ピッタリの雨漏り修理の達人は見つかりましたか?
「どの雨漏り修理職人を選べば良いかわからない…」という方に、お住まいの都道府県や雨漏りの症状などからピッタリの職人をご案内します。
岡山県にてアパート修繕工事〈外壁・屋根・室内塗り替え工事〉
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WORKS
岡山県にて経年劣化によるアパートの改修工事をご依頼頂きました。
弊社の丁寧な細かなところまで丁寧に行う施工内容を、魅力的に感じて選んで頂けました。誠に光栄でございます!
アパートは全体的に、メンテナンス時期といった劣化が見受けられました。
下地処理をしっかりと行い、外壁から階段廻り、駐車場の屋根、至る所まで塗装によるメンテナンスを行いました。
剥落している箇所には左官工事を行わせて頂いています。
先日岡山県にて行ったコーポの塗り替え工事の様子をご紹介します。
こちらが施工前の写真です。
外壁は雨だれなど汚れが目立っています。


サッシ廻りにも劣化が見られます。
階段廻りやPS部の扉は塗装の剥落が目立ちます。
駐輪場の屋根は錆が目立ってきています。
今回、外壁塗装だけではなく、軒天やベランダはもちろん、ポストや階段、パイプシャフトの扉、室内、そして駐輪場の屋根なども塗装を行っていきます。
まずは養生を行います。
塗装をしない部分に塗料が飛散しないようにしっかりと丁寧に一か所一か所養生していきます。
次に塗装の下準備としてケレン作業を行いました。

鉄製の部分の錆と汚れをきれいに落としていきます。錆や汚れが残っていると新しい塗料がきれいに付着せず、数年で剥がれてくるなどということもあります。
そのためケレンは非常に重要な作業です。
場所に合わせて道具を使い分けて丁寧に落としていきます。
ケレンにはこうした汚れや錆落としのほかにも、わざと下地の目を粗くして、塗料の密着性を高める目粗らしという役目もあります。
外壁塗装にはケレン作業が重要!必要性や種類、価格を徹底解説
ケレンを行った場所に、錆止めを塗装していきます。










鉄は水分と酸素に接触することで錆びるため、錆止め塗装には下地を遮断して錆の発生を抑える効果があります。
ただし錆止めにはすでに発生している錆の進行を抑える効果はありません。そのため、鉄部塗装を行う前にはケレンでしっかり錆を落とすことが重要です。
次に扉の塗装を行いました。

今塗られている色に合わせて塗っていきます。
続いては左官工事です。
ベランダの下側の軒天部分が剥落しています。これを左官で埋めてから塗装を行います。
こちらのコーポはモルタル仕上げです。
モルタルはその表面に凹凸があり、意匠性の高い仕上がりになります。1990年以前の新築ではよく使用されていましたが現在ではサイディングが主流を占めるためあまり新築で施工されることはありません。
モルタルは吹き付けやパターンローラーで施工して模様を作っています。補修した部分に既存と同じ模様を専用のガンをつかって吹き付けていきます。
エアーや材料、チップの口径を調整して違和感のないように模様を作っています。


次は天井や階段部分の塗装です。まずは下塗りをしていきます。
下塗りを行うことで小さなヒビを補修し、上から塗る塗料との密着を高める効果があります。
下塗りが終わったら次は中塗りです。
中塗りが終わりました。だいぶきれいになりましたね。
後は上塗りをして仕上げていきます。

塗装は下塗り・中塗り・上塗りの三回塗りが基本です。下塗りで整えて塗料の吸い込みを抑えつつ、中塗りと上塗りを重ねて層を作って仕上げていきます。
次にベランダや外壁の塗装に入ります。
こちらもまずは下塗りから。補修した軒天部にも塗装していきます。


微弾性フィーラーという下塗り材で施工していきます。
微弾性フィーラーは、経年劣化したモルタルやALCの外壁を塗装する際に使用される下塗り材です。
こちらを塗装することで小さなひびを埋めることができ、微弾性の性質によりひび割れの発生を抑える効果もあります。
下塗りの次には中塗りを行います。
次は上塗りです。中塗り、上塗りと重ねることで塗膜が強固になり、防水性と耐久性を発揮します。


錆止めを塗った手すりに上塗りを行って仕上げます。
下塗りの後は上塗りで手すりも仕上げを。
そして換気扇の塗装の仕上げも行います。
次はベランダにあるパーティションも塗装していきます。
これは一回目の様子です。
パーティションも仕上げていきます。
外側だけでなく、室内塗装も行います。
まずは養生から。塗らない場所も細かなところまで養生します。
まずは天井からローラーで塗っていきます。


