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WORKS

江戸川区にて外壁塗装・屋根塗装など(雨漏りに伴う塗装メンテナンス)

江戸川区にて外壁塗装・屋根塗装など 施工前の写真
江戸川区にて外壁塗装・屋根塗装など 施工後の写真

お客様のお悩みとご依頼のきっかけ、弊社からのご提案

江戸川区にお住まいのお客様より、ベランダから雨漏りがしているので修理をお願いしたいとご相談を頂きました。お話を伺うと、築20年の戸建て住宅でこれまでメンテンナンスをされていなかったそうです。
早速現地調査をさせて頂いたところ、ベランダの防水層が劣化し雨漏りが発生していました。また、外壁や屋根の塗装が剥がれていました。
状況をお伝えし、ベランダの防水工事と外壁塗装、屋根塗装をご提案したところ、工事を行う運びとなりました。

施工前の様子

こちらが施工前の写真です。

江戸川区にて外壁塗装・屋根塗装など 施工前の写真

外観では分かりづらいかと思いますが、家全体色褪せやチョーキング現象が発生していました。

外壁のチョーキング(白亜化)現象はなぜ起こる?原因や補修費用は?

施工の様子

それでは施工の様子をご紹介します。

高圧洗浄

塗装の前に高圧洗浄を行います。

江戸川区にて外壁塗装・屋根塗装 高圧洗浄の様子江戸川区にて外壁塗装・屋根塗装 高圧洗浄の様子

洗浄作業をいい加減に行うと密着性が弱まりすぐに剝がれてしまいますので、蓄積した汚れや古い塗膜を徹底的に洗い流します。

ケレン作業

続いて鉄部のケレン作業を行います。

江戸川区にて外壁塗装・屋根塗装 ケレン作業の様子江戸川区にて外壁塗装・屋根塗装 ケレン作業の様子江戸川区にて外壁塗装・屋根塗装 ケレン作業の様子江戸川区にて外壁塗装・屋根塗装 ケレン作業の様子

高圧洗浄では落とし切れない汚れや錆を手作業で除去します。またケレン作業は、細かい傷をつけることで塗料ののりをよくする目的もあります。

外壁塗装にはケレン作業が重要!必要性や種類、価格を徹底解説

屋根塗装

屋根塗装の様子をご紹介します。

まずはベースの下塗りです。

江戸川区の屋根塗装 下塗りの様子江戸川区の屋根塗装 下塗りの様子江戸川区の屋根塗装 下塗りの様子

鉄部の板金には錆止め塗料を塗っております。この塗料を塗ることで錆の発生を抑制します。

そして2回目の中塗りです。

江戸川区の屋根塗装 中塗りの様子江戸川区の屋根塗装 中塗りの様子

今回使用した上塗り塗料は、日本ペイントのサーモアイSiです。
屋根用遮熱塗料で耐久性に優れているという特徴があります。

屋根塗装で遮熱塗料を使うメリットと費用相場について

最後の上塗りです。

江戸川区の屋根塗装 上塗りの様子江戸川区の屋根塗装 上塗りの様子

お客様のご希望により白ベースの塗料をお選びいただきました。
白色は太陽の熱を反射する効果があり、室内に熱がこもりにくく、快適な室温で冷房などの光熱費を節約できるメリットもあります。

外壁塗装

次に外壁塗装の様子をご紹介します。
外壁も屋根と同様、下塗り+中塗り+上塗りの3度塗りです。

江戸川区の外壁塗装の様子江戸川区の外壁塗装の様子江戸川区の外壁塗装の様子江戸川区の外壁塗装の様子江戸川区の外壁塗装の様子

今回外壁は、ブラウンベースの落ち着きのある色の塗料をお選びいただきました。
外壁の色は家全体の印象をガラッと変えることができます。また、2色3色と組み合わせて塗装もできますので、個性を出したい、雰囲気を変えたいといった方にはおすすめです。

