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WORKS

江戸川区で外壁塗装・屋根塗装

お客様のお悩みとご依頼のきっかけ、弊社からのご提案

東京都江戸川区の物件オーナー様から外壁塗装と屋根塗装のご相談を頂きました。こちらの方は数年前にマンションの塗装をご依頼頂き、今回は店舗物件をお願いしたいとのことでで再度ご依頼を頂きました。
外壁と屋根とも体色はありましたが、雨漏りなどは発生しておりませんでしたので、今回は建物全体を塗装によるメンテナンスさせて頂く運びとなりました。

施工前の様子

こちらは搬入の様子です。

江戸川区の外壁塗装・屋根塗装 材料搬入の様子江戸川区の外壁塗装・屋根塗装 材料搬入の様子

材料を運び込んだ後、全面にブルーシートを覆うなど、しっかりと養生しておきます。

施工の様子

それでは施工の様子をご紹介します。

高圧洗浄

塗装をする前に高圧洗浄をかけます。

江戸川区の外壁塗装・屋根塗装 高圧洗浄の様子江戸川区の外壁塗装・屋根塗装 高圧洗浄の様子

古い塗膜や汚れを高圧洗浄機で徹底的に除去します。
汚れが残ったままだと、せっかく塗装をしたのにすぐに剥がれてしまったり施工不良の原因となりますので手を抜きません。

階段の塗装

こちらは会談の塗装の様子です。

江戸川区の階段塗装の様子江戸川区の階段塗装の様子

鉄骨ですので、塗装が剥がれると錆の原因となり腐食するとボロボロになってしまいます。

江戸川区の階段塗装の様子

ケレン作業で、錆や細かい汚れを落とします。また、細かい傷をつけることで、塗料の密着性を高めることができます。

外壁塗装にはケレン作業が重要!必要性や種類、価格を徹底解説

かなり錆が進行していましたので、補修を行います。
はじめに、サビスタを塗布していきます。これは、取り除けなかった錆に深く浸透し定着することで残った錆の影響を抑えることができるサビ面の素地調整剤です。

江戸川区の階段塗装の様子

そして下地を調整した後、下塗りを行います。

江戸川区の階段塗装 下塗り様子

使用した塗料は、「ファインプライマーⅡ」です。

次に中塗りと上塗りを行います。

江戸川区の階段塗装 中塗り・上塗りの様子江戸川区の階段塗装 中塗り・上塗りの様子

上塗り用塗料は日本ペイントの「ファインフッ素」です。耐用年数が長いのでしばらくは安心して階段をご利用いただけるかと思います。

鉄扉の塗装

鉄扉も階段と同様、ケレン作業とサビスタで下地を整え、下塗り+中塗り+上塗りを行います。

江戸川区の鉄扉塗装の様子江戸川区の鉄扉塗装の様子江戸川区の鉄扉塗装の様子江戸川区の鉄扉塗装の様子

換気フードの塗装

換気フードも階段・鉄扉と同様に塗装を行います。

江戸川区の換気フード塗装の様子江戸川区の換気フード塗装の様子江戸川区の換気フード塗装の様子江戸川区の換気フード塗装の様子

外壁のシーリング打ち替え

続いて外壁塗装の様子です。
まずはサイディング外壁の目地のシーリングを打ち換えます。
既存のシーリングを撤去しプライマーで下地を整えます。

江戸川区の外壁のシーリング打ち替えの様子江戸川区の外壁のシーリング打ち替えの様子

そして、新しくシーリングを充填し打ちならして整えます。

江戸川区の外壁のシーリング打ち替えの様子江戸川区の外壁のシーリング打ち替えの様子江戸川区の外壁のシーリング打ち替えの様子江戸川区の外壁のシーリング打ち替えの様子

シーリングは紫外線などの外部刺激に弱く劣化が早く、メンテナンスを怠るとひび割れや剥離が起こり、その隙間から雨水が入って雨漏りにつながる危険もありますので、定期的に打ち替えを。

外壁塗装

こちらが外壁塗装の様子です。
まずは下塗りです。
使用した塗料は、「ハイポンファインンプライマーⅡ」です。

江戸川区の外壁塗装 下塗りの様子

塗料が完全に乾いてから中塗り、上塗りを行います。

江戸川区の外壁塗装 中塗り・上塗りの様子江戸川区の外壁塗装 中塗り・上塗りの様子

上塗り用塗料は、「ファインSi」です。

屋根塗装

そして屋根塗装の様子です。
こちらの建物の屋根は、金属製の折半屋根です。鉄製ですので、塗装が剥がれて錆びが全体的に発生していましたので、まずはケレン作業を行い下地を調整します。

