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WORKS

横浜市港南区でカバー工法による屋根修理と外壁の雨漏り修理

PROFILEこの工事は私が担当しました

横浜市の雨漏り修理の達人「エフ・エス屋根」

株式会社福田総業 福田 隼(ふくだ はやと)

一級建築板金技能士、石綿作業主任者資格証 他

平成28年神奈川県青年優秀技能者(神奈川県知事表彰)、令和元年優秀技能者(横浜市長表彰) 他

雨でも安心して暮らせる生活、安心して任せられる技術。
日頃お客様1人1人がどこに不安を感じていて、何を求めているのかを重視したコミュニケーションを大切にしています。

Before

横浜市港南区でカバー工法による屋根修理とと外壁の雨漏り修理 施工前写真 横浜市港南区でカバー工法による屋根修理とと外壁の雨漏り修理 施工前写真

After

横浜市港南区でカバー工法による屋根修理とと外壁の雨漏り修理 施工後写真 横浜市港南区でカバー工法による屋根修理とと外壁の雨漏り修理 施工後写真

お客様のお悩みとご依頼のきっかけ、弊社からのご提案

横浜市港南区のお客様から、しばらく屋根のメンテナンスをしていないので点検をお願いしたいとご相談を頂きました。
現地調査に伺ったところ、屋根全体が劣化していてひび割れや破損が見受けられました。屋根材自体の耐用年数が迎えるころですので、塗装では改善しない状態ですのでカバー工法による屋根修理をご提案しました。
また、以前1階の和室と2階の寝室など各所から雨漏りしていたそうで、その際工務店にサッシ交換とシール工事などされたそうですが、原因がはっきりせずその後も雨漏りも改善しなかったそうです。あわせて雨漏り調査をさせて頂いたところ、以前の業者による外壁の施工不良が発覚しましたので、同時に雨漏り修理を行う運びとなりました。

施工前の様子

こちらが屋根の施工前写真です。

横浜市港南区でカバー工法による屋根修理とと外壁の雨漏り修理 施工前写真横浜市港南区でカバー工法による屋根修理とと外壁の雨漏り修理 施工前写真

既存の屋根材はアーバニーでした。この屋根材は、うろこ状のスリットが入った独特の雰囲気があります。ですが、スリットが入っているため割れやすいのがデメリットです。
写真の通り各所ヒビが入っていますので、塗装によるメンテナンスでは対応しきれないため、カバー工法による屋根修理を行います。

施工の様子

それでは、施工の様子をご紹介します。

既存貫板・棟板金の撤去

まず、屋根の天辺にある棟板金と貫板を撤去します。

横浜市港南区でカバー工法による屋根修理とと外壁の雨漏り修理 棟板金・貫板撤去

棟板金を固定している釘も抜け浮きがあり、それが原因で中の貫板が腐食していました。棟板金が問題で雨漏りをすることはよくありますので、定期的な修繕が大切です。

更に、塔屋との境目にある板金の下地も腐食が進行していました。

横浜市港南区でカバー工法による屋根修理とと外壁の雨漏り修理 施工前写真

ルーフィング新設

既存の屋根材の上から、新しいルーフィングを屋根全体に張り込みます。

横浜市港南区でカバー工法による屋根修理とと外壁の雨漏り修理 ルーフィング新設

今回使用したルーフィングは、田島ルーフィングの「PカラーEX」です。
カバー工法では、軽量な金属製の屋根材を使用することがほとんどで、耐用年数が30~35年あることから、それにあわせて寿命の長いルーフィングを使用したほうがよいです。もし、耐久性が低いものを使用してしまうと、屋根材は問題ないのにルーフィングが先に劣化してしまうことになり、雨漏りを引き起こす可能性があります。そうなると、屋根の葺き替え工事が必要となり費用が高額になってしまいます。

