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WORKS

東京都江戸川区にてベランダと天井からの雨漏り修理〈ベランダ防水〉、外壁塗装・屋根塗装

Before

江戸川区雨漏り修理・外壁塗装・屋根塗装施工前

After

江戸川区雨漏り修理・外壁塗装・屋根塗装施工後

お客様のお悩みとご依頼のきっかけ、弊社からのご提案

江戸川区にお住まいのお客様から、ベランダと天井から雨漏りがしているというご相談をいただきました。
こちらのお客様は、以前弊社にて外壁のコーキング工事をさせていただいたご縁で今回ご連絡を頂戴しました。
現地調査に伺ったところ、一階のリビングの天井に雨シミが見受けられました。
ベランダは以前ボヤがあったとのことで、劣化が進んで立ち上がり部分に腐食が見られました。ベランダの下地も傷んでいたため下地を張った上でウレタンの通気緩衝工法による防水工事をご提案いたしました。
雨樋には経年劣化による傷みと、外壁や屋根も前回の塗り替えから8年が経過しそろそろメンテナンス時期を迎えていました。施主様と相談したところこれを機会にまとめてメンテナンスをしておきたいとのことでしたので、雨樋を交換し、屋根と外壁をそれぞれ塗装を行いました。

江戸川区にて雨漏り修理〈ベランダ防水〉、外壁塗装・屋根塗装などを行った様子をご紹介いたします。

施工前の様子

こちらが施工前の外観の様子です。

江戸川区雨漏り修理・外壁塗装・屋根塗装施工前江戸川区雨漏り修理・外壁塗装・屋根塗装施工前江戸川区雨漏り修理・外壁塗装・屋根塗装施工前

ベランダの腐食が原因で、雨漏りが発生し、下のリビングの天井に染みが発生していました。
外壁、屋根の塗装に色褪せやチョーキングが発生しており、そろそろ塗り替え時期を迎えています。
雨樋には苔が生えるなど劣化が見られました。

施工の様子

高圧洗浄

防水工事や塗装工事を行う前に、まずは施工箇所の洗浄を行います。
溜まった汚れや埃、泥、そして古い塗膜を洗い流していきます。

屋根の高圧洗浄外壁の高圧洗浄外壁の高圧洗浄

ベランダ防水工事

雨漏りの原因となっているベランダの防水工事を行います。
既存のベランダの下地に腐食が見られたため補強のためコンパネを施工し、その上から防水工事を行います。

下地の上からプライマーを塗布します。

ベランダ下地を補強した上からプライマー塗装

下地からの湿気による防水層の膨れを防止するために通気緩衝シートを施工します。

通気緩衝工法シートの施工

そして上からウレタン防水材を複数回塗布して防水層を形成します。

ウレタン防水材(サラセーヌ)塗装ウレタン防水材(サラセーヌ)塗装

こちらのように雨漏りを起こしている箇所には、下地に直接防水材を塗布する密着工法よりも通気緩衝工法が適しています。

上からトップコートを塗装して仕上げました。

ベランダ防水完工

屋根塗装

屋根の塗装の様子です。
屋根も外壁も下塗り、中塗り、上塗りの三回塗で施工します。

屋根塗装

下塗りには「サーモアイシーラー」、中塗りと上塗りには「サーモアイSi」を使用しました。
下塗りにも高い反射性能があるので、上塗りと下塗りの二つの塗膜でダブルで赤外線を反射することで高い遮熱効果が期待できます。

外壁塗装

外壁の施工の様子です。

外壁塗装

外壁の下塗りは、窯業系サイディングボードに最適な「パーフェクトサーフ」を使用し、「パーフェクトトップ」で仕上げています。

付帯部塗装

破風や雨戸など付帯部の塗装も行います。
まずはケレンで錆びや汚れを落として目荒らしを行います。

雨戸のケレン破風の塗装

そして錆止めを塗装してから上塗りで仕上げます。

破風のケレン

塀塗装

外構の塀には剥がれが見られましたので、剥がれを落としてカチオン系モルタルで補修をしてから塗装を行いました。

塀の剥がれ塀の塗装

施工後

こちらが施工後の様子です。雨樋の交換も行っています。

江戸川区雨漏り修理・外壁塗装・屋根塗装施工後江戸川区雨漏り修理・外壁塗装・屋根塗装施工後

工事によって改善した点、期待できる効果

腐食が起きていたベランダを下地を補強した上で防水工事を行ったことで雨漏りが止まりました。
また合わせて屋根・外壁の塗装、雨樋の交換を行ったことで意匠性の向上とともに建物全体の防水性も回復しています。

工事担当者より

この度は株式会社SHPにご依頼いただきましてありがとうございました。

ベランダの雨漏りも無事におさまり、お客様にもお喜びいただけました。
ベランダには雨から守るために防水工事が施工されていますが、経年による劣化は避けられず、劣化に気が付かないうちに雨漏りしていたということも珍しくありません。防水工事は約10年程度で定期的な点検を受けられることをおすすめいたします。

