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WORKS

横浜市磯子区にて天井からの雨漏り修理

PROFILEこの工事は私が担当しました

横浜市の雨漏り修理の達人「エフ・エス屋根」

株式会社福田総業 福田 隼(ふくだ はやと)

一級建築板金技能士、石綿作業主任者資格証 他

平成28年神奈川県青年優秀技能者(神奈川県知事表彰)、令和元年優秀技能者(横浜市長表彰) 他

雨でも安心して暮らせる生活、安心して任せられる技術。
日頃お客様1人1人がどこに不安を感じていて、何を求めているのかを重視したコミュニケーションを大切にしています。

横浜市磯子区にて天井からの雨漏り修理 施工前写真
横浜市磯子区にて天井からの雨漏り修理 施工前写真

お客様のお悩みとご依頼のきっかけ、弊社からのご提案

横浜市磯子区にお住まいのお客様より、住居兼飲食店の建物の2階居住スペースの天井のクロスに大きな雨染みができていて雨漏りしているようなので調査と修理をお願いしたいとご相談を頂きました。
現場を拝見したところ、既存の「かわらU」という屋根材が経年劣化を起こしていてそれが原因で雨漏りを引き起こしていました。
お客様に状況をお伝えし、既に耐用年数を迎えていることから相談の結果屋根の葺き替え工事を行うことになりました。

施工前の様子

こちらが施工前の屋根の写真です。

横浜市磯子区にて天井からの雨漏り修理 施工前写真

ご覧の通り、塗装が剥がれていて素地のセメントが見えている状態が所々あり、全体的に劣化していました。

この「かわらU」は積水屋根システム株式会社が販売していた屋根材です。
一見瓦のように見えますが、厚型スレートというセメント瓦です。この屋根材は、カラーベスト(スレート)のカバー工法で多く使用されていましたので、この現場でもそうではないかと確認したところ、思った通りカラーベストが下にありました。
このカラーベストとかわらUはアスベストが含まれている可能性もあり、調査を行ったところ含まれていました。

屋根工事における石綿(アスベスト)事前調査について

雨漏り修理の達人問い合わせフォームへ

葺き替え工事 施工の様子

それでは、葺き替え工事の様子を工程ごとにご紹介します。

既存の屋根材撤去

はじめに既存のかわらUを撤去します。

横浜市磯子区にて天井からの雨漏り修理 屋根材撤去

その後、下のカラーベストも撤去しました。
先ほどお伝えした通り、アスベストが含まれていますので飛散しないようい細心の注意を払い、廃材は専用なフレコンバックに詰めて搬出し適切に行っております。

