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WORKS

江戸川区にて外壁ひび割れ補修、外壁塗装・屋根塗装

江戸川区外壁塗装・屋根塗装施工前
江戸川区にて外壁ひび割れ補修、外壁塗装・屋根塗装 施工後

お客様のお悩みとご依頼のきっかけ、弊社からのご提案

こちらのお客様は、訪問販売の業者から外壁のひび割れについて指摘になられ、近所の方に相談したところ、弊社をご紹介いただきました。
ご紹介いただきありがとうございます。

調査を行ったところ、モルタル外壁のひび割れがひどく、こちらはVカット工法にて補修した上でのサイディングとあわせての塗装をご提案いたしました。
またスレート屋根と下屋のトタン屋根にも色あせや塗料の剥がれが進行していましたので、こちらも塗装によるメンテナンスをご提案いたしました。

施工前の様子

こちらが施工前の外観の様子です。

江戸川区外壁塗装・屋根塗装施工前

築35年で、外壁はモルタルとサイディングの外壁、大屋根はスレート屋根、下屋はトタン屋根です。
これまで2回塗装をされているとのことですが全体に経年劣化が進行していますので、補修を適宜おこなってから塗装でメンテナンスを行います。

施工の様子

高圧洗浄

外壁高圧洗浄屋根高圧洗浄

まずは屋根と外壁など塗装面の高圧洗浄を行います。
大屋根のスレートがかなり塗装が劣化しており、高い水圧をあてると古い塗膜が剥がれていきます。
汚れだけでなく、こうして古い塗膜をきれいに除去することで、新しい塗料がしっかりと下地につくようになるため入念に行います。

塗装工事における高圧洗浄の必要性

シーリング工事

サイディング部のシーリングも劣化していたので打ち替えていきます。

シーリング補填シーリング打ちならし

モルタルは塗る壁ですが、サイディングはサイディングパネルを張り合わせた外壁です。
パネルとパネルの隙間にを埋めるためにシーリングが充填されていますが、このシーリングも経年で劣化してきます。
シーリングが劣化すると、隙間を埋める機能が低下して雨が入り込みやすくなり雨漏りの原因となることもよくあるため、定期的な打ち替えが必要です。

クラック補修(Vカット工法)

モルタル外壁のクラックを補修していきます。

Vカット
Vカット

サンダーを使って外壁をV字にカットしていきます。

カチオン塗布
クラックカチオン補修クラックカチオン補修

削った箇所にカチオンを塗布していきます。
浅いひび割れはコーキングや塗料で補修できますが、深いひび割れは、こうしてあえて削ることでひび割れを奥から埋めていきます。

外壁塗装

ひび割れ補修など下地処理が終わったら外壁の塗装に入ります。

外壁下塗り
外壁塗装(下塗り)

まずは下塗り塗料「パーフェクトサーフ」を塗装して下地を整えていきます。

外壁中塗り・上塗り
外壁塗装(中塗り)外壁塗装(上塗り)

次に「ファインシリコンフレッシュ」にて仕上げます。シリコン塗料の中でも耐久性が高く、長持ちする塗料です。

スレート屋根塗装

大屋根のスレートの塗装を行います。

タスペーサー設置
タスペーサー設置

スレート屋根の塗装前には、排水の役目をしている屋根材同士の隙間を埋めないようにタスペーサーを設置します。

屋根下塗り
屋根下塗り

次に下塗りを塗装します。使用塗料は「サーモアイシーラー」です。
まずは下塗り用の塗料を塗装していきます。

屋根中塗り
屋根中塗り

下塗りが乾いたら上塗り塗料である「サーモアイSi」を塗装します。まずは一回目の中塗りです。

屋根上塗り
屋根上塗り

もう一度同じ塗料を塗ってムラなく仕上げていきます。
日本ペイントの「サーモアイ」は弊社のおすすめ塗料で高い遮熱性のある屋根用塗料です。
遮熱効果の高いグレーで塗装いたしました。太陽の熱をはじく効果は白に近いほど高くなります。

