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WORKS

長野県松本市にて居間の天井からの雨漏り修理〈屋根カバー工法・外壁塗装・ベランダ防水〉

PROFILEこの工事は私が担当しました

長野県松本市の雨漏り修理の達人「MK塗建」

株式会社 MK塗建 眞中 太 (まなか ふとし)

雨漏り調査 年間30件以上、リフォーム 年間80件以上、実績多数!

工事を検討のお客様は大きな不安をお持ちの方もいらっしゃいます。
その不安を少しだけでも払拭できますよう、親切で丁寧な対応を心掛けております。
勿論、工事の面でも一切の妥協や手抜きは致しません。
親子二代、お客様の為に精一杯頑張らせていただきます!

Before

古い棟板金を撤去

After

カバー工法完工

お客様のお悩みとご依頼のきっかけ、弊社からのご提案

こちらのお客様から居間の天井から雨漏りが発生しているので調べてほしいというお問合せをいただきました。
雨漏り調査を行ったところ、ベランダの劣化や屋根、外壁にも劣化が見られたため、屋根カバー工法・外壁塗装。ベランダ防水の工事を行いました。

長野県松本市にて行った屋根カバー工法・外壁塗装・ベランダ防水の様子をご紹介します。

居間の雨漏りで多いのがベランダが原因の雨漏りです。
ベランダには雨が侵入しないように予め防水塗装が施工されていますが、表面のトップコートが劣化すると内部の防水層の劣化が進行してしまいます。
また防水塗装の耐用年数が過ぎてしまうと雨から守る機能が低下して、雨がベランダの床から染み込み、染み込んだ雨が壁内などを移動してやがて室内へと現れます。
このような雨漏りを防ぐためにも定期的なベランダのメンテナンスも欠かせません。

ベランダの防水工事にはいくつか種類がありますが、戸建て住宅のベランダに使用されているのは多くはウレタン防水塗装です。
今回はウレタン防水塗装の中でも、雨漏りが起こっている場合に行われる通気緩衝工法で施工いたしました。
通気緩衝工法は雨漏りなどを起こして下地が水分を含む場合に施工されます。
もう一つの密着工法は下地に直貼りするため下地に水分があると膨れなどを起こしてしまいます。
しかし通気緩衝工法では下地からの水蒸気を外に逃す仕組みとなっています。

今回はカバー工事の様子を主にご紹介いたします。

施工前

こちらが施工前の様子です。
屋根カバー工法施工前屋根カバー工法施工前

屋根が全体に傷んでおり、塗装が剥がれて白くなっているところが見られます。
このように塗料が劣化して剥がれてくると白い点々となって現れます。
こちらのようなスレートの屋根は約10年に塗装を行うのですが、スレートの屋根そのものが耐用年数が25~30年のため、耐用年数を過ぎている場合やそれに近い場合には塗装をしてもあまり意味がありません。
せっかく塗装したのにまたすぐ葺き替えやカバー工法が必要となってしまったらもったいないため、そのような時には塗装ではなく、今回のようなカバー工法などを行う方がかえって経済的です。

カバー工法はスレートの屋根材でもっとも多く採用されている屋根のリフォーム方法です。
屋根の下地材の傷みがひどくない場合に、既存の屋根はそのままで上から新しい屋根材を施工する方法です。
葺き替えのように現在の屋根材を撤去しないため解体費用などがかからず葺き替えと比べてコストが安くなります。
屋根のカバー工法とは?特徴やメリットなどを徹底解説

施工中

屋根材撤去

まずは屋根の頂点にある古い棟板金を撤去します。

古い棟板金を撤去

棟板金の下には下地材となる貫板がありますがこちらも交換するため撤去します。

防水シート施工

そして新しい防水シートを敷いていきます。

防水シートを施工

カバー工法で重要なのは実は最終的に隠れてしまう防水シートが新しくなるという点です。
防水シートは最終的に屋根を雨漏りから守る重要な部材です。この防水シートにも耐用年数があるためこちらが新しくなることで、屋根の防水機能が大きく向上します。

屋根材設置

防水シートを張り終えたら次に屋根材を施工していきます。

屋根材を施工

スレートをカバー工法する場合、軽くて丈夫な金属屋根が非常によく使用されます。
カバー工法は屋根が二重になるので断熱性や防音性も向上しますが、その分重量が増えるというデメリットを屋根材の中でもっとも軽い金属屋根を使用することで軽減できます。