既存ルーフィング撤去

屋根材を撤去すると劣化したルーフィングが出てきました。

横浜市磯子区にて天井からの雨漏り修理 ルーフィング撤去

ルーフィングは屋根に問題があって雨水が侵入してきても建物内部に入らないようにする重要な役割があります。

野地板増し貼り

長年重たい屋根材を支えてきたせいで、重みで野地板にたわみが生じていました。

横浜市磯子区にて天井からの雨漏り修理 野地板増し貼り

強化のため増し貼りを行いました。

ルーフィング新設

補強した野地板の上から新しいルーフィングを屋根全体に張り込みます。

横浜市磯子区にて天井からの雨漏り修理 ルーフィング新設

今回使用したのは通常のものより耐久性の高い改質アスファルトルーフィングです

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屋根材・貫板・換気棟新設

続いて屋根材を新設します。

大屋根には「ヒランビー220」を使用しました。耐用年数は約35年ほどで、ご予算の範囲で丈夫な屋根材をとのことでしたので、こちらを採用しました。

横浜市磯子区にて天井からの雨漏り修理 換気棟新設横浜市磯子区にて天井からの雨漏り修理 換気棟・貫板新設横浜市磯子区にて天井からの雨漏り修理 換気棟・貫板新設

屋根裏の換気をよくして室内の温度を快適に保ちたい、とご要望頂いていましたので換気棟を設置しました。温度の上昇を抑えるほか湿度を抑え結露予防にもなります。


棟板金設置・完工

そして、貫板と換気棟を設置しました。

横浜市磯子区にて天井からの雨漏り修理 棟板金新設・完工横浜市磯子区にて天井からの雨漏り修理 棟板金新設・完工

最後に棟板金を設置し、大屋根は完工です。

下屋根葺き替え工事

続いて下屋根部分です。大屋根と同様にまずは既存の屋根材を撤去します。

横浜市磯子区にて天井からの雨漏り修理 下屋根既存屋根材撤去

次に、野地板を増し貼りしルーフィングを新設します。

横浜市磯子区にて天井からの雨漏り修理 野地板補強・ルーフィング新設横浜市磯子区にて天井からの雨漏り修理 野地板補強・ルーフィング新設

そして、屋根材本体を葺きます。

横浜市磯子区にて天井からの雨漏り修理 屋根材新設

下屋根は緩勾配でベランダが上に設置されていたのを考慮し、為「スタンビー455」を採用しました。

最後に各所板金で雨仕舞しました。

横浜市磯子区にて天井からの雨漏り修理 雨押え板金設置

ベランダの接合部分や立ち上がりは雨漏りしやすいため、雨押さえ板金で雨水の侵入を防いでいます。

屋根板金って何?雨漏りから屋根を守る屋根板金の種類や役割

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下屋根葺き替え工事 完工

下屋根も無事に葺き替え工事が終わりました。

横浜市磯子区にて天井からの雨漏り修理 下屋根完工横浜市磯子区にて天井からの雨漏り修理 下屋根完工

庇 板金工事

庇部分も劣化してボロボロになっていましたので、あわせて修理を行いました。

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既存板金を撤去し、ガルバリウム鋼板を加工し新設しました。
庇が原因で雨漏りを引き起こすこともありますので、定期的なメンテナンスをお勧めします。

雨樋補修

雨樋も劣化していましたのであわせて補修しました。

横浜市磯子区にて天井からの雨漏り修理 雨樋補修横浜市磯子区にて天井からの雨漏り修理 雨樋補修

雨樋は塩ビ製のものが多いのですが、この素材は紫外線に弱く割れなどの劣化がしやすくなっています。雨樋が壊れていると雨水が適切に排出されず、外壁に直接当たってしまいますので、雨漏りを引き起こすこともあります。

雨樋のオーバーフローは放置しないで!住宅に及ぼす危険性を解説

今回の工事で改善したポイント

劣化してボロボロになっていた屋根材や防水シートなど、葺き替え工事によりすべて新しくしましたので雨漏りを止めることができました。
また、軽量な金属製の屋根材になったことから耐震性も向上しました。

今回の工事で気をつけた点

既存のかわらUの下にカラーベストが葺かれていましたので、現地調査を内部まで徹底的に行いました。また、アスベストの調査もしっかりと行い適切に処理致しました。

担当者からのコメント

2023年10月1日以降から、大気汚染防止法が一部改正されるのに伴い、建物の解体や改修を行う場合は、資格者がアスベスト(石綿)の事前調査をすることが義務化されます。また、アスベストの撤去・処分費用は年々ね上がっていますので、対象の方は早めにご検討されてはいかがでしょうか。
また、アスベストの処分を適切に行わなかったり、足場を設けず屋根修理を行うなど、いい加減に行う業者も中にはいますが、行政処分の対象となりお客様にもご迷惑が掛かってしまうことになりますので、業者選びは信頼できるところにお願いしましょう。

絶対に屋根修理を依頼してはいけない業者とは?悪徳業者にご注意を!

この度はご依頼いただき誠にありがとうございました!
今回こちらの工事を行ったのは横浜市の株式会社福田総業です!
当社は雨漏り修理・屋根修理の専門店ですので、繰り返し発生する雨漏りでお困りならぜひご相談ください!

横浜市の雨漏り修理・屋根修理・屋根リフォームは株式会社福田総業にお任せください!

会社の詳細については下の「この施工を行った雨漏り修理の達人の詳細プロフィールへ」をクリックしてご覧ください。

工事の概要

現場住所 横浜市磯子区
施工内容 雨漏り修理による屋根葺替え、雨樋交換、庇板金工事
施工箇所詳細 大屋根・下屋根・庇(ひさし)・雨樋
使用屋根材1 ヒランビー220(大屋根)
使用屋根材2 スタンビー455(下屋根)
天井からの雨漏りの解説ページを見る

雨漏り修理の達人における職人ご紹介の流れ
FLOW

Step.01

お問い合わせ

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まずはお電話やLINE、メールフォームからお気軽にお問い合わせください。

Step.02

職人から直接折り返します

職人から直接折り返します

ご記載いただいた症状や、お住まいの地域に合わせた職人から直接ご連絡いたします。

Step.03

現地調査

現地調査

職人が現地にお伺いして現地調査を行います。

Step.04

無料見積の提出

無料見積・工事プランの提出

調査の結果をもとに、無料お見積りと雨漏りの原因に合わせた工事のプランを提出します。

Step.05

着工

公式LINEアカウントを友だち追加

お見積りや工事にご納得いただければ雨漏り修理の工事に着工します。

よくあるご質問
FAQ

どうして無料で紹介してもらえるのですか?