トタン屋根塗装

下屋のトタン屋根も塗装を行います。

トタン屋根ケレン
トタン屋根ケレン

ケレンを行って錆や汚れを落とします。

下屋根下塗り
トタン屋根下塗り

下塗りには錆を抑える効果のある錆止め塗料を塗装します。

下屋根中塗り・上塗り
トタン屋根下塗りトタン屋根上塗り

そしてこちらも同じくサーモアイにて仕上げました。時に金属屋根の断熱材がはいってない屋根材は暑くなりやすいので遮熱効果が期待できます。

付帯部塗装

雨戸や破風、軒天、換気フードなど「付帯部」と呼ばれる箇所も塗装を行います。

付帯部ケレン
樋ケレン破風ケレン

破風や樋など各所にケレンを行います。ケレンはさびや汚れを落とす以外に、「目荒らし」といって細かな傷をつけることで塗料の付きをよくする効果があります。

付帯部各所塗装
破風上塗り軒天上塗り樋上塗り

付帯部の各所に塗装を行います。細かいところは刷毛を使い、塗残しのないよう仕上げます。

雨戸塗装
雨戸下塗り雨戸中塗り雨戸上塗り

雨戸もケレン、錆止め塗装を行い、合計三回塗りで仕上げます。

付帯部塗装
戸袋下塗り戸袋上塗り

凹凸のある戸袋は、吹き付けにて仕上げました。
外壁付帯部の種類と役割、塗装の必要性

施工後

こちらが施工後の様子です。

工事によって改善した点、期待できる効果

ひび割れをVカット工法にて補修した上で塗装したことで、ひび割れからの雨漏りのリスクが低下しました。
また外壁全体や屋根も塗装を行うことで建物の防水性が回復しました。
屋根を遮熱性の高い塗料と色で塗装したことで、夏場の室内の気温上昇を抑える効果が期待できます。

工事担当者より

この度は株式会社SHPにご依頼いただきましてありがとうございました。

外壁のひび割れは自然に直るということはなく、放置しておくとどんどん広がってしまいます。
そうしてできた隙間から雨がゆっくりと中に浸み込んでしまい、内部を傷めてしまったり、雨漏りを起こすこともあります。
目に見えて大きなひび割れは危険なサインです。もしも見つけられたら早めに補修をご検討ください。

外壁塗装や屋根塗装は美観と回復という目に見える効果も大きいですが、防水性のある塗装で外壁材や屋根材を保護し、破損があれば補修を行うというメンテナンスという側面が非常に重要です。
雨漏りを防ぐためにも定期的なお家の点検や補修がおすすめです。

江戸川区の外壁塗装、屋根塗装、雨漏り修理は株式会社SHPにぜひご相談ください。

江戸川区の雨漏り修理の達人株式会社SHP

会社の詳細については下の「この施工を行った雨漏り修理の達人の詳細プロフィールへ」をクリックしてご覧ください。

工事の概要

現場住所 東京都江戸川区
施工内容 外壁ひび割れ補修、外壁塗装、屋根塗装、付帯部塗装
施工箇所詳細 外壁、屋根、付帯部(雨樋、破風、戸袋、雨戸など)
施工期間 2週間(職人2名)
外壁使用塗料 下塗り:パーフェクトサーフ(日本ペイント)
上塗り:ファインシリコンフレッシュ(日本ペイント)
屋根使用塗料 下塗り:サーモアイシーラー(日本ペイント)
上塗り:サーモアイSi(日本ペイント)
工事金額 120万円(税込み)
外壁のひび割れや剥がれが気になるの解説ページを見る

雨漏り修理の達人における職人ご紹介の流れ
FLOW

Step.01

お問い合わせ

お問い合わせ

まずはお電話やLINE、メールフォームからお気軽にお問い合わせください。

Step.02

職人から直接折り返します

職人から直接折り返します

ご記載いただいた症状や、お住まいの地域に合わせた職人から直接ご連絡いたします。

Step.03

現地調査

現地調査

職人が現地にお伺いして現地調査を行います。

Step.04

無料見積の提出

無料見積・工事プランの提出

調査の結果をもとに、無料お見積りと雨漏りの原因に合わせた工事のプランを提出します。

Step.05

着工

公式LINEアカウントを友だち追加

お見積りや工事にご納得いただければ雨漏り修理の工事に着工します。

よくあるご質問
FAQ

どうして無料で紹介してもらえるのですか?

