると次は養生へと入ります。
塗料が塗装を行わない場所に飛び散らないように慎重にカバーしていきます。
塗装しない部分と塗装した部分の境目が、はがした時に綺麗になることを意識して、ビニールの周囲をマスキングテープで止めていきます。
養生が終わるとようやく下塗りに入ります。
ローラーでは濡れない細かい箇所を丁寧に下塗りしていきます。

次にローラーを使って全体的に塗っていきます。
下塗りは、後から塗る中塗りや上塗りとは色が異なり、細かい傷などを埋めて中塗りや上塗りをしっかり密着させるという枠割があります。
そのため塗り忘れは決してあってはいけないため、細かい箇所や複雑な箇所も残さず丁寧に塗装を行っていきます。
モルタル外壁にパターンローラーを使って模様を作っていきます。
下塗りが完了しました。
下塗りが終わると次に中塗りへと入っていきます。
下塗りが乾いたことを確認してから仕上げとなる上塗りへ。
引き続きムラのないよう丁寧に施工を行います。
そして外壁部分の塗装が終わった後に、養生をはずしていきます。
注意を払って養生を行っていても、テープの貼り具合などから塗料が漏れることがあります。
そうして漏れてしまった塗料を拭き取ったり剥がしてきれいにする作業をタッチアップ作業といいます。
タッチ作業を行い、はみ出した部分など細かい箇所を清掃します。
塗装の仕上がりの美しさは、塗装面のムラのなさはもちろんですが、塗装しない部分との境目が美しい直線であるかという点も大事なポイントです。
養生を剥がした際に、納得がいく直線が出ていない場合やわずかに下塗り材が見えている場合などに、ライン出しといって、マスキングテープを使って美しい仕上がりの直線を出していきます。
最後に付帯部(雨樋、雨戸、換気フードなどの)の塗装を行います。
雨樋(竪樋、横樋)の塗装の様子です。
樋は屋根などに降って集められた雨水を排水する重要な部分ですが、屋根や外壁に比べると壊れやすく、定期的なメンテナンスが必要です。
金属製の場合はよくある塩ビ製のものよりも丈夫ですが、今回のように錆とりや塗装を行うことで美観も回復し耐久性も向上します。
雨樋の次は雨戸の塗装です。一旦はずして塗装をしていきます。
元通りはめこんで完成です。
水切りにも錆止め塗料の上から仕上げの塗装を行います。
こちらは換気フードの塗装の様子です。
こちらは外壁に設置されているフラワーボックスの手間作業です。