板金施工

そして新しい貫板を設置し、棟板金の取り付けの他、各所板金も施工しています。

新しい棟板金の施工新しい棟板金の施工


また、新しく霧除け板金の取り付けも行いました。

霧除け板金(庇)

霧除けとは庇のことです。この庇があることで直射日光や雨の吹き込みを防ぐだけではなく、外壁に雨が直接当たるのを防ぐことで外壁へのダメージを減らして長持ちさせる役割もあります。

施工後

こちらが完工の様子です。

カバー工法完工

防水シートと屋根材が新しくなり、断熱性や防水性も向上しました。

この度はMK塗建にご依頼いただき誠にありがとうございました。
長野県松本市にてカバー工法や雨漏り修理などをお考えの方はMK塗建にお気軽にご相談ください。
弊社では外壁塗装、屋根修理の同時施工が可能です。

MK塗建

工事の概要

現場住所 長野県松本市
施工内容 屋根カバー工法・外壁塗装・ベランダ防水
施工箇所詳細 屋根・外壁・ベランダ
天井からの雨漏りの解説ページを見る

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弊社では掲載業者様から月数千円の会費をいただいております。
他社の業者紹介サイトのように、月数万円や年数十万の会費に加えて案件紹介1件につき数万円や成約につき受注金額の2割〜5割の仲介手数料などは一切いただいておりません。
そのため、お客様にもご負担なくご利用いただけます。

雨漏りを直す達人なら、数万円で確実に雨漏りを止められるのですか?

どれだけ熟練の雨漏り修理職人であっても、葺き替えやカバー工法が必要なケースでは、コーキングだけで雨漏りを完全に止めることはできません。

「雨漏り修理の達人」に登録している職人たちは、まず丁寧な点検・診断を行い、雨漏りをきちんと止めるために本当に必要な修理内容と、その場合の適正価格をお伝えします。
また、直らないとわかっていながら「2〜3万円で直ります」といった不誠実な提案をするようなことは一切ありません。

そのうえで、最終的な工事内容やご予算のご判断は、もちろんお客様のご意思を最優先にしています。無理におすすめするようなことは一切ありませんので、まずはお気軽にご相談ください。
ご相談だけでも歓迎ですので、「まずは話を聞いてみたい」という方もお気軽にご利用ください。

小さなシミ程度ですが、本当に直さないとだめなのでしょうか?

「このくらいの小さな雨染みなら大したことないから大丈夫かな」と思われるお気持ちはわかりますが、初期の段階こそ対処されることをおすすめします。

なぜなら雨漏りの場合、放置しても自然に直ることがないからです。
雨漏りして室内に症状がでている時にはすでに家の内部に雨が侵入しており、放置してしまうと雨のたびに水が入り込んで、住宅の内部で広がってしまい、放置すればするほど修理の費用が高くなってしまいます。

最初は瓦のズレ直しや漆喰補修など部分的な補修で済んでいたものが、放置してしまうことで、葺き替えなど大がかりな工事が必要になるリスクが高まります
まずはどんな状態なのか、相談されて状態を把握されることをおすすめします。

【参考記事】
雨染みを見つけたら要注意!放置するリスクと正しい修理方法を解説
相談だけでも大丈夫ですか?

はい、ご相談だけでも大歓迎です。
「雨漏りかどうかわからない」「修理するかどうか決めていない」「まずは被害の状態や費用の概算を知りたい」といったご相談も承っております。まずはお気軽にお問い合わせください。

DIYで直す人もいますが、それでも業者に依頼するべきですか?

雨漏り修理で最も重要なのは正確な原因の特定です。
雨漏りは屋根だけでなく、外壁や板金、コーキング、ベランダ、笠木など様々な小さな隙間や劣化から発生します。天井からの雨漏りなので屋根からだと思ったら違う場所だったということは珍しくありません。また原因が一か所だけとは限らず複数のこともあります。

DIYで一時的に対処できる場合もありますが、自分で行った場合、雨漏りの原因を見落としたままになることも多く、あとで余計な工事や出費につながるリスクがあります。また水の流れを理解した上で正しい施工を行わないと余計に悪化してしまうケースもあります。
長期的に安心して住まいたい方には、原因の正確な特定と原因に合った工事を正しく行える業者の依頼を推奨いたします。

