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WORKS

大阪府和泉市にて築35年瓦屋根雨漏り修理〈ROOGAへの葺き替え〉

PROFILEこの工事は私が担当しました

エーストラスト

株式会社エーストラスト 高橋 輝

雨漏り診断士 登録番号第2019095号、石綿作業主任者 他

2024年度 リフォーム(屋根工事以外も含む)200件超 

一度でも手を付けた現場は、必ず漏水が止まるまで施工します!
お客様に「頼んで良かったよ」と言われるのが一番の喜びです。

和泉市雨漏り修理(瓦屋根葺き替え)施工前
和泉市雨漏り修理(瓦屋根葺き替え)施工後
大阪府和泉市にて築35年瓦屋根雨漏り修理〈ROOGAへの葺き替え〉 施工後
和泉市雨漏り修理(瓦屋根葺き替え)施工後

お客様のお悩みとご依頼のきっかけ、弊社からのご提案

和泉市にお住まいの方より、築35年のご自宅の瓦屋根から雨漏りがしているというご相談をいただきました。
漆喰が劣化してボロボロと崩れてきており、谷板金にも錆が見られました。
こうした劣化箇所から雨漏りを起こしていました。
耐震性が気になるのでこの機会にと屋根修理をご検討されていましたので、葺き替えをご提案いたしました。
既存の屋根は土葺きで、屋根全体の大変重量が重くなっていました。
瓦の雰囲気は残したいとのことでしたので、瓦の半分の重量である「ROOGA 雅」を使用しました。
他社様と相見積もりでしたが、「一番わかりやすく丁寧に説明してくれて信頼できた」とのことで、弊社にご依頼いただきました。ありがとうございます。

和泉市にて行った雨漏り修理(瓦屋根葺き替え工事)の様子をご紹介します。

施工前の様子

こちらが施工前の屋根の様子です。

和泉市雨漏り修理(瓦屋根葺き替え)施工前和泉市雨漏り修理(瓦屋根葺き替え)施工前

築35年ということで、瓦そのものには劣化はあまり見られません。
しかし漆喰が剥がれ落ちて、谷板金にまで転がり落ちてきています。

谷板金そのものにも錆が見られます。

全体に漆喰の劣化や、板金部の錆が見られました。
漆喰は棟などの隙間を埋めており、雨の侵入を防ぎ、美観を高める役割りもあります。
漆喰が劣化して隙間が空くと、そこから雨が入り込んで雨漏りの原因となってしまいます。

こちらは下屋の様子です。こちらも同じく劣化が見られるので、併せて葺き替えを行います。

和泉市雨漏り修理(瓦屋根葺き替え)施工前和泉市雨漏り修理(瓦屋根葺き替え)施工前和泉市雨漏り修理(瓦屋根葺き替え)施工前

施工の様子

既存瓦と土の撤去

既存瓦屋根の撤去

まずは今の瓦と、その下の葺き土を撤去していきます。

葺き土の撤去

瓦を撤去すると、このように大量の土が出てきます。

昔はこうした土葺きという工法が使用されており、この土が瓦を固定していました。
また、重い土は風に対する対策でもありました。

瓦と葺き土撤去後

少しずつ袋に詰めて、瓦と土を下に下ろしていきます。
今回大屋根と下屋根の瓦と土を合わせると、なんと約7.5トンもありました。(中間処理場にて計測)

屋根は重量が重ければ重いほど重心が高くなり、その分地震の際の揺れも大きくなります。

軒先のモルタルカット

土葺き屋根では軒先の瓦の下から見える土を隠すために、軒先の瓦の下にモルタルが施工されていることがほとんどです。
瓦を撤去すると瓦の形状に湾曲したモルタルが残ります。これを、新しい屋根材に合わせてカットしていきます。

下地補強、下地のかさ上げ

腐食した下地 腐食した箇所の補強

瓦と土を撤去して掃除を行うと、その下のバラ板という呼ばれる下地がでてきました。
下地をチェックして雨漏りで腐食してしまった箇所を桟木で補強を行います。

下地のかさ上げ 下地のかさ上げ

次に、桟木を敷いて下地のかさ上げを行います。

野地板で補強 野地板で補強
その上から野地板を張っていきます。

重量のある屋根を長年支えている下地は、どうしても歪みやたわみが出てきます。
そのためかさ上げをして、水平を整えて歪みを補正することで、高い耐久力を持った屋根へと生まれ変わります。