屋根の寿命はルーフィング材で決まる

屋根材新設

次に、ルーフィングの上から新しい屋根材を葺いていきます。

横浜市港南区でカバー工法による屋根修理とと外壁の雨漏り修理 屋根材新設横浜市港南区でカバー工法による屋根修理とと外壁の雨漏り修理 屋根材新設

今回使用した屋根材は軽量かつ耐久性に優れた「ヒランビー220」です。
コストパフォーマンスも高いので、当社でお勧めしている屋根材の一つです。

塔屋部分は緩勾配ですので、排出性に優れた縦葺きの「スタンビー455」を使用しました。

玄関屋根の施工

玄関部分には屋根があり、そちらも同様にカバー工法で修理を行いました。

横浜市港南区でカバー工法による屋根修理とと外壁の雨漏り修理 玄関屋根のカバー工法横浜市港南区でカバー工法による屋根修理とと外壁の雨漏り修理 玄関屋根のカバー工法

雨樋の交換

そして、雨樋も劣化が見受けられましたので、交換工事を行いました。
普段気にかけない部分ですが、屋根修理や外壁修理を行う際、雨樋も同時に点検を行うと劣化していることはよくあり、あわせて修繕を行うことは多くあります。
雨樋の劣化を放っておくと、雨水が適切に排出されず外壁からの雨漏りの原因になることがありますので、定期的なメンテナンスが大切です。

雨樋のオーバーフローは放置しないで!住宅に及ぼす危険性を解説

外壁の雨漏り修理

そして、外壁の雨漏り修理の様子です。
工事前に、防水テストをさせて頂いたところ、雨漏りの原因はサイディング外壁のつなぎ目部分に使用しているハットジョイナーの施工不良でした。
ハットジョイナーのボンドブレーカーを撤去して外壁を施工していたり、ハットを入れずにそのままコーキングを打っている箇所もあり、適切な施工が行われていませんでした。
それが原因で、外壁のつなぎ目がひび割れ隙間ができ、そこから雨水が入って雨漏りを引き起こしていました。

横浜市港南区でカバー工法による屋根修理とと外壁の雨漏り修理 外壁の雨漏り修理横浜市港南区でカバー工法による屋根修理とと外壁の雨漏り修理 外壁の雨漏り修理

以下の写真は、シーリングで補修されていますが、ひび割れてしまっています。
ひび割れている部分は、エポキシ樹脂で補修し、ハットジョイナーがない部分はハットジョイナーをいれでボンドブレーカーを貼った後、シーリングを行ってしっかりと補修を行い、その後外壁塗装を行いました。

横浜市港南区でカバー工法による屋根修理とと外壁の雨漏り修理 外壁の雨漏り修理

完工

以上で完工です。

横浜市港南区でカバー工法による屋根修理とと外壁の雨漏り修理 施工後写真横浜市港南区でカバー工法による屋根修理とと外壁の雨漏り修理 施工後写真

担当者からのコメント

今回屋根のカバー工法を行いましたので、耐久性が向上し雨漏りのリスクを軽減することができました。また、雨漏りの原因をつきとめ外壁修理を行いましたので、今後は安心してお過ごしいただけるかと思います。

屋根のカバー工法とは?特徴やメリットなどを徹底解説

この度はご依頼いただき誠にありがとうございました!
今回こちらの工事を行ったのは横浜市の株式会社福田総業です!
当社は雨漏り修理・屋根修理の専門店ですので、繰り返し発生する雨漏りでお困りならぜひご相談ください!

横浜市の雨漏り修理・屋根修理・屋根リフォームは株式会社福田総業にお任せください!

会社の詳細については下の「この施工を行った雨漏り修理の達人の詳細プロフィールへ」をクリックしてご覧ください。

工事の概要

現場住所 横浜市港南区上永谷
施工内容 カバー工法、外壁の雨漏り修理、雨樋交換
施工箇所詳細 屋根全体、外壁ジョイント部、雨樋
使用屋根材1 ヒランビー220、スタンビー455(塔屋部分)
使用屋根材2 アーバントップΣ90(雨樋)
天井からの雨漏りの解説ページを見る

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よくあるご質問
FAQ

どうして無料で紹介してもらえるのですか?

弊社では掲載業者様から月数千円の会費をいただいております。
他社の業者紹介サイトのように、月数万円や年数十万の会費に加えて案件紹介1件につき数万円や成約につき受注金額の2割〜5割の仲介手数料などは一切いただいておりません。
そのため、お客様にもご負担なくご利用いただけます。

雨漏りを直す達人なら、数万円で確実に雨漏りを止められるのですか?

どれだけ熟練の雨漏り修理職人であっても、葺き替えやカバー工法が必要なケースでは、コーキングだけで雨漏りを完全に止めることはできません。

「雨漏り修理の達人」に登録している職人たちは、まず丁寧な点検・診断を行い、雨漏りをきちんと止めるために本当に必要な修理内容と、その場合の適正価格をお伝えします。
また、直らないとわかっていながら「2〜3万円で直ります」といった不誠実な提案をするようなことは一切ありません。

そのうえで、最終的な工事内容やご予算のご判断は、もちろんお客様のご意思を最優先にしています。無理におすすめするようなことは一切ありませんので、まずはお気軽にご相談ください。
ご相談だけでも歓迎ですので、「まずは話を聞いてみたい」という方もお気軽にご利用ください。

小さなシミ程度ですが、本当に直さないとだめなのでしょうか?

「このくらいの小さな雨染みなら大したことないから大丈夫かな」と思われるお気持ちはわかりますが、初期の段階こそ対処されることをおすすめします。

なぜなら雨漏りの場合、放置しても自然に直ることがないからです。
雨漏りして室内に症状がでている時にはすでに家の内部に雨が侵入しており、放置してしまうと雨のたびに水が入り込んで、住宅の内部で広がってしまい、放置すればするほど修理の費用が高くなってしまいます。

最初は瓦のズレ直しや漆喰補修など部分的な補修で済んでいたものが、放置してしまうことで、葺き替えなど大がかりな工事が必要になるリスクが高まります
まずはどんな状態なのか、相談されて状態を把握されることをおすすめします。

【参考記事】
雨染みを見つけたら要注意!放置するリスクと正しい修理方法を解説
相談だけでも大丈夫ですか?

はい、ご相談だけでも大歓迎です。
「雨漏りかどうかわからない」「修理するかどうか決めていない」「まずは被害の状態や費用の概算を知りたい」といったご相談も承っております。まずはお気軽にお問い合わせください。

DIYで直す人もいますが、それでも業者に依頼するべきですか?

雨漏り修理で最も重要なのは正確な原因の特定です。
雨漏りは屋根だけでなく、外壁や板金、コーキング、ベランダ、笠木など様々な小さな隙間や劣化から発生します。天井からの雨漏りなので屋根からだと思ったら違う場所だったということは珍しくありません。また原因が一か所だけとは限らず複数のこともあります。

DIYで一時的に対処できる場合もありますが、自分で行った場合、雨漏りの原因を見落としたままになることも多く、あとで余計な工事や出費につながるリスクがあります。また水の流れを理解した上で正しい施工を行わないと余計に悪化してしまうケースもあります。
長期的に安心して住まいたい方には、原因の正確な特定と原因に合った工事を正しく行える業者の依頼を推奨いたします。

【参考記事】
雨漏り原因をDIYで探る!修理前にできる5つの簡単チェック

DIYによる雨漏り修理は応急処置まで!おすすめできない理由と業者に依頼した際の費用
雨漏り修理をしたいのですがあまりお金がないのでなるべく費用を抑えたいです。

ご予算に不安があるなかでの雨漏り修理、とても悩ましいことと思います。
当サイトにご相談いただく方の中にも、「なるべく費用を抑えたい」というご要望は少なくありません。
とはいえ雨漏りを放置してしまうと、建物内部の腐食やカビの発生など、修理費用が大きくふくらむ可能性があるため、早めの対応が結果的にコストを抑えることにつながる場合もあります。

状態や職人によっては、応急処置での一時的な対処や原因箇所を絞った部分修理、必要な工事を段階的に行うご提案、必要なところだけお金をかけるご提案など、お客様のご事情やご予算に合わせてできるだけ負担を少なく済ませるための選択肢をご提案いたします。
ご相談や見積りは無料で、予算に応じた柔軟なご提案ができる職人をご紹介しますので、まずは状況をお聞かせください。
「修理が必要かどうか分からない」といった段階でも、どうぞお気軽にご相談ください。

【参考記事】
雨漏りしてるけどお金がない人必見!安く修理を行うためにすべきこと
雨漏り修理で「3万円で直ります」と書かれたところと何が違うのでしょうか。

雨漏り修理は商品ではなく、それぞれのお家によって原因も築年数などの状態も異なるため、一律で価格をだすのは難しい工事です。
雨漏りの原因が一か所のひび割れだけであり、進行も少ないような場合には3万円のコーキング工事で直る事例ももちろんあります。

しかし屋根や外壁などの劣化が進んでいたり、複数箇所から雨漏りしているような場合は、根本的な工事(葺き替え・カバー工法など)が必要になることもあります。そのような場合にはコーキング工事など3万円の工事だけでは直しきれず、また雨漏りが発生してしまうのです。
実際に「2〜3万円で直ると言われてコーキングだけ打ってもらったが、結局直らなかった」というご相談が当サイトにも寄せられています。
雨漏りが発生しているということは、経年劣化によって屋根などの外装が修繕の時期を迎えているサインである場合が多いです。コーキングだけで済ませてしまうと、一時的には止まっても、別の場所から再発したり、内部劣化が進んでしまうことも少なくありません。

重要なのは雨漏りの原因や状態をしっかり見極めた上で、今のお家の状態を知り、そしてどんな工事が必要なのかを知ることです。
当サイトでは、調査を行って状況をご説明した上で、お客様から費用面や希望をうかがいながら、お客様やお家に合わせた「最適な工事」をご提案できる職人をご紹介しています。
無理に高額な工事をすすめることはなく、お客様の状況に合わせた最適な提案を行いますので、まずはお気軽にご相談ください。

修理費用の目安はどれくらいですか?

雨漏り修理は、雨漏りの原因や進行の度合いよって必要な工事が大きく異なります。大体の目安は以下になります。
コーキング補修(窓・外壁):一か所あたり5〜10万円
バルコニー防水補修:10〜50万円
天井・屋根下地交換:5〜50万円
屋根全面葺き替えを伴う場合:数十万円〜100万円以上
シロアリ補修・躯体補修:10〜100万円以上
まずは被害の状態を調査することが重要です。見積りをご依頼ください。

【参考記事】
雨漏り修理の費用相場を徹底解説!
これまでに何社か雨漏り修理を依頼したのに雨漏りが直りません

雨漏りがなかなか直らない大きな原因は、雨漏りの特定が行えていないことや、残念ながら依頼された業者の施工不備などが考えられます。
雨漏り修理においては、雨漏り箇所を正確に突き止めることが最も重要なポイントとなります。雨漏り箇所を正確に突き止めないまま場当たり的に工事を行っていたり、雨漏りに対して適切な施工が行えていないと雨漏りは再発してしまいます。

雨漏りが止まらないとストレスも大きく、何度も工事を依頼すると工事費用もかさんでしまいます。雨漏り修理の業者を選ばれる際には、雨漏りの経験が豊富であり、アフターフォローもしっかりしている業者に依頼すると安心です。
雨漏り修理の達人では雨漏り修理の経験が豊富な厳選された業者をご紹介しています。

【参考記事】
雨漏りが直らない‥‥修理業者選びに失敗していませんか?

雨漏りの再発は手抜き工事が原因?実例と業者選びのポイントを解説

北海道・東北の雨漏り修理業者


関東の雨漏り修理業者


甲信越・北陸の雨漏り修理業者


東海の雨漏り修理業者


近畿の雨漏り修理業者


中国の雨漏り修理業者


四国の雨漏り修理業者


九州・沖縄の雨漏り修理業者

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