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WORKS

江戸川区で雨漏り修理・外壁塗装・ベランダ防水工事

Before

江戸川区の雨漏り修理・外壁塗装・ベランダ防水工事 施工前の写真

After

江戸川区の雨漏り修理・外壁塗装・ベランダ防水工事 施工後の写真

お客様のお悩みとご依頼のきっかけ、弊社からのご提案

江戸川区にお住まいのお客様より、1階のサッシ付近から雨漏りがしているので修理をお願いしたいとご相談を頂きました。お話を伺うと、築50年ほどの戸建て住宅で、これまでメンテンナンスをされたことはないとのことでした。
現地調査をさせて頂いたところ、雨漏りがしている上の階にベランダがあり、洗濯機が設置されていました。洗濯機を使用した際に雨漏りしたことがあるそうで、ベランダが原因のようでした。また、もともとベランダにひび割れがあったそうで、ご自身で防水テープで補修されて、その時は一時的に雨漏りがなおったようですが、長雨になると雨漏りが再発するとのことでした。更に1階の木部のサッシが腐食している状態でしたので、今回は家全体のメンテンナンスをさせて頂くことになりました。

施工前の様子

こちらが施工前の写真です。

江戸川区の雨漏り修理・外壁塗装・ベランダ防水工事 施工前の写真江戸川区の雨漏り修理・外壁塗装・ベランダ防水工事 施工前の写真

築50年でこれまでメンテンナンスをされてこられなかったので、全体的に色褪せや汚れ、ひび割れが各所にありました。
今回は外壁塗装とベランダの防水工事をさせて頂きます。

施工の様子

それでは、施工の様子をご紹介します。

ベランダ防水工事

まずベランダの防水工事の様子をご紹介します。

江戸川区のベランダ防水工事の様子江戸川区のベランダ防水工事の様子

一般的に防水工事では、ウレタン防水材を流し込む密着工法で行いますが、こちらのベランダは下地のコンクリートまで水分が染み込んている状態のため、密着工法では塗膜の膨れや剥がれなど施工不良になりかねませんので、通気緩衝工法で施工させて頂きました。

江戸川区のベランダ防水工事の様子江戸川区のベランダ防水工事の様子

下地を調整しプライマーを塗布し、床面に脱気盤と通気緩衝シートを施工しました。脱気盤は平場に脱気筒などの脱気装置を設置する事が難しい場合、立上り面に設置する事が可能な脱気装置です。防水層の端末部を押さえカバーでしっかりと押さえ込んで剥がれにくくします。その名の通り通気緩衝シートは、下地からの緩衝を防止し塗膜の膨れや剥がれにくくします。

江戸川区のベランダ防水工事の様子江戸川区のベランダ防水工事の様子江戸川区のベランダ防水工事の様子江戸川区のベランダ防水工事の様子

次に、立ち上がり部分と平場に防水材を流し込みます。

江戸川区のベランダ防水工事の様子江戸川区のベランダ防水工事の様子

そして最後に、防水材を保護するためトップコートで塗装します。

住まいに必須の防水!防水工事の各種工法を徹底解説

外壁塗装

続いて外壁塗装の様子をご紹介します。
まず初めに下塗りです。

江戸川区の外壁塗装の様子

下塗りの塗料は、日本ペイントの「パーフェクトフィラー」です。

下塗りの塗料が乾いたら、中塗りと上塗りを行います。

江戸川区の外壁塗装の様子江戸川区の外壁塗装の様子

上塗り用の塗料は、同じく日本ペイントの「パーフェクトトップトップ」です。紫外線などの外部刺激を抑制する機能を持つラジカル制御型塗料で耐久性に優れ、コストパフォーマンスがよいので当社でおすすめしている塗料の一つです。

ラジカル塗料の先駆け!日本ペイントのパーフェクトトップの特徴や評判を解説

付帯部塗装

外壁に付随する付帯部の塗装の様子です。

ベランダの手すりの塗装では、ケレン作業を行ったのち錆止め塗料で塗っています。

江戸川区の付帯部塗装の様子江戸川区の付帯部塗装の様子

またあわせて、手摺の根本が錆びて腐食していましたので、アルミのアングルを新しく設置し補修を行っております。

江戸川区の付帯部塗装の様子江戸川区の付帯部塗装の様子

こちらが雨戸塗装の様子です。
元々木目調でしたが、お客様のご希望で白色に塗り替えを行いました。

江戸川区の付帯部塗装の様子江戸川区の付帯部塗装の様子江戸川区の付帯部塗装の様子江戸川区の付帯部塗装の様子

庇や破風板などの付帯部も丁寧に塗装を行っております。

江戸川区の付帯部塗装の様子江戸川区の付帯部塗装の様子江戸川区の付帯部塗装の様子江戸川区の付帯部塗装の様子江戸川区の付帯部塗装の様子江戸川区の付帯部塗装の様子

雨樋もあわせて塗装を行いました。

江戸川区の付帯部塗装の様子江戸川区の付帯部塗装の様子江戸川区の付帯部塗装の様子

このように外壁塗装と合わせて付帯部塗装を行うことにより、統一感がでて家全体の見た目が美しくなるばかりではなく、耐久性や防水性を向上させることができます。

外壁付帯部の種類と役割、塗装の必要性

完工

以上で完工です。

江戸川区の雨漏り修理・外壁塗装・ベランダ防水工事 施工後の写真江戸川区の雨漏り修理・外壁塗装・ベランダ防水工事 施工後の写真

外壁塗装と付帯部塗装を行いましたので、美しくなり意匠性が高まりました。また、長年悩まされていた雨漏りも止まりましたので、これからは安心してお過ごし頂けるかと思います。