弊社では掲載業者様から月数千円の会費をいただいております。
他社の業者紹介サイトのように、月数万円や年数十万の会費に加えて案件紹介1件につき数万円や成約につき受注金額の2割〜5割の仲介手数料などは一切いただいておりません。
そのため、お客様にもご負担なくご利用いただけます。

雨漏りを直す達人なら、数万円で確実に雨漏りを止められるのですか?

どれだけ熟練の雨漏り修理職人であっても、葺き替えやカバー工法が必要なケースでは、コーキングだけで雨漏りを完全に止めることはできません。

「雨漏り修理の達人」に登録している職人たちは、まず丁寧な点検・診断を行い、雨漏りをきちんと止めるために本当に必要な修理内容と、その場合の適正価格をお伝えします。
また、直らないとわかっていながら「2〜3万円で直ります」といった不誠実な提案をするようなことは一切ありません。

そのうえで、最終的な工事内容やご予算のご判断は、もちろんお客様のご意思を最優先にしています。無理におすすめするようなことは一切ありませんので、まずはお気軽にご相談ください。
ご相談だけでも歓迎ですので、「まずは話を聞いてみたい」という方もお気軽にご利用ください。

小さなシミ程度ですが、本当に直さないとだめなのでしょうか?

「このくらいの小さな雨染みなら大したことないから大丈夫かな」と思われるお気持ちはわかりますが、初期の段階こそ対処されることをおすすめします。

なぜなら雨漏りの場合、放置しても自然に直ることがないからです。
雨漏りして室内に症状がでている時にはすでに家の内部に雨が侵入しており、放置してしまうと雨のたびに水が入り込んで、住宅の内部で広がってしまい、放置すればするほど修理の費用が高くなってしまいます。

最初は瓦のズレ直しや漆喰補修など部分的な補修で済んでいたものが、放置してしまうことで、葺き替えなど大がかりな工事が必要になるリスクが高まります
まずはどんな状態なのか、相談されて状態を把握されることをおすすめします。

【参考記事】
雨染みを見つけたら要注意!放置するリスクと正しい修理方法を解説
相談だけでも大丈夫ですか?

はい、ご相談だけでも大歓迎です。
「雨漏りかどうかわからない」「修理するかどうか決めていない」「まずは被害の状態や費用の概算を知りたい」といったご相談も承っております。まずはお気軽にお問い合わせください。

DIYで直す人もいますが、それでも業者に依頼するべきですか?

雨漏り修理で最も重要なのは正確な原因の特定です。
雨漏りは屋根だけでなく、外壁や板金、コーキング、ベランダ、笠木など様々な小さな隙間や劣化から発生します。天井からの雨漏りなので屋根からだと思ったら違う場所だったということは珍しくありません。また原因が一か所だけとは限らず複数のこともあります。

DIYで一時的に対処できる場合もありますが、自分で行った場合、雨漏りの原因を見落としたままになることも多く、あとで余計な工事や出費につながるリスクがあります。また水の流れを理解した上で正しい施工を行わないと余計に悪化してしまうケースもあります。
長期的に安心して住まいたい方には、原因の正確な特定と原因に合った工事を正しく行える業者の依頼を推奨いたします。

【参考記事】
雨漏り原因をDIYで探る!修理前にできる5つの簡単チェック

DIYによる雨漏り修理は応急処置まで!おすすめできない理由と業者に依頼した際の費用
雨漏り修理をしたいのですがあまりお金がないのでなるべく費用を抑えたいです。

ご予算に不安があるなかでの雨漏り修理、とても悩ましいことと思います。
当サイトにご相談いただく方の中にも、「なるべく費用を抑えたい」というご要望は少なくありません。
とはいえ雨漏りを放置してしまうと、建物内部の腐食やカビの発生など、修理費用が大きくふくらむ可能性があるため、早めの対応が結果的にコストを抑えることにつながる場合もあります。