江戸川区の屋根塗装 ケレン作業の様子

そして下塗りを行います。錆止め効果のある塗料を使用しています。

江戸川区の屋根塗装 下塗りの様子

中塗り・上塗りの塗料はは「ファインンUVベスト」を使用しました。

江戸川区の屋根塗装 中塗り・上塗りの様子江戸川区の屋根塗装 中塗り・上塗りの様子

屋根・外壁塗装における錆止め塗料の必要性を解説

樋塗装

こちらが縦樋塗装の様子です。

江戸川区の縦樋塗装の様子江戸川区の縦樋塗装の様子江戸川区の縦樋塗装の様子江戸川区の縦樋塗装の様子

以下が雨樋塗装の様子です。

江戸川区の雨樋塗装の様子江戸川区の雨樋塗装の様子江戸川区の雨樋塗装の様子江戸川区の雨樋塗装の様子

外壁塗装や屋根塗装のタイミングで樋などの付帯部も塗装が剥がれていることがありますので、当時に行うことが多いです。付帯部を塗装するによって、建物是隊の統一感がでて見た目が美しくなるほか耐久性や防水性が高まります。

以上で完工です。

担当者からのコメント

建物全体を塗装によってメンテナンスをさせて頂きましたので、意匠性が高まりました。また、各所の鉄部に錆が発生していましたが、下地からしっかりと修繕させて頂きましたので、しばらくは丈夫な状態を維持できますので雨漏りの心配もありません。

今回こちらの工事を行ったのは、株式会社SHPです。

株式会社SHP

当社は、国家資格である「一級塗装技能士」の持つ職人が在籍しており、雨漏り修理も得意としいます。良心的な価格と高品質施工を心がけておりますので、江戸川区や関東近郊で雨漏り修理や外壁塗装、屋根塗装をご検討ならぜひお気軽にご相談ください。

工事の概要

現場住所 東京都江戸川区
施工内容 外壁塗装・屋根塗装・付帯部塗装・鉄骨階段塗装
施工箇所詳細 外壁・屋根・雨樋・換気フード・鉄扉・コーキング・鉄骨階段
外壁使用塗料 ハイポンファインンプライマーⅡ
ファインSi
屋根使用塗料 ファインンUVベスト
その他建材 鉄部塗装
錆び止め塗料:ハイポンサビスター 
下塗り:ファインプライマーⅡ
上塗り:ファインフッ素

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よくあるご質問
FAQ

どうして無料で紹介してもらえるのですか?

弊社では掲載業者様から月数千円の会費をいただいております。
他社の業者紹介サイトのように、月数万円や年数十万の会費に加えて案件紹介1件につき数万円や成約につき受注金額の2割〜5割の仲介手数料などは一切いただいておりません。
そのため、お客様にもご負担なくご利用いただけます。

雨漏りを直す達人なら、数万円で確実に雨漏りを止められるのですか?

どれだけ熟練の雨漏り修理職人であっても、葺き替えやカバー工法が必要なケースでは、コーキングだけで雨漏りを完全に止めることはできません。

「雨漏り修理の達人」に登録している職人たちは、まず丁寧な点検・診断を行い、雨漏りをきちんと止めるために本当に必要な修理内容と、その場合の適正価格をお伝えします。
また、直らないとわかっていながら「2〜3万円で直ります」といった不誠実な提案をするようなことは一切ありません。

そのうえで、最終的な工事内容やご予算のご判断は、もちろんお客様のご意思を最優先にしています。無理におすすめするようなことは一切ありませんので、まずはお気軽にご相談ください。
ご相談だけでも歓迎ですので、「まずは話を聞いてみたい」という方もお気軽にご利用ください。

小さなシミ程度ですが、本当に直さないとだめなのでしょうか?

「このくらいの小さな雨染みなら大したことないから大丈夫かな」と思われるお気持ちはわかりますが、初期の段階こそ対処されることをおすすめします。

なぜなら雨漏りの場合、放置しても自然に直ることがないからです。
雨漏りして室内に症状がでている時にはすでに家の内部に雨が侵入しており、放置してしまうと雨のたびに水が入り込んで、住宅の内部で広がってしまい、放置すればするほど修理の費用が高くなってしまいます。

最初は瓦のズレ直しや漆喰補修など部分的な補修で済んでいたものが、放置してしまうことで、葺き替えなど大がかりな工事が必要になるリスクが高まります
まずはどんな状態なのか、相談されて状態を把握されることをおすすめします。

【参考記事】
雨染みを見つけたら要注意!放置するリスクと正しい修理方法を解説
相談だけでも大丈夫ですか?

はい、ご相談だけでも大歓迎です。
「雨漏りかどうかわからない」「修理するかどうか決めていない」「まずは被害の状態や費用の概算を知りたい」といったご相談も承っております。まずはお気軽にお問い合わせください。

DIYで直す人もいますが、それでも業者に依頼するべきですか?