こちらが塗装が完工した写真です。

これで全ての工程が終わりました!
クラック(ひび割れ)が気になるということでご依頼いただきましたが、大きなひび割れもしっかり補修を行ってから塗装を行っておりますので、雨漏りの心配もなく安心してお過ごしいただけます。
補修後も目立たず綺麗になったと大変お喜びいただけました。
塗装屋小幡は姫路市全域にて確実な外壁補修と丁寧な外壁塗装をご提供しております。
ぜひお気軽にご依頼ください。
| 現場住所 | 姫路市大津区 |
|---|---|
| 施工内容 | 外壁塗装、付帯部塗装 |
| 施工箇所詳細 | 外壁、付帯部(雨戸、雨樋、水切り、換気フードなど) |
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他社の業者紹介サイトのように、月数万円や年数十万の会費に加えて案件紹介1件につき数万円や成約につき受注金額の2割〜5割の仲介手数料などは一切いただいておりません。
そのため、お客様にもご負担なくご利用いただけます。
どれだけ熟練の雨漏り修理職人であっても、葺き替えやカバー工法が必要なケースでは、コーキングだけで雨漏りを完全に止めることはできません。
「雨漏り修理の達人」に登録している職人たちは、まず丁寧な点検・診断を行い、雨漏りをきちんと止めるために本当に必要な修理内容と、その場合の適正価格をお伝えします。
また、直らないとわかっていながら「2〜3万円で直ります」といった不誠実な提案をするようなことは一切ありません。
そのうえで、最終的な工事内容やご予算のご判断は、もちろんお客様のご意思を最優先にしています。無理におすすめするようなことは一切ありませんので、まずはお気軽にご相談ください。
ご相談だけでも歓迎ですので、「まずは話を聞いてみたい」という方もお気軽にご利用ください。
「このくらいの小さな雨染みなら大したことないから大丈夫かな」と思われるお気持ちはわかりますが、初期の段階こそ対処されることをおすすめします。
なぜなら雨漏りの場合、放置しても自然に直ることがないからです。
雨漏りして室内に症状がでている時にはすでに家の内部に雨が侵入しており、放置してしまうと雨のたびに水が入り込んで、住宅の内部で広がってしまい、放置すればするほど修理の費用が高くなってしまいます。
最初は瓦のズレ直しや漆喰補修など部分的な補修で済んでいたものが、放置してしまうことで、葺き替えなど大がかりな工事が必要になるリスクが高まります。
まずはどんな状態なのか、相談されて状態を把握されることをおすすめします。
はい、ご相談だけでも大歓迎です。
「雨漏りかどうかわからない」「修理するかどうか決めていない」「まずは被害の状態や費用の概算を知りたい」といったご相談も承っております。まずはお気軽にお問い合わせください。
雨漏り修理で最も重要なのは正確な原因の特定です。
雨漏りは屋根だけでなく、外壁や板金、コーキング、ベランダ、笠木など様々な小さな隙間や劣化から発生します。天井からの雨漏りなので屋根からだと思ったら違う場所だったということは珍しくありません。また原因が一か所だけとは限らず複数のこともあります。
DIYで一時的に対処できる場合もありますが、自分で行った場合、雨漏りの原因を見落としたままになることも多く、あとで余計な工事や出費につながるリスクがあります。また水の流れを理解した上で正しい施工を行わないと余計に悪化してしまうケースもあります。
長期的に安心して住まいたい方には、原因の正確な特定と原因に合った工事を正しく行える業者の依頼を推奨いたします。
ご予算に不安があるなかでの雨漏り修理、とても悩ましいことと思います。
当サイトにご相談いただく方の中にも、「なるべく費用を抑えたい」というご要望は少なくありません。
とはいえ雨漏りを放置してしまうと、建物内部の腐食やカビの発生など、修理費用が大きくふくらむ可能性があるため、早めの対応が結果的にコストを抑えることにつながる場合もあります。
状態や職人によっては、応急処置での一時的な対処や原因箇所を絞った部分修理、必要な工事を段階的に行うご提案、必要なところだけお金をかけるご提案など、お客様のご事情やご予算に合わせてできるだけ負担を少なく済ませるための選択肢をご提案いたします。
ご相談や見積りは無料で、予算に応じた柔軟なご提案ができる職人をご紹介しますので、まずは状況をお聞かせください。
「修理が必要かどうか分からない」といった段階でも、どうぞお気軽にご相談ください。
雨漏り修理は商品ではなく、それぞれのお家によって原因も築年数などの状態も異なるため、一律で価格をだすのは難しい工事です。
雨漏りの原因が一か所のひび割れだけであり、進行も少ないような場合には3万円のコーキング工事で直る事例ももちろんあります。
しかし屋根や外壁などの劣化が進んでいたり、複数箇所から雨漏りしているような場合は、根本的な工事(葺き替え・カバー工法など)が必要になることもあります。そのような場合にはコーキング工事など3万円の工事だけでは直しきれず、また雨漏りが発生してしまうのです。
実際に「2〜3万円で直ると言われてコーキングだけ打ってもらったが、結局直らなかった」というご相談が当サイトにも寄せられています。
雨漏りが発生しているということは、経年劣化によって屋根などの外装が修繕の時期を迎えているサインである場合が多いです。コーキングだけで済ませてしまうと、一時的には止まっても、別の場所から再発したり、内部劣化が進んでしまうことも少なくありません。
重要なのは雨漏りの原因や状態をしっかり見極めた上で、今のお家の状態を知り、そしてどんな工事が必要なのかを知ることです。
当サイトでは、調査を行って状況をご説明した上で、お客様から費用面や希望をうかがいながら、お客様やお家に合わせた「最適な工事」をご提案できる職人をご紹介しています。
無理に高額な工事をすすめることはなく、お客様の状況に合わせた最適な提案を行いますので、まずはお気軽にご相談ください。
雨漏り修理は、雨漏りの原因や進行の度合いよって必要な工事が大きく異なります。大体の目安は以下になります。
コーキング補修(窓・外壁):一か所あたり5〜10万円
バルコニー防水補修:10〜50万円
天井・屋根下地交換:5〜50万円
屋根全面葺き替えを伴う場合:数十万円〜100万円以上
シロアリ補修・躯体補修:10〜100万円以上
まずは被害の状態を調査することが重要です。見積りをご依頼ください。
雨漏りがなかなか直らない大きな原因は、雨漏りの特定が行えていないことや、残念ながら依頼された業者の施工不備などが考えられます。
雨漏り修理においては、雨漏り箇所を正確に突き止めることが最も重要なポイントとなります。雨漏り箇所を正確に突き止めないまま場当たり的に工事を行っていたり、雨漏りに対して適切な施工が行えていないと雨漏りは再発してしまいます。
雨漏りが止まらないとストレスも大きく、何度も工事を依頼すると工事費用もかさんでしまいます。雨漏り修理の業者を選ばれる際には、雨漏りの経験が豊富であり、アフターフォローもしっかりしている業者に依頼すると安心です。
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