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WORKS

東京都江戸川区にて外壁塗装、屋根塗装、ベランダ防水

江戸川区にて外壁・屋根塗装施工前
江戸川区にて外壁・屋根塗装施工後

お客様のお悩みとご依頼のきっかけ、弊社からのご提案

江戸川区にお住まいの方より、外壁塗装と屋根塗装のご依頼をいただきました。
ご近所の方が外壁塗装をされているのを見られて、ご自宅も築10年が経過しそろそろメンテナンスを、と考えられてお問い合わせをいただきました。
現地に調査に伺ったところ、築10年ということで大きな劣化はみられませんでしたが、屋根には苔が生えており、外壁の塗膜やサイディングのコーキングも劣化が見られました。ちょうどいい塗り替えのタイミングでした。
出窓の屋根の雨音が気になるとのことでしたので、塗膜を厚くして雨音を緩和するためにウレタン防水を行いました。
またベランダ防水にも劣化が見られたため、こちらにも防水塗装を行いました。

江戸川区にて外壁塗装・屋根塗装、ベランダ防水などを行った様子をご消化いたします。

施工前の様子

こちらが施工前の様子です。

江戸川区にて外壁・屋根塗装施工前

遠目からだときれいに見えますが、やはり10年間風雨に晒されてきたため外壁や屋根の表面を保護する塗膜が劣化しており、屋根には苔が生えていました。
外壁もチョーキング現象などが見られました。
劣化が進行する前に塗装でメンテナンスを行うことで、大きなひび割れや雨漏りなどのダメージを防ぐことができます。

施工の様子

高圧洗浄

まず高圧洗浄機を使用して、屋根から順番に洗浄していきます。

屋根高圧洗浄外壁高圧洗浄

苔やカビ、蓄積した汚れやチョーキングの粉をしっかりと洗い落としていきます。

塗装工事における高圧洗浄の必要性

屋根塗装

屋根塗装に入ります。

タスペーサー取り付け

塗装前にタスペーサーを屋根材の隙間に差しこみます。
こうすることで塗料が屋根材の間をふさいでしまって排水を阻害することを防ぎます。
タスペーサーの種類によっては下塗りの後に使用するものもありますが、今回は溶剤に強いタイプのものを使用したので下塗り前に使用しました。

屋根の板金部分にはケレンと錆止めを下塗りとして塗装します。

屋根板金ケレン屋根板金下塗り

錆びた雪止めにも補修塗りを行い、屋根のクラック補修も行いました。

雪止め補修塗り屋根クラック補修

サーモアイシーラーで下塗りを塗ってからサーモアイSiで中塗り、上塗りで仕上げます。

屋根塗装下塗り屋根塗装上塗り

サーモアイは遮熱性に優れた塗料で、下塗りにも遮熱機能があるため、組み合わせて使用することで高い遮熱性が得られます。

コーキング(シーリング)工事

外壁塗装前に、サイディングの隙間を埋めているシーリングの打ち替えを行います。

シーリングの充填既存シーリングの撤去

サイディングの継ぎ目にはどうしても隙間ができてしまい、この隙間を埋めるのがシーリングです。
シーリングは10年程度で劣化し、劣化すると痩せてひび割れなどを起こします。
劣化したシーリングは隙間から雨が入り込んで雨漏りの原因となるため、定期的に状態を確認してメンテナンスすることが重要です。

外壁塗装

外壁塗装の工程に入ります。
外壁も屋根と同じように下塗り、中塗り、上塗りで仕上げます。

外壁下塗り外壁中塗り

今回中塗りと上塗りには日本ペイントの「ファインシリコンフレッシュⅡ」を使用しました。
「ファインシリコンフレッシュ」はシリコン系塗料の中ではトップクラスに耐久性が高く、艶もきれいな塗料です。
弊社でも近年人気のラジカル制御型塗料である「パーフェクトトップ」をおすすめすることも多いですが、今回の外壁でパーフェクトトップを使用すると10年以内に雨だれがでると判断してこちらをおすすめいたしました。

