ピッタリの雨漏り修理の達人は見つかりましたか?
「どの雨漏り修理職人を選べば良いかわからない…」という方に、お住まいの都道府県や雨漏りの症状などからピッタリの職人をご案内します。
京都市上京区にて古い蔵の屋根修理
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WORKS
先日、京都市上京区にて行った築後推定140年の古い蔵の屋根修理を行った時の様子です。
お客様から、瓦が寒さにより凍結し割れてそこから雨漏りがしているとのことでご依頼頂きました。
今回はお客様と打ち合わせの結果、瓦の部分的な交換工事をおこないました。
京都は建物が密集し隣接しているところが多く、今回の現場もギッシリと建物に囲まれていました。このような場合、足場を全て設置することが難しいので、蔵の裏側だけになりました。
なおかつ、足場までの路地はかなり奥まったところで迂回する必要もありましたが、京都ではよくあることです。
戦前の建築物なので非常に古く、こちらの蔵の屋根は屋根は丸瓦と平瓦で構成されておりました。
事前に屋根瓦の損傷具合を把握しており、実際に屋根に上がりその損傷している瓦をめくってみて、今ある瓦を再利用できるか確認します。
もし、再利用できないくらい劣化が進んでいたら新しい瓦に差し替えを行います。
古い瓦の場合、再利用するにしても1枚1枚反りがありますので、施工後の雨水の流れを考えたり勾配の調整を行う必要があります。とてもコツがいりますので、長年の経験と感覚がないと難しい作業です。
丸瓦に使用されている瓦釘を見ると、種類が違っていました。築後推定140年も経過していますので、恐らくこれまで一度は修繕されてたようです。
また、以下の写真でもわかる通り袖瓦の一枚が割れてしまっています。
現状はまだ問題ありませんが、今後他の瓦が割れてくるとそこから雨漏りが発生してしまうことがあります。
刻み袖瓦下部の漆喰壁には木材の梁等がなく、ただ単に土を塗り固めているだけでした。
このような状態だと、雨漏りによってゆくゆくは崩壊する危険性があります。
今後、この部分を修理する必要があれば左官屋さんと共同で行うことになります。

割れて使えなくなった瓦は破棄し新しい瓦に、まだ使える瓦は再利用します。
長年、雨風や雪にさらされてきたので、使用できない瓦が多くありました。
平瓦は一列分がほぼ新しく交換となりました。
そして、丸瓦はまだ使用できるものもありましたので、数か所の交換で済みました。
丸瓦の葺き替えは、白い漆喰(しっくい)を土台にします。
これは、南蛮漆喰(製品名 『水シャット』)と呼ばれ、棟工事等に使用されている主流の材料です。
南蛮漆喰は、従来の土と同じように使用します。
特徴としては、防水性に優れ漆喰自体が着色されています。色は白の他にグレーもあります。
また、乾燥時間が短いので施工性に優れています。
丸瓦の交換には、この南蛮漆喰を多く使いました。
しっかりと施工しましたので、今後は長持ちするはずです。
瓦屋根は耐用年数が非常に長いのが特徴ですが、時間の経過や自然災害などで今回のようにヒビ割れや破損する場合があります。大掛かりな工事にならないよう、定期的なメンテナンスをおすすめします。

| 現場住所 | 京都市上京区 |
|---|---|
| 施工内容 | 屋根修理 |
| 使用屋根材1 | 瓦 |
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どれだけ熟練の雨漏り修理職人であっても、葺き替えやカバー工法が必要なケースでは、コーキングだけで雨漏りを完全に止めることはできません。
「雨漏り修理の達人」に登録している職人たちは、まず丁寧な点検・診断を行い、雨漏りをきちんと止めるために本当に必要な修理内容と、その場合の適正価格をお伝えします。
また、直らないとわかっていながら「2〜3万円で直ります」といった不誠実な提案をするようなことは一切ありません。
そのうえで、最終的な工事内容やご予算のご判断は、もちろんお客様のご意思を最優先にしています。無理におすすめするようなことは一切ありませんので、まずはお気軽にご相談ください。
ご相談だけでも歓迎ですので、「まずは話を聞いてみたい」という方もお気軽にご利用ください。
「このくらいの小さな雨染みなら大したことないから大丈夫かな」と思われるお気持ちはわかりますが、初期の段階こそ対処されることをおすすめします。
なぜなら雨漏りの場合、放置しても自然に直ることがないからです。
雨漏りして室内に症状がでている時にはすでに家の内部に雨が侵入しており、放置してしまうと雨のたびに水が入り込んで、住宅の内部で広がってしまい、放置すればするほど修理の費用が高くなってしまいます。