雨漏り修理で最も重要なのは正確な原因の特定です。
雨漏りは屋根だけでなく、外壁や板金、コーキング、ベランダ、笠木など様々な小さな隙間や劣化から発生します。天井からの雨漏りなので屋根からだと思ったら違う場所だったということは珍しくありません。また原因が一か所だけとは限らず複数のこともあります。

DIYで一時的に対処できる場合もありますが、自分で行った場合、雨漏りの原因を見落としたままになることも多く、あとで余計な工事や出費につながるリスクがあります。また水の流れを理解した上で正しい施工を行わないと余計に悪化してしまうケースもあります。
長期的に安心して住まいたい方には、原因の正確な特定と原因に合った工事を正しく行える業者の依頼を推奨いたします。

【参考記事】
雨漏り原因をDIYで探る!修理前にできる5つの簡単チェック

DIYによる雨漏り修理は応急処置まで!おすすめできない理由と業者に依頼した際の費用
雨漏り修理をしたいのですがあまりお金がないのでなるべく費用を抑えたいです。

ご予算に不安があるなかでの雨漏り修理、とても悩ましいことと思います。
当サイトにご相談いただく方の中にも、「なるべく費用を抑えたい」というご要望は少なくありません。
とはいえ雨漏りを放置してしまうと、建物内部の腐食やカビの発生など、修理費用が大きくふくらむ可能性があるため、早めの対応が結果的にコストを抑えることにつながる場合もあります。

状態や職人によっては、応急処置での一時的な対処や原因箇所を絞った部分修理、必要な工事を段階的に行うご提案、必要なところだけお金をかけるご提案など、お客様のご事情やご予算に合わせてできるだけ負担を少なく済ませるための選択肢をご提案いたします。
ご相談や見積りは無料で、予算に応じた柔軟なご提案ができる職人をご紹介しますので、まずは状況をお聞かせください。
「修理が必要かどうか分からない」といった段階でも、どうぞお気軽にご相談ください。

【参考記事】
雨漏りしてるけどお金がない人必見!安く修理を行うためにすべきこと
雨漏り修理で「3万円で直ります」と書かれたところと何が違うのでしょうか。

雨漏り修理は商品ではなく、それぞれのお家によって原因も築年数などの状態も異なるため、一律で価格をだすのは難しい工事です。
雨漏りの原因が一か所のひび割れだけであり、進行も少ないような場合には3万円のコーキング工事で直る事例ももちろんあります。

しかし屋根や外壁などの劣化が進んでいたり、複数箇所から雨漏りしているような場合は、根本的な工事(葺き替え・カバー工法など)が必要になることもあります。そのような場合にはコーキング工事など3万円の工事だけでは直しきれず、また雨漏りが発生してしまうのです。
実際に「2〜3万円で直ると言われてコーキングだけ打ってもらったが、結局直らなかった」というご相談が当サイトにも寄せられています。
雨漏りが発生しているということは、経年劣化によって屋根などの外装が修繕の時期を迎えているサインである場合が多いです。コーキングだけで済ませてしまうと、一時的には止まっても、別の場所から再発したり、内部劣化が進んでしまうことも少なくありません。

重要なのは雨漏りの原因や状態をしっかり見極めた上で、今のお家の状態を知り、そしてどんな工事が必要なのかを知ることです。
当サイトでは、調査を行って状況をご説明した上で、お客様から費用面や希望をうかがいながら、お客様やお家に合わせた「最適な工事」をご提案できる職人をご紹介しています。
無理に高額な工事をすすめることはなく、お客様の状況に合わせた最適な提案を行いますので、まずはお気軽にご相談ください。

修理費用の目安はどれくらいですか?

雨漏り修理は、雨漏りの原因や進行の度合いよって必要な工事が大きく異なります。大体の目安は以下になります。
コーキング補修(窓・外壁):一か所あたり5〜10万円
バルコニー防水補修:10〜50万円
天井・屋根下地交換:5〜50万円
屋根全面葺き替えを伴う場合:数十万円〜100万円以上
シロアリ補修・躯体補修:10〜100万円以上
まずは被害の状態を調査することが重要です。見積りをご依頼ください。

【参考記事】
雨漏り修理の費用相場を徹底解説!
これまでに何社か雨漏り修理を依頼したのに雨漏りが直りません

雨漏りがなかなか直らない大きな原因は、雨漏りの特定が行えていないことや、残念ながら依頼された業者の施工不備などが考えられます。
雨漏り修理においては、雨漏り箇所を正確に突き止めることが最も重要なポイントとなります。雨漏り箇所を正確に突き止めないまま場当たり的に工事を行っていたり、雨漏りに対して適切な施工が行えていないと雨漏りは再発してしまいます。

雨漏りが止まらないとストレスも大きく、何度も工事を依頼すると工事費用もかさんでしまいます。雨漏り修理の業者を選ばれる際には、雨漏りの経験が豊富であり、アフターフォローもしっかりしている業者に依頼すると安心です。
雨漏り修理の達人では雨漏り修理の経験が豊富な厳選された業者をご紹介しています。

【参考記事】
雨漏りが直らない‥‥修理業者選びに失敗していませんか?

雨漏りの再発は手抜き工事が原因?実例と業者選びのポイントを解説

北海道・東北の雨漏り修理業者


関東の雨漏り修理業者


甲信越・北陸の雨漏り修理業者


東海の雨漏り修理業者


近畿の雨漏り修理業者


中国の雨漏り修理業者


四国の雨漏り修理業者


九州・沖縄の雨漏り修理業者

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