出窓の屋根防水塗装

雨音が気になると言われていた出窓の庇にウレタン防水を行いました。

まずはケレンを行い、錆止めを塗装します。

出窓屋根ケレン出窓屋根下塗り

そして中塗りと上塗りで仕上げます。

出窓屋根中塗り出窓屋根上塗り

通常の塗装ではなかなか塗膜が厚くなりませんが、弾力の高いウレタン防水で厚みのある塗膜を作ることで雨音と緩和します。

ベランダ防水

ベランダ防水の施工の様子です。

ベランダ防水塗装下塗りベランダ防水塗装ベランダ防水塗装

こちらのベランダは上に屋根がない開放的な作りです。
その分雨に晒されているため、劣化が進行していました。
防水層まで傷んでいるため、「サラセーヌ」を使用してウレタン防水を行います。
床が雨にぬれやすいことを考慮し、細かな砂を混ぜることで、雨が降った際に滑りやすくなるのを防いでいます。

付帯部塗装

破風や樋、ベランダの手すりや笠木、水切りなどの付帯部も塗装を行いました。

水きりの塗装横樋上塗りベランダ手摺、笠木の塗装

こちらは雨戸の塗装です。

雨戸ケレン雨戸の塗装

雨戸は段差が多いので、吹き付けをすることで一度に塗漏れがなく塗装が行えます。

施工後

こちらが施工後の様子です。

江戸川区にて外壁・屋根塗装施工後江戸川区にて外壁・屋根塗装施工後

全体がお客様ご希望の深めのブラウンになり、また違った印象になりました。

工事によって改善した点、期待できる効果

苔やひび割れの発生していた屋根や、チョーキングが発生していた外壁などを塗装することで表面を保護する塗膜が刷新され防水性が回復しました。
雨音を気にされていた出窓の庇にウレタン防水塗装を行うことで、雨音の軽減が期待できます。

工事担当者より

この度は株式会社SHPにご依頼いただきましてありがとうございました。

全体のイメージが変わり、新築のようにきれいになったとお客様にもお喜びいただけました。

見た目に大きな変化がなければまだ塗装しなくてもいいかなとつい先送りにされることが多いかと存じますが、塗膜は日々劣化しており、放置されていると塗膜がどんどん薄くなり、やがて防水機能もなくなってしまいます。
そうなると屋根や外壁が水を吸収するようになり、建材の劣化が進行します。
建材にとって水は天敵です。吸収し続けることで吸水と乾燥を繰り返しひび割れや剥がれなどの症状が発生してダメージが積み重なっていくだけでなく破損個所の費用もさらにかかってきます。
また建材の傷みが進行するとその分雨漏りリスクも高まります。

築10~15年が経過されましたら塗装によるメンテナンスをご検討ください。
弊社ではお客様のご要望や外壁の状態、種類によって最適な塗料・工事方法をご提案しています。

江戸川区の外壁塗装、屋根塗装、雨漏り修理は株式会社SHPにぜひご相談ください。

江戸川区の雨漏り修理の達人株式会社SHP

会社の詳細については下の「この施工を行った雨漏り修理の達人の詳細プロフィールへ」をクリックしてご覧ください。

工事の概要

現場住所 東京都江戸川区
施工内容 外壁塗装、屋根塗装、防水塗装、付帯部塗装
施工箇所詳細 外壁、屋根、ベランダ、出窓の屋根、付帯部(破風、雨戸、樋、水切りなど)
施工期間 3週間(職人2名)
外壁使用塗料 下塗り:パーフェクトサーフ(日本ペイント)
上塗り:ファインシリコンフレッシュⅡ(日本ペイント)
屋根使用塗料 下塗り:サーモアイシーラー(日本ペイント)
上塗り:サーモアイSi(日本ペイント)
その他建材 【ベランダ防水】
下塗り:サラセーヌPプライマー(AGCポリマー建材)
上塗り:サラセーヌK(AGCポリマー建材)
トップコート:サラセーヌTサーモ(AGCポリマー建材)
【付帯部】
ニッペ ファインシリコンフレッシュⅡ(日本ペイント)
【雨戸】
下塗り:油性アルミ用下塗り材(カンペハピオ)
上塗り:油性アルミ用(カンペハピオ)

雨漏り修理の達人における職人ご紹介の流れ
FLOW

Step.01

お問い合わせ

お問い合わせ

まずはお電話やLINE、メールフォームからお気軽にお問い合わせください。

Step.02

職人から直接折り返します

職人から直接折り返します

ご記載いただいた症状や、お住まいの地域に合わせた職人から直接ご連絡いたします。

Step.03

現地調査

現地調査

職人が現地にお伺いして現地調査を行います。

Step.04

無料見積の提出

無料見積・工事プランの提出

調査の結果をもとに、無料お見積りと雨漏りの原因に合わせた工事のプランを提出します。

Step.05

着工

公式LINEアカウントを友だち追加

お見積りや工事にご納得いただければ雨漏り修理の工事に着工します。

よくあるご質問
FAQ

どうして無料で紹介してもらえるのですか?