最初は瓦のズレ直しや漆喰補修など部分的な補修で済んでいたものが、放置してしまうことで、葺き替えなど大がかりな工事が必要になるリスクが高まります。
まずはどんな状態なのか、相談されて状態を把握されることをおすすめします。
はい、ご相談だけでも大歓迎です。
「雨漏りかどうかわからない」「修理するかどうか決めていない」「まずは被害の状態や費用の概算を知りたい」といったご相談も承っております。まずはお気軽にお問い合わせください。
雨漏り修理で最も重要なのは正確な原因の特定です。
雨漏りは屋根だけでなく、外壁や板金、コーキング、ベランダ、笠木など様々な小さな隙間や劣化から発生します。天井からの雨漏りなので屋根からだと思ったら違う場所だったということは珍しくありません。また原因が一か所だけとは限らず複数のこともあります。
DIYで一時的に対処できる場合もありますが、自分で行った場合、雨漏りの原因を見落としたままになることも多く、あとで余計な工事や出費につながるリスクがあります。また水の流れを理解した上で正しい施工を行わないと余計に悪化してしまうケースもあります。
長期的に安心して住まいたい方には、原因の正確な特定と原因に合った工事を正しく行える業者の依頼を推奨いたします。
ご予算に不安があるなかでの雨漏り修理、とても悩ましいことと思います。
当サイトにご相談いただく方の中にも、「なるべく費用を抑えたい」というご要望は少なくありません。
とはいえ雨漏りを放置してしまうと、建物内部の腐食やカビの発生など、修理費用が大きくふくらむ可能性があるため、早めの対応が結果的にコストを抑えることにつながる場合もあります。
状態や職人によっては、応急処置での一時的な対処や原因箇所を絞った部分修理、必要な工事を段階的に行うご提案、必要なところだけお金をかけるご提案など、お客様のご事情やご予算に合わせてできるだけ負担を少なく済ませるための選択肢をご提案いたします。
ご相談や見積りは無料で、予算に応じた柔軟なご提案ができる職人をご紹介しますので、まずは状況をお聞かせください。
「修理が必要かどうか分からない」といった段階でも、どうぞお気軽にご相談ください。
雨漏り修理は商品ではなく、それぞれのお家によって原因も築年数などの状態も異なるため、一律で価格をだすのは難しい工事です。
雨漏りの原因が一か所のひび割れだけであり、進行も少ないような場合には3万円のコーキング工事で直る事例ももちろんあります。
しかし屋根や外壁などの劣化が進んでいたり、複数箇所から雨漏りしているような場合は、根本的な工事(葺き替え・カバー工法など)が必要になることもあります。そのような場合にはコーキング工事など3万円の工事だけでは直しきれず、また雨漏りが発生してしまうのです。
実際に「2〜3万円で直ると言われてコーキングだけ打ってもらったが、結局直らなかった」というご相談が当サイトにも寄せられています。
雨漏りが発生しているということは、経年劣化によって屋根などの外装が修繕の時期を迎えているサインである場合が多いです。コーキングだけで済ませてしまうと、一時的には止まっても、別の場所から再発したり、内部劣化が進んでしまうことも少なくありません。
重要なのは雨漏りの原因や状態をしっかり見極めた上で、今のお家の状態を知り、そしてどんな工事が必要なのかを知ることです。
当サイトでは、調査を行って状況をご説明した上で、お客様から費用面や希望をうかがいながら、お客様やお家に合わせた「最適な工事」をご提案できる職人をご紹介しています。
無理に高額な工事をすすめることはなく、お客様の状況に合わせた最適な提案を行いますので、まずはお気軽にご相談ください。
雨漏り修理は、雨漏りの原因や進行の度合いよって必要な工事が大きく異なります。大体の目安は以下になります。
コーキング補修(窓・外壁):一か所あたり5〜10万円
バルコニー防水補修:10〜50万円
天井・屋根下地交換:5〜50万円
屋根全面葺き替えを伴う場合:数十万円〜100万円以上
シロアリ補修・躯体補修:10〜100万円以上
まずは被害の状態を調査することが重要です。見積りをご依頼ください。
雨漏りがなかなか直らない大きな原因は、雨漏りの特定が行えていないことや、残念ながら依頼された業者の施工不備などが考えられます。
雨漏り修理においては、雨漏り箇所を正確に突き止めることが最も重要なポイントとなります。雨漏り箇所を正確に突き止めないまま場当たり的に工事を行っていたり、雨漏りに対して適切な施工が行えていないと雨漏りは再発してしまいます。
雨漏りが止まらないとストレスも大きく、何度も工事を依頼すると工事費用もかさんでしまいます。雨漏り修理の業者を選ばれる際には、雨漏りの経験が豊富であり、アフターフォローもしっかりしている業者に依頼すると安心です。
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