付帯部塗装

こちらが、雨戸の塗装の様子です。

江戸川区の雨戸塗装の様子江戸川区の雨戸塗装の様子江戸川区の雨戸塗装の様子江戸川区の雨戸塗装の様子

溝や細かい部分がありますので、吹き付け塗装で仕上げております。

玄関扉も塗装をさせて頂きました。
雨戸同様吹き付け塗装で行いました。

江戸川区の玄関扉塗装の様子江戸川区の玄関扉塗装の様子江戸川区の玄関扉塗装の様子江戸川区の玄関扉塗装の様子

その他の付帯部の塗装の様子です。

江戸川区の付帯部塗装の様子江戸川区の付帯部塗装の様子江戸川区の付帯部塗装の様子江戸川区の付帯部塗装の様子江戸川区の付帯部塗装の様子江戸川区の付帯部塗装の様子江戸川区の付帯部塗装の様子江戸川区の付帯部塗装の様子

外壁や屋根に付随する付帯部も塗装を行うことにより、建物全体に一体感が生まれるだけではなく、防水性や耐久性が向上します。

外壁付帯部の種類と役割、塗装の必要性

ベランダの防水工事

最後にベランダの防水工事の様子をご紹介します。
はじめに下塗り材のプライマーを塗布していきます。下塗り材は上塗り塗料との密着性を高めてくれますので、細かい所までしっかりと塗っていきます。

江戸川区のベランダ防水工事の様子江戸川区のベランダ防水工事の様子

その後、防水材を流し込んで、最後に上塗りのトップコートで仕上げます。

江戸川区のベランダ防水工事の様子江戸川区のベランダ防水工事の様子

完工

以上で完工です。

江戸川区にて外壁塗装・屋根塗装など 施工後の写真江戸川区にて外壁塗装・屋根塗装など 施工後の写真

新しいカラーになりすっきりとした印象で美しく蘇りました。
ベランダの防水工事も行いましたので、今後は雨漏りの心配もなく安心してお過ごし頂けるかと思います。

担当者からのコメント

外壁塗装や屋根塗装など、10年を目安にメンテナンスを行うことで、長く丈夫な状態を維持することができます。定期的に行うことで雨漏りを未然に防ぐこともできますので、色褪せやチョーキング現象が発生しているようでしたら、早め早めの対策をおすすめします。

今回こちらの工事を行ったのは、株式会社SHPです。

株式会社SHP

当社は、国家資格である「一級塗装技能士」の持つ職人が在籍しており、雨漏り修理も得意としいます。良心的な価格と高品質施工を心がけておりますので、江戸川区や関東近郊で雨漏り修理や外壁塗装、屋根塗装をご検討ならぜひお気軽にご相談ください。

工事の概要

現場住所 東京都江戸川区
施工内容 外壁塗装・屋根塗装・付帯部塗装・ベランダ防水
施工箇所詳細 外壁・屋根・雨樋・雨戸・玄関ドア・軒天・換気フード・水切り・ベランダ
施工期間 2週間(職人2名)
外壁使用塗料 パーフェクトフィラー
ファインシリコンフレッシュ
屋根使用塗料 サーモアイシーラー
サーモアイSi
工事金額 125万円

雨漏り修理の達人における職人ご紹介の流れ
FLOW

Step.01

お問い合わせ

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まずはお電話やLINE、メールフォームからお気軽にお問い合わせください。

Step.02

職人から直接折り返します

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ご記載いただいた症状や、お住まいの地域に合わせた職人から直接ご連絡いたします。

Step.03

現地調査

現地調査

職人が現地にお伺いして現地調査を行います。

Step.04

無料見積の提出

無料見積・工事プランの提出

調査の結果をもとに、無料お見積りと雨漏りの原因に合わせた工事のプランを提出します。

Step.05

着工

公式LINEアカウントを友だち追加

お見積りや工事にご納得いただければ雨漏り修理の工事に着工します。

よくあるご質問
FAQ

どうして無料で紹介してもらえるのですか?