【参考記事】
雨漏り原因をDIYで探る!修理前にできる5つの簡単チェック

DIYによる雨漏り修理は応急処置まで!おすすめできない理由と業者に依頼した際の費用
雨漏り修理をしたいのですがあまりお金がないのでなるべく費用を抑えたいです。

ご予算に不安があるなかでの雨漏り修理、とても悩ましいことと思います。
当サイトにご相談いただく方の中にも、「なるべく費用を抑えたい」というご要望は少なくありません。
とはいえ雨漏りを放置してしまうと、建物内部の腐食やカビの発生など、修理費用が大きくふくらむ可能性があるため、早めの対応が結果的にコストを抑えることにつながる場合もあります。

状態や職人によっては、応急処置での一時的な対処や原因箇所を絞った部分修理、必要な工事を段階的に行うご提案、必要なところだけお金をかけるご提案など、お客様のご事情やご予算に合わせてできるだけ負担を少なく済ませるための選択肢をご提案いたします。
ご相談や見積りは無料で、予算に応じた柔軟なご提案ができる職人をご紹介しますので、まずは状況をお聞かせください。
「修理が必要かどうか分からない」といった段階でも、どうぞお気軽にご相談ください。

【参考記事】
雨漏りしてるけどお金がない人必見!安く修理を行うためにすべきこと
雨漏り修理で「3万円で直ります」と書かれたところと何が違うのでしょうか。

雨漏り修理は商品ではなく、それぞれのお家によって原因も築年数などの状態も異なるため、一律で価格をだすのは難しい工事です。
雨漏りの原因が一か所のひび割れだけであり、進行も少ないような場合には3万円のコーキング工事で直る事例ももちろんあります。

しかし屋根や外壁などの劣化が進んでいたり、複数箇所から雨漏りしているような場合は、根本的な工事(葺き替え・カバー工法など)が必要になることもあります。そのような場合にはコーキング工事など3万円の工事だけでは直しきれず、また雨漏りが発生してしまうのです。
実際に「2〜3万円で直ると言われてコーキングだけ打ってもらったが、結局直らなかった」というご相談が当サイトにも寄せられています。
雨漏りが発生しているということは、経年劣化によって屋根などの外装が修繕の時期を迎えているサインである場合が多いです。コーキングだけで済ませてしまうと、一時的には止まっても、別の場所から再発したり、内部劣化が進んでしまうことも少なくありません。

重要なのは雨漏りの原因や状態をしっかり見極めた上で、今のお家の状態を知り、そしてどんな工事が必要なのかを知ることです。
当サイトでは、調査を行って状況をご説明した上で、お客様から費用面や希望をうかがいながら、お客様やお家に合わせた「最適な工事」をご提案できる職人をご紹介しています。
無理に高額な工事をすすめることはなく、お客様の状況に合わせた最適な提案を行いますので、まずはお気軽にご相談ください。

修理費用の目安はどれくらいですか?

雨漏り修理は、雨漏りの原因や進行の度合いよって必要な工事が大きく異なります。大体の目安は以下になります。
コーキング補修(窓・外壁):一か所あたり5〜10万円
バルコニー防水補修:10〜50万円
天井・屋根下地交換:5〜50万円
屋根全面葺き替えを伴う場合:数十万円〜100万円以上
シロアリ補修・躯体補修:10〜100万円以上
まずは被害の状態を調査することが重要です。見積りをご依頼ください。

【参考記事】
雨漏り修理の費用相場を徹底解説!
これまでに何社か雨漏り修理を依頼したのに雨漏りが直りません

雨漏りがなかなか直らない大きな原因は、雨漏りの特定が行えていないことや、残念ながら依頼された業者の施工不備などが考えられます。
雨漏り修理においては、雨漏り箇所を正確に突き止めることが最も重要なポイントとなります。雨漏り箇所を正確に突き止めないまま場当たり的に工事を行っていたり、雨漏りに対して適切な施工が行えていないと雨漏りは再発してしまいます。

雨漏りが止まらないとストレスも大きく、何度も工事を依頼すると工事費用もかさんでしまいます。雨漏り修理の業者を選ばれる際には、雨漏りの経験が豊富であり、アフターフォローもしっかりしている業者に依頼すると安心です。
雨漏り修理の達人では雨漏り修理の経験が豊富な厳選された業者をご紹介しています。

【参考記事】
雨漏りが直らない‥‥修理業者選びに失敗していませんか?

雨漏りの再発は手抜き工事が原因?実例と業者選びのポイントを解説

北海道・東北の雨漏り修理業者


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