室内はクロスが一般的ですが、塗装を行うことでクロスでは出せない質感と温かみが得られます。
窓枠周りの塗装も行います。
サンドペーパーを使って木部にも目粗らしを行い、塗料の吸着率を高めます。
また、釘穴など小さな穴をパテで補修していきます。
こちらも最初は下塗りから。
小型のローラーや刷毛を使って細かな場所も丁寧に塗装していきます。
下塗りが完成しました。
下塗りのあとは上塗りで仕上げていきます。
下塗りと同じように細部は道具を持ち換えて塗装していきます。
コーポの塗装も終盤に近づいてきました。
今度は駐輪場の屋根の塗装を行います。
こちらは折板屋根という屋根が使用されています。
錆が目立つので、まずはこちらもケレンを行います。
そして錆止めを塗っていきます。
錆止めの後に上塗りを行って完了です。綺麗になりました。
お次はこの折半屋根の下側部分の塗装です。
こちらも錆が目立つのでケレンを行ない、素材の表面を整えていきます。
細かい部分は小型ローラーや刷毛を使って下塗りを行います。
下塗りが終わりました。
下塗りの上から仕上げの塗装を行って完工です。
塗料が飛び散らないようによけていた自転車も元通りに戻しております。
あとは足場をはずして完工です!
しっかりと全体が綺麗になりました。
塗装というと単に塗り替えだけ行うイメージがありますが、錆を落とし、剥落を補修する作業のように補修を行う作業でもあります。
こうした補修を怠ると上からどれだけいい塗料を施工しても長持ちしません。
仕上げの美しさはもちろん、下地処理がどれだけ適切に行われるかが塗装の良さを決定します。
モルタルの吹き付け塗装は、モルタルの施工数の減少にともなって施工できる業者も減ってきました。
塗装屋小幡では数多くのモルタルの吹き付け塗装の実績があります。
岡山県や兵庫県にて戸建てからアパート、マンション、ビルなど外壁塗装や室内塗装は塗装屋小幡にお任せください。
| 現場住所 | 岡山県 |
|---|---|
| 施工内容 | 外壁モルタル塗り替え、室内塗り替え、折板屋根塗り替え |
| 施工箇所詳細 | 外壁、軒天、廊下壁、軒天、ベランダ壁、室内、手摺、換気扇など |
Step.01
まずはお電話やLINE、メールフォームからお気軽にお問い合わせください。
Step.02
ご記載いただいた症状や、お住まいの地域に合わせた職人から直接ご連絡いたします。
Step.03
職人が現地にお伺いして現地調査を行います。
Step.04
調査の結果をもとに、無料お見積りと雨漏りの原因に合わせた工事のプランを提出します。
Step.05
お見積りや工事にご納得いただければ雨漏り修理の工事に着工します。
弊社では掲載業者様から月数千円の会費をいただいております。
他社の業者紹介サイトのように、月数万円や年数十万の会費に加えて案件紹介1件につき数万円や成約につき受注金額の2割〜5割の仲介手数料などは一切いただいておりません。
そのため、お客様にもご負担なくご利用いただけます。
どれだけ熟練の雨漏り修理職人であっても、葺き替えやカバー工法が必要なケースでは、コーキングだけで雨漏りを完全に止めることはできません。
「雨漏り修理の達人」に登録している職人たちは、まず丁寧な点検・診断を行い、雨漏りをきちんと止めるために本当に必要な修理内容と、その場合の適正価格をお伝えします。
また、直らないとわかっていながら「2〜3万円で直ります」といった不誠実な提案をするようなことは一切ありません。
そのうえで、最終的な工事内容やご予算のご判断は、もちろんお客様のご意思を最優先にしています。無理におすすめするようなことは一切ありませんので、まずはお気軽にご相談ください。
ご相談だけでも歓迎ですので、「まずは話を聞いてみたい」という方もお気軽にご利用ください。
「このくらいの小さな雨染みなら大したことないから大丈夫かな」と思われるお気持ちはわかりますが、初期の段階こそ対処されることをおすすめします。
なぜなら雨漏りの場合、放置しても自然に直ることがないからです。
雨漏りして室内に症状がでている時にはすでに家の内部に雨が侵入しており、放置してしまうと雨のたびに水が入り込んで、住宅の内部で広がってしまい、放置すればするほど修理の費用が高くなってしまいます。
最初は瓦のズレ直しや漆喰補修など部分的な補修で済んでいたものが、放置してしまうことで、葺き替えなど大がかりな工事が必要になるリスクが高まります。
まずはどんな状態なのか、相談されて状態を把握されることをおすすめします。
はい、ご相談だけでも大歓迎です。