ルーフィングの施工

ルーフィング張り ルーフィング張り

新しい野地板の上からルーフィングを張っていきます。

役物取り付け

軒先瓦の隙間を隠す役物 棟瓦の下地を隠すための金具 軒先瓦専用の役物

ROOGA専用の各役物を取り付けていきます。

谷板金の施工

新しい谷板金も設置します。

軒先の人工樹脂および面戸

軒先には面戸を設置します。

ROOGAの施工

ROOGA施工 ROOGA施工

新しい屋根材である「ROOGA雅」を葺いていきます。

瓦の場合、木製の桟木を使用しますが、ROOGAは基本的に樹脂製の下地を使用します。
この下地に一枚ずつ釘打ちして固定をしていきます。

こちらは棟部の施工です。

棟木の取り付け
内部に樹脂製の棟木を設置します。
この棟の土台には、通常の瓦では漆喰を詰めていきます。いわゆる湿式工法ですね。

乾式面戸の施工
しかしROOGAでは軽量さを重視するために、ここで乾式面戸を使用します。
屋根材の形状にぴったりと密着し、熱や紫外線にも強い素材です。

隅棟の取り付け棟瓦の施工

上から棟瓦を設置して棟を仕上げていきます。

下屋の施工

下屋根:既存瓦撤去下屋根:野地板で補強下屋根ルーフィング施工 下屋根施工

ベランダ波板張替え

既存ポリカの撤去 ポリカ波板張替え完了

劣化して破損していたベランダ波板の張替えも行っています。

施工後

下屋根施工後 和泉市雨漏り修理(瓦屋根葺き替え)施工後 和泉市雨漏り修理(瓦屋根葺き替え)施工後 和泉市雨漏り修理(瓦屋根葺き替え)施工後 和泉市雨漏り修理(瓦屋根葺き替え)施工後

こちらが大屋根と下屋の葺き替え後の様子です。

工事によって改善した点、期待できる効果

雨漏りの起こっていた瓦屋根を、葺き替えることで雨漏りが止まりました。
下地も傷みを補修して上から野地板を張ることで耐久力も向上し、また軽量屋根材ROOGAを使用することで、瓦の趣は残しながら、屋根全体の重量が軽くなったことで耐震性も向上しました。
一本ずつ釘打ちしていますので、強風による飛散リスクも低くなっています。また、新しい設計の水切りの形状で、雨漏りしにくくなっています。

地震や台風に強い!防災瓦の特徴やメリット・デメリット

工事担当者より

この度は株式会社エーストラストに工事をご依頼いただきましてありがとうございました。

屋根材の切断による飛沫が屋根材について水にぬれてしまうととれなくなってしまうため、吸引機で吸いながら施工を行いました。
ルーフィングの重ね代や水切りなどROOGAのメーカー指定に基づいた施工を各種しっかりと行っております。

いい素材を使用していても正しい施工が行われていないと、雨漏りを起こしてしまいます。

30年や40年ほど前には土葺きは一般的によく使用されていました。
吸い込んだ雨水を土が吸収して湿気を逃す屋根ですが、土がある分普通の瓦屋根よりも重量が重くなってしまいます。
重量があると耐震性は低下してしまうため、より軽い屋根材への葺き替えがおすすめです。

お客様のご要望に合わせて、最適な屋根材のご提案と、屋根材に合わせた最適な施工を行います。

屋根の耐震リフォームにはどんな方法がある?

大阪の屋根修理や雨漏り修理は株式会社エーストラストにお任せください。

大阪の雨漏り修理の達人:エーストラスト

会社の詳細については下の「この施工を行った雨漏り修理の達人の詳細プロフィールへ」をクリックしてご覧ください。

工事の概要

現場住所 大阪府和泉市
施工内容 屋根葺き替え、波板張替え
施工箇所詳細 大屋根、下屋、ベランダ波板
使用屋根材1 ROOGA 雅(色:モダングレー)
工事金額 2,275,000円(足場等、全て含む)

職人ご紹介の流れ
FLOW

Step.01

お問い合わせ

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まずはお電話やLINE、メールフォームからお気軽にお問い合わせください。

Step.02

職人から直接折り返します

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ご記載いただいた症状や、お住まいの地域に合わせた職人から直接ご連絡いたします。

Step.03

現地調査

現地調査

職人が現地にお伺いして現地調査を行います。

Step.04

無料見積の提出

無料見積・工事プランの提出

調査の結果をもとに、無料お見積りと雨漏りの原因に合わせた工事のプランを提出します。

Step.05

着工

公式LINEアカウントを友だち追加

お見積りや工事にご納得いただければ雨漏り修理の工事に着工します。

よくあるご質問
FAQ

どうして無料で紹介してもらえるのですか?