状態や職人によっては、応急処置での一時的な対処や原因箇所を絞った部分修理、必要な工事を段階的に行うご提案、必要なところだけお金をかけるご提案など、お客様のご事情やご予算に合わせてできるだけ負担を少なく済ませるための選択肢をご提案いたします。
ご相談や見積りは無料で、予算に応じた柔軟なご提案ができる職人をご紹介しますので、まずは状況をお聞かせください。
「修理が必要かどうか分からない」といった段階でも、どうぞお気軽にご相談ください。

【参考記事】
雨漏りしてるけどお金がない人必見!安く修理を行うためにすべきこと
雨漏り修理で「3万円で直ります」と書かれたところと何が違うのでしょうか。

雨漏り修理は商品ではなく、それぞれのお家によって原因も築年数などの状態も異なるため、一律で価格をだすのは難しい工事です。
雨漏りの原因が一か所のひび割れだけであり、進行も少ないような場合には3万円のコーキング工事で直る事例ももちろんあります。

しかし屋根や外壁などの劣化が進んでいたり、複数箇所から雨漏りしているような場合は、根本的な工事(葺き替え・カバー工法など)が必要になることもあります。そのような場合にはコーキング工事など3万円の工事だけでは直しきれず、また雨漏りが発生してしまうのです。
実際に「2〜3万円で直ると言われてコーキングだけ打ってもらったが、結局直らなかった」というご相談が当サイトにも寄せられています。
雨漏りが発生しているということは、経年劣化によって屋根などの外装が修繕の時期を迎えているサインである場合が多いです。コーキングだけで済ませてしまうと、一時的には止まっても、別の場所から再発したり、内部劣化が進んでしまうことも少なくありません。

重要なのは雨漏りの原因や状態をしっかり見極めた上で、今のお家の状態を知り、そしてどんな工事が必要なのかを知ることです。
当サイトでは、調査を行って状況をご説明した上で、お客様から費用面や希望をうかがいながら、お客様やお家に合わせた「最適な工事」をご提案できる職人をご紹介しています。
無理に高額な工事をすすめることはなく、お客様の状況に合わせた最適な提案を行いますので、まずはお気軽にご相談ください。

修理費用の目安はどれくらいですか?

雨漏り修理は、雨漏りの原因や進行の度合いよって必要な工事が大きく異なります。大体の目安は以下になります。
コーキング補修(窓・外壁):一か所あたり5〜10万円
バルコニー防水補修:10〜50万円
天井・屋根下地交換:5〜50万円
屋根全面葺き替えを伴う場合:数十万円〜100万円以上
シロアリ補修・躯体補修:10〜100万円以上
まずは被害の状態を調査することが重要です。見積りをご依頼ください。

【参考記事】
雨漏り修理の費用相場を徹底解説!
これまでに何社か雨漏り修理を依頼したのに雨漏りが直りません

雨漏りがなかなか直らない大きな原因は、雨漏りの特定が行えていないことや、残念ながら依頼された業者の施工不備などが考えられます。
雨漏り修理においては、雨漏り箇所を正確に突き止めることが最も重要なポイントとなります。雨漏り箇所を正確に突き止めないまま場当たり的に工事を行っていたり、雨漏りに対して適切な施工が行えていないと雨漏りは再発してしまいます。

雨漏りが止まらないとストレスも大きく、何度も工事を依頼すると工事費用もかさんでしまいます。雨漏り修理の業者を選ばれる際には、雨漏りの経験が豊富であり、アフターフォローもしっかりしている業者に依頼すると安心です。
雨漏り修理の達人では雨漏り修理の経験が豊富な厳選された業者をご紹介しています。

【参考記事】
雨漏りが直らない‥‥修理業者選びに失敗していませんか?

雨漏りの再発は手抜き工事が原因?実例と業者選びのポイントを解説

北海道・東北の雨漏り修理業者


関東の雨漏り修理業者


甲信越・北陸の雨漏り修理業者


東海の雨漏り修理業者


近畿の雨漏り修理業者


中国の雨漏り修理業者


四国の雨漏り修理業者


九州・沖縄の雨漏り修理業者

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