弊社では掲載業者様から月数千円の会費をいただいております。
他社の業者紹介サイトのように、月数万円や年数十万の会費に加えて案件紹介1件につき数万円や成約につき受注金額の2割〜5割の仲介手数料などは一切いただいておりません。
そのため、お客様にもご負担なくご利用いただけます。

雨漏りを直す達人なら、数万円で確実に雨漏りを止められるのですか?

どれだけ熟練の雨漏り修理職人であっても、葺き替えやカバー工法が必要なケースでは、コーキングだけで雨漏りを完全に止めることはできません。

「雨漏り修理の達人」に登録している職人たちは、まず丁寧な点検・診断を行い、雨漏りをきちんと止めるために本当に必要な修理内容と、その場合の適正価格をお伝えします。
また、直らないとわかっていながら「2〜3万円で直ります」といった不誠実な提案をするようなことは一切ありません。

そのうえで、最終的な工事内容やご予算のご判断は、もちろんお客様のご意思を最優先にしています。無理におすすめするようなことは一切ありませんので、まずはお気軽にご相談ください。
ご相談だけでも歓迎ですので、「まずは話を聞いてみたい」という方もお気軽にご利用ください。

小さなシミ程度ですが、本当に直さないとだめなのでしょうか?

「このくらいの小さな雨染みなら大したことないから大丈夫かな」と思われるお気持ちはわかりますが、初期の段階こそ対処されることをおすすめします。

なぜなら雨漏りの場合、放置しても自然に直ることがないからです。
雨漏りして室内に症状がでている時にはすでに家の内部に雨が侵入しており、放置してしまうと雨のたびに水が入り込んで、住宅の内部で広がってしまい、放置すればするほど修理の費用が高くなってしまいます。

最初は瓦のズレ直しや漆喰補修など部分的な補修で済んでいたものが、放置してしまうことで、葺き替えなど大がかりな工事が必要になるリスクが高まります
まずはどんな状態なのか、相談されて状態を把握されることをおすすめします。

【参考記事】
雨染みを見つけたら要注意!放置するリスクと正しい修理方法を解説
相談だけでも大丈夫ですか?

はい、ご相談だけでも大歓迎です。
「雨漏りかどうかわからない」「修理するかどうか決めていない」「まずは被害の状態や費用の概算を知りたい」といったご相談も承っております。まずはお気軽にお問い合わせください。

DIYで直す人もいますが、それでも業者に依頼するべきですか?

雨漏り修理で最も重要なのは正確な原因の特定です。
雨漏りは屋根だけでなく、外壁や板金、コーキング、ベランダ、笠木など様々な小さな隙間や劣化から発生します。天井からの雨漏りなので屋根からだと思ったら違う場所だったということは珍しくありません。また原因が一か所だけとは限らず複数のこともあります。

DIYで一時的に対処できる場合もありますが、自分で行った場合、雨漏りの原因を見落としたままになることも多く、あとで余計な工事や出費につながるリスクがあります。また水の流れを理解した上で正しい施工を行わないと余計に悪化してしまうケースもあります。
長期的に安心して住まいたい方には、原因の正確な特定と原因に合った工事を正しく行える業者の依頼を推奨いたします。

【参考記事】
雨漏り原因をDIYで探る!修理前にできる5つの簡単チェック

DIYによる雨漏り修理は応急処置まで!おすすめできない理由と業者に依頼した際の費用
雨漏り修理をしたいのですがあまりお金がないのでなるべく費用を抑えたいです。

ご予算に不安があるなかでの雨漏り修理、とても悩ましいことと思います。
当サイトにご相談いただく方の中にも、「なるべく費用を抑えたい」というご要望は少なくありません。
とはいえ雨漏りを放置してしまうと、建物内部の腐食やカビの発生など、修理費用が大きくふくらむ可能性があるため、早めの対応が結果的にコストを抑えることにつながる場合もあります。