弊社では掲載業者様から月数千円の会費をいただいております。
他社の業者紹介サイトのように、月数万円や年数十万の会費に加えて案件紹介1件につき数万円や成約につき受注金額の2割〜5割の仲介手数料などは一切いただいておりません。
そのため、お客様にもご負担なくご利用いただけます。

雨漏りを直す達人なら、数万円で確実に雨漏りを止められるのですか?

どれだけ熟練の雨漏り修理職人であっても、葺き替えやカバー工法が必要なケースでは、コーキングだけで雨漏りを完全に止めることはできません。

「雨漏り修理の達人」に登録している職人たちは、まず丁寧な点検・診断を行い、雨漏りをきちんと止めるために本当に必要な修理内容と、その場合の適正価格をお伝えします。
また、直らないとわかっていながら「2〜3万円で直ります」といった不誠実な提案をするようなことは一切ありません。

そのうえで、最終的な工事内容やご予算のご判断は、もちろんお客様のご意思を最優先にしています。無理におすすめするようなことは一切ありませんので、まずはお気軽にご相談ください。
ご相談だけでも歓迎ですので、「まずは話を聞いてみたい」という方もお気軽にご利用ください。

小さなシミ程度ですが、本当に直さないとだめなのでしょうか?

「このくらいの小さな雨染みなら大したことないから大丈夫かな」と思われるお気持ちはわかりますが、初期の段階こそ対処されることをおすすめします。

なぜなら雨漏りの場合、放置しても自然に直ることがないからです。
雨漏りして室内に症状がでている時にはすでに家の内部に雨が侵入しており、放置してしまうと雨のたびに水が入り込んで、住宅の内部で広がってしまい、放置すればするほど修理の費用が高くなってしまいます。

最初は瓦のズレ直しや漆喰補修など部分的な補修で済んでいたものが、放置してしまうことで、葺き替えなど大がかりな工事が必要になるリスクが高まります
まずはどんな状態なのか、相談されて状態を把握されることをおすすめします。

【参考記事】
雨染みを見つけたら要注意!放置するリスクと正しい修理方法を解説
相談だけでも大丈夫ですか?

はい、ご相談だけでも大歓迎です。
「雨漏りかどうかわからない」「修理するかどうか決めていない」「まずは被害の状態や費用の概算を知りたい」といったご相談も承っております。まずはお気軽にお問い合わせください。

DIYで直す人もいますが、それでも業者に依頼するべきですか?

雨漏り修理で最も重要なのは正確な原因の特定です。
雨漏りは屋根だけでなく、外壁や板金、コーキング、ベランダ、笠木など様々な小さな隙間や劣化から発生します。天井からの雨漏りなので屋根からだと思ったら違う場所だったということは珍しくありません。また原因が一か所だけとは限らず複数のこともあります。

DIYで一時的に対処できる場合もありますが、自分で行った場合、雨漏りの原因を見落としたままになることも多く、あとで余計な工事や出費につながるリスクがあります。また水の流れを理解した上で正しい施工を行わないと余計に悪化してしまうケースもあります。
長期的に安心して住まいたい方には、原因の正確な特定と原因に合った工事を正しく行える業者の依頼を推奨いたします。

【参考記事】
雨漏り原因をDIYで探る!修理前にできる5つの簡単チェック

DIYによる雨漏り修理は応急処置まで!おすすめできない理由と業者に依頼した際の費用
雨漏り修理をしたいのですがあまりお金がないのでなるべく費用を抑えたいです。

ご予算に不安があるなかでの雨漏り修理、とても悩ましいことと思います。
当サイトにご相談いただく方の中にも、「なるべく費用を抑えたい」というご要望は少なくありません。
とはいえ雨漏りを放置してしまうと、建物内部の腐食やカビの発生など、修理費用が大きくふくらむ可能性があるため、早めの対応が結果的にコストを抑えることにつながる場合もあります。