今回雨樋工事と屋根塗装、そして外壁塗装の工事をまとめて行ったことで、それぞれに必要な足場を立てるのが一度で済みました。
一度に工事をされるとそれだけ出費も大きくなりますが、まとめることで足場費用を抑えることができ、ご近所への配慮も一度で済むというメリットがあります。

弊社では状態やお客様のご希望に合わせて合わせて最適な工事をご提案いたします。

江戸川区の雨漏り修理・屋根修理・外壁塗装は株式会社SHPにぜひご相談ください。

江戸川区の雨漏り修理の達人株式会社SHP

会社の詳細については下の「この施工を行った雨漏り修理の達人の詳細プロフィールへ」をクリックしてご覧ください。

工事の概要

現場住所 東京都江戸川区
施工内容 防水工事、外壁塗装、屋根塗装、雨樋交換、付帯部塗装、塀塗装
施工箇所詳細 ベランダ、外壁、屋根、雨樋、付帯部、塀
施工期間 1週間(職人5名)
外壁使用塗料 下塗り:パーフェクトサーフ(日本ペイント)
上塗り:パーフェクトトップ(日本ペイント)
屋根使用塗料 下塗り:サーモアイシーラー(日本ペイント)
上塗り:サーモアイSi(日本ペイント)
その他建材 【ベランダ防水材】
下塗り:サラセーヌPプライマー(AGCポリマー建材)
上塗り:サラセーヌTサーモ(AGCポリマー建材)
【塀塗装】
下塗り:パーフェクトフィラー(日本ペイント)
上塗り:パーフェクトトップ(日本ペイント)
工事金額 199万円(税込)
天井からの雨漏りの解説ページを見る

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よくあるご質問
FAQ

どうして無料で紹介してもらえるのですか?

弊社では掲載業者様から月数千円の会費をいただいております。
他社の業者紹介サイトのように、月数万円や年数十万の会費に加えて案件紹介1件につき数万円や成約につき受注金額の2割〜5割の仲介手数料などは一切いただいておりません。
そのため、お客様にもご負担なくご利用いただけます。

雨漏りを直す達人なら、数万円で確実に雨漏りを止められるのですか?

どれだけ熟練の雨漏り修理職人であっても、葺き替えやカバー工法が必要なケースでは、コーキングだけで雨漏りを完全に止めることはできません。

「雨漏り修理の達人」に登録している職人たちは、まず丁寧な点検・診断を行い、雨漏りをきちんと止めるために本当に必要な修理内容と、その場合の適正価格をお伝えします。
また、直らないとわかっていながら「2〜3万円で直ります」といった不誠実な提案をするようなことは一切ありません。

そのうえで、最終的な工事内容やご予算のご判断は、もちろんお客様のご意思を最優先にしています。無理におすすめするようなことは一切ありませんので、まずはお気軽にご相談ください。
ご相談だけでも歓迎ですので、「まずは話を聞いてみたい」という方もお気軽にご利用ください。

小さなシミ程度ですが、本当に直さないとだめなのでしょうか?

「このくらいの小さな雨染みなら大したことないから大丈夫かな」と思われるお気持ちはわかりますが、初期の段階こそ対処されることをおすすめします。

なぜなら雨漏りの場合、放置しても自然に直ることがないからです。
雨漏りして室内に症状がでている時にはすでに家の内部に雨が侵入しており、放置してしまうと雨のたびに水が入り込んで、住宅の内部で広がってしまい、放置すればするほど修理の費用が高くなってしまいます。

最初は瓦のズレ直しや漆喰補修など部分的な補修で済んでいたものが、放置してしまうことで、葺き替えなど大がかりな工事が必要になるリスクが高まります
まずはどんな状態なのか、相談されて状態を把握されることをおすすめします。

【参考記事】
雨染みを見つけたら要注意!放置するリスクと正しい修理方法を解説
相談だけでも大丈夫ですか?

はい、ご相談だけでも大歓迎です。
「雨漏りかどうかわからない」「修理するかどうか決めていない」「まずは被害の状態や費用の概算を知りたい」といったご相談も承っております。まずはお気軽にお問い合わせください。

DIYで直す人もいますが、それでも業者に依頼するべきですか?