弊社では掲載業者様から月数千円の会費をいただいております。
他社の業者紹介サイトのように、月数万円や年数十万の会費に加えて案件紹介1件につき数万円や成約につき受注金額の2割〜5割の仲介手数料などは一切いただいておりません。
そのため、お客様にもご負担なくご利用いただけます。

雨漏りを直す達人なら、数万円で確実に雨漏りを止められるのですか?

どれだけ熟練の雨漏り修理職人であっても、葺き替えやカバー工法が必要なケースでは、コーキングだけで雨漏りを完全に止めることはできません。

「雨漏り修理の達人」に登録している職人たちは、まず丁寧な点検・診断を行い、雨漏りをきちんと止めるために本当に必要な修理内容と、その場合の適正価格をお伝えします。
また、直らないとわかっていながら「2〜3万円で直ります」といった不誠実な提案をするようなことは一切ありません。

そのうえで、最終的な工事内容やご予算のご判断は、もちろんお客様のご意思を最優先にしています。無理におすすめするようなことは一切ありませんので、まずはお気軽にご相談ください。
ご相談だけでも歓迎ですので、「まずは話を聞いてみたい」という方もお気軽にご利用ください。

小さなシミ程度ですが、本当に直さないとだめなのでしょうか?

「このくらいの小さな雨染みなら大したことないから大丈夫かな」と思われるお気持ちはわかりますが、初期の段階こそ対処されることをおすすめします。

なぜなら雨漏りの場合、放置しても自然に直ることがないからです。
雨漏りして室内に症状がでている時にはすでに家の内部に雨が侵入しており、放置してしまうと雨のたびに水が入り込んで、住宅の内部で広がってしまい、放置すればするほど修理の費用が高くなってしまいます。

最初は瓦のズレ直しや漆喰補修など部分的な補修で済んでいたものが、放置してしまうことで、葺き替えなど大がかりな工事が必要になるリスクが高まります
まずはどんな状態なのか、相談されて状態を把握されることをおすすめします。

【参考記事】
雨染みを見つけたら要注意!放置するリスクと正しい修理方法を解説
相談だけでも大丈夫ですか?

はい、ご相談だけでも大歓迎です。
「雨漏りかどうかわからない」「修理するかどうか決めていない」「まずは被害の状態や費用の概算を知りたい」といったご相談も承っております。まずはお気軽にお問い合わせください。

DIYで直す人もいますが、それでも業者に依頼するべきですか?

雨漏り修理で最も重要なのは正確な原因の特定です。
雨漏りは屋根だけでなく、外壁や板金、コーキング、ベランダ、笠木など様々な小さな隙間や劣化から発生します。天井からの雨漏りなので屋根からだと思ったら違う場所だったということは珍しくありません。また原因が一か所だけとは限らず複数のこともあります。

DIYで一時的に対処できる場合もありますが、自分で行った場合、雨漏りの原因を見落としたままになることも多く、あとで余計な工事や出費につながるリスクがあります。また水の流れを理解した上で正しい施工を行わないと余計に悪化してしまうケースもあります。
長期的に安心して住まいたい方には、原因の正確な特定と原因に合った工事を正しく行える業者の依頼を推奨いたします。

【参考記事】
雨漏り原因をDIYで探る!修理前にできる5つの簡単チェック

DIYによる雨漏り修理は応急処置まで!おすすめできない理由と業者に依頼した際の費用
雨漏り修理をしたいのですがあまりお金がないのでなるべく費用を抑えたいです。

ご予算に不安があるなかでの雨漏り修理、とても悩ましいことと思います。
当サイトにご相談いただく方の中にも、「なるべく費用を抑えたい」というご要望は少なくありません。
とはいえ雨漏りを放置してしまうと、建物内部の腐食やカビの発生など、修理費用が大きくふくらむ可能性があるため、早めの対応が結果的にコストを抑えることにつながる場合もあります。