担当者からのコメント

雨漏りは屋根から起こると思われがちですが、今回のようにベランダが原因ということも多くあります。ベランダの防水層が壊れてしまうと、雨水が内部にじわじわと浸入し、ベランダ下の部屋から天井から目に見えて雨漏りしてしまいます。そうなると、家の内部の木部が腐食しカビが発生してしまうばかりではなく、最悪の場合はシロアリが発生し建物の躯体に悪影響を及ぼし、家の寿命が著しく低下することも。
そうなる前に、定期的な点検と早め早めのメンテンナンスを行って頂くことが大切です。

今回こちらの工事を行ったのは、株式会社SHPです。

株式会社SHP

当社は、国家資格である「一級塗装技能士」の持つ職人が在籍しており、雨漏り修理も得意としいます。良心的な価格と高品質施工を心がけておりますので、江戸川区や関東近郊で雨漏り修理や外壁塗装、屋根塗装をご検討ならぜひお気軽にご相談ください。

工事の概要

現場住所 東京都江戸川区
施工内容 外壁塗装・付帯部塗装・ベランダ防水
施工箇所詳細 外壁・雨戸・雨樋・庇・ベランダ・玄関
施工期間 10日
外壁使用塗料 パーフェクトフィラー
パーフェクトトップ
雨漏りが直らない・再発したの解説ページを見る

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よくあるご質問
FAQ

どうして無料で紹介してもらえるのですか?

弊社では掲載業者様から月数千円の会費をいただいております。
他社の業者紹介サイトのように、月数万円や年数十万の会費に加えて案件紹介1件につき数万円や成約につき受注金額の2割〜5割の仲介手数料などは一切いただいておりません。
そのため、お客様にもご負担なくご利用いただけます。

雨漏りを直す達人なら、数万円で確実に雨漏りを止められるのですか?

どれだけ熟練の雨漏り修理職人であっても、葺き替えやカバー工法が必要なケースでは、コーキングだけで雨漏りを完全に止めることはできません。

「雨漏り修理の達人」に登録している職人たちは、まず丁寧な点検・診断を行い、雨漏りをきちんと止めるために本当に必要な修理内容と、その場合の適正価格をお伝えします。
また、直らないとわかっていながら「2〜3万円で直ります」といった不誠実な提案をするようなことは一切ありません。

そのうえで、最終的な工事内容やご予算のご判断は、もちろんお客様のご意思を最優先にしています。無理におすすめするようなことは一切ありませんので、まずはお気軽にご相談ください。
ご相談だけでも歓迎ですので、「まずは話を聞いてみたい」という方もお気軽にご利用ください。

小さなシミ程度ですが、本当に直さないとだめなのでしょうか?

「このくらいの小さな雨染みなら大したことないから大丈夫かな」と思われるお気持ちはわかりますが、初期の段階こそ対処されることをおすすめします。

なぜなら雨漏りの場合、放置しても自然に直ることがないからです。
雨漏りして室内に症状がでている時にはすでに家の内部に雨が侵入しており、放置してしまうと雨のたびに水が入り込んで、住宅の内部で広がってしまい、放置すればするほど修理の費用が高くなってしまいます。

最初は瓦のズレ直しや漆喰補修など部分的な補修で済んでいたものが、放置してしまうことで、葺き替えなど大がかりな工事が必要になるリスクが高まります
まずはどんな状態なのか、相談されて状態を把握されることをおすすめします。

【参考記事】
雨染みを見つけたら要注意!放置するリスクと正しい修理方法を解説
相談だけでも大丈夫ですか?

はい、ご相談だけでも大歓迎です。
「雨漏りかどうかわからない」「修理するかどうか決めていない」「まずは被害の状態や費用の概算を知りたい」といったご相談も承っております。まずはお気軽にお問い合わせください。

DIYで直す人もいますが、それでも業者に依頼するべきですか?