弊社では掲載業者様から月数千円の会費をいただいております。
他社の業者紹介サイトのように、月数万円や年数十万の会費に加えて案件紹介1件につき数万円や成約につき受注金額の2割〜5割の仲介手数料などは一切いただいておりません。
そのため、お客様にもご負担なくご利用いただけます。

雨漏りを直す達人なら、数万円で確実に雨漏りを止められるのですか?

どれだけ熟練の雨漏り修理職人であっても、葺き替えやカバー工法が必要なケースでは、コーキングだけで雨漏りを完全に止めることはできません。

「雨漏り修理の達人」に登録している職人たちは、まず丁寧な点検・診断を行い、雨漏りをきちんと止めるために本当に必要な修理内容と、その場合の適正価格をお伝えします。
また、直らないとわかっていながら「2〜3万円で直ります」といった不誠実な提案をするようなことは一切ありません。

そのうえで、最終的な工事内容やご予算のご判断は、もちろんお客様のご意思を最優先にしています。無理におすすめするようなことは一切ありませんので、まずはお気軽にご相談ください。
ご相談だけでも歓迎ですので、「まずは話を聞いてみたい」という方もお気軽にご利用ください。

小さなシミ程度ですが、本当に直さないとだめなのでしょうか?

「このくらいの小さな雨染みなら大したことないから大丈夫かな」と思われるお気持ちはわかりますが、初期の段階こそ対処されることをおすすめします。

なぜなら雨漏りの場合、放置しても自然に直ることがないからです。
雨漏りして室内に症状がでている時にはすでに家の内部に雨が侵入しており、放置してしまうと雨のたびに水が入り込んで、住宅の内部で広がってしまい、放置すればするほど修理の費用が高くなってしまいます。

最初は瓦のズレ直しや漆喰補修など部分的な補修で済んでいたものが、放置してしまうことで、葺き替えなど大がかりな工事が必要になるリスクが高まります
まずはどんな状態なのか、相談されて状態を把握されることをおすすめします。

【参考記事】
雨染みを見つけたら要注意!放置するリスクと正しい修理方法を解説
相談だけでも大丈夫ですか?

はい、ご相談だけでも大歓迎です。
「雨漏りかどうかわからない」「修理するかどうか決めていない」「まずは被害の状態や費用の概算を知りたい」といったご相談も承っております。まずはお気軽にお問い合わせください。

DIYで直す人もいますが、それでも業者に依頼するべきですか?

雨漏り修理で最も重要なのは正確な原因の特定です。
雨漏りは屋根だけでなく、外壁や板金、コーキング、ベランダ、笠木など様々な小さな隙間や劣化から発生します。天井からの雨漏りなので屋根からだと思ったら違う場所だったということは珍しくありません。また原因が一か所だけとは限らず複数のこともあります。

DIYで一時的に対処できる場合もありますが、自分で行った場合、雨漏りの原因を見落としたままになることも多く、あとで余計な工事や出費につながるリスクがあります。また水の流れを理解した上で正しい施工を行わないと余計に悪化してしまうケースもあります。
長期的に安心して住まいたい方には、原因の正確な特定と原因に合った工事を正しく行える業者の依頼を推奨いたします。

【参考記事】
雨漏り原因をDIYで探る!修理前にできる5つの簡単チェック

DIYによる雨漏り修理は応急処置まで!おすすめできない理由と業者に依頼した際の費用
雨漏り修理をしたいのですがあまりお金がないのでなるべく費用を抑えたいです。

ご予算に不安があるなかでの雨漏り修理、とても悩ましいことと思います。
当サイトにご相談いただく方の中にも、「なるべく費用を抑えたい」というご要望は少なくありません。
とはいえ雨漏りを放置してしまうと、建物内部の腐食やカビの発生など、修理費用が大きくふくらむ可能性があるため、早めの対応が結果的にコストを抑えることにつながる場合もあります。