状態や職人によっては、応急処置での一時的な対処や原因箇所を絞った部分修理、必要な工事を段階的に行うご提案、必要なところだけお金をかけるご提案など、お客様のご事情やご予算に合わせてできるだけ負担を少なく済ませるための選択肢をご提案いたします。
ご相談や見積りは無料で、予算に応じた柔軟なご提案ができる職人をご紹介しますので、まずは状況をお聞かせください。
「修理が必要かどうか分からない」といった段階でも、どうぞお気軽にご相談ください。

【参考記事】
雨漏りしてるけどお金がない人必見!安く修理を行うためにすべきこと
雨漏り修理で「3万円で直ります」と書かれたところと何が違うのでしょうか。

雨漏り修理は商品ではなく、それぞれのお家によって原因も築年数などの状態も異なるため、一律で価格をだすのは難しい工事です。
雨漏りの原因が一か所のひび割れだけであり、進行も少ないような場合には3万円のコーキング工事で直る事例ももちろんあります。

しかし屋根や外壁などの劣化が進んでいたり、複数箇所から雨漏りしているような場合は、根本的な工事(葺き替え・カバー工法など)が必要になることもあります。そのような場合にはコーキング工事など3万円の工事だけでは直しきれず、また雨漏りが発生してしまうのです。
実際に「2〜3万円で直ると言われてコーキングだけ打ってもらったが、結局直らなかった」というご相談が当サイトにも寄せられています。
雨漏りが発生しているということは、経年劣化によって屋根などの外装が修繕の時期を迎えているサインである場合が多いです。コーキングだけで済ませてしまうと、一時的には止まっても、別の場所から再発したり、内部劣化が進んでしまうことも少なくありません。

重要なのは雨漏りの原因や状態をしっかり見極めた上で、今のお家の状態を知り、そしてどんな工事が必要なのかを知ることです。
当サイトでは、調査を行って状況をご説明した上で、お客様から費用面や希望をうかがいながら、お客様やお家に合わせた「最適な工事」をご提案できる職人をご紹介しています。
無理に高額な工事をすすめることはなく、お客様の状況に合わせた最適な提案を行いますので、まずはお気軽にご相談ください。

修理費用の目安はどれくらいですか?

雨漏り修理は、雨漏りの原因や進行の度合いよって必要な工事が大きく異なります。大体の目安は以下になります。
コーキング補修(窓・外壁):一か所あたり5〜10万円
バルコニー防水補修:10〜50万円
天井・屋根下地交換:5〜50万円
屋根全面葺き替えを伴う場合:数十万円〜100万円以上
シロアリ補修・躯体補修:10〜100万円以上
まずは被害の状態を調査することが重要です。見積りをご依頼ください。

【参考記事】
雨漏り修理の費用相場を徹底解説!
これまでに何社か雨漏り修理を依頼したのに雨漏りが直りません

雨漏りがなかなか直らない大きな原因は、雨漏りの特定が行えていないことや、残念ながら依頼された業者の施工不備などが考えられます。
雨漏り修理においては、雨漏り箇所を正確に突き止めることが最も重要なポイントとなります。雨漏り箇所を正確に突き止めないまま場当たり的に工事を行っていたり、雨漏りに対して適切な施工が行えていないと雨漏りは再発してしまいます。

雨漏りが止まらないとストレスも大きく、何度も工事を依頼すると工事費用もかさんでしまいます。雨漏り修理の業者を選ばれる際には、雨漏りの経験が豊富であり、アフターフォローもしっかりしている業者に依頼すると安心です。
雨漏り修理の達人では雨漏り修理の経験が豊富な厳選された業者をご紹介しています。

【参考記事】
雨漏りが直らない‥‥修理業者選びに失敗していませんか?

雨漏りの再発は手抜き工事が原因?実例と業者選びのポイントを解説

北海道・東北の雨漏り修理業者


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