雨漏り修理で最も重要なのは正確な原因の特定です。
雨漏りは屋根だけでなく、外壁や板金、コーキング、ベランダ、笠木など様々な小さな隙間や劣化から発生します。天井からの雨漏りなので屋根からだと思ったら違う場所だったということは珍しくありません。また原因が一か所だけとは限らず複数のこともあります。

DIYで一時的に対処できる場合もありますが、自分で行った場合、雨漏りの原因を見落としたままになることも多く、あとで余計な工事や出費につながるリスクがあります。また水の流れを理解した上で正しい施工を行わないと余計に悪化してしまうケースもあります。
長期的に安心して住まいたい方には、原因の正確な特定と原因に合った工事を正しく行える業者の依頼を推奨いたします。

【参考記事】
雨漏り原因をDIYで探る!修理前にできる5つの簡単チェック

DIYによる雨漏り修理は応急処置まで!おすすめできない理由と業者に依頼した際の費用
雨漏り修理をしたいのですがあまりお金がないのでなるべく費用を抑えたいです。

ご予算に不安があるなかでの雨漏り修理、とても悩ましいことと思います。
当サイトにご相談いただく方の中にも、「なるべく費用を抑えたい」というご要望は少なくありません。
とはいえ雨漏りを放置してしまうと、建物内部の腐食やカビの発生など、修理費用が大きくふくらむ可能性があるため、早めの対応が結果的にコストを抑えることにつながる場合もあります。

状態や職人によっては、応急処置での一時的な対処や原因箇所を絞った部分修理、必要な工事を段階的に行うご提案、必要なところだけお金をかけるご提案など、お客様のご事情やご予算に合わせてできるだけ負担を少なく済ませるための選択肢をご提案いたします。
ご相談や見積りは無料で、予算に応じた柔軟なご提案ができる職人をご紹介しますので、まずは状況をお聞かせください。
「修理が必要かどうか分からない」といった段階でも、どうぞお気軽にご相談ください。

【参考記事】
雨漏りしてるけどお金がない人必見!安く修理を行うためにすべきこと
雨漏り修理で「3万円で直ります」と書かれたところと何が違うのでしょうか。

雨漏り修理は商品ではなく、それぞれのお家によって原因も築年数などの状態も異なるため、一律で価格をだすのは難しい工事です。
雨漏りの原因が一か所のひび割れだけであり、進行も少ないような場合には3万円のコーキング工事で直る事例ももちろんあります。

しかし屋根や外壁などの劣化が進んでいたり、複数箇所から雨漏りしているような場合は、根本的な工事(葺き替え・カバー工法など)が必要になることもあります。そのような場合にはコーキング工事など3万円の工事だけでは直しきれず、また雨漏りが発生してしまうのです。
実際に「2〜3万円で直ると言われてコーキングだけ打ってもらったが、結局直らなかった」というご相談が当サイトにも寄せられています。
雨漏りが発生しているということは、経年劣化によって屋根などの外装が修繕の時期を迎えているサインである場合が多いです。コーキングだけで済ませてしまうと、一時的には止まっても、別の場所から再発したり、内部劣化が進んでしまうことも少なくありません。

重要なのは雨漏りの原因や状態をしっかり見極めた上で、今のお家の状態を知り、そしてどんな工事が必要なのかを知ることです。
当サイトでは、調査を行って状況をご説明した上で、お客様から費用面や希望をうかがいながら、お客様やお家に合わせた「最適な工事」をご提案できる職人をご紹介しています。
無理に高額な工事をすすめることはなく、お客様の状況に合わせた最適な提案を行いますので、まずはお気軽にご相談ください。

修理費用の目安はどれくらいですか?

雨漏り修理は、雨漏りの原因や進行の度合いよって必要な工事が大きく異なります。大体の目安は以下になります。
コーキング補修(窓・外壁):一か所あたり5〜10万円
バルコニー防水補修:10〜50万円
天井・屋根下地交換:5〜50万円
屋根全面葺き替えを伴う場合:数十万円〜100万円以上
シロアリ補修・躯体補修:10〜100万円以上
まずは被害の状態を調査することが重要です。見積りをご依頼ください。

【参考記事】
雨漏り修理の費用相場を徹底解説!
これまでに何社か雨漏り修理を依頼したのに雨漏りが直りません

雨漏りがなかなか直らない大きな原因は、雨漏りの特定が行えていないことや、残念ながら依頼された業者の施工不備などが考えられます。
雨漏り修理においては、雨漏り箇所を正確に突き止めることが最も重要なポイントとなります。雨漏り箇所を正確に突き止めないまま場当たり的に工事を行っていたり、雨漏りに対して適切な施工が行えていないと雨漏りは再発してしまいます。

雨漏りが止まらないとストレスも大きく、何度も工事を依頼すると工事費用もかさんでしまいます。雨漏り修理の業者を選ばれる際には、雨漏りの経験が豊富であり、アフターフォローもしっかりしている業者に依頼すると安心です。
雨漏り修理の達人では雨漏り修理の経験が豊富な厳選された業者をご紹介しています。

【参考記事】
雨漏りが直らない‥‥修理業者選びに失敗していませんか?

雨漏りの再発は手抜き工事が原因?実例と業者選びのポイントを解説

北海道・東北の雨漏り修理業者


関東の雨漏り修理業者


甲信越・北陸の雨漏り修理業者


東海の雨漏り修理業者


近畿の雨漏り修理業者


中国の雨漏り修理業者


四国の雨漏り修理業者


九州・沖縄の雨漏り修理業者

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