雨漏り修理で最も重要なのは正確な原因の特定です。
雨漏りは屋根だけでなく、外壁や板金、コーキング、ベランダ、笠木など様々な小さな隙間や劣化から発生します。天井からの雨漏りなので屋根からだと思ったら違う場所だったということは珍しくありません。また原因が一か所だけとは限らず複数のこともあります。

DIYで一時的に対処できる場合もありますが、自分で行った場合、雨漏りの原因を見落としたままになることも多く、あとで余計な工事や出費につながるリスクがあります。また水の流れを理解した上で正しい施工を行わないと余計に悪化してしまうケースもあります。
長期的に安心して住まいたい方には、原因の正確な特定と原因に合った工事を正しく行える業者の依頼を推奨いたします。

【参考記事】
雨漏り原因をDIYで探る!修理前にできる5つの簡単チェック

DIYによる雨漏り修理は応急処置まで!おすすめできない理由と業者に依頼した際の費用
雨漏り修理をしたいのですがあまりお金がないのでなるべく費用を抑えたいです。

ご予算に不安があるなかでの雨漏り修理、とても悩ましいことと思います。
当サイトにご相談いただく方の中にも、「なるべく費用を抑えたい」というご要望は少なくありません。
とはいえ雨漏りを放置してしまうと、建物内部の腐食やカビの発生など、修理費用が大きくふくらむ可能性があるため、早めの対応が結果的にコストを抑えることにつながる場合もあります。

状態や職人によっては、応急処置での一時的な対処や原因箇所を絞った部分修理、必要な工事を段階的に行うご提案、必要なところだけお金をかけるご提案など、お客様のご事情やご予算に合わせてできるだけ負担を少なく済ませるための選択肢をご提案いたします。
ご相談や見積りは無料で、予算に応じた柔軟なご提案ができる職人をご紹介しますので、まずは状況をお聞かせください。
「修理が必要かどうか分からない」といった段階でも、どうぞお気軽にご相談ください。

【参考記事】
雨漏りしてるけどお金がない人必見!安く修理を行うためにすべきこと
雨漏り修理で「3万円で直ります」と書かれたところと何が違うのでしょうか。

雨漏り修理は商品ではなく、それぞれのお家によって原因も築年数などの状態も異なるため、一律で価格をだすのは難しい工事です。
雨漏りの原因が一か所のひび割れだけであり、進行も少ないような場合には3万円のコーキング工事で直る事例ももちろんあります。

しかし屋根や外壁などの劣化が進んでいたり、複数箇所から雨漏りしているような場合は、根本的な工事(葺き替え・カバー工法など)が必要になることもあります。そのような場合にはコーキング工事など3万円の工事だけでは直しきれず、また雨漏りが発生してしまうのです。
実際に「2〜3万円で直ると言われてコーキングだけ打ってもらったが、結局直らなかった」というご相談が当サイトにも寄せられています。
雨漏りが発生しているということは、経年劣化によって屋根などの外装が修繕の時期を迎えているサインである場合が多いです。コーキングだけで済ませてしまうと、一時的には止まっても、別の場所から再発したり、内部劣化が進んでしまうことも少なくありません。

重要なのは雨漏りの原因や状態をしっかり見極めた上で、今のお家の状態を知り、そしてどんな工事が必要なのかを知ることです。
当サイトでは、調査を行って状況をご説明した上で、お客様から費用面や希望をうかがいながら、お客様やお家に合わせた「最適な工事」をご提案できる職人をご紹介しています。
無理に高額な工事をすすめることはなく、お客様の状況に合わせた最適な提案を行いますので、まずはお気軽にご相談ください。

修理費用の目安はどれくらいですか?

雨漏り修理は、雨漏りの原因や進行の度合いよって必要な工事が大きく異なります。大体の目安は以下になります。
コーキング補修(窓・外壁):一か所あたり5〜10万円
バルコニー防水補修:10〜50万円
天井・屋根下地交換:5〜50万円
屋根全面葺き替えを伴う場合:数十万円〜100万円以上
シロアリ補修・躯体補修:10〜100万円以上
まずは被害の状態を調査することが重要です。見積りをご依頼ください。

【参考記事】
雨漏り修理の費用相場を徹底解説!
これまでに何社か雨漏り修理を依頼したのに雨漏りが直りません

雨漏りがなかなか直らない大きな原因は、雨漏りの特定が行えていないことや、残念ながら依頼された業者の施工不備などが考えられます。
雨漏り修理においては、雨漏り箇所を正確に突き止めることが最も重要なポイントとなります。雨漏り箇所を正確に突き止めないまま場当たり的に工事を行っていたり、雨漏りに対して適切な施工が行えていないと雨漏りは再発してしまいます。

雨漏りが止まらないとストレスも大きく、何度も工事を依頼すると工事費用もかさんでしまいます。雨漏り修理の業者を選ばれる際には、雨漏りの経験が豊富であり、アフターフォローもしっかりしている業者に依頼すると安心です。
雨漏り修理の達人では雨漏り修理の経験が豊富な厳選された業者をご紹介しています。

【参考記事】
雨漏りが直らない‥‥修理業者選びに失敗していませんか?

雨漏りの再発は手抜き工事が原因?実例と業者選びのポイントを解説

北海道・東北の雨漏り修理業者


関東の雨漏り修理業者


甲信越・北陸の雨漏り修理業者


東海の雨漏り修理業者


近畿の雨漏り修理業者


中国の雨漏り修理業者


四国の雨漏り修理業者


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