「雨漏りかどうかわからない」「修理するかどうか決めていない」「まずは被害の状態や費用の概算を知りたい」といったご相談も承っております。まずはお気軽にお問い合わせください。
雨漏り修理で最も重要なのは正確な原因の特定です。
雨漏りは屋根だけでなく、外壁や板金、コーキング、ベランダ、笠木など様々な小さな隙間や劣化から発生します。天井からの雨漏りなので屋根からだと思ったら違う場所だったということは珍しくありません。また原因が一か所だけとは限らず複数のこともあります。
DIYで一時的に対処できる場合もありますが、自分で行った場合、雨漏りの原因を見落としたままになることも多く、あとで余計な工事や出費につながるリスクがあります。また水の流れを理解した上で正しい施工を行わないと余計に悪化してしまうケースもあります。
長期的に安心して住まいたい方には、原因の正確な特定と原因に合った工事を正しく行える業者の依頼を推奨いたします。
ご予算に不安があるなかでの雨漏り修理、とても悩ましいことと思います。
当サイトにご相談いただく方の中にも、「なるべく費用を抑えたい」というご要望は少なくありません。
とはいえ雨漏りを放置してしまうと、建物内部の腐食やカビの発生など、修理費用が大きくふくらむ可能性があるため、早めの対応が結果的にコストを抑えることにつながる場合もあります。
状態や職人によっては、応急処置での一時的な対処や原因箇所を絞った部分修理、必要な工事を段階的に行うご提案、必要なところだけお金をかけるご提案など、お客様のご事情やご予算に合わせてできるだけ負担を少なく済ませるための選択肢をご提案いたします。
ご相談や見積りは無料で、予算に応じた柔軟なご提案ができる職人をご紹介しますので、まずは状況をお聞かせください。
「修理が必要かどうか分からない」といった段階でも、どうぞお気軽にご相談ください。
雨漏り修理は商品ではなく、それぞれのお家によって原因も築年数などの状態も異なるため、一律で価格をだすのは難しい工事です。
雨漏りの原因が一か所のひび割れだけであり、進行も少ないような場合には3万円のコーキング工事で直る事例ももちろんあります。
しかし屋根や外壁などの劣化が進んでいたり、複数箇所から雨漏りしているような場合は、根本的な工事(葺き替え・カバー工法など)が必要になることもあります。そのような場合にはコーキング工事など3万円の工事だけでは直しきれず、また雨漏りが発生してしまうのです。
実際に「2〜3万円で直ると言われてコーキングだけ打ってもらったが、結局直らなかった」というご相談が当サイトにも寄せられています。
雨漏りが発生しているということは、経年劣化によって屋根などの外装が修繕の時期を迎えているサインである場合が多いです。コーキングだけで済ませてしまうと、一時的には止まっても、別の場所から再発したり、内部劣化が進んでしまうことも少なくありません。
重要なのは雨漏りの原因や状態をしっかり見極めた上で、今のお家の状態を知り、そしてどんな工事が必要なのかを知ることです。
当サイトでは、調査を行って状況をご説明した上で、お客様から費用面や希望をうかがいながら、お客様やお家に合わせた「最適な工事」をご提案できる職人をご紹介しています。
無理に高額な工事をすすめることはなく、お客様の状況に合わせた最適な提案を行いますので、まずはお気軽にご相談ください。
雨漏り修理は、雨漏りの原因や進行の度合いよって必要な工事が大きく異なります。大体の目安は以下になります。
コーキング補修(窓・外壁):一か所あたり5〜10万円
バルコニー防水補修:10〜50万円
天井・屋根下地交換:5〜50万円
屋根全面葺き替えを伴う場合:数十万円〜100万円以上
シロアリ補修・躯体補修:10〜100万円以上
まずは被害の状態を調査することが重要です。見積りをご依頼ください。
雨漏りがなかなか直らない大きな原因は、雨漏りの特定が行えていないことや、残念ながら依頼された業者の施工不備などが考えられます。
雨漏り修理においては、雨漏り箇所を正確に突き止めることが最も重要なポイントとなります。雨漏り箇所を正確に突き止めないまま場当たり的に工事を行っていたり、雨漏りに対して適切な施工が行えていないと雨漏りは再発してしまいます。
雨漏りが止まらないとストレスも大きく、何度も工事を依頼すると工事費用もかさんでしまいます。雨漏り修理の業者を選ばれる際には、雨漏りの経験が豊富であり、アフターフォローもしっかりしている業者に依頼すると安心です。
雨漏り修理の達人では雨漏り修理の経験が豊富な厳選された業者をご紹介しています。
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