状態や職人によっては、応急処置での一時的な対処や原因箇所を絞った部分修理、必要な工事を段階的に行うご提案、必要なところだけお金をかけるご提案など、お客様のご事情やご予算に合わせてできるだけ負担を少なく済ませるための選択肢をご提案いたします。
ご相談や見積りは無料で、予算に応じた柔軟なご提案ができる職人をご紹介しますので、まずは状況をお聞かせください。
「修理が必要かどうか分からない」といった段階でも、どうぞお気軽にご相談ください。

【参考記事】
雨漏りしてるけどお金がない人必見!安く修理を行うためにすべきこと
雨漏り修理で「3万円で直ります」と書かれたところと何が違うのでしょうか。

雨漏り修理は商品ではなく、それぞれのお家によって原因も築年数などの状態も異なるため、一律で価格をだすのは難しい工事です。
雨漏りの原因が一か所のひび割れだけであり、進行も少ないような場合には3万円のコーキング工事で直る事例ももちろんあります。

しかし屋根や外壁などの劣化が進んでいたり、複数箇所から雨漏りしているような場合は、根本的な工事(葺き替え・カバー工法など)が必要になることもあります。そのような場合にはコーキング工事など3万円の工事だけでは直しきれず、また雨漏りが発生してしまうのです。
実際に「2〜3万円で直ると言われてコーキングだけ打ってもらったが、結局直らなかった」というご相談が当サイトにも寄せられています。
雨漏りが発生しているということは、経年劣化によって屋根などの外装が修繕の時期を迎えているサインである場合が多いです。コーキングだけで済ませてしまうと、一時的には止まっても、別の場所から再発したり、内部劣化が進んでしまうことも少なくありません。

重要なのは雨漏りの原因や状態をしっかり見極めた上で、今のお家の状態を知り、そしてどんな工事が必要なのかを知ることです。
当サイトでは、調査を行って状況をご説明した上で、お客様から費用面や希望をうかがいながら、お客様やお家に合わせた「最適な工事」をご提案できる職人をご紹介しています。
無理に高額な工事をすすめることはなく、お客様の状況に合わせた最適な提案を行いますので、まずはお気軽にご相談ください。

修理費用の目安はどれくらいですか?

雨漏り修理は、雨漏りの原因や進行の度合いよって必要な工事が大きく異なります。大体の目安は以下になります。
コーキング補修(窓・外壁):一か所あたり5〜10万円
バルコニー防水補修:10〜50万円
天井・屋根下地交換:5〜50万円
屋根全面葺き替えを伴う場合:数十万円〜100万円以上
シロアリ補修・躯体補修:10〜100万円以上
まずは被害の状態を調査することが重要です。見積りをご依頼ください。

【参考記事】
雨漏り修理の費用相場を徹底解説!
これまでに何社か雨漏り修理を依頼したのに雨漏りが直りません

雨漏りがなかなか直らない大きな原因は、雨漏りの特定が行えていないことや、残念ながら依頼された業者の施工不備などが考えられます。
雨漏り修理においては、雨漏り箇所を正確に突き止めることが最も重要なポイントとなります。雨漏り箇所を正確に突き止めないまま場当たり的に工事を行っていたり、雨漏りに対して適切な施工が行えていないと雨漏りは再発してしまいます。

雨漏りが止まらないとストレスも大きく、何度も工事を依頼すると工事費用もかさんでしまいます。雨漏り修理の業者を選ばれる際には、雨漏りの経験が豊富であり、アフターフォローもしっかりしている業者に依頼すると安心です。
雨漏り修理の達人では雨漏り修理の経験が豊富な厳選された業者をご紹介しています。

【参考記事】
雨漏りが直らない‥‥修理業者選びに失敗していませんか?

雨漏りの再発は手抜き工事が原因?実例と業者選びのポイントを解説

北海道・東北の雨漏り修理業者


関東の雨漏り修理業者


甲信越・北陸の雨漏り修理業者


東海の雨漏り修理業者


近畿の雨漏り修理業者


中国の雨漏り修理業者


四国の雨漏り修理業者


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