状態や職人によっては、応急処置での一時的な対処や原因箇所を絞った部分修理、必要な工事を段階的に行うご提案、必要なところだけお金をかけるご提案など、お客様のご事情やご予算に合わせてできるだけ負担を少なく済ませるための選択肢をご提案いたします。
ご相談や見積りは無料で、予算に応じた柔軟なご提案ができる職人をご紹介しますので、まずは状況をお聞かせください。
「修理が必要かどうか分からない」といった段階でも、どうぞお気軽にご相談ください。

【参考記事】
雨漏りしてるけどお金がない人必見!安く修理を行うためにすべきこと
雨漏り修理で「3万円で直ります」と書かれたところと何が違うのでしょうか。

雨漏り修理は商品ではなく、それぞれのお家によって原因も築年数などの状態も異なるため、一律で価格をだすのは難しい工事です。
雨漏りの原因が一か所のひび割れだけであり、進行も少ないような場合には3万円のコーキング工事で直る事例ももちろんあります。

しかし屋根や外壁などの劣化が進んでいたり、複数箇所から雨漏りしているような場合は、根本的な工事(葺き替え・カバー工法など)が必要になることもあります。そのような場合にはコーキング工事など3万円の工事だけでは直しきれず、また雨漏りが発生してしまうのです。
実際に「2〜3万円で直ると言われてコーキングだけ打ってもらったが、結局直らなかった」というご相談が当サイトにも寄せられています。
雨漏りが発生しているということは、経年劣化によって屋根などの外装が修繕の時期を迎えているサインである場合が多いです。コーキングだけで済ませてしまうと、一時的には止まっても、別の場所から再発したり、内部劣化が進んでしまうことも少なくありません。

重要なのは雨漏りの原因や状態をしっかり見極めた上で、今のお家の状態を知り、そしてどんな工事が必要なのかを知ることです。
当サイトでは、調査を行って状況をご説明した上で、お客様から費用面や希望をうかがいながら、お客様やお家に合わせた「最適な工事」をご提案できる職人をご紹介しています。
無理に高額な工事をすすめることはなく、お客様の状況に合わせた最適な提案を行いますので、まずはお気軽にご相談ください。

修理費用の目安はどれくらいですか?

雨漏り修理は、雨漏りの原因や進行の度合いよって必要な工事が大きく異なります。大体の目安は以下になります。
コーキング補修(窓・外壁):一か所あたり5〜10万円
バルコニー防水補修:10〜50万円
天井・屋根下地交換:5〜50万円
屋根全面葺き替えを伴う場合:数十万円〜100万円以上
シロアリ補修・躯体補修:10〜100万円以上
まずは被害の状態を調査することが重要です。見積りをご依頼ください。

【参考記事】
雨漏り修理の費用相場を徹底解説!
これまでに何社か雨漏り修理を依頼したのに雨漏りが直りません

雨漏りがなかなか直らない大きな原因は、雨漏りの特定が行えていないことや、残念ながら依頼された業者の施工不備などが考えられます。
雨漏り修理においては、雨漏り箇所を正確に突き止めることが最も重要なポイントとなります。雨漏り箇所を正確に突き止めないまま場当たり的に工事を行っていたり、雨漏りに対して適切な施工が行えていないと雨漏りは再発してしまいます。

雨漏りが止まらないとストレスも大きく、何度も工事を依頼すると工事費用もかさんでしまいます。雨漏り修理の業者を選ばれる際には、雨漏りの経験が豊富であり、アフターフォローもしっかりしている業者に依頼すると安心です。
雨漏り修理の達人では雨漏り修理の経験が豊富な厳選された業者をご紹介しています。

【参考記事】
雨漏りが直らない‥‥修理業者選びに失敗していませんか?

雨漏りの再発は手抜き工事が原因?実例と業者選びのポイントを解説

北海道・東北の雨漏り修理業者


関東の雨漏り修理業者


甲信越・北陸の雨漏り修理業者


東海の雨漏り修理業者


近畿の雨漏り修理業者


中国の雨漏り修理業者


四国の雨漏り修理業者


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