ピッタリの雨漏り修理の達人は見つかりましたか？
「どの雨漏り修理職人を選べば良いかわからない…」という方に、お住まいの都道府県や雨漏りの症状などからピッタリの職人をご案内します。
雨漏り修理の施工実績
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東京都府中市で雨漏り修理〈屋上防水工事、コーキング工事など〉
公開日:2024/02/07
Before
After
お客様のお悩みとご依頼のきっかけ、弊社からのご提案
東京都府中市のお客様より、3階建てのご自宅の3階と2階から雨漏りしているので修理をお願いしたいとご相談を頂きました。既に何社かにお見積もりを依頼されていたようで、どこも金額や施工内容が違っていたようで悩まれておられました。
現地調査に伺うと、3築年数は15年程度、これまで一度もメンテナンスを行っていなかったそうです。
雨漏りの原因を探っていくと、屋上の防水が切れていたのが主な原因でした。他にもサッシ周りや、外壁の目地のコーキングが劣化しており、こちらも雨漏りの原因となっていました。
部分補修でも一時的には修理は可能ですが、そうすると雨漏りは確実に止まらず繰り返してしまいます。工事を行うとなれば、足場を設置するため劣化や損傷がある部分を同時に行ったほうがコスト的にもよいとご提案をさせて頂きました。
修理が必要な箇所は、出窓、サッシ、屋上、バルコニー、外壁のコーキングなどでしたが、予算を抑えて必要最低限の工事をご希望でしたので、今回は屋上とバルコニーの防水塗装と外壁、サッシ・窓周りなどのコーキング打ち替えと防水塗装を行う運びとなりました。
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足場設置
工事を行う前に、まずは足場を設置します。
当社では足場の仮設も自社で行っておりますので、コストを抑えられるといった点は強みの一つです。
足場を設置するにあたり、カーポートを一旦外させて頂きました。
足場作業は、どうしても大きな音がでて騒音で近隣にご迷惑をお掛けしますので、事前にご近所の方々にはご挨拶を必ず行っております。
最後にメッシュシートを張り工事の準備が整いました。
屋上防水工事 施工前の様子
まずは屋上の防水工事の様子をご紹介します。
施工前
こちらが屋上の施工前の写真です。
元々、ウレタン塗膜防水で施工されていましたが、経年劣化により損傷が激しく防水が切れている状態です。
高圧洗浄・下地調整
防水塗装を行う前に、高圧洗浄で汚れをしっかりと除去します。
屋上の立ち上がり部分のパラペットが状態が悪かったため、笠木を撤去しました。
後で上から立ち上がり部分も防水塗装を行います。
端部や入隅、出隅などにコーキングを充填します。
メッシュを入れて下地を調整し、塗料の耐久性と密着性を高めました。
プライマー塗布
今回の工法は、ウレタン塗膜の通気緩衝工法で行います。
まずは湿気を取り除くため、脱気筒を設置しプライマーを塗布しました。
その後、防水塗料を流し込みます。
今回し使用したのは、田島ルーフィングの「オルタックエース」です。
オルタックエースの特徴は、材料がすべて環境対応品であり、紫外線に対して耐候性が優れ、長く安定した性能を維持できる点です。
オルタックエースは屋根の防水シートであるルーフィングの大手である田島ルーフィング株式会社が製造しています。
この工程を2回繰り返して、丈夫な防水層を形成します。
トップコート塗布
そして最後に、トップコートを塗布します。
トップコートの役割としては、防水層を紫外線から守る目的があります。
トップコートが剥がれてくると防水層がむき出しになり劣化が進行しますので、定期的に塗り替えをして頂くと長く丈夫な状態が保てます。
屋上防水工事 完工
以上で屋上部分は完了です。
バルコニー防水工事の様子
屋上と同様、バルコニーもウレタン塗膜の通気緩衝工法で行いました。
外壁・サッシ周り コーキング打ち替え
雨漏りの原因の一つのサッシ周りや、外壁の目地のコーキングを打ち替えます。
以下が施工前の写真です。
サッシ廻りや出窓周辺のコーキングが劣化してしまっています。
こちらからも雨が内部に侵入していました。
はじめにプライマーを塗布し、コーキングを充填していきます。
出窓 防水塗装
出窓は、タイルの目地にモルタルで埋めて防水を施しました。
こちらに使用した塗料は「セブンS」です。
タイルの目地のモルタルは水分を吸収しやすく劣化が進みやすい場所です。
このように上から防水塗装を行うことで、水の侵入を防ぎ劣化を抑制します。
こちらは出窓の上部箇所です。
アルミ素材ですので、コーキングを充填し防水塗装を行いました。
付帯部塗装・その他
雨樋などの付帯部各所は、塗装が剥がれている部分がありましたのであわせて塗り替えさせて頂きました。
また、雨水が入り込みやすい隙間部分もコーキングを打ちました。
完工
以上で完工です。
上記の写真は、雨漏り修理後にカーポートとフェンスの色褪せが気になるとのことでしたので、塗装をさせて頂きました。
担当者からのコメント
今回は必要最低限の工事となりましたが、雨漏りは完全に止まりましたので、しばらく安心してお過ごしいただけるかと思います。
雨漏り修理は原因が複雑で、業者によっては施工内容が変わってきます。ただ、雨漏りの原因を確実に突き止め適切な工事を行うことが非常に重要です。
今回こちらの工事を行ったのは府中市の山嵜建装です！
当社では、雨漏り診断士の資格を持った職人が、現地調査を行い確実に雨漏りの原因を特定し工事を行いますのでご安心ください。
突然の雨漏りや繰り返し発生する雨漏りでも迅速に駆けつけ対応いたします。また、職人直営の雨漏り修理専門店ですので、適正価格で職人自ら確実な工事を行います！
会社の詳細については下の「この施工を行った雨漏り修理の達人の詳細プロフィールへ」をクリックしてご覧ください。
工事の概要
| 現場住所 | 東京都府中市 |
|---|---|
| 施工内容 | 雨漏り修理、防水工事、塗装工事 |
| 施工箇所詳細 | 屋上、ベランダ、出窓、外壁 |
| 施工期間 | 1ヵ月 |
| その他建材 | 【屋上・ベランダ防水】 ウレタン防水材・オルタックエース（田島ルーフィング株式会社） 【タイルの目地に使用した塗膜防水材】 セブンS（株式会社セブンケミカル） |
PROFILEこの工事は私が担当しました
山嵜建装 山嵜 直人 （やまざき なおと）
お客様目線で丁寧な対応と確実な施工を心掛けております。
全工種直接施工可能で、バランスの取れた質の高いサービスをご提供ができます。
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※営業電話は一切いたしませんのでご安心ください。