状態や職人によっては、応急処置での一時的な対処や原因箇所を絞った部分修理、必要な工事を段階的に行うご提案、必要なところだけお金をかけるご提案など、お客様のご事情やご予算に合わせてできるだけ負担を少なく済ませるための選択肢をご提案いたします。
ご相談や見積りは無料で、予算に応じた柔軟なご提案ができる職人をご紹介しますので、まずは状況をお聞かせください。
「修理が必要かどうか分からない」といった段階でも、どうぞお気軽にご相談ください。

【参考記事】
雨漏りしてるけどお金がない人必見!安く修理を行うためにすべきこと
雨漏り修理で「3万円で直ります」と書かれたところと何が違うのでしょうか。

雨漏り修理は商品ではなく、それぞれのお家によって原因も築年数などの状態も異なるため、一律で価格をだすのは難しい工事です。
雨漏りの原因が一か所のひび割れだけであり、進行も少ないような場合には3万円のコーキング工事で直る事例ももちろんあります。

しかし屋根や外壁などの劣化が進んでいたり、複数箇所から雨漏りしているような場合は、根本的な工事(葺き替え・カバー工法など)が必要になることもあります。そのような場合にはコーキング工事など3万円の工事だけでは直しきれず、また雨漏りが発生してしまうのです。
実際に「2〜3万円で直ると言われてコーキングだけ打ってもらったが、結局直らなかった」というご相談が当サイトにも寄せられています。
雨漏りが発生しているということは、経年劣化によって屋根などの外装が修繕の時期を迎えているサインである場合が多いです。コーキングだけで済ませてしまうと、一時的には止まっても、別の場所から再発したり、内部劣化が進んでしまうことも少なくありません。

重要なのは雨漏りの原因や状態をしっかり見極めた上で、今のお家の状態を知り、そしてどんな工事が必要なのかを知ることです。
当サイトでは、調査を行って状況をご説明した上で、お客様から費用面や希望をうかがいながら、お客様やお家に合わせた「最適な工事」をご提案できる職人をご紹介しています。
無理に高額な工事をすすめることはなく、お客様の状況に合わせた最適な提案を行いますので、まずはお気軽にご相談ください。

修理費用の目安はどれくらいですか?

雨漏り修理は、雨漏りの原因や進行の度合いよって必要な工事が大きく異なります。大体の目安は以下になります。
コーキング補修(窓・外壁):一か所あたり5〜10万円
バルコニー防水補修:10〜50万円
天井・屋根下地交換:5〜50万円
屋根全面葺き替えを伴う場合:数十万円〜100万円以上
シロアリ補修・躯体補修:10〜100万円以上
まずは被害の状態を調査することが重要です。見積りをご依頼ください。

【参考記事】
雨漏り修理の費用相場を徹底解説!
これまでに何社か雨漏り修理を依頼したのに雨漏りが直りません

雨漏りがなかなか直らない大きな原因は、雨漏りの特定が行えていないことや、残念ながら依頼された業者の施工不備などが考えられます。
雨漏り修理においては、雨漏り箇所を正確に突き止めることが最も重要なポイントとなります。雨漏り箇所を正確に突き止めないまま場当たり的に工事を行っていたり、雨漏りに対して適切な施工が行えていないと雨漏りは再発してしまいます。

雨漏りが止まらないとストレスも大きく、何度も工事を依頼すると工事費用もかさんでしまいます。雨漏り修理の業者を選ばれる際には、雨漏りの経験が豊富であり、アフターフォローもしっかりしている業者に依頼すると安心です。
雨漏り修理の達人では雨漏り修理の経験が豊富な厳選された業者をご紹介しています。

【参考記事】
雨漏りが直らない‥‥修理業者選びに失敗していませんか?

雨漏りの再発は手抜き工事が原因?実例と業者選びのポイントを解説

北海道・東北の雨漏り修理業者


関東の雨漏り修理業者


甲信越・北陸の雨漏り修理業者


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近畿の雨漏り修理業者


中国の雨